坐标北京昌平立水桥， 3 月要搬家，不想搬太远，多半要和陌生人合租，要问问和陌生人合租可能会遇到哪些坑？

[poterliu]

之前一直都是和认识的人合租的，住了 6 年多了，3 月大家就要散伙了。第一次搬家，我知道合租肯定有不爽的事情，但是考虑到预算就那么多，就得忍受合租相对于单间的不便，所以，合租令人不爽的坑希望在合租前尽量能避免就避免一部分。

[chenpei466]

不要和情侣合租！！
不要和情侣合租！！
不要和情侣合租！！

[InDom]

远离二房东！！！

[poterliu]

@chenpei466 赞同，备忘+1

[poterliu]

@InDom 我也想，但是和房东直租的机会可遇不可求，我现在只能上租房平台找中介看房，没有认识房东的机会

[express]

作息不规律的一定不能合租，最好提前问下另外几户分别住几个人，有几个做饭的，一般上班休息时间，这样能错开洗漱时间

[poterliu]

@express 这个很重要，不然时间长了容易有情绪、矛盾甚至冲突

[threeti]

可以考虑自如, 省心点😂

[TomVista]

1. 尽量不要北向,大概率连个晾衣服的地方都没有
2. 公共区域东西多的,慎重考虑
3. 有情侣的 看一下冰箱和厨房, 状况能不能接受
4. 抱歉 这条有点歧视, 高龄 特殊职业 带小孩
5. 厕所一定要大,要好用,要新,要干净,
6. 卧室最好要规整的方块, 异形空间使用率极低, 大小至少 9 平, 14 平对比 9-13 有质的变化,
7. 噪音, 看一下底商,临街情况,隔断的话看下墙体厚度
8. 插座位置,短租过一次 书桌和床附近都没有插座的
9. 楼道整洁度,灯光,
10. 公交地铁步行距离 300m 叫做附近,超出不算,非直线距离,去看过和地铁隔条河的房子,在通州...

[poterliu]

@threeti 自如感觉偏贵，我的预算可能不够

[Dogtler]

合租 占厕所，情侣合租 声音会很大，用别人的洗发水沐浴露，厕所垃圾堆门口有异味都不清理。甚至有些人连自己的垃圾都不清理 就堆放门口，素质不一 还有些凌晨 1 点多还用力的甩门。总之合租考验心态，不到万不得已别合租。

[Dogtler]

去沙河或者燕郊租呀，之前北漂就住那边。如果有车还方便，没车只能等坐公交。

[poterliu]

@TomVista 感谢大佬耐心地写了这么多条❤️，找房时每一条我都会认真考虑进去，亲身试过的经验非常宝贵

[ScepterZ]

北向我觉得无所谓，有些房子北边也挺亮的，还是得综合预算考虑。
判断室友怎么样可以看冰箱，冰箱还好的话一般不会特别邋遢

[poterliu]

@Dogtler
#10 就是怕碰到这些糟心事，所以提前来打预防针
#11 我在立水桥周围住习惯了，搬太远也麻烦，所以还是想先考虑在周边找找

[poterliu]

@ScepterZ 非常细节和独特的观察角度，谢谢分享

[Ericcccccccc]

北京租房基本考虑不了这个, 看看地段一般预算就没了.

[threeti]

@Ericcccccccc #16 是的 不然总是会不满意

[gdx]

这个帖子再来 5 页都写不完

[lingxmo]

不要住隔断，被隔壁屋举报了直接让你搬家，然后隔壁屋只需掏一个屋的钱整个房子都是他自己住了。

[poterliu]

@lingxmo 房间隔音效果好的前提下，且没有做出干扰室友以及其他让室友不舒服的事情，被举报的概率应该比较小吧，而且强制让我搬家的中介或房东必须公正地来处理类似的事情。

[zhangyunlu80]

那边很多小区，去找物业租，便宜靠谱

[seres]

别租群租房
别租隔断间
尽量独卫
降低预期

[amiaaaz]

不要和情侣合租，公共区域卫生一定提前约法三章，水电费按人头还是按户平摊提前谈好（如果和情侣合租这个一定要提前说），复式类型的上下二层合租不推荐
我也在立水桥这边儿住，到现在住了一年半（都是和不认识的人合租），要不是真的预算紧张 打死都不合租了。。。太心累了

[MXMIS]

@chenpei466 为什么？

[laucie]

1. 共用厨房，高峰时期会很挤，也有可能遇到奇葩的租客不喜碗
2. 共用卫生间，室友抽烟
3. 在公区大声吵闹

[poterliu]

@amiaaaz 我也不太想和陌生人合租，一想到可能遇到的糟心事就焦虑，我可能会考虑天通苑北周围的单间，室友说那边 1500 左右能租到单间，过年回来去探索一下

[zy5a59]

最好找个能有太阳照进来的房子，我在一楼西向一间房里住了 2 年，一点太阳见不到，很郁闷

[iorilu]

@chenpei466 没法控制得, 就算开始没情侣, 后面也可能有阿

[karnaugh]

@poterliu 讲道理立水桥那个地方不太舒服呀，每天出门大马路好吵的，你真应该来回龙观看一看，回龙观体育公园附近那一圈比立水桥舒适太多了

而且为啥大家都建议你换地方呢，因为合租真的没法控制变量，除非你自己是二房东

沙河那边还是有一些村里的房子的，单间相对舒适，但是看你工作在哪了

[socketpeng]

之前我在中东路 121 号院整租住过一年，后来涨租+跳槽就搬走了。预算不足的话，找找附近的自建房，或者考虑一下北七家那边

[hanierming]

不要和情侣合租可以改成不要和女的合租

[poterliu]

@zy5a59 我现在的房间每天上午一上午都能晒太阳，确实很舒服，会考虑的

[poterliu]

@karnaugh 回龙观不熟悉呢，请问 1800 的预算在那边能租到单间吗？而且希望离地铁步行 15 分钟之内。
沙河稍微远了点，不太考虑。

[poterliu]

@socketpeng 北七家那边可能会考虑，请问那边 1800 预算的单间好找吗？

[poterliu]

@hanierming 没和女生合租过，请问和女生合租可能会遇到哪些烦心事？

[amiaaaz]

@poterliu 天通苑的房子密度太高了……唉 租房是这样的 实在难以两全

[poterliu]

@amiaaaz 是呀，预算有限的条件下很难实现既要又要的，不合租已经免去了很多未知风险和不可控的事情，当然单间也会有坑，但是比起合租可能遇到糟心事，单间那些坑可能相对来说更好处理一点。

[yueye115]

北京考虑不了那么多，op 的预算摆在这。 远离一家人的租户，远离二房东尤其是东北人， 远离大于等于 3 公用厕所的次卧「这个指除了主卧独卫的」。

做饭的话，多看看厨房，通过厨房就能判断做饭的人多不多。公共区域同理，通过观察就能初步判断素质高低。

楼上说情侣的，不现实。

[styleShen]

同在立水桥住了 5,6 年，17 号线北段开通以前，一直在立水桥坐地铁。
租房的话，尽量找正规中介。

[karnaugh]

@poterliu 难呀，不可能三角：房子租金、房子位置、房子大小
1800 。。。我 15 年刚上班租的单间就这个价了。。。

别太纠结那一两千的了，就算你把租金提到 2800 ，一个月多 1000 ，一年也就花掉 12000 ，但是带来的隐形加成是你无法估量的，有那时间去看看生活，提升提升副业，人的状态好了，各方面都会薅起来

当然你要是每天在家打游戏那就还是省点吧。。。

最后 1800 在回龙观勉强租个阴面次卧吧，回龙观离西二旗近，那边的公司全是互联网，导致房租也低不下来

[karnaugh]

个人合租经验：

## 最好找邻居少的

1 、之前在回龙观住过上下两层的顶楼，冬天自己烧的暖气不热也就算了，暖气不热有人开一天空调热风不带停的，最后电费干上天，然后楼下一女生说我们男生电脑太多费电，WTF ？？，然后被另一个男生怼她说每天把热水用完没热水。。

2 、天通苑我之前租房去看过，那边房子很奇怪，超级大，然后如果合租，会被分成好多的单间，上一条的问题可能多少会遇到


## 最好是电梯房

新房子还是比老的楼梯房各方面好不少，不过注意辨别回迁房，回迁房基本都出租，一栋楼的人口密度大很多，有时候早上电梯不好等。。。


## 保暖问题

看看是自烧还是集中供暖，暖气片是大的还是小的，玻璃是双层的还是单层的（刚来工作那年傻不拉几租了个阳隔，玻璃就 tm 一层，冬天没给我冻亖。。。）


## 洗浴问题

看看热水器体积大小，是否够用，不然一个人洗完就凉了，那就很恶心了，如果是燃气热水器


## 马桶

看看马桶大小，之前有见过不知道是哪年的超小的马桶，坐上去丁丁一不小心能碰到前边😂

## 中介

我爱我家、麦田 都还可以，找这种大众街租服务会好点，公共区域定期有他们的人收拾，就是中介费变成了服务费，每个月都收（算下来一年交的和中介费一样，但是每年都能收，有利有弊）

[xiaobo944]

进村吧，兄弟，别合租。

[xiaobo944]

@xiaobo944 进村，加搞电动车。

[haichao0808]

最好是找那种二室一厅的，邻居少，糟心的事情也少。剩下的就是自己对房子的需求了。比如厨房，卫生间之类的是否干净卫生。

[poterliu]

@xiaobo944 进村的话在北边有推荐的位置吗

[Angzk3348]

东三旗 半截塔 白庙 魏窑

[hanierming]

@poterliu 洗澡时间长又多，老是扔卫生巾垃圾桶容易满，头发容易堵下水道

[lingxmo]

@poterliu 我朋友遇到过，就住的 zi ru ，没有做任何影响室友的问题，刚住进来另一个合租有就和他说“你住的是隔断”，然后没几天就被莫名其妙被举报了有人来查他自如免费帮他换了一间住。

[sgiyy]

看你工作地点在哪里，如果在望京、来广营、北苑这边，我比较推荐来奶东村这个回迁小区

[yinxs2003]

北京租房就是打开地图，看公司附近十公里覆盖那些小区，然后买个电动车……

[yinxs2003]

昌平这边“北京人家”在北清路那边，路况还行

[poterliu]

@Angzk3348 这四个地能租到单间吗？不太想合租了

[poterliu]

@hanierming 了解了，不想合租了

[Angzk3348]

@poterliu 这些地方都是 单间/自建房/公寓

[Jonny315]

你公司在哪，我给你看下住哪合适

[xiaobo944]

@poterliu
@Angzk3348 老哥已经列举了，再补充个平西府小辛庄。主要是住着你得有个电动车要不然出行不方便，人巨多。村里房子多走多看，尽量找 2 层楼的人少安静。

[poterliu]

@Jonny315 朝阳门附近，不南不北的位置，希望住北边

[poterliu]

@Angzk3348 OK ，那我后面看房可能会去看看，感谢

[poterliu]

@xiaobo944 看了下距离地铁站有点远，没有车确实不行

[nekoneko]

注意看住的哪些人, 有的一家四五口住一个主卧
合租邻居是女生的需要注意卫生间情况(下水道和垃圾筐). 女生那个头发啊, 我一周得清理一次下水道.
厨房卫生注意下, 容易招蟑螂. 蟑螂看房子的时候很难看出来.
看窗户, 门, 墙的隔音效果, 千万别租主路边的房子.

[bclerdx]

@nekoneko 女生自己掉头发，自己不清理干净吗？

[hellowode]

老哥我和你上班地点差不多你找到了吗