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V2EX 提问指南
DavidXs
V2EX  ›  问与答

在农村准备建立个别墅,大家给点建议,尤其是已经建过的,快来说说感受,给我点启迪。

  •  
  •   DavidXs · 107 天前 · 6239 次点击
    这是一个创建于 107 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    回国后,

    到老家村村里,我们祖宅,还有长满草的小院和漏天的房,准备推了建个别墅了,大家有没有推荐的?

    建个别墅,用轻钢好还是重钢好?还是混泥土比较好?

    尤其是那些已经建立了别墅的,希望大家都说说建议吧
    第 1 条附言  ·  107 天前
    谢谢大家的回复和建议


    我看到有回复说,没有建的价值?

    我个人觉得是有的,主要原因也很多,

    比如,地方大,不用交万恶的物业费,有自己的地盘意识,不会像鸟笼一样,练拳,运动还需要考虑上下楼等等原因



    建别墅的用料:

    目前来看,个人觉得 钢筋混凝土 确实最合适。


    人身安全性:

    有网友回复,《消失的夫妻》剧情,我查询了一下,涉及到了安全性,祖宅宅基地,是位于村中心的,虽然村里没有大量的年轻人了,在村里中老年人确实也确实多,治安还算可以。在院子里养条大狗,应该不是问题,但确实是需要考虑的。


    关于设计图:

    我看到热心的 v 友,给回复了很多设计图,非常感谢,每一张都仔细看了,但对于农村来说,设计图的外景有点浮夸了,比如游泳池,草坪,花池矮灯,这些都直接去掉。因为村里熊孩子居多,分分钟给你造完。
    所以还是以建筑别墅的外观为主,不需要外面的景色。




    目前进度:

    正在筹划阶段,再加上 yi 情,也不让到处开车去问,等一段时间,和村里熟悉了,准备请人家吃吃饭饭,递递烟,问问附近建房的习惯。
    105 条回复    2022-07-20 19:30:43 +08:00
    1  2  
    ymmud
        1
    ymmud  
       107 天前
    现在不是禁止农村自建了么
    DavidXs
        2
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @ymmud 申请翻修,其实就是翻建,换个词而已。
    wonderfulcxm
        3
    wonderfulcxm  
       107 天前 via iPhone
    好像翻修也很严格吧
    hing
        4
    hing  
       107 天前
    不说实用性和舒适性,钢体房屋和混凝土房屋造价上差别大吗?
    eason1874
        5
    eason1874  
       107 天前
    我家那边都是混凝土,基本每家都有人做建筑行业,混凝土比较熟悉,可以把握整个过程

    轻钢那些自己不懂,像买房一样买厂家方案,风险有点大,一旦遇到奸商,造价翻倍时间翻倍都是有可能的
    paradoxs
        6
    paradoxs  
       107 天前   ❤️ 1
    没有建的价值

    别浪费钱
    auh
        7
    auh  
       107 天前
    一座房子,是一种生活方式。你喜欢热闹,还是清净?

    热闹有热闹的建法,清净有清净的建法。也可以两者都考虑其中。

    在农村是热闹不起来了。人口流失太厉害了。清净倒是可以考虑。清净就意味着简单。
    idblife
        8
    idblife  
       107 天前 via iPhone
    混凝土,网上找的别墅图纸然后自己改了一些,住起来比朋友家的别墅舒服,毕竟自定义的,建筑质量超过国家标准。
    cnkuner
        9
    cnkuner  
       107 天前
    还是钢筋混凝土吧,成本效益最好,工人、工具也好找。
    paopjian
        10
    paopjian  
       107 天前
    优先考虑家人的需求,看看村子里都盖的几层,别为了争气多盖几层搞得村里人都不待见.
    一定要设计好车库 厕所下水 自来水管道和厨房通风. 河北这块砖房混凝土都行,不知道别的地方什么要求
    Tianyan
        11
    Tianyan  
       107 天前
    ALLROBOT
        12
    ALLROBOT  
       107 天前
    楼主要上演《消失的夫妻》剧情?如果住在警局附近就当我没说
    haah
        13
    haah  
       107 天前
    多找几个邻居聊聊,听听他们的意见!
    joyqi
        14
    joyqi  
       107 天前
    我觉得这里面有些评论显得很莫名其妙
    Tianyan
        15
    Tianyan  
       107 天前   ❤️ 4
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    testver
        16
    testver  
       107 天前
    是否要建这个问题,自己想清楚就好。

    如果建的话,一般来说,钢筋混凝土的现浇框架结构比较好,可以自己找画个大致的草图,做好功能分区,再找个有设计资质的出建筑施工图。

    墙体砌砖,最好用红砖,一般的混凝土加气砌块不能挂东西。

    外墙一般刷防水涂料,比如真石漆之类的,定期维护下即可。屋顶做好隔热和防水。

    另外,还要做好水处理,是否要净水设备。
    污水的处理,自建三孔式化粪池还是村里用专用污水管道
    电比较简单
    网络做好监控的布置和安排
    Suddoo
        17
    Suddoo  
       107 天前
    这种问题,问瓦匠、木匠、漆匠之类的的专业人士比较好

    不要听什么没有投资价值,房子是用来住的,不是用来炒的,农村大别墅的居住体验比城里鸟笼好太多了

    现在农村很多都不让建了,问问村支书要准备些什么材料,该请客请客
    Cheons
        18
    Cheons  
       107 天前 via Android
    混凝土,施工方便、相对便宜。
    建议找设计师,有专业的把关更好些。
    1.找距离近的方便到现场。
    2.看之前的项目对比自己的想法。
    3.沟通好,几项硬性需求告诉设计师,其他放手甩给设计师,很多东西你想不到,按你的需求又会限制设计。

    自建房城郊还行,或者乡镇边上。离的太远不建议,医疗、快递等一些服务体验很差。
    Cielsky
        19
    Cielsky  
       107 天前 via Android
    @paopjian 此言差矣,农村就是你有钱有势大家都舔着你,其实城里也差不多,但底层没那么明显
    MarkTonyFromMars
        20
    MarkTonyFromMars  
       107 天前 via Android
    ytb 有个 tiny house design 有些美式的 house 设计 可以供参考
    DavidXs
        21
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @wonderfulcxm 可能每个地方的政策不一样,村里现在还有建新房的。
    DavidXs
        22
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @eason1874 我也偏向混凝土
    DavidXs
        23
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @paradoxs 住惯“鸟笼”的话,确实没啥价值了。
    DavidXs
        24
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @auh 这确实,并且农村确实人越来越少,小县城人相比会多一些。
    DavidXs
        25
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @idblife yyds
    DavidXs
        26
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @Tianyan 确实挺好,就是别墅墙外面的花草都得去掉,要不然熊孩子几分钟造烂
    hearlessnor
        27
    hearlessnor  
       107 天前 via iPhone
    没有你想象的那么美好…乡下虫子多,灯光亮了,虫子就来了,还有一个就是安全性的问题。
    DavidXs
        28
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @ALLROBOT 人身安全性,确实得多考虑,常备刀棍,养条大黄狗如何?
    DavidXs
        29
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @haah 嗯,确实和邻居那边获取的信息,应该会更有效果。
    wonderfulcxm
        30
    wonderfulcxm  
       107 天前 via iPhone
    常备刀棍?什么地方,民风这么彪悍😅
    Leonard
        31
    Leonard  
       107 天前   ❤️ 1
    如果想高档,就非常依赖社区环境,显然中国农村是不具备条件的。看看别人家的,差不多的就行了。
    czwstc
        32
    czwstc  
       107 天前 via iPhone
    上海郊区建了。唯一的忠告就是别建太大。空气能热水器向阳,空调外机向北。
    能节约很多电费。
    darknoll
        33
    darknoll  
       107 天前
    纯属浪费钱
    Tlvncks
        34
    Tlvncks  
       107 天前
    @czwstc #32 空调外机向北,这个是冬天不开空调吗
    iloveoovx
        35
    iloveoovx  
       107 天前
    可以搜搜东南村 8 号,someet ceo 小白去云南沙溪找当地人建了个别墅,快完工了,经常更新。
    超级小桀的新房子也可以参考,尤其是智能家居等部分
    国外最牛逼的还是 earthship ,基本完全 off grid ,都不用交水电费了,不过在国内的铁拳下不太现实。
    其实建房子最大看自己的生活方式,你想住在那干嘛是最重要的,才能展开设计
    比如我肯定要一个藏起来的地下室做些不和谐实验的,水电隔音都得考虑,同时如何不吸引人注意力等等
    rainfox
        36
    rainfox  
       107 天前
    建议开建设前一定一定要规划好所有,包括水电、楼梯位置是否符合风俗、楼梯踏步数(一般是单)、反正淘宝买的图纸一定一定要完全看明白,如果楼主需要,我这边有一些图纸可以分享给你。aHR0cCUzQS8vMTE2LjYyLjE2OC4xNjQvd2VpeGluLnBuZw==
    ttgo
        37
    ttgo  
       107 天前   ❤️ 2
    在村里搞 15 楼那种格格不入的别墅,绝对不靠谱。
    NCZkevin
        38
    NCZkevin  
       107 天前
    担心治安的对农村是不是不太了解?我老家村子都是一个姓的那种,村庄很小,很多年没发生过啥治安问题了,最多是村子里人互相打架。人家来村子搞事情,被抓住了可是要打个半死的那种。
    村子里建房,直接去问最近建新房的村民就好了,一般小镇施工队就那么多,去问下价格,找找家里人看看有没有啥认识的,图纸的话可以在市里,网上弄或者在附近找个觉得建的不错的房子,拉施工队负责人过去看一眼,一般人家大概也都懂了。
    虽然我也觉得村里房子住的时间很少很少,但是如果有闲钱建一套不亏的,毕竟完全归自己的东西还是不一样的。
    yinxiangbiji
        39
    yinxiangbiji  
       107 天前
    农村建房可以看一下:住宅公园网站以及公众号

    https://www.housepark.com/blueprint
    Alan1978
        40
    Alan1978  
       107 天前 via Android
    农村的问题是水电煤气污水不方便 还有面积太大打扫困难
    qiaobeier
        42
    qiaobeier  
       107 天前
    @ymmud 不批宅基地,不过你有关系还能批,比如户口进到某愿意转宅基地的同村就可以转让宅基地了。
    qiaobeier
        43
    qiaobeier  
       107 天前
    @paopjian 我们这里隔壁邻居不签字村里就不批重建,坐标上海
    across
        44
    across  
       107 天前 via iPhone
    这不应该问同村的经验吗。
    反正我家的下面几层全出租了,当是给爸妈养老了😂
    EvanQu
        45
    EvanQu  
       107 天前
    先跟村里确认 在做决定
    我们这里重新盖,外边的样式风格都是规定的
    楼高多少,窗户高多少 之类的 都有规定
    还有,邻居之间有些人会因为你造房子 造的比他高 比他大有时候会记恨你
    举报你
    Jaosn
        46
    Jaosn  
       107 天前
    现在的江浙已经不让随便建了
    pengtdyd
        47
    pengtdyd  
       107 天前
    别浪费钱了,农村的房子建好后没人住就是浪费钱。
    documentzhangx66
        48
    documentzhangx66  
       107 天前
    @Tianyan

    1.这种设计,感觉不像是用来常住的,连拿来度假都缺少一些基本功能。比如一楼连个车库都没有,有点尬。

    2.透过玻璃,看房间里的情况,缺少各种家居,缺少各种收纳,缺少各种丰富生活的物资。

    3.室内面积过大,无论走路、整理、做保洁,都非常麻烦。特别是户外泳池、草地,打理起来更麻烦。

    4.安保问题。这种房子在高端小区里还行,但在农村,我是不太信任农村的治安。
    happybabys
        49
    happybabys  
       107 天前 via iPhone
    说浪费钱的是认为在乡下建了不会去住,每个人都有自己的生活方式,在城市鸟笼房住腻了回乡下小别野住几天,岂不爽歪歪。按照目前这形势,说不定以后还得回农村
    ALLROBOT
        50
    ALLROBOT  
       107 天前
    @DavidXs #28 大黄狗对付人没啥用啊,也只能起到警戒作用

    再说乡村有人偷狗卖肉的
    ALLROBOT
        51
    ALLROBOT  
       107 天前
    @DavidXs #28 刀棍麻烦,估计楼主没啥时间练习刀棍的打法,不如买几瓶 MK3 sabre 喷雾、随身石灰粉管用

    喷雾管用,黑人都能给干趴,国家不禁的(禁止公众场所携带,也禁止贴警用标签),后者价格低廉,需要多练练扔人眼睛致盲方便逃跑报警
    freebird1994
        52
    freebird1994  
       107 天前 via Android   ❤️ 1
    楼上的人认真的吗?说实话现在乡下没那么多安全事故,大多人都还是踏实的,不过蚊虫确实多的你遭不住。
    mario160825
        53
    mario160825  
       107 天前
    @qiaobeier 分地方,一般说不批的都是附近城市房价比较贵的,土地都优先给城市。 比如江苏,浙江
    sbf4512
        54
    sbf4512  
       107 天前
    我发现 v 站过一段时间就有回家盖别墅的帖子

    国内农村有一个很大的问题,水电管网 假设是近郊农村,有完整的水电管网,下水 不需要自己设置就很舒服,也花不了多少钱,如果是远郊农村没有完整的水电管网,有些你在城市内的生活体验是完全达不到的,比如需要自己在家里设置化粪池等生活污水处理装置,这些都需要自己来搞
    jarnanchen
        55
    jarnanchen  
       107 天前
    不用建得太豪,实用舒适就行了
    农村的房子以后多半是没什么价值的
    datocp
        56
    datocp  
       107 天前 via Android
    翻建和自建根本不是一个级别,当年我家建的时候沙子就从 80 涨到 130 。这年头也不知道人民币值钱不。。。
    翻建最大程度问题只能在原有结构上拆拆弄弄,实际花费的成本不输重建。
    james2013
        57
    james2013  
       107 天前 via Android   ❤️ 1
    卫生间要大,老家房子有几百平方,却挤在不到 2 平方的卫生间,上厕所,洗澡,洗漱,太痛苦了
    sharkli
        58
    sharkli  
       107 天前
    预算多少呢?其实如果家里人口不多,回去住的时间不多,根本不要建太大的,别搞什么两层的.
    我正在建一个 4 居 150 平的单层房子,初步估计 20 万主体结构.再加上 10 几万装修就差不多了.
    地暖,外墙保温做好,冬天舒适一些.厨房和卫生间用心装修,其他地方就是地板➕白墙.我父母的房间打造一些柜子,我自己的房间就简单的宜家家具就行了.
    DavidXs
        59
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @datocp 差不多得重建了,因常年不在国内,祖宅已经露天很久了,墙面看着摇摇晃晃的。
    DavidXs
        60
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @james2013 我们那边,卫生间都是单独盖,建立到院子里,分男女俩厕那种。
    DavidXs
        61
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @sharkli 得俩层,得考虑三世同堂
    czwstc
        62
    czwstc  
       107 天前 via iPhone
    @Tlvncks 其实房间大多向阳,所以上海冬天白天有太阳,开空调的频率不高。反而冬天耗电大头是因为空气能热水器耗电。
    尤其注意大房子热水管注意保暖,不然距离长了很难开暖。
    H0H
        63
    H0H  
       107 天前   ❤️ 1
    能待城市就待城市吧,别看别墅效果图很棒,要明白效果图里都是不渲染蛇鼠虫蚁、潮湿、灰尘、噪音、隐私、安全的,真实农民房(其实就是农民房,没必要骗自己说是别墅。没保安、没奢华的装修、没高档的家具、没豪车进车库、周边没配套、可能连自来水都没有)中这哪一个能避免?

    更不要说,发展趋势是城市化越来越高的,你窝在农村只能看到越来越老的老人,每年看到听到的都是老人逝世。年轻人虽然也有,但基本上都是没能力进城的,你期望那些人和你讲各种规则?你遇到的只能是世风日下。

    真有点钱的话,就选个便宜的三线城市,买高层的大平层吧。
    FreshOldMan
        64
    FreshOldMan  
       107 天前
    @H0H 我老婆加城中村自建房哈哈
    paopjian
        65
    paopjian  
       107 天前
    我们十年前考虑的三世同堂,建了 2 层加 1 层阁楼,但是很少时间回去,老人基本就用 1 层了,上下也费劲,2 层房间最多用一间,其他全成仓库了,等着落灰,他们也没那么多精力打扫,过年时候简直是灾难.
    反而是大门的门厅老人用的最多,因为要骑三轮到处走.
    huandaeren
        66
    huandaeren  
       107 天前 via iPhone   ❤️ 1
    我父母建了,只陈述事实,不对楼主的想法作任何评价。
    1. 所在地没通天然气(靠罐装液化气过活,所以没有办法装地暖)、没通自来水(靠挖井,父母自己主持的各种工程、选型、采购,水泵啥的也是完全靠熟人包办,所以水泵三天两头坏),没做水净化系统,水质也很差,选的水泵控制器还不智能,好几次把整个屋子都给泡了(家具进场之前)。
    2. 弱电幸好我过问了一下,不然整个屋子没有预埋任何一根网线。
    3. 乡下蚊虫多,晚上走廊不能开灯,开灯全是蚊子,为了这个我的父亲起夜摔断了手。
    4. 三天两头有人来串门,素质还不是很高,东西容易丢,沙发上烟头也有点多。
    5. 乡下施工队听说我买了全套的智能开关,所有的灯开关全部不做双控,为了省事,这下不智能还不行了。
    还有很多我一时半会不想回忆了,楼主要盖楼务必 1 年半载的不要离开工地、吃住都在工地,方能保障工程质量。
    huandaeren
        67
    huandaeren  
       107 天前 via iPhone
    对房子建设有关的所有设计、选型、采购,务必都要自己亲力亲为,不然一定会被膈应到吐。
    sbf4512
        68
    sbf4512  
       107 天前   ❤️ 1
    @huandaeren 你们家这个情况就是没有完整的水电管网,水泵老坏可以试一试装一个抑制水锤效应的减压阀,有可能工程为了省事是直接在取水口做了增压
    Sivan2017
        69
    Sivan2017  
       107 天前
    想问问排污水怎么处理
    Aumujun
        70
    Aumujun  
       107 天前 via Android
    财不外露,你要是搞楼上图片那种,不靠谱
    DavidXs
        71
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @huandaeren 你这也太惨了...
    rioshikelong121
        72
    rioshikelong121  
       107 天前
    找一个靠谱的设计师
    jadec0der
        73
    jadec0der  
       107 天前
    有个操心少的方案,远大住工的装配式建筑,可以联系当地的合作商上门勘查,出方案,打地基,然后工厂生产的预制构件拉过来组装。建筑质量肯定比你能找到的建筑队好很多,价格的话两层小楼大概一百万吧。
    ameizing
        74
    ameizing  
       107 天前
    去年收藏的,这位老哥在美国的大别野,羡慕死了。
    https://www.chiphell.com/thread-2316113-1-1.html
    ggmood
        75
    ggmood  
       107 天前 via iPhone
    个人比较喜欢美式风格的,比如这种 https://kknews.cc/design/onljp6.html
    iyaozhen
        76
    iyaozhen  
       107 天前
    村支书打点好

    围墙 /监控还是需要的。不用太浮夸
    NitroS
        77
    NitroS  
       107 天前
    首要问题不是面临邻居阻挠么
    froz
        78
    froz  
       107 天前
    @huandaeren 这才是农村的实际
    JamesRuan
        79
    JamesRuan  
       107 天前 via Android
    @Tlvncks 冬天自然用地暖了
    JamesRuan
        80
    JamesRuan  
       107 天前 via Android
    @jadec0der 远大住工还活着呢?质量确实好,比自己找施工省心 100 倍了。国内建房,最短的板就是施工了。
    DavidXs
        81
    DavidXs  
    OP
       107 天前
    @NitroS 邻居都是基本都中老年人了,送点吃的,喜糖啥的,没啥问题。主要问题,应该是镇级以上的管理者,看能不能办
    idblife
        82
    idblife  
       107 天前
    看了那么多不靠谱的回复,感觉很奇怪,都那么脱离生活吗?
    我家自建了两层每层 120 多平,不包括装修造价在 25 万左右,钢筋混凝土结构。
    有天然气和自来水,做了外保温和防水,装了壁挂炉采暖,全屋千兆网络。
    说治安问题的有点搞笑,现在农村都遍地摄像头,
    并且村民抱团,有外来找事的分分钟干趴下,
    再说还有强大的那啥呢,怕个毛。
    idblife
        83
    idblife  
       107 天前
    说蚊虫的也比较搞笑,你住城里不装纱窗也一样啊
    Yimi399
        84
    Yimi399  
       107 天前 via Android
    如果村里人文和自然环境还行的话,自己建房住简直太合适了。
    qsmd42
        85
    qsmd42  
       107 天前
    独栋 house 确实北美的历史经验已经很丰富了 多参考参考人家的设计确实有用的
    ccppgo
        86
    ccppgo  
       107 天前
    住商品房楼上楼下都是人, 你大点声你楼下受不了, 你楼上大点声你受不了, 这叫有价值吗
    codingadog
        87
    codingadog  
       107 天前
    @ameizing 这位是真大佬,这块地+房的前主人是微软前 CEO (不是盖茨
    jiaxinbinggan
        88
    jiaxinbinggan  
       107 天前
    只要地皮够大,外层围一圈围墙,府邸里面你想怎么造就能怎么造
    datocp
        89
    datocp  
       107 天前 via Android
    这里的评论确实好奇怪
    二线的区级,之前还叫县

    应该要经历审批 /图纸设计 /定点
    三人只能批 270 平方,二层半,之前的政策可以建 5 层。现在建房很讨厌,什么户型,什么材料,什么外墙漆都是要审批同意。。。

    然后跟邻居的矛盾,包括占地引起,施工过程水泥飞到人家窗户的问题,相邻太近是很麻烦,家人还是很负责任买了几十米的遮挡布。

    建房的施工质量,分包工自己买料和包料。从负责的情况应该是包工自己买料质量有得控制,所以这时候要是有位建筑行业的好朋友就很好了。

    自己的房子下桩,建梁,最好所有方方面面全程都要自己在现场监工,前后差不多建了两年。。。不然什么梁断了这么夸张的事都有。。。窗户没填好,导致漏雨。瓷砖破了就要声明不行,不然本来以为不想让别人麻烦一块将就,最后变成三块。。。

    水电工倒便宜一平方 35 ,看需要人家拿料不。电线水管自己有精力采购肯定更便宜,

    木工就坑了,结算时各种说不清,连钻一个手掌大的圆形孔都要 100 多,是这个工艺 100 多。反正按人家说的就是要订立合同细项,不要光用嘴说,事前事后说不清。

    瓷砖的
    不知道怎么说,特地大门口一块翘起。。。

    装门
    木工是木工
    买门是买门
    安装是安装
    一件事三个人做,真有问题也不知道找谁

    反正这种杂牌军组合,有问题不知道找谁。私房承建应该不存在全部由一家公司承担

    要记好粉墙之前梁高,水管走向,免得日后不知道钉子该钻哪。沙子都要用淡水洗过,筛出壳,不然会冒白盐,墙会崩个洞。
    RealGM
        90
    RealGM  
       107 天前
    羡慕,我们这里有钱也不让建,最多是在原来基础上维修装饰,但是面积不得扩大。坐标山东。
    thetbw
        91
    thetbw  
       107 天前
    要是在家也能有工作的话,自建房的确舒服呀,早上还能在院子里晒太阳。

    要是不经常在家,的确很让人头疼。还有就是上面说的,净水,天然气,排水,垃圾处理,都是个问题。现在老家家里都不想买什么大件物品了,主要就我外公在家,东西不是用坏的,而是在那放坏的。

    在城里租房吧,也不想买大件物品,搬家太烦了
    psklf
        92
    psklf  
       107 天前
    我的亲戚在山里有老屋,是砖木结构两层瓦房,灰瓦白墙的那种。
    如果我也有且要翻修,我选择保留整体外观,只把里面加固翻修,屋顶加固防水,门窗翻新,改装上下水和电路,住着舒适,看起来也漂亮。
    huandaeren
        93
    huandaeren  
       107 天前 via iPhone
    @idblife 1. 乡下蚊虫比较多
    2. 乡下建筑不可避免会有主副屋,有时候也会需要出行,散心啥的也得走出主屋,这个时候开灯整个屋子周围都是蚊子,几个小时之后地上密密麻麻都是一层蚊子,这时候的解决办法就是不要开灯,附近的蚊子才不会聚集过来。
    Tianyan
        94
    Tianyan  
       107 天前
    @H0H 你怎么知道人家说的农村和你口中的农村是一样的? 农村和农村也不一样
    djv
        95
    djv  
       106 天前
    事先考察,整个设计师。
    idblife
        96
    idblife  
       106 天前 via iPhone
    @huandaeren
    第一点:有窗纱和门帘,另外夏天会定期打药消杀。
    第二点:为啥要有主副屋,我老家盖的和城里的独栋一样。
    tuobatian
        97
    tuobatian  
       106 天前   ❤️ 2
    花了好多 w 血泪教训,自建房交的学费
    1 、要了解当地建房政策,我这边是每户建筑面积限制 125 平,高度限制 12 米左右.
    2 、家里房子是否和邻居相连或者很近,容易发生口角。我这边建房审批 6 米范围内住户都要签字才给审批。
    地方要是紧凑,还是村外找块空地自在。
    3 、农村房子基本是砖混,比框架的省点钱。
    4 、其实可以去抖音看看大家的自建房或者民宿参考下,找点灵感,确定自己喜欢的风格。
    5 、确定风格,自己需要的户型,再设计,反正要出设计图,做好预算。,再建造,不要老师傅临时画图,做出来的东西很 low 。
    6 、比如民国风:墙基石条,墙体清水砖;也可以白墙落地窗,风格大多,选自己喜欢;
    7 、地下室必须做,老人一般住一楼,地下室一个可以储物,放净水设备,还可以防潮。农村很多一楼直接连着泥土,梅雨天很潮,架空最好。
    8 、有条件的往下打洞 6-10 米,埋根直径 30cm 的铝管,屋里通风循环,冬暖夏凉;
    9 、化粪池最少 3 格,整个做密封,农村很多老师傅水泥砖砌的,底部都是泥,这样没效果的。如果附近有水井,喝的就是化粪水。
    10 、每个房间都有独立卫生间,主卧有衣帽间,可以参考季朵这些酒店来设计,开间不需要宽,中线 3.5-4 米,房间是长条形。
    11 、卫生间很重要,自建房卫生间肯定做沉降池,不要填垃圾进去,用 pvc150 水管填水泥做支撑脚,便宜的地砖做板,再用钢筋混泥土做现浇板,这样子下面是空的,容易排渗水,不会日积月累。反正卫生间的学问最多。
    12 、地暖,有条件的还是装吧,比开空调好。屋顶以后做太阳能板发电,太阳能热水器都行。
    13 、楼梯设计,建议做三跑楼梯,c 行,中间留个空挡,以后可以装个小电梯,方便老人,以后老了就知道这东西好处。搬东西也方便。
    14 、窗户前面不要做便宜的移窗,密闭不好,还难看。钢化玻璃,记得镀膜。朝南房间最好做落地窗。
    15 、阳台露台,2 楼和 3 楼 朝南位置最好做,除了晒被子衣服,还可以日光浴,楼顶露台一般都要做个阳光房。
    16 、说得比较杂,反正先考虑好需要什么,再去找人设计,差不多再去建造,自建房第一次基本交学费。
    庭院绿化设计、装修设计,头都搞大。
    抖音视频多,多看看。
    CSGO
        98
    CSGO  
       106 天前 via Android
    泳池造二楼
    xytyzgf
        99
    xytyzgf  
       106 天前
    如果是南方地区 一定要架空层之上再开始建造,不然一楼潮的一匹
    H0H
        100
    H0H  
       106 天前
    @Tianyan 楼主开头就说了“老家村村里,我们祖宅,还有长满草的小院和漏天的房”,这不就是最普通的那种农村吗。好一点的农村,比如深圳或者差一点东莞这种,祖宅早盖起来作为出租屋赚钱了。只有最普通的农村的祖宅,才没任何价值,会漏天😂
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