请问怎么才能避开中介联系上房东

[luohuanlh]

和室友整租的大三居，房子快到期了。打算续租，但是，房租要从 6000/月涨到 8700/月。涨个 1000 块钱左右也能接受，但是，一下涨 2700，过分了啊！（ ps：房子在回龙观这边）

我们想直接和房东去谈续租的问题。但是，中介是不会给我们房东的联系方式。

怎么才能获取到房东的联系方式呢？求助，各位老哥！

[CoderGeek]

LZ 几月到期 有兴趣租我滴房子不 在安宁庄地壳研究所家属院 正规 3 居 2 卫八月底 合适可以两年~（不涨价） 之前租的都是 v2 的小伙 小米百度滴滴的 他们八月底到期 如何之前一个合同我也方便

[CoderGeek]

如果只签一个合同 - -

[paloalto]

@xiaowangge #32 是的，小组的数据是「豆瓣租房小程序」项目一开始时作为冷启动的数据。后来加上了 发房源功能，房东在小程序里发的房源在搜索结果里会排在前面。

[jinxiansen]

吃惊...

[yingfengi]

首先，你和谁签的合同

[chiu]

要是房东比中介还黑呢……

[kaedea]

上海这都在抛二手房 不知道哪来的勇气涨租

[8e47e42]

觉得这种为了钱越过中介找房东的做法都是属于很乱来的。。。

前段作为房东一方找过中介帮我们做房产管理（这里叫做 property management，差不多就是帮助找租客+日常检查），约定好了成功出租以后付年租金的一定百分比作为报酬（我们付，租客不用付任何中介费给我的中介），这边的规则一般是中介安排开放日=>房客递申请（ EOI ）=>中介小哥搜集好所有 EOI 然后我们作为房东筛选租客。

第一轮开放日就有一对华人年轻人通过一些小聪明找到了我，他们给的方案是：大家都是华人，房子便宜点租给他们，他们希望能便宜一点，然后我们作为房东不用付额外的管理费。然后我拒绝了，的确也许我便宜一点直接租给他们会稍微多赚一点钱，但是我觉得投机取巧不应该以别人的利益为代价。很多人都在说中介黑，一边不黑的中介又希望各种绕过去，各种不愿意付钱给人家，能留在这个市场上的当然只有能获得不正常收入的黑中介了。

像楼主这种情况，真的直接和中介小哥聊呗，不行换别家呗，反正也到期了，人家涨价合理合法，也不是你的房子，不接受市场上大把其他房子，绕过中介这种做法真的于理不合，希望大家，尤其是在海外的时候，不要做这种事情

[luohuanlh]

@CoderGeek 我们这房租 7 月底到期，等不到你这个 8 月底了。十分感谢。

[Admstor]

@8e47e42
外宾不了解中国国情??

中国的中介除了收钱的时候出现,其他时候能帮你干啥??

7 楼那个情况,你和房东要是不给好处费,你信不信遇到狠一些的中介,你这房子都租不安宁

[luohuanlh]

@8e47e42 感谢您深入分析，我考虑也是这样的。只是，人穷志短，才想着这么投机取巧。

[Cu635]

@CoderEQ
你这种不算是规范行为，现在北京也有中介居间，租客和房东直接签合同的形式，这个时候是要给中介中介费 /服务费的。zf 连这种形式的合同模板都给准备好了。
另外一种就是租客和中介签合同，这个时候租客和房东是不见面的。
你说的这件事其实是那个中介小哥不懂事。

@SuperMild
这是两种形式了。中介居间的时候是要有中介费 /服务费的。

@Felldeadbird
你这就是胡扯了。做坏市场的难道不是中介跟地主房东？

@8e47e42
照你这意思，中介胡乱涨房租、乱收服务费、坐地起价这些剥削租客的行为就不是乱来了？收卫生费、服务费、中介费的时候跳的欢还要多收，等着东西坏了找他们修换的时候推三阻四，退押金的时候玩消失，这个时候你怎么不说是乱来了？

[someonetwo]

中介毒瘤啊，还时不时挂个离谱价格来试试大家反应，相当缺德

[luohuanlh]

租房，是来大城市漂泊的人，不可避免的痛。

在今天连着看了 7 家房子以后。我和室友们，还在不断地打电话咨询中介房源。

只能说，每个人都有自己的想法，找到女朋友的室友，想要租一个带独立卫生间的主卧。而原来住客厅隔断的室友，也
想换个次卧。就连，对住最没要求的我，也是因为怕搬房子麻烦，才不想多生事端。至于，开贴，我想和现在房东聊聊涨租的问题。如今也就作罢。

事情，就到此结束吧，也不知道自己还能在北京扛上几年，才会回到南方。别让暂时的麻烦，阻挡了前进的步伐。

累了，午休一下，加油。

[8e47e42]

@luohuanlh
我觉得其实谈不拢大不了换一个。。实话说市场上这么多房子等着租呢，动一动有时候也是给自己换换环境，房东 /中介不如果这里埋了隐患的话后面问题可能更多


@Cu635
求喷出水平喷出风格，又不是合同期内乱涨租，合同到期了正常价格调整能是一回事吗？楼主这个问题里涉及退 bond 吗？涉及修东西吗？涉及卫生费吗？好像都没有吧，就是挺正常一问题啊，就事论事这么难吗？再说这种东西如果特别介意，不是应该合同里都约定好的吗。。朋友建议了解一下 evolutionary game theory，如果每个租客都是这个想法，最后这个市场只会剩下坑的中介

[Macbooker]

为什么我租的房都是中介牵头签合同，之后与房子的各种问题都是我跟房东自己谈的。

[hippies]

之前在 v2，发过一次出租的房子最后还是绿中介给帮忙租出去的，签合同时候三方在场，不过此妈宝租客后面任何一点小问题都来找我，忙了好多次烦了之后想起来麻痹绿中介不是收过她钱了吗？让她找中介后就没有被烦过了

[Felldeadbird]

@Cu635 合同期到了，涨价没毛病啊。难道你是慈善家吗？ 市场能够容纳的需求量就这么大，一个愿打一个愿挨。这怎么能够怪他们做坏了市场？ 楼价很高啊，但为什么大家都蜂拥而，打破头也要去炒房？

[crazycen]

房东也很难和你签订合同啊？？合同谁写？内容怎么定？买方违约了怎么办？所以现在房东都把房子给中介了，自己还省心！我是站在另一方考虑的，请勿喷！

[freebit]

破坏规则的事，中国人最喜欢干