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Dandelion2333
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2024.02-LPR

  •  
  •   Dandelion2333 · 55 天前 · 6064 次点击
    这是一个创建于 55 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    二月份 LPR 出炉

    据央行官网,2024 年 2 月 1 年期贷款市场报价利率( LPR )报 3.45%,上月为 3.45%; 5 年期以上 LPR 报 3.95%,上月为 4.2%。

    后续影响与目前状况是什么?

    V 友们怎么看待这件事

    74 条回复    2024-02-22 07:18:45 +08:00
    Shinu
        1
    Shinu  
       55 天前
    1. 压力给到了公积金利率
    2. 存款利率又要降了
    nikola11
        2
    nikola11  
       55 天前
    今年还会再降几次,3 以内有可能
    winterbells
        3
    winterbells  
       55 天前
    刚搞完商转公,我不申请它不降是吧……
    Vvictor
        4
    Vvictor  
       55 天前   ❤️ 3
    @nikola11 😅不可能的
    goodman111
        5
    goodman111  
       55 天前   ❤️ 12
    降得太慢,力度还是不够。
    明明该进 ICU 了,还在门诊晃悠。
    nikola11
        6
    nikola11  
       55 天前
    @Vvictor 再不快速降下去,一起崩盘
    monkeylmj
        7
    monkeylmj  
       55 天前
    100 贷款,30 年省了 5w ,继续加油
    Troevil
        8
    Troevil  
       55 天前   ❤️ 1
    年前不降 ,现在调整只对新房有效了,存量还得等一年,降都降了还不痛快
    jasonchen168
        9
    jasonchen168  
       55 天前
    你不买,我不买,还能降
    Anshay
        10
    Anshay  
       55 天前 via iPhone
    @Troevil #8 不是按照你贷款日期满一年后按照这个实行吗
    belin520
        11
    belin520  
       55 天前
    @Troevil 不是每个人都是 1 月 1 号的,很多是发放贷款那个月,比如我 5 月

    还是我一直的观点:国家层面狂救房地产,救不救得起来我不知道。
    Vvictor
        12
    Vvictor  
       55 天前
    @belin520 但是大多数人都是 1 月 1 号
    naminokoe
        13
    naminokoe  
       55 天前 via iPhone   ❤️ 1
    @Troevil 不是的,我是选择贷款日降利息的 https://springwood.me/china-house-loan-rate-down/
    gps949
        14
    gps949  
       55 天前
    预测一波,5 月 3.7 ,10 月 3.45 ,之后至少 26 年前不再降
    Troevil
        15
    Troevil  
       55 天前
    @naminokoe 大部分都选不了的,都是 1 月 1 日
    R18
        16
    R18  
       55 天前
    我的贷款是每个月重新定价的,下个月就能享受新的利率了
    superchijinpeng
        17
    superchijinpeng  
       55 天前
    @Troevil #15 大部分都是贷款发放日现在,看了下还款计划,刚好 21 号赶上,还款金额已经少了
    EchoWhale
        18
    EchoWhale  
       55 天前
    @R18 什么银行分享一下
    R18
        19
    R18  
       55 天前
    @EchoWhale 兴业银行
    jmc891205
        20
    jmc891205  
       55 天前
    都通缩好几个月,还在这 3.95 呢
    tyrone2333
        21
    tyrone2333  
       55 天前
    LPR 利率是一个月出一次数据 ,但是 调整时间是一年一调, 大部分都是 1 月 1 日, 好处能让你吃了? 不存在的
    InDom
        22
    InDom  
       55 天前
    看了下我的调整日也是 1.1 日,不过可以调整为 7 月放款日,在想有没有必要改。
    tyrone2333
        23
    tyrone2333  
       55 天前
    你都 5 年了, 本金还了多少? 不提前还一部分吗
    @naminokoe
    hopingtop
        24
    hopingtop  
       55 天前
    公积金没得优越感了/dog
    yueshang1
        25
    yueshang1  
       55 天前
    公积金 还不调整吗
    jiangyang123
        26
    jiangyang123  
       55 天前
    几年前不肯改 lpr 的人,其实他们是真的看好经济的啊
    没想到这么快就被打脸了
    Reficul
        27
    Reficul  
       55 天前
    @Troevil #8

    他们只是为了让新鲜韭菜去卖新房而已,没有利用价值的老韭菜才没人关心。
    mwuxlcanrh
        28
    mwuxlcanrh  
       55 天前
    想法是降房贷,涨社保,降房价,让房市软着陆。不过现在看这些手段都没有治本。真正的原因是经济不行失业增多带来了人对未来预期的恐惧,使得人不敢贷款买房。

    之前还是很任性的,一张 A4 纸摧毁一个行业,现在怎么老实了呢?难道加速大业也烂尾了?
    BeforeTooLate
        29
    BeforeTooLate  
       55 天前
    @yueshang1 公积金调整哪有那么简单
    QlanQ
        30
    QlanQ  
       55 天前
    只能说,在上层眼里,还没到 最危险的时候,所以没有放下身段,只是意思意思
    super452
        31
    super452  
       55 天前
    调整日在哪儿看
    hh4646908
        32
    hh4646908  
       55 天前
    @nikola11 LPR 每年 1 月 1 日调整的,和你转不转没关系
    jiangyang123
        33
    jiangyang123  
       55 天前
    @mwuxlcanrh 现在应该多多宣传 走出去了 ,毕竟把压力给别人也是个办法
    HTDit
        34
    HTDit  
       55 天前 via Android
    @jiangyang123 是啊,我当时也是不想,不过买的晚,必须 lpr ,就是个人和国家对赌,个人赢了,赢得猝不及防。不过我是不想赢,还想让他涨,因为大部分人买涨不买跌,我房子现在卖不出去了
    Tink
        35
    Tink  
       55 天前
    @hh4646908 #32 但是政策是人定的,可能明天就改为每季度一调整了
    Tink
        36
    Tink  
       55 天前
    @Vvictor #12 也不是吧,我周围三四月的特别多
    momo1pm
        37
    momo1pm  
       55 天前
    @jiangyang123 不是看好经济,是不看好政府会让利,不是崩盘这么严重 lrp 能降?
    deorth
        38
    deorth  
       55 天前 via Android
    qgy18
        39
    qgy18  
       55 天前
    -88bp 的商贷,快要突破 3 了😂。

    88 bp 怎么来的呢? 16 年打的八折,汇丰银行。
    yingqi1
        40
    yingqi1  
       55 天前
    2015 ,2016 年的八折利率比现在 3.95 都低。好像最近很少听到房贷利率打折的消息了
    fs418082760
        41
    fs418082760  
       55 天前
    @InDom #22 改啊 因为明年也不会在 1.1 之前降
    jojofunc
        42
    jojofunc  
       55 天前
    @jiangyang123 我怀疑你在说我 -.- 我只是觉得不会让人白捡便宜的
    xiamy1314
        43
    xiamy1314  
       55 天前
    为啥我手机上看利率调整日是每月一号。。。
    purringpal
        44
    purringpal  
       55 天前 via iPhone
    @jiangyang123 看好个屁,都是意识形态反智而已,觉得银行不安好心。

    3 月还有重磅,最终量变到质变。
    Albertcord
        45
    Albertcord  
       55 天前
    @qgy18 什么意思?没懂
    JingXiao
        46
    JingXiao  
       55 天前
    房子难卖
    zsj1029
        47
    zsj1029  
       55 天前
    坐等 1.1%
    zsj1029
        48
    zsj1029  
       55 天前
    去年提前全还了。等额本息,还了 10 年 36w ,利息 25w ,本金只还了 11w
    sherg98
        49
    sherg98  
       55 天前
    远期看日本就行,日本目前大概最高在 1.4%,这才哪到哪呢
    peachpeach
        50
    peachpeach  
       55 天前
    经济放缓, 利率是不可能高的. 低利率时代近在眼前.
    你走人家的发展模式, 怎么可能不踩人家的坑.
    abdullahizaki
        51
    abdullahizaki  
       55 天前
    存款利率可怎么办哦;
    没买房的,到底要怎么跑通胀。。。。
    Vindroid
        52
    Vindroid  
       55 天前
    @winterbells 你不转可能也和你没关系,这个利率对于大部分已经上车的来说要到明年一月份来会变更,而且转公又不亏
    jelinet
        53
    jelinet  
       54 天前
    现在到底是通缩还是通胀?
    h272377502
        54
    h272377502  
       54 天前
    @sherg98 但是日本有房产税啊,还是不一样
    winterbells
        55
    winterbells  
       54 天前
    @Vindroid 有些银行是立刻就降的,比如上次大概是 10 月降息,江苏银行当月就发短信了提醒下个月减少
    azure2024us
        56
    azure2024us  
       54 天前
    感谢短视频时代,极大的消除了信息剪刀差。让普通人也能摆脱被割韭菜的命运。
    thinkm
        57
    thinkm  
       54 天前
    还依稀记得多年前 LPR 刚出来的时候这里都是不转的,不知道现在转没
    aeron
        58
    aeron  
       54 天前
    @hh4646908 LPR 是人行每月都有调整的,只不过大多数时间段不变,房贷的利率是贷款行每年调整一次
    Hellert
        59
    Hellert  
       54 天前 via Android
    看来目前上层的共识就是学日本
    ccnocc
        60
    ccnocc  
       54 天前
    @Albertcord LPR-88BP
    Fengyesuixiang
        61
    Fengyesuixiang  
       54 天前
    他们急了
    norland
        62
    norland  
       54 天前
    @Troevil 以前是一个点一点的降的,这回一下从 4.2 到 3.95 ,,,,硬憋着 23 年底不降,让那些每年 1 月 1 日调整的多割一年。
    norland
        63
    norland  
       54 天前
    @belin520 确实不是,但是哪种人多呢。。。。疯狂救市,为啥不立刻覆盖到存量,大家一起下个月更改呢。
    default
        64
    default  
       54 天前
    @goodman111 9494 ,100 万贷款 30 年要还 200 万,现在每月将百十块钱够干啥的
    xuanbg
        65
    xuanbg  
       54 天前
    貌似 V2 上很多人信不过政府,选的是固定利率而不是绑定 LPR
    xuanbg
        66
    xuanbg  
       54 天前
    @thinkm 没错,那时 V2 的主流论调是“政府不会好心让你占便宜,所以不能选 LPR”
    xiaochenzhu
        67
    xiaochenzhu  
       54 天前
    我关心公积金利率什么时候降
    sherg98
        68
    sherg98  
       54 天前
    @h272377502 问题是房产税折算上去也还是远远不如啊
    Huelse
        69
    Huelse  
       54 天前
    @nikola11 #2 降 0.5%都是数万亿资金的,怎么可能给你上一个数量级?
    psklf
        70
    psklf  
       54 天前
    @nikola11 #6 崩盘是要崩的,但是和利率关系不大,崩盘是因为现在房价高企,要降的是价格不是利率。
    h272377502
        71
    h272377502  
       54 天前
    @sherg98 交完房贷之后,1.4%的房产税,根据房产总值来算的话,差距没有很大吧
    sherg98
        72
    sherg98  
       54 天前
    @h272377502 1.4+1.4 也差很多了,况且 1.4 的利率是按较高取的,大多情况下不会这么高,中间差一百到两百个多基点呢
    h272377502
        73
    h272377502  
       54 天前
    @sherg98 我按 1.4 不是这么算的,我粗略的估计方式,以 70 年为例,前 30 年不交房产税的话,贷款比例是 70%, 后 40 年交房产税,那就是 1.4*0.7*30 + 1.4*40*1.0 = 85.4 。 在国内的话,3.95*0.7*30=82.95 ,这样就差不多。 这个 1.4 我搜的是一般都说这个,不过他具体怎么执行我确实不知道。
    butterls
        74
    butterls  
       53 天前 via Android
    降完明年才生效吧,真想促进还搞这种小心思
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