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luoxiaojian
V2EX  ›  西安

西安值得买房吗(楼主是干计算机)

  •  2
     
  •   luoxiaojian · 2018-02-28 15:11:29 +08:00 · 7707 次点击
    这是一个创建于 2221 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    如题,大家感觉值不值得

    第 1 条附言  ·  2018-03-01 09:23:28 +08:00
    发布主题的时候手比较抖,语句极其不通顺,各位见谅,也不知道怎么修改,楼主去年十一月份入手的曲江一二期中间的一套房。目前个人(注意个人)认为西安房价还是有上涨的空间,主要是自己家是甘肃天水的,离家比较近,喜欢北京,奈何买不起房,喜欢成都,奈何离家有点远,父母不同意,所以取中间,买了西安
    95 条回复    2018-03-01 18:05:13 +08:00
    takato
        1
    takato  
       2018-02-28 15:15:08 +08:00
    49 入国君

    安心吃现金
    RobertWu
        2
    RobertWu  
       2018-02-28 15:17:59 +08:00
    若是刚需,随时可买
    777
        3
    777  
       2018-02-28 15:31:09 +08:00
    本地人回复:值得买
    woodface2233
        4
    woodface2233  
       2018-02-28 15:32:36 +08:00 via iPhone
    是不是本地人,定居没?自己住买
    brickyang
        5
    brickyang  
       2018-02-28 15:36:10 +08:00 via iPhone
    如果是自住,随时可买,西安现在不贵。如果是投资,且不说房价涨不涨,西安新盘多如牛毛,二手房几乎没市场。
    CFO
        6
    CFO  
       2018-02-28 15:55:47 +08:00 via Android
    刚需值得买
    xkeyideal
        7
    xkeyideal  
       2018-02-28 16:02:29 +08:00   ❤️ 1
    我只想哪个小姐姐叫“计算机”
    EvanG
        8
    EvanG  
       2018-02-28 16:17:49 +08:00
    @brickyang 新盘多如牛毛? 3 环内还有几个新盘? 二手房几乎没市场? 你是哪里来的数据?城南土著看着从去年年初均价 7000 涨到现在 1W2,我表示情绪还算稳定。
    newtype0092
        9
    newtype0092  
       2018-02-28 16:49:55 +08:00
    @EvanG 人在外地,想看看新盘有什么靠谱的网上渠道么?码农过两年回来,是不是大概率在南边?
    wekw
        10
    wekw  
       2018-02-28 16:51:20 +08:00
    语文啊语文。。。
    frankkai
        11
    frankkai  
       2018-02-28 16:52:55 +08:00
    torbrowserbridge
        12
    torbrowserbridge  
       2018-02-28 16:55:10 +08:00
    老家三线城市,新楼盘开一个光一个。全款还得抢,贷款往后排队。
    Theo14
        13
    Theo14  
       2018-02-28 16:58:35 +08:00
    去年 6 月底赶在限购前一天买了一套,西安可以买,前提是没有被限购
    Theo14
        14
    Theo14  
       2018-02-28 17:00:55 +08:00   ❤️ 1
    @newtype0092 我用的房天下,但上面数据别太当真,看上就打电话问,有条件还是直接去售楼部聊
    brickyang
        15
    brickyang  
       2018-02-28 17:02:21 +08:00
    @EvanG 没数据,只是打开链家依次观察「二手房」「新房」。对了,去年链家在西安还没有二手房版块。
    lovedebug
        16
    lovedebug  
       2018-02-28 17:03:31 +08:00
    只买国家中心城市,非省会城市不要考虑,基本不会亏。
    alphadog619
        17
    alphadog619  
       2018-02-28 17:08:44 +08:00
    买不买房和你干不干计算机有什么关系?买吧,西安成为中心城市后房价还会涨。
    itbeihe
        18
    itbeihe  
       2018-02-28 17:20:10 +08:00
    要自住,随时可买。
    logOo
        19
    logOo  
       2018-02-28 17:35:16 +08:00 via Android
    @torbrowserbridge 真是下的一手好棋啊
    luoxiaojian
        20
    luoxiaojian  
    OP
       2018-02-28 17:52:10 +08:00 via iPhone
    @woodface2233 自己住,去年十月份入手了
    luoxiaojian
        21
    luoxiaojian  
    OP
       2018-02-28 17:52:58 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @newtype0092 房天下,但是房天下上看的基本上是卖剩下的
    hebwjb
        22
    hebwjb  
       2018-02-28 18:28:13 +08:00
    去年已经涨了一波了,不知道现在时机合不合适
    luoxiaojian
        23
    luoxiaojian  
    OP
       2018-02-28 18:31:04 +08:00 via iPhone
    @hebwjb 我是刚入手不到四个月,我感觉还是可以
    luoxiaojian
        24
    luoxiaojian  
    OP
       2018-02-28 18:31:29 +08:00 via iPhone
    @wekw sorrysorry,手抖打错了😣,不知道咋修改
    R18
        25
    R18  
       2018-02-28 18:32:04 +08:00 via Android
    去年买了
    KeepPro
        26
    KeepPro  
       2018-02-28 18:57:28 +08:00 via Android
    我前年买的,
    Leleoleon
        27
    Leleoleon  
       2018-02-28 19:13:48 +08:00
    去年北二环 6K 多买的,买早了买晚了都贵,今年已经翻了一倍了
    Leleoleon
        28
    Leleoleon  
       2018-02-28 19:14:46 +08:00
    @Leleoleon 忘了又过了一年了 15 年来着
    assad
        29
    assad  
       2018-02-28 19:15:36 +08:00 via Android
    赶紧买,房价别指望降
    newtype0092
        30
    newtype0092  
       2018-02-28 19:52:17 +08:00
    @luoxiaojian 那什么消息渠道更靠谱?还是只能去市里转?
    luoxiaojian
        31
    luoxiaojian  
    OP
       2018-02-28 22:27:32 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @newtype0092 选好区域,然后去售楼处,了解下,有即将开盘的,置业会通知你
    luoxiaojian
        32
    luoxiaojian  
    OP
       2018-02-28 22:28:02 +08:00 via iPhone
    @Leleoleon 未央有点偏,我买的曲江一期
    luoxiaojian
        33
    luoxiaojian  
    OP
       2018-02-28 22:28:29 +08:00 via iPhone
    @R18 我也是去年十一月,你买在那块了
    e1eph4nt
        34
    e1eph4nt  
       2018-03-01 00:12:53 +08:00
    大家好,我是湿计算机。
    CFO
        35
    CFO  
       2018-03-01 01:24:29 +08:00 via Android
    @luoxiaojian 翡翠国际?
    em70
        36
    em70  
       2018-03-01 01:30:00 +08:00
    今晚消息,中信银行停止对北京 200 万以下住房贷款放贷了,意味着什么?
    em70
        37
    em70  
       2018-03-01 01:30:22 +08:00
    更正,200 万以上
    takato
        38
    takato  
       2018-03-01 01:36:52 +08:00 via iPhone
    @em70 楼塌了,之前抵押贷款是很多企业续贷的手段
    R18
        39
    R18  
       2018-03-01 06:06:42 +08:00 via Android
    @luoxiaojian 纺织城地铁站附近小楼盘,6200
    metorm
        40
    metorm  
       2018-03-01 07:40:22 +08:00 via Android
    天哪,你连计算机都不放过
    243205964
        41
    243205964  
       2018-03-01 08:00:33 +08:00 via Android
    @Leleoleon 你这赚的飞起啊,我 17 年 5 月买的,比较便宜,但小区不好…
    luoxiaojian
        42
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 08:27:22 +08:00 via iPhone
    @R18 小开发商的不敢买,我买的万科翡翠,大唐芙蓉园附近
    luoxiaojian
        43
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 08:27:42 +08:00 via iPhone
    @CFO 对,你猜的好准
    luoxiaojian
        44
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 08:28:05 +08:00 via iPhone
    @metorm 手抖,打错字了
    EvanG
        45
    EvanG  
       2018-03-01 08:37:01 +08:00   ❤️ 1
    @newtype0092 南边发展一般,猿要是回来找工作肯定是去高新、西三环这边软件新城,政府想发展的是西咸新区以及浐灞这两个方向,这块房价现在也还没破万,投资这里肯定没毛病。
    CFO
        46
    CFO  
       2018-03-01 08:47:33 +08:00 via Android
    @luoxiaojian 所谓的曲江一期最后一块地也只有它了 你买的均价多少?我没抢到合适的户型 买了金域东郡
    ichubei
        47
    ichubei  
       2018-03-01 09:22:07 +08:00 via iPhone
    @torbrowserbridge 最后的疯狂吗? 我们这也是 开盘都得抢
    Tink
        48
    Tink  
       2018-03-01 09:23:16 +08:00
    值得
    4912941
        49
    4912941  
       2018-03-01 10:22:56 +08:00
    同是天水的,也有在西安买房的打算
    hyplddfx
        50
    hyplddfx  
       2018-03-01 10:28:19 +08:00
    曲江的房价不低啊,那个区域一直算西安相对较高区域吧
    不过你这买完自住,问这个是准备再买一套?还是问题被修改过了?
    luoxiaojian
        51
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 10:40:54 +08:00
    @hyplddfx 自主,买的第一套,我刚毕业,问题也不知道怎么修改
    luoxiaojian
        52
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 10:41:08 +08:00
    @4912941 老乡啊,你天水哪的
    romisanic
        53
    romisanic  
       2018-03-01 11:15:41 +08:00
    去年已经买了昆明路九号 等着过两年差不多就过去算了。。。。 帝都反正是买不起了感觉
    4912941
        54
    4912941  
       2018-03-01 11:21:30 +08:00
    @luoxiaojian 二一九,你在哪边
    cYcoco
        55
    cYcoco  
       2018-03-01 11:49:18 +08:00
    如果你是刚需那可以买 不过西安真的不适合定居 宁愿去重庆成都。。和少民有关系
    flycare
        56
    flycare  
       2018-03-01 11:51:47 +08:00
    投资个二套,已经看好西咸新区楼盘,过俩月开盘去交钱。
    看看 24 号沣西新城拍出去的地,都是国内一线开发商。
    再犹豫连汤都喝不上了。
    rayless
        57
    rayless  
       2018-03-01 12:06:17 +08:00
    楼主在曲江那个楼盘,我也甘肃的
    lidamao
        58
    lidamao  
       2018-03-01 12:17:38 +08:00
    西安是个好地方,我在西安也有套房,但是现在部分西安人打了鸡血似地,让人很烦,自从某人 xxx 你们懂得,整体嚷嚷西安要崛起了,西安利好,西安要伟大,西安要成为顶级城市了,西安壮哉........ 。还好,发现很多西安朋友理性的也很多。


    我觉得,西安还是比不过成都。
    luoxiaojian
        59
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 12:22:25 +08:00
    @4912941 我甘谷县的,二一九我也不知道在那
    luoxiaojian
        60
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 12:22:46 +08:00
    @rayless 万科翡翠,哇塞,遇到两个老乡了
    luoxiaojian
        61
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 12:24:48 +08:00
    @lidamao 肯定的啊,成都现在互联网公司挺多的,而且感觉大部分人喜欢成都,但是西安成为直辖市不太可能,毕竟陕西除了西安,没有 GDP 贡献的市了,但是在大西北而言,西安无意是发展最好的,毕竟国家也要让大西北有个发展好的城市。
    luoxiaojian
        62
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 12:26:10 +08:00
    @cYcoco 一直想去成都,父母不愿意啊,首付也是父母拿的,自己也没啥本事跟父母谈的资本,西安相比成都虽然差,但是相比大西北,自己还是可以接受的
    sobigfish
        63
    sobigfish  
       2018-03-01 12:43:38 +08:00
    成都到西安 3.5 个小时啊,很近了(话说去年没开通高铁开车过去 1 次,那时候是真远)
    luoxiaojian
        64
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 12:48:49 +08:00
    @sobigfish 对,西成高铁去年 12 月开通的
    ceflib
        65
    ceflib  
       2018-03-01 12:53:54 +08:00
    @flycare 西咸新区那个盘?正准备去看看
    luw2007
        66
    luw2007  
       2018-03-01 13:10:46 +08:00
    切忌不要花大价钱装修。
    别问我为什么这么说。
    rayless
        67
    rayless  
       2018-03-01 13:22:42 +08:00
    @luoxiaojian 可以那可是豪盘,我在曲江二期
    Nicoco
        68
    Nicoco  
       2018-03-01 13:23:05 +08:00
    切记,手头保持 24 个月房贷以上的现金流,如果经济危机了,经济危机两年后会初步复苏。
    luoxiaojian
        69
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 13:24:07 +08:00
    @luw2007 我买的就是精装,20 年 9 月份完工
    luoxiaojian
        70
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 13:26:07 +08:00
    @Nicoco 我去,两年的现金流,这要快 10 几万的现金流
    Bingbing
        71
    Bingbing  
       2018-03-01 13:33:54 +08:00
    @luw2007 为啥,好奇
    luw2007
        72
    luw2007  
       2018-03-01 13:36:32 +08:00
    @luoxiaojian 期房,开发商精装,还好。
    住进去再买家电就好。
    lidamao
        73
    lidamao  
       2018-03-01 13:37:08 +08:00
    @luoxiaojian 西北以后发展看甘青宁 ,西安离的太远。
    luw2007
        74
    luw2007  
       2018-03-01 13:38:19 +08:00
    @luoxiaojian 西安互联网的工作太难找。本来计划 3 年前会我大长安发展。结果工作找的不理想。
    装修家具下来 20 多个,自己住不上,出租又心疼。
    blessme
        75
    blessme  
       2018-03-01 13:39:49 +08:00 via iPhone
    @alphadog619 这年头中心城市太多了、郭家造个概念玩好多年
    luoxiaojian
        76
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 13:58:10 +08:00
    @blessme 没办法,政策就是这样的
    luoxiaojian
        77
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 13:58:49 +08:00
    @lidamao 我就是甘肃的,甘肃发展太差,青海更不用说,也就西安发展好点
    luoxiaojian
        78
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 13:59:07 +08:00
    @luw2007 没办法,西安工资是一般
    hanangellove
        79
    hanangellove  
       2018-03-01 14:17:41 +08:00
    去年 5 月买了曲江二期。 另外西安现在房价比较稳定,那个楼盘半年没怎么涨。
    banks0913
        80
    banks0913  
       2018-03-01 14:29:29 +08:00
    去年 9 月买了高新南边,19 年底才交房呢。目前在北京,还不知道回了西安到哪儿找工作。
    luoxiaojian
        81
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 14:30:57 +08:00
    @hanangellove 你买的那个楼盘,5 月买的时候比较低吧
    luoxiaojian
        82
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 14:31:22 +08:00
    @banks0913 高新区,高新区好找工作啊,那边的房子有点小贵
    banks0913
        83
    banks0913  
       2018-03-01 14:33:19 +08:00
    @luoxiaojian 我那算是临近高新,在三环外呢
    luoxiaojian
        84
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 14:34:40 +08:00
    @banks0913 西安计算机工作一般在啥地方
    banks0913
        85
    banks0913  
       2018-03-01 14:35:52 +08:00
    @luoxiaojian 绝大部分都在高新区。除了京东在航天城。
    luoxiaojian
        86
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 14:37:00 +08:00
    @banks0913 我当时就想在高新区买,主要没有房,而且价格太高,买不起
    banks0913
        87
    banks0913  
       2018-03-01 14:40:44 +08:00
    @luoxiaojian 你买的那个楼盘应该也不便宜吧
    Catyuki
        88
    Catyuki  
       2018-03-01 14:44:32 +08:00
    过年坐西成高铁去西安旅行,因为就住在曲江的盛美利亚酒店.当地人介绍说给我说曲江新区是西安目前最好的行政区.问了下房价后,感叹真便宜..但环境是真不错.从外地人看 就是交通略微不方便.如果要常驻 我觉得还不错
    luoxiaojian
        89
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 15:01:53 +08:00
    @Catyuki 曲江现在交通还行,地铁 20 年才通,曲江的环境在西安都是排在前面的,适合居住,但是没啥工作岗位
    luoxiaojian
        90
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 15:02:13 +08:00
    @banks0913 差不多 1.3 了,一辈子还
    flycare
        91
    flycare  
       2018-03-01 15:25:40 +08:00
    @ceflib 我看中的金科世纪城,主要看了世纪大道两侧的房子
    flycare
        92
    flycare  
       2018-03-01 15:26:55 +08:00
    @ceflib 金科世界城,笔误
    hanangellove
        93
    hanangellove  
       2018-03-01 17:33:10 +08:00
    @luoxiaojian 曲江二期,那会 1W 了,已经涨了 30%,而且到现在基本没涨价。 你的盘在一期肯定贵点。
    lidamao
        94
    lidamao  
       2018-03-01 17:52:11 +08:00
    @luoxiaojian 那你錯了,西安离新疆西藏太远了,战略位置和地理位置相对西宁、兰州、银川差太多了,做不到西北中心城市。另外,这两年,银川和西宁的发展态势要比兰州高很多,甘肃大部分地区太穷了。
    luoxiaojian
        95
    luoxiaojian  
    OP
       2018-03-01 18:05:13 +08:00 via iPhone
    @lidamao 银川房价四五千,我们兰州九千一万了,反正我是不会在这两地买的。找不到工作,自己也不太喜欢,西宁更不用说
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