现在天津买房是入场的好时候吗？

[CharlesYan]

最近一直在思考，要不要现在出手买房，但总觉得心里没底。房价在波动，政策也不断变化，让人很难判断是否是入手的好时机。

北漂，无房，孩子准备上学，是否应该下场，下场的话推荐哪些区？希望大佬指点迷津

[emSaVya]

孩子上学那是纯刚需 就算被割你也得买啊。

[eleba]

南开区比较好

[stonesirsir]

@emSaVya 确实是这样，除非不在意这些

[ospider]

你不润，那就破不了人家这个阳谋，该买还是得买

[zhmtao1222]

刚需就要入了
至于位置 看你通勤情况，有些人为了近一些就是在武清，如果你工作时间自由的话，建议南开 和平 不过这两个区的学区房比较贵。其次可以看看河西和河东，不过去天津买房 主要是看整个天津录取线比例高，所以只要孩子不太差，在天津能弄个好点的大学。

[DXpro]

我的决定是不入局。

[la2la]

准备上学就没有办法了，买房的话最好提前看具体的政策，今年红桥还是哪个区来着好像学区房需要提前两年买了

[RightHand]

这就是你的软肋，明知前面是火坑你也得往里跳

[JL1990]

问一嘴，现在是不是没房就没办法上学了。

[ala2008]

买啊，不买政府怎么办

[testonly]

未经证实传闻：
10 万亿救市马上要来了
08 年 4 万亿救市，让楼市从几千升了差不多十倍到几万的救市大功臣又重掌经济了
其他自己想。

[bug403]

你有多少钱，，
在天津哪个区买
准备买多大房子，，，

天津性价比很高。

[a554340466]

为了孩子 亏个 20%也不算亏啊

[razios]

可以不捐教育吗

[GensKinsey]

天津中考是不是锁区？这样的话还是市六区吧。可以关注下河北和河东，房价相对来说没有和平和南开那么贵。

[CharlesYan]

@emSaVya 阳谋，要是租房能上学就好了

[sjkdsfkkfd]

孩子啥时候上学？ 不买就没法上学吗

能晚买就晚买呗，拖一会儿是一会儿。实在不行可以考虑投住分离，不要按自住去思考，多看租售比，买那种单价相对低，租售比相对高的，到时候少亏点。自住再另外租房

[CharlesYan]

@a554340466 别吓我 现在入局还得亏 20%吗

[sjkdsfkkfd]

@sjkdsfkkfd 说错了，是总价相对低。另外是需要学区房还是天津有房就行？不用学区房也可以考虑入学就卖掉，短线操作卡位，损失一笔税费

[CharlesYan]

@zhmtao1222 明年会是价值洼地吗

[CharlesYan]

@sjkdsfkkfd 家里考虑学区，寻思现在首付低

[ymz]

@testonly 不信

[esonL]

我年初也是有天津买房落户的计划，结果没想到现在房价这种情况。计划先让孩子在北京上小学，后续转回老家吧。现在房价水分还是蛮高的

[alphagao]

@CharlesYan #21 首付低杠杆高，要是手里没有全款购买的实力，贷款买房也别买，家里人工作稳定吗，收入稳定吗，非得在天津上学吗

[lbp0200]

@CharlesYan 前几天在抖音刷到个广告，在天津租房上学，你找找看

[sjkdsfkkfd]

@CharlesYan 即使考虑了房屋持有成本，租售比也至少要达到 3%才差不多

[lele140]

@CharlesYan #21 建议好好考虑，记住在天津高考的话，得有 3 年高中学籍 + 户籍

[me1onsoda]

没房为什么不先考虑读菜小？

[v2maxwell]

很多地方，只要缴纳了一两年的社保，无房也可以上学。有关系还能上好的学区。

[Torpedo]

北漂是北京？北京最好别在天津买

[jaylee4869]

可能要等到 2027 年秋见底。

[CharlesYan]

@Torpedo 北京，那北京买也没北京户口，积分落户太难了

[CharlesYan]

@me1onsoda 什么是菜小，没明白

[CharlesYan]

@DXpro 阁下还没娃吧

[CharlesYan]

@jaylee4869 孩子入学也等不到那个点了~

[CharlesYan]

@alphagao 没有北京户口，上学无法高考，也就天津性价比高点

[me1onsoda]

@CharlesYan #33 就是菜场小学，专门给那些进城务工子弟读的，租房就能读，当然你要是有实力想卷一下孩子，那当我没说

[EastHorse]

津南房价大概多少？也想整一套了

[CharlesYan]

@me1onsoda 以后高考不行吧

[Torpedo]

@CharlesYan #32 北京买房也可以上学的。