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回复总数  774
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2023-09-08 16:53:46 +08:00
回复了 DonaldVVV 创建的主题 问与答 关于房贷利率
@DonaldVVV 中介费手续费固定支出、贷款期限变短、经营贷在经济上升期有抽贷风险、续期的时候的过桥费用,等等各种,你只看到省了那点贷款利息。
2023-09-08 15:13:37 +08:00
回复了 DonaldVVV 创建的主题 问与答 关于房贷利率
只说一句:这两年看着满世界铺天盖地经营贷的广告就跟风去搞,差不多属于韭中韭~ 当然很少一部分人是可以去搞的。
2023-09-07 17:22:49 +08:00
回复了 Yokin 创建的主题 问与答 V 友们,吴彦祖们,现在 500W 资金全款抄底南山福田合适不?
@poorAshenOne 十几年来很多人抱着知乎长篇大论分析说房产税马上来了,要崩盘了,津津乐道。
这么说吧,全面的房产税未来大概率会到来,但是一定是在它对房地产市场影响足够小的时候才会到来,细品吧,不要等了几十年发现等的不是想要的。
2023-09-06 14:25:50 +08:00
回复了 ricwangcom 创建的主题 问与答 36 了,还要不要折腾深圳的房产?
从资产配置角度来说,应该换。虽然之前的学位和居住分离是个好策略,但是一房只会越来越不如三房。

从经济压力角度来说,有点悬。50%房贷本身还行,但一个人的收入还要养两个娃。最后就看家里有没有后盾了,父母兄弟姐妹,关键时候能帮上就还行。
2023-09-06 11:17:39 +08:00
回复了 eggt 创建的主题 问与答 现在深圳适合买房吗?
@huangzongzhuan #129 普通人首套房,任何时候都是额度和期限最大化为最优解
2023-09-06 11:16:41 +08:00
回复了 eggt 创建的主题 问与答 现在深圳适合买房吗?
@zexinwu84 #128 看法高度一致,不能同意更多。接下来半年到一年的时间多关注市场多看房,不一定要买,但千万不要被网上的抖音、公众号等各种自媒体洗脑,更不要被无脑情绪输出左右。
2023-09-05 20:20:13 +08:00
回复了 huxue 创建的主题 北京 小公司 UI 设计师 想从深圳换到北京工作 想听听前辈们的经验
空气质量不能接受,得加钱
2023-09-05 17:18:58 +08:00
回复了 mywyd 创建的主题 问与答 现在重庆适合买房吗?
买二套尚不合适,置换合适,因为南岸区没有增长预期,从过去到不远的未来都是。
2023-09-05 15:55:10 +08:00
回复了 reggiek 创建的主题 问与答 亲人之间可以直接进行房屋买卖吗
怎么又是找中介又是找律师的………

税费跟双方陌生人二手房交易没有区别,但是可以省掉一切中介环节,即中介费。
流程很简单。
2023-09-05 11:35:29 +08:00
回复了 cheneydog 创建的主题 问与答 国庆开长途回老家,有啥合适的车险么?
开车不舍得买保险?
路上跟你们这种人发生事故是最 tm 恼火的
偶尔研究研究宇宙,可能对你有帮助,孙连城不是笑话。
2023-09-04 11:24:33 +08:00
回复了 piecezzz 创建的主题 成都 关于这次降首套房房贷,问个问题
@q503315508 不错阿,如果能定到 LPR 基准那就喜大普奔了,18 年之后大城市基本都是上浮的。
2023-09-04 11:11:21 +08:00
回复了 piecezzz 创建的主题 成都 关于这次降首套房房贷,问个问题
@q503315508 你得查一下当年最低能做到多少(当然最终可能还是银行给出每一年的标准),如果大家都是+120bp ,那可以给你减 3bp ,大概这样理解。
2023-09-04 10:21:06 +08:00
回复了 piecezzz 创建的主题 成都 关于这次降首套房房贷,问个问题
问不出答案,现在银行内部都还没确定细则,指导意见比较笼统,坐等就好了。
另外原则上来说降不了几块钱,降的前提是你高于当年的最低利率,注意不是基准利率,每年每个地区的利率都有区别,所以在全国范围来说是个复杂的工作。
2023-09-03 22:23:51 +08:00
回复了 kirkge 创建的主题 程序员 看完《奥本海默》怀疑自己了
很正常,我觉得第一遍能理清三个时间段、两条故事线,就够了。
无利息相关,搞不懂别人建个群能有这么多人破防… 另外最近 5 年内的行情都是深圳作为风向标,相比来说上海高位乏力、北京沉寂已久,不要天天盯着自己身边坐井观天。
2023-09-01 20:55:09 +08:00
回复了 Skifary 创建的主题 投资 证监会加强对量化的监管
@bigbrother 你的理解能力有问题
@Skifary
1 你都说了间接实现 T+0 跟两融有关,跟量化没有什么必然联系,量化不等于好赚钱
2 所以散户也能间接实现 T+0 ,门槛也不算高
3 工具多不等于盈利能力更强,来期货市场玩玩就知道了,所以说这是 A 股的大误会。不公平确实是非常不公平,但不是体现在工具上。
2023-09-01 20:26:49 +08:00
回复了 Skifary 创建的主题 投资 证监会加强对量化的监管
A 股一个重大误会就是 T+1 限制了散户的发挥,应该 T+0 放开膀子尽情赚钱
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