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基本情况
- 坐标：山东济南
- 本人情况：21 岁，山东济南某经十路上的 IT 国企校招 Java ，刚工作不到四个月，税前 1w ，公积金 2000
- 家庭情况：父母公务员+教师编，每个人月公积金 2000 ，没有后顾之忧
- 配偶：未婚，但是有女朋友，明年毕业，预计教师编/教培行业
为啥想买房？
- 租房现在每月 2k 也不便宜（两个人住）
- 早点下手，争取 35 岁前还完贷款然后躺平
- 家里人的传统观念
为啥不想房？
- 房地产形势不太乐观
- 工作性质不够铁饭碗
- 不想成为房奴
现在楼盘也看的差不多了，买房预算大概就是在 200 万以内，打算买张马屯/东客站/雪山的房子，预计 15~20 年内还清，每个月能承担 7k~1w 的月供（有公积金撑着
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xylitolLin 2023-10-31 17:03:46 +08:00
公积金 6K+ 不算房奴，大胆买吧
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zhanglong11 2023-10-31 17:06:37 +08:00
羡慕了，轻松买了
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dxk611 2023-10-31 17:06:59 +08:00 via iPhone
这种条件还犹豫啥，房租省了，自己住的舒服
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v2eb 2023-10-31 17:08:35 +08:00
这直接买就好, 都这条件了
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nrtEBH 2023-10-31 17:09:55 +08:00
毕竟山东 体制内公积金好多啊
刚需可买 现在房地产价格见底 |
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billzhuang 2023-10-31 17:10:07 +08:00  4
建议别忙结婚，多谈几个女票，各种类型的。
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maigebaoer 2023-10-31 17:10:31 +08:00 via Android
刚需的话，先买先住先舒服吧。主要判断，你是否是刚需？
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Barnard 2023-10-31 17:12:05 +08:00
闭眼上。
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oppoic 2023-10-31 17:25:56 +08:00
才 21 岁，以后在哪个城市还没法确定，再等等
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weixind 2023-10-31 17:29:14 +08:00
买啊。多爽。
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fox0001 2023-10-31 17:32:13 +08:00 via Android
其实，还没供完的房子也是能转售的。入手不太偏僻，容易转手的房子，应该问题不大。
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acthtml 2023-10-31 17:32:47 +08:00
不买，这个时间点不好。
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darkengine 2023-10-31 17:33:12 +08:00
自己买来住的管啥房地产形势啊
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Fooooo0 2023-10-31 17:38:01 +08:00
楼主非刚需，可以先多去看看，实在有很喜欢的就买，不急
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InDom 2023-10-31 17:44:09 +08:00
同济南, 非体制内,看楼主都羡慕哭了...
刚买长岭山,同两百万, 雪山太远了... 月供六千五,公积金 600,压力还是有点大的... |
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lakehylia 2023-10-31 17:44:33 +08:00
买吧，记得多看看，挑不要靠近大马路的，有小学初中学位的。切记不要买期房！
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chichux 2023-10-31 17:50:26 +08:00
还年轻，没必要，但考虑到公务员省，那就早买早舒服
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magicdu 2023-10-31 18:35:01 +08:00 via Android
买，雪山万科城
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FiyaZ 2023-10-31 18:44:24 +08:00
脑子不聪明的就买完事。
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kongyiji 2023-10-31 18:49:55 +08:00 via iPhone
买它买它买它
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shunwei 2023-10-31 18:58:00 +08:00
不买, 等降到 120 万再买, 也就这两年的事
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x7DnVcd9bA706oWp 2023-10-31 19:23:28 +08:00
这条件不买嘛？ 那些找各种理由不买的人没几个有真钱的，不然让他说出来他的钱放哪呢？
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liuxyon 2023-10-31 19:26:53 +08:00
对象谈好了就买，没谈好就别买
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YaakovZiv 2023-10-31 19:36:28 +08:00
果断雪山，张马和东站如果不是工作在附近，稳定冤大头了，我就是冤大头。距离主流就业公司远，沿途渣土车或者大挂车很多，公交时间长。雪山不一样，挨着山建，交警经常去，大车很收敛。你要是来万象新天试试，这边开车特别野，转弯飘逸就不稀奇。汽车挤非机动车道超车，还有开去盲道超车的。就很神奇，只要没摄像头，各种神仙都有，买这边就后悔。
你就别考虑女友啥情况了，你家这情况，买了没问题。 至于总价 200w ，你这价格包含车位也足够。千万别买三室，把啊在这就不要买三室，无论是谁来借宿，你和媳妇总有一个感到难受。两室最合适了，孩子一个卧室，你俩一个卧室。客厅选可以睡觉的沙发。 |
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phieo2018 2023-10-31 19:44:21 +08:00
看起来父母条件挺好的，可以支持一点，建议加大首付比例，有能力全款买
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w210934618 2023-10-31 20:02:27 +08:00
再等等 最近房价有波动
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chengxiao 2023-10-31 20:08:51 +08:00
21 岁急什么.....下行周期 我 30+都不急
省点钱买买买不好么 |
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imicksoft 2023-10-31 20:11:58 +08:00
买+结婚+生三胎，中国的未来需要你
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idontnowhat2say 2023-10-31 20:19:00 +08:00 via iPhone
个人观点，除了不买房子女没法上学外，可以过几年等房价企稳再买，感觉还有下降的空间，更何况你在河南。
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idontnowhat2say 2023-10-31 20:19:23 +08:00 via iPhone
@idontnowhat2say 打错了，济南
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lasuar 2023-10-31 20:56:35 +08:00
再给我一次机会，我一定把买房投入的几十万拿去周游世界，而不是在接近的三十的年纪里整天看着每个月交完贷款房租生活费网费网购...余额不多的银行卡 担惊受怕，想出去国内旅个游还要仔细盘算，还要担心在这个破环境下随时可能因公司倒闭上司 PUA 老板跑路导致的失业。😅
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yuaybgs 2023-10-31 21:02:35 +08:00 via iPhone
不买房不结婚，人生烦恼少 99%，有钱就得吃喝嫖赌
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ming1455 2023-11-01 08:58:40 +08:00
这年头给自己加杠杆的，真的是心大
我就说一点，不要对未来有更好的预期，更不要对公务员编制有更好的预期 当然，如果是刚需，不买房没法结婚，或者活不下去，可以买 |
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cookgo 2023-11-01 09:13:47 +08:00
结婚前先了解一下丈母娘的人品。
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Mikawa 2023-11-01 09:37:56 +08:00
工作三年之后再看看，现在一是房价有下跌预期，二是哪怕国企也不能确定不会降薪裁员吧，再者，你才刚毕业，万一后面计划有变要换城市的概率很大。
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Mikawa 2023-11-01 09:39:09 +08:00
@Mikawa 而且现在可以考虑每个月把钱攒着，2k 的房租就当房贷里利息的部分了，过几年买的时候把攒的钱掏出来提高首付比率也挺好的
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tim9527 2023-11-01 09:58:20 +08:00
我觉得可以等一下。 真的要结婚了再买。 现在房价很不稳啊，前同事在武汉买的房子按市价跌了 70w 了，很恐怖
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banyebanzhuan 2023-11-01 09:58:46 +08:00
个人建议先等等，等明年女友工作稳定了，房价也见底了再买
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Achilless 2023-11-01 10:16:27 +08:00
果然是我大山东。。公务员+编制+国企
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fredweili 2023-11-01 13:45:27 +08:00
很年轻，想领证钱也多就买，想看看不买也行
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LokiSun 2023-11-01 22:28:58 +08:00
才 21 就大学毕业啦？听你这描述像是浪潮员工啊，哈哈
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