最近遇到个很现实的问题，想让 v 友帮忙分析下

[J3W4]

关于女朋友和现实买房的问题。去年 12 月份交了一个女朋友，现在交往 8 个多月了，关于一些显现实的问题吵架了很多次。 先说背景，她在成都有自己的一套一室，我在老家三四线城市有套小套三，两套房子价值都差不多，都是双方自己在还房贷，然后最近就在套路结婚、买房、彩礼的事情。 她的方案：

1.彩礼：我们家要出 10w 左右，看我们家情况可以减少，然后她们家陪嫁妆一半； 2.房子：让我在成都买房，把家里的房子卖掉，首付我自己出，写我的名字,然后她的那套房租出去，后面的贷款我还多的部分，她还少的部分（我还 2/3 ，她还 1/3 ）

然后说我的想法： 1.彩礼: 我家可以接受； 2.房子：这点我是能接受，问题就是要把家里的房子卖掉才能有首付的钱，而且现在卖房行情不好卖。

我给出的方案就是： 1.如果最近就要结婚，先把我家的房子当成婚房，后面行情好了再卖掉，在成都买房。 2.我出首付，她把房子卖掉，我们一起还房贷 她的想法就是：结婚必须在成都买房。

如果还需要什么补充，我经理在不透露太私密的个人信息下补充出来

[hendry]

这老婆也没不讲理啊，要求真不过分，听老婆的没错

[gw1992225]

要求不过分

[stonesirsir]

@loryyang 女方还贷了也会算作婚后，之前是判退还，但是考虑到资产增值类的，后面全是判的一人一半🤨

[sunmacarenas]

女朋友房子是全款房么，如果不是建议一起都卖掉。

[sumcet]

好日子不过非要去搞贷款，背上贷款之后你还是你吗

[loryyang]

@stonesirsir #43 是的，我倒不是说要想方设法把女方的房子也搞进来。而是，从资产配置角度讲，如果有更优解，也可以一起卖掉
现在的判法比较担心女方无收入，男方资产很高。楼主这种的情况，其实比较好处理的，更多的是怕万一现在做的决定错了，日后可能影响两人关系，所以要谨慎

[BiChengfei]

1.彩礼不变
2.两套房子都卖了，各自揣自己兜里
3.首付一人一半，房贷你 2/3 ，她 1/3

[tianhehechu]

别背贷款，现在背贷款太想不开了。

[dabai091220]

我不太理解
你要卖房
你还要全额出首付
你还要多承担 1/3 的贷款

她拿彩礼
首付一毛不出，贷款只付 1/3
甚至还有额外租房的收入

她是怎么想出这种不要脸的方案的？

[daliusu]

这种情况 v 友的建议一半都是先分了再说

[horizon]

女方的方案挺合理的

[linuxsogood]

你的想法是错的，不能因为现在房子便宜，就不卖掉。你要明白，你卖房子的时候便宜，你买房子的时候，他也便宜。如果你等到行情好的时候再卖房子，那是不是你买房子的时候，也贵了呢？听你女朋友的，我觉得你女朋友的建议还是很合适的，并没有什么不妥！

[Shinu]

国内的婚姻就是买卖?

[uiosun]

看起来你俩是能正常沟通的，那补充个问题：

1. 租房的钱落谁手里——至少落女孩的手里，哪怕后续她父母有需要，再花给他们（直接落她父母手上，感觉就 G 了）
2. 后续如果你失业了，生活费是怎么个预案？贷款怎么办？你俩要想清楚

[brom111]

搞不懂 女方不是全款房为什么不一起卖掉？ 然后一边一半 不用再还贷款不好吗。。

[huige1]

从了吧，别放出来害人了

[aecra]

按这个方案，女方的房子算婚前财产，你另买的算共同财产，就算只写你的名字也没用，干脆点俩都卖掉，你俩都 all in ，给自己留退路算个什么意思

[cxh116]

@brom111 成都的房子应该有升值空间，且小户型，好出租。卖了的现金存银行，收益估计比不上租金。

三四线城市的房子除非不差钱给上一辈住，没什么价值。现在主要是楼主在成都买房差首付，需要卖了这一套才有，且老家的房子还在还货，首付加还货压力，外加不会回老家发展，后面也是在成都打工，所以老家的不如卖了。

[happinessnch]

先说一下你的方案， 如果你预计以后想回家发展，留这个房子这没啥。"后面行情好了再卖掉"，你自己估计要多少年？这东西没法估计是吧。
我觉得你的方案 2 忽略，大部分女生不会考虑。方案 1 ，改成不买房先结婚，比现在这个靠谱。

[dxk611]

其实差不多，行情好了，成都的肯定也涨了，而且大城市的房产流动性肯定也更好，现在买房确实算不上太好的时机，但是安心在成都安家，目前也能接受吧