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2018 年 4 月 8 日

回复了 xiaoyu9527 创建的主题 › 问与答 › 北京学车哪家强？

强推一波公交驾校，其实跟东方时尚是一样的，不骂不收礼不请吃饭
我科目二也被指挥了。。。。
那片考场就在公交驾校，公交和东方的考官互相监考对方的
这俩看哪个大巴点离你近就行了。。。。

2018 年 3 月 2 日

回复了 zhy8777 创建的主题 › 北京 › 北京车牌始终摇不到，大家有解决靠谱解决方案么？

刚改的吗？刚改的肯定要 21-22 了
另外可以租车牌

2018 年 2 月 26 日

回复了 charzluo 创建的主题 › 北京 › 北京买房寻求建议

围脖三大爷的张地产八卦男

2018 年 2 月 24 日

回复了 xiaoyu9527 创建的主题 › 北京 › 北京商住两用房能买么？

@Mikey 阅读理解负分。。。这说的 500 平时新的一手。。。存量房没有这个限制。。。
北京存量商住其实特别特别多，搞太狠要闹事的，目前主要是限制资格和贷款，
什么拆下水啊，500 平啊都是针对新建的。。。

2018 年 2 月 24 日

回复了 xiaoyu9527 创建的主题 › 北京 › 北京商住两用房能买么？

@xiaoyu9527 大事还是自己做主，不知道你实际情况万一坑了你呢
不过有一点，如果你年底满的话，提前做准备，买不买的都先了解着
现在了解好政策，区域，甚至爬爬数据，实地看看，别非等到到了的时候才看
北京二手房主流的市场，没有性价比一说，便宜的肯定有便宜的理由，但每个人的需求导致对缺点的忍耐度不一样

2018 年 2 月 24 日

回复了 xiaoyu9527 创建的主题 › 北京 › 北京商住两用房能买么？

@xiaoyu9527 贷款不算，商住单独一个贷款池，跟住房不冲突
但是非京户同样有满五年社保个税的购买限制，即使你全款，就是买房资格归买房资格，贷款归贷款，两件事

并没有 2W+，依然还是 4W+，你不能除以二算单层，房本上依然是一层，公摊也 x2 啊
不能拿 4 环价格跟五环比。。。跟周围的比比。。。不过像素周围都是两限房，税费也在成本内了
租售比是还可以，装修了的不低于 6000 租的很快，但算投资回报的话，住宅是持续上涨，商住受政策影响浮动太大

2018 年 2 月 24 日

回复了 xiaoyu9527 创建的主题 › 北京 › 北京商住两用房能买么？

@Eleutherios 一手开盘的时候都 70-90。。。。啥时候 30-40 过。。。。

2018 年 2 月 24 日

回复了 xiaoyu9527 创建的主题 › 北京 › 北京商住两用房能买么？

@xiaoyu9527
像素租金 6000+
贷款普遍只能贷 40 左右，首付=总价-40
50 年民水民电，个人买需要跟住宅同样的购买资格，以前不限制资格的时候合适，限制后为啥不买 70 年
但如果一定要商住，像素仍然是北京商住里的神盘，存量房里民水民电别的比不了

2018 年 2 月 24 日

回复了 xiaoyu9527 创建的主题 › 北京 › 北京商住两用房能买么？

北京像素或者卡夫卡？
这俩的话，首付大概在 150 左右
因为要避增值税，增值税商住是全额收的，这俩年份最早网签大概 80-90 左右

2016 年 11 月 30 日

回复了 Elizen 创建的主题 › 音乐 › 做个小调查，关于李志

海岛妹妹

2016 年 11 月 24 日

回复了 ycmchong 创建的主题 › 问与答 › 你们愿意放弃大城市一两万的薪资，回老家小城市靠关系去干一个两三千的事业单位么

@helloccav 5300 除了考试以外，训练只占用周末，教练和蔼可亲不收礼，两个月拿本。。。。想想回家还真搞不定

2016 年 11 月 24 日

回复了 markliu2013 创建的主题 › 职场话题 › 自由职业应该交社保和公积金吗？

可以只交社保不交公积金呀，呢就没这么多了

2016 年 11 月 23 日

回复了 MuaGeWang 创建的主题 › 问与答 › 手握 3000 块人民币，应该买个 XBOX 还是买个大提琴盒？

@pagict 我小时候学小提琴的， 2 年多吧，直到我不学了还像锯木头。。。。弦乐真是。。。成就感太低

2016 年 11 月 17 日

回复了 Livisme 创建的主题 › 宜家 › 有人买过宜家的橱柜么？

@Livisme 我就觉得木板颜值高。。。据说防水防油两种差不多，木板不经剁而已，我们家从来不剁。。。。

2016 年 11 月 17 日

回复了 Livisme 创建的主题 › 宜家 › 有人买过宜家的橱柜么？

研究过，打算后面用，只能说几点做的功课吧，毕竟我也没用
1.不能定制，用 20,40.60 等宽度拼，多了的用板子挡住，所以不规整的厨房不好弄
2.深度固定，高度两个选项
3.台面如果喜欢传统石英的挺贵的，但如果像我就喜欢木制防火板的，别家好像还没见
4.上面说质量的，宜家好的地方是阻尼五金这些，板子肯定赶不上同价位其他小牌子，但比贵牌子低端线好些
还是看个人选择
5.如果想用宜家的配件别家的柜子，一定要量好尺寸，宜家柜子偏深，内深不够的话宜家配件放不进去

2016 年 11 月 16 日

回复了 skyboy 创建的主题 › 问与答 › 你喜欢北上广深的繁华吗

不喜欢泥土。。。不觉得芬芳。。。怕土里有虫。。。。

2016 年 10 月 27 日

回复了 peterontheway 创建的主题 › 硬件 › 双十一想入手一个小型台式主机，预算 5000 以内

同需求。。。有点长草乔伯斯 Mini 主机机箱。。。
然后小型机一般都上不了大硬盘，双硬盘的都是 ssd+笔记本硬盘，
目前用的 alpha 换 ssd ，游戏有点跟不上了 T_T

2016 年 10 月 25 日

回复了 zcr2623680 创建的主题 › 推广 › 送 10 张苹果开发者大会门票，给过节的 V 友们开心一下！

万一中了呢

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