@InDom #61 您好，回复请参考 54 楼

@guotie 谢谢🙏

@purringpal 办法不怕老，只要它灵就得行

@guotie 您好，我不知该如何回复您这个，给您一个感谢吧🙏

@shadowyue 您好，可以到阿里和京东等法拍市场看看，记得连个几十块的 iPhone 都有拍卖的😂，关键是您需要了解目标资产可能存在的潜在风险。

若有需要可以联系我，商谈助拍事宜🤝

@fionasit007 😄我们平台的项目，大都脱离了开发商那个阶段，是入市存在经营些年头的成熟资产。他们买资产除了算自身账外，重点看的就是现状多少租金/想卖多少钱的回报率，已经不怎么考虑建设成本什么的了，所以就存在一些资产的成交价低于建设成本的可能，如果再是不良资产的，那价格就更低了。

现在很多外地的都在抢上海的优质资产，如果真有闲钱，重仓上海优质地段的成熟资产，稳～

@helone 😂您好，您说的没毛病，但讲道理的还是大多数。

人在江湖，走路摔跤，做生意亏本，买新房质量不过关等意外或风险都有可能。

每个人看待挑战和机遇的态度是不同的，激进中庸保守，不同的选择带来的收益肯定也是天差地别的。

@KFCVIVO50 😄您好，感谢您，终于问了个指向本质的问题了。

1 ，在大宗领域，主要是资不抵债（这个原因就多了）、抵押、诉讼（甚至是刑事事件）等，导致公司实体进入破产程序，其持有的资产需要进行各种处置去抵“资不抵债”的债，不限于法拍流程，可能是走资产重组等。

2 ，在小宗领域，因为标的是住宅和商铺，更多是民事上的，比如还不上房贷，借款逾期、抵押，经济纠纷，税务问题，帮别人做了担保，公司经营破产无限责任，家庭纠纷财产分割，涉诉涉刑等等原因。

法拍房一旦进入流程，业主大体上来讲是处在被动位置，没有多少甚至就没有话语权了。

@ouqihang 😄早上好

客户自己去看确实有一定的心理必要性，但其实法拍房可能一成的问题在水上，您能看得到，九成的问题在水下，是看不到的。

我们合作机构都是当地机构，能调集的各类资源包括司法资源，都不是客户个人能做到的，敢托底也要有托底的底气不是😄

@southerly 😁🙏由衷的感谢您的评论，大家和气生财！！！

法拍房对于普通人来说还是小众领域，目前主要是相关从业者和专业玩家在搞。

但这两年是不良资产的爆发上升期，后劲强劲！不良类总归要进入大众视野，成为大家生活的一个重要组成部分，现在正是建立大众参与游戏规则的时候，所以一些问询答疑还是需要的，这是一个必要过程。

拿个不恰当的比喻，本站有些兄弟开发的作品，只考虑了开发者自己和小部分专业用户的需求，而没站在一个白板用户的角度考虑，这让产品或服务的受众天生狭窄了。现在的法拍市场大概也是这么个格局，懂的早已大干特干，不懂的连门都找不到，未来等某一天周围人都在谈法拍的时候才匆匆入场，可能连汤都喝不着。

我们的服务希望将这件复杂专业的事儿简单化大众化，让大多数人都能知道和理解，也就达到初步的目的了。已经问过答复过的问题，我相信应该没人会再问。

再次衷心的感谢您🙏

@leconio #45 😁感谢您的理解🙏

投资的终点是收租，一步到位😄。合资参与上海一些极好的地段的商铺并购，回报率不错，且有实物。有些人现在在置换手中的资产到更好的地段。

@Joneee 您好，感谢回复，一个方面法拍房有价格优势 + 二个方面如果能排出法拍房的坑 = 较低价格买到中意的干净房产。

您描述这个大概率会出现在新盘施工质量不过关的情况，和法拍房是不同的情况。法拍房是别人已经住过一段时间，更多是其他原因，而不是施工质量导致的。

我们有个城市群里有个群友，据称其之前去拍过一宗法拍房，转手卖掉还挣了些钱。当然如果您并不考虑法拍房，愿意用正常房价去买，这是选择的自由，助拍是为有意买法拍房的朋友准备的服务。

13 款独显 15 寸的还在服役，affinity 做文本还能用

Firstseed tasks ，内购 49.9 刀，本地看版工具，我的工作流在上面组织得井井有条。

😄估计咱们同年，我也是在创业，共勉🤝

记得以前应聘个工程设计类岗，尼玛跑去了让我做国考试卷😂

@kirieievk 您好，感谢回复，我们是服务方而不是受众方，现在这个市场情况，有确定的买方客户才好展开专业的服务。

如果是自用的角度，我们暂时没有这个需求，也不能为了证明自己行而去额外消费不是，当然您确实需要一些证明，可以私聊我，给您看看我们合作机构成功操作过的其他不良项目的案例（更大，不限于法拍住宅房）；如果是从投资的角度，请参考我们在 23 楼的回复。

另外，从一定程度上讲，在这里听说过法拍房的肯定不少，但真正考虑过法拍房的比例应该是极少的。只要我们认真做事儿，诚信做人，它的受众面及潜力是非常巨大的，这是我们开启和推广助拍服务的原因。

@dylanqqt 您好，感谢回复，对于您（客户）这里面存在两笔费用，一笔是我们的服务费，一旦您参拍成功，则您需按协议全额承担。另一笔是您拍卖时候的落槌价，若最终走到了托底的流程，则由机构这边按照落槌价从您手上购入该资产。其他的税费平台费等因为与我们的服务无关，也是由您来承担的。