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qiutianaimeili
V2EX  ›  深圳

深圳上班,住惠州,每天通勤是否可行?

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  •   qiutianaimeili · 2018-10-10 16:03:42 +08:00 · 16932 次点击
    这是一个创建于 1579 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    在深圳南山上班,想买房,但是忽然发现老家原来 4,5 千的房子已经涨到 1 万 2,3,索性还不如在惠州买,惠州房价现在也差不多这个价,现在假如在惠州南站附近买房,深圳上班的话,每天高铁(深圳北到惠州南 27 分钟,票价 20 )+地铁( 40 分钟左右,深圳北到南山),每天通勤不知是否可行?不知道有没有类似的朋友可以指点一下。

    第 1 条附言  ·  2018-10-11 14:44:00 +08:00
    听了很多 V 友的建议,目前看来两城往返可行性不大,打算到时候买了直接出租算了,我就还是租在深圳,这样还能减少我的一部分房贷。
    161 条回复    2020-07-23 16:17:48 +08:00
    1  2  
    konikoo
        1
    konikoo  
       2018-10-10 16:11:57 +08:00
    我们公司有个住苏州,上海上班的。出差比较多,不用来公司,所以坚持了两三年。近期还是撑不住,离职了,你可以参考下。
    pkokp8
        2
    pkokp8  
       2018-10-10 16:14:53 +08:00 via Android
    买不到票怎么办
    qiutianaimeili
        3
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:16:35 +08:00
    @pkokp8 车次很多,一般早上不用担心,晚上可能 10 点多就没车了,加个班的话。。。。
    PulpFunction
        4
    PulpFunction  
       2018-10-10 16:16:36 +08:00
    合适的买不起,不买还不行。。

    qiutianaimeili
        5
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:17:06 +08:00
    @konikoo 压力确实很大啊。。
    qiutianaimeili
        6
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:17:52 +08:00
    @PulpFunction 主要刚结婚,房子问题总是无法避免的啊。。
    fany
        7
    fany  
       2018-10-10 16:18:58 +08:00 via Android
    直接买星河丹堤
    qiutianaimeili
        8
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:19:02 +08:00
    @PulpFunction 实在不行我可以在公司旁边租一个房子,毕竟每个月路费就好几千了
    hihipp
        9
    hihipp  
       2018-10-10 16:19:11 +08:00
    工作日你能否保证买到高铁票?还要看高铁班次时间,出门到公司,预计都要 90 分钟。
    qiutianaimeili
        10
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:19:52 +08:00
    @hihipp 住在南站附近,大概 1,2 公里
    qiutianaimeili
        11
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:21:08 +08:00
    @qiutianaimeili 现在只是在想,还没有实际操作,实在不行可以在公司旁边租一个
    maichael
        12
    maichael  
       2018-10-10 16:22:03 +08:00
    投资的话可以买,有家人一起居住也可以。

    每天自己往返的就不值了。如果有家人一起居住的话不如周末回,然后在南山附近租个房子,换算回来路费都够了。
    pkokp8
        13
    pkokp8  
       2018-10-10 16:22:50 +08:00 via Android
    @qiutianaimeili 节假日附近怎么保证
    qiutianaimeili
        14
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:23:50 +08:00
    @pkokp8 节假日那就听天由命了,可能会被挤成肉饼。。。
    qiutianaimeili
        15
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:25:58 +08:00
    @maichael 有道理,主要考虑房贷问题,每个月还得还房贷,所以到时候看实际情况把,实在不行就租一个,搞得自己累死也划不来。
    qiutianaimeili
        16
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:27:27 +08:00
    @fany 我看的是长通熙园,距离差不多,但是那个好像在高铁下面,不知道有没有噪音,还没去看。
    mokeyjay
        17
    mokeyjay  
       2018-10-10 16:28:30 +08:00
    最近房价动荡啊,不再观望几年吗?
    maichael
        18
    maichael  
       2018-10-10 16:28:37 +08:00
    @pkokp8 节假日也可以坐大巴回,也是两三个钟搞定。
    maichael
        19
    maichael  
       2018-10-10 16:29:28 +08:00
    @qiutianaimeili 最重要省不了多少钱。唯一好处是内天天跟家人在一起。但忙死忙累的就那一会意义不大。
    azhangbing
        20
    azhangbing  
       2018-10-10 16:29:34 +08:00 via iPhone
    租公司附近,周末回去 完全可行
    fe619742721
        21
    fe619742721  
       2018-10-10 16:30:37 +08:00
    租个小的一个人住,周末回去,家人住那边,挺好的,看看家人啥工作吧
    pkokp8
        22
    pkokp8  
       2018-10-10 16:32:45 +08:00 via Android
    @maichael 我觉得可能节假日快到的时候你会抢不到票,站票你是乐观了
    每天接近 50 的车费,3 小时的车程。真不如租房子
    qiutianaimeili
        23
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:33:54 +08:00
    @mokeyjay 深圳房价只降了 9 元 /平,除非深圳小产权能转正,那样就有更多选择了,可能房价会降,否则感觉完全没可能啊。惠州那边这个价已经很低了,东菀长安靠近保安的已经 3 万一平了,13,14 年惠州那边才 4,5 千一平啊,关键我这是刚需啊,时机恰当就得出手,否则哭死在厕所。
    qiutianaimeili
        24
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:35:47 +08:00
    @azhangbing
    @fe619742721 目前看来,租个房子还是比较现实。否则真怕累死在车上。
    yiqingfeng
        25
    yiqingfeng  
       2018-10-10 16:37:37 +08:00
    感觉不大合适。惠州房子太多了。大亚湾,惠阳。自住的话,估计淡水还可以,但是你说上班通勤,够呛。
    Septembers
        26
    Septembers  
       2018-10-10 16:39:21 +08:00 via Android
    @pkokp8 江苏上海通勤中铁银通了解一下。
    qiutianaimeili
        27
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:41:04 +08:00
    @yiqingfeng 其他地方不好吗?我没去过惠州,本来还想买龙光城的,无奈单价太贵,买不起,惠州南站附近属于淡水吗?为什么淡水比较好?
    TomatoYuyuko
        28
    TomatoYuyuko  
       2018-10-10 16:44:07 +08:00
    佩服每天有毅力能花那么多时间通勤的人,,,要我超过半小时就觉得累
    oyosc
        29
    oyosc  
       2018-10-10 16:46:10 +08:00
    兄弟不如直接会老家省会城市算了,你这样说实话真心累
    wangdj20010
        30
    wangdj20010  
       2018-10-10 16:46:45 +08:00
    我已经在惠州买房子了,就是锦绣壹号,买的时候 19000,现在后悔了,也是在南山上班,就算南坪二期修好以后,开车上下班,来回最少也要 3 小时。
    qiutianaimeili
        31
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:52:33 +08:00
    @wangdj20010 现在也是在南山这边租了吗?确实好鸡肋啊,住又太远,不住,又不好出手。
    @oyosc 我老家也 1 万 2,3 了,一年住不上几天,关键家里有两个房子,买那么多没啥用。
    qiutianaimeili
        32
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:54:19 +08:00
    @wangdj20010 锦绣壹号那边离南站有点距离,本来也想考虑,无奈买不起啊,只能买个便宜的。所以现在我转化思路,买个南站附近的,看看高铁是否能够实现通勤。最大的问题就是晚上加班不好控制。太晚没车了。
    qiutianaimeili
        33
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 16:56:31 +08:00
    @TomatoYuyuko 我老婆就是怕累啊,所以在南山这边租了个两室一厅,每月 5000 多,压力大啊,而且每年房租都涨,不知道明天在哪啊。
    qiutianaimeili
        34
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 17:02:34 +08:00
    @wangdj20010 老哥,你都这样说了,我到底是买还是不买啊。。。最近一直都在纠结。
    darmau
        35
    darmau  
       2018-10-10 17:23:24 +08:00 via iPhone
    你自己在惠州酒店开个房体验一个月不就知道了?
    jun0205
        36
    jun0205  
       2018-10-10 17:30:39 +08:00
    建议咬咬牙在深圳上车,关内不行还有关外可以选。通勤时间长了,短时间可以坚持下,超过两三年基本会受不了。
    sfbayscott2008
        37
    sfbayscott2008  
       2018-10-10 17:33:00 +08:00   ❤️ 1
    @qiutianaimeili 不可行,惠州到深圳北站 北站到会展中心 会展中心到高新园或者深大 时间太久,不可预测性太大,得不偿失。

    其实你可以每周五回家 就可以,周一早上 大清早 过来上班,周一到周四 去白石洲那边有青年旅舍 也便宜 60-100 一个晚上 或者给别人合租月租 ,便宜的很。

    现在买房不是一个好时机,不好想当然认为惠州房子好,还不如买入腾讯股票 小米 Google 阿里巴巴 伯克希尔 APPLE 微软 亚马逊 汇丰控股 招商银行 股票收益好那
    sfbayscott2008
        38
    sfbayscott2008  
       2018-10-10 17:45:24 +08:00
    两室一厅,每月 5000 多 @qiutianaimeili 我这边挨着地铁站才 4000,要不你薪资很高,要不你们很奢侈,工资高的话 直接深圳买,公司不高,你们搞那么贵的房租 不知道干什么,不知道节约吗
    wangdj20010
        39
    wangdj20010  
       2018-10-10 17:49:02 +08:00
    @qiutianaimeili 我是在宝安有套房子,惠州准备给父母住的,我觉得你可以看看碧桂园的,价格合理,15000 左右吧,现在都要全款了吧
    qiutianaimeili
        40
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 17:52:41 +08:00
    @sfbayscott2008 现在知道要节约了。。。
    drush
        41
    drush  
       2018-10-10 17:52:48 +08:00
    我剛在龍崗買了。5W3,現在有點後悔,感覺有點高了
    qiutianaimeili
        42
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 18:00:25 +08:00
    @drush 有钱啊,哥,长远看深圳肯定还有的涨,无奈我是实在买不起,
    Wenpo
        43
    Wenpo  
       2018-10-10 18:02:08 +08:00 via Android
    打鸡血也许可以跑一两年
    sfbayscott2008
        44
    sfbayscott2008  
       2018-10-10 18:03:41 +08:00
    @qiutianaimeili 3000 可以搞定 2 房一厅 一号线 地铁边 去机场东 或者 11 line 福永 等那边找也可以

    又想买房 又不攒钱 不现实 。
    qiutianaimeili
        45
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 18:08:05 +08:00
    @sfbayscott2008 是啊,之前也是觉得没什么负担,想追究所谓的‘生活品质’,现在该醒醒了,哎,还是太年轻,
    sfbayscott2008
        46
    sfbayscott2008  
       2018-10-10 18:08:39 +08:00
    @drush 什么小区 多少平 首付多少 每个月按揭多少,
    sfbayscott2008
        47
    sfbayscott2008  
       2018-10-10 18:11:26 +08:00
    @qiutianaimeili 你现在应该租一个月 2000 的房子 然后攒钱,为什么

    我现在一个月 4000 房租+3000 生活费(吃饭不包括交通)+6000 按揭(深圳房产)- 4400 (自己的房子小租给别人了)

    我现在想将房租降低到 3000 或者 2500 都非常困难,因为习惯了,老婆也不同意

    哎哎哎!
    qiutianaimeili
        48
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 18:11:38 +08:00
    @sfbayscott2008 惠州吗?名字叫长通熙园,单价 13000,想买个 100 平吧,首付估计 40 多万,月供好些 5000 多吧
    qiutianaimeili
        49
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 18:13:46 +08:00
    @sfbayscott2008 大哥你也是在惠州买的吗?也是在深圳吗?
    jun0205
        50
    jun0205  
       2018-10-10 18:14:23 +08:00
    @drush 龙岗 5W3 你这是新房吧,我在罗湖二手房 5W 多点。刚上车买了个小房。
    qiutianaimeili
        51
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 18:16:07 +08:00
    @jun0205 都是有钱人
    yiqingfeng
        52
    yiqingfeng  
       2018-10-10 18:18:58 +08:00
    @qiutianaimeili 我就在坪山,挨着惠阳,大亚湾。除非你自己在坪山上班,买不起深圳的房子,可以买惠阳淡水的房子。否则,你想在惠阳买房,在南山上班,不是太现实。而且惠州的房子,你买了基本上就是死的了,砸手里了,卖也卖不掉。是负资产。
    sfbayscott2008
        53
    sfbayscott2008  
       2018-10-10 18:19:15 +08:00   ❤️ 1
    @qiutianaimeili
    深圳的,早就买了,你现在要攒钱 学复利,然后每天带饭 节约 还真可以在深圳买房,只要你想,

    别听那些网上说的,深圳不吃不喝要多少年才能买房的新闻,

    只要攒钱 每天带饭 学会复利 攒钱 很快就可以,先买个小的,然后再置换
    fany
        54
    fany  
       2018-10-10 18:20:23 +08:00 via Android
    @qiutianaimeili 别的楼盘就不要看了,要买就买星河丹堤,星河丹堤是整个惠阳最好的楼盘
    qiutianaimeili
        55
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 18:25:58 +08:00
    @fany 真的假的,老大你不会是房产中介的吧。。我咋看那里就在湖边啊。
    qiutianaimeili
        56
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 18:27:50 +08:00
    @sfbayscott2008 每天带饭就可以攒钱吗?我也想置换,可是自身实力不够。
    jun0205
        57
    jun0205  
       2018-10-10 18:28:55 +08:00
    @sfbayscott2008 说的挺好,我自己基本就是这样下来的。就是看着身边好多的朋友一边说没钱买房,一边到处旅游,还租蛮好的小区住。
    qiutianaimeili
        58
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-10 18:29:29 +08:00
    @yiqingfeng 这个确实,惠州二手房是卖不动,我就怕这个,千辛万苦搞个累赘。
    drush
        59
    drush  
       2018-10-10 18:29:32 +08:00 via iPhone
    @jun0205 是新房,罗湖二手 5 万 3 能买应该也不多吧,说的是那种不要太旧能容易点转手那种😂
    drush
        60
    drush  
       2018-10-10 18:31:42 +08:00 via iPhone
    @sfbayscott2008 頣安 3 期,89 平😂首付 3 成啊
    zsxzy
        61
    zsxzy  
       2018-10-10 18:37:30 +08:00
    来沙井这边看看, 有几个新盘
    我 13 年买的万科, 1.5w
    jun0205
        62
    jun0205  
       2018-10-10 18:39:12 +08:00 via iPhone
    @drush 04 年入伙的,主要是小区环境还可以,其它一般,不过上班近。
    hanxiV2EX
        63
    hanxiV2EX  
       2018-10-10 19:05:28 +08:00 via Android
    买东莞呢?
    sfbayscott2008
        64
    sfbayscott2008  
       2018-10-10 19:14:59 +08:00 via Android
    买入股票 腾讯 阿里巴巴 亚马逊 谷歌 微软 伯乐希尔 持续定投买入 持有 3 年

    想不买房都难
    mifly
        65
    mifly  
       2018-10-10 19:21:35 +08:00 via Android
    咋不去看看东莞,东莞发展比惠州好呀,也近深圳,工作上还有几个大厂
    fany
        66
    fany  
       2018-10-10 19:32:45 +08:00 via Android
    @qiutianaimeili 中介会逛 v2ex,我房子就买在淡水
    xuhaoyangx
        67
    xuhaoyangx  
       2018-10-10 19:46:50 +08:00
    @drush #41 我家在 00 年 龙岗 的时候买了两套,才 1000 出头一平
    Zeonjl
        68
    Zeonjl  
       2018-10-10 19:47:15 +08:00 via Android
    只要敢早起,什么都可以,慢慢会选择干脆在惠州上班
    qiayue
        69
    qiayue  
       2018-10-10 19:59:40 +08:00
    深圳找老小区,九几年建的,三万五左右的价格,买个 60 平左右,首付六十多万,比惠州好一百倍
    而且再过五年十年万一拆迁了,就有新房了
    w2er
        70
    w2er  
       2018-10-10 20:02:40 +08:00
    还要算两端走路、现场等车,再有偶尔加个班、偶尔聚个餐试试,会有点累
    qiayue
        71
    qiayue  
       2018-10-10 20:07:57 +08:00
    比如龙华这个小区,就在龙华地铁站走路 5 分钟地方,均价 3.7 万
    https://sz.lianjia.com/xiaoqu/2411049270628/

    罗湖中学旁边的这个小区也是均价 3.7 万,离罗湖地铁站走路 13 分钟
    https://sz.lianjia.com/xiaoqu/2411049247099/
    AlwaysBee
        72
    AlwaysBee  
       2018-10-10 20:08:13 +08:00
    不现实,很累

    如果打算惠州发展,那惠州确实很宜居(我指的是惠城区)
    greatghoul
        73
    greatghoul  
       2018-10-10 20:46:39 +08:00
    有没有可能向公司申请远程工作呢
    ofnh
        74
    ofnh  
       2018-10-10 20:49:36 +08:00 via Android
    不可行,高峰期的时候深圳北从出站到搭上地铁起码要花 20 分钟
    Autonomous
        75
    Autonomous  
       2018-10-10 21:28:04 +08:00
    买松岗吧,再买辆车,工作日到福田 1 小时,到南山 45 分钟。
    waterye
        76
    waterye  
       2018-10-10 21:38:16 +08:00
    好像高铁到地铁不用时间一样的。。。去坐高铁也要提前时间啊。
    billlee
        77
    billlee  
       2018-10-10 21:50:56 +08:00
    深圳北到南山 40 分钟不太够吧,而且早高峰你在深圳北上地铁要排队 20 分钟。
    zoffy
        78
    zoffy  
       2018-10-10 22:09:38 +08:00
    如果是直达车还好,每天这样转车真的挺累的
    log4geek
        79
    log4geek  
       2018-10-10 22:33:53 +08:00
    可以惠州找个好地方定居,每周末就回去。身边不少同事就这样的。
    每天通勤呢,是不可能的。
    JAVAER
        80
    JAVAER  
       2018-10-10 22:49:13 +08:00 via Android
    在惠州上班啊,你这样迟早身体会跨
    HarveyDent
        81
    HarveyDent  
       2018-10-10 22:57:28 +08:00
    租个房子,周末回家吧,方便加班。只能便宜老王了。
    SnakeTom
        82
    SnakeTom  
       2018-10-10 23:33:14 +08:00 via iPhone
    我同事买的惠州,每周五回去一趟,周日晚上返深。你说的每天回去,感觉不大现实。每天折腾,到最后估计也就一周一次了😁
    chiu
        83
    chiu  
       2018-10-11 07:23:59 +08:00 via Android
    我状况和楼主差不多,准备结婚,要用到房子,选择在老家买了,死贵死贵。
    qiutianaimeili
        84
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-11 07:32:03 +08:00
    @chiu 是啊,现在还在纠结,还没去看,家里也很贵。
    qiutianaimeili
        85
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-11 07:32:49 +08:00
    @billlee 好吧,没算排队时间
    qiutianaimeili
        86
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-11 07:37:24 +08:00
    @qiayue 这个可以,我先看看,
    wangdj20010
        87
    wangdj20010  
       2018-10-11 08:07:35 +08:00
    还是咬咬牙买个龙岗或者宝安哪里的吧,我一个同事前两天买的龙岗,到南山上班 1 个小,好像才 3 万多一点,二手房,我买惠州,我老后悔了,心痛死了,那里房子太多了,根本卖不出去的
    lionseun
        88
    lionseun  
       2018-10-11 08:34:25 +08:00 via Android
    不行的,以前有个同事住璧头,可是为了加班,还是在南山租了床位方便偶尔加班。
    moshao6
        89
    moshao6  
       2018-10-11 08:39:08 +08:00
    我一之前的同事,在惠州南站边买了房子,也是周末才回去住,平时在公司旁边租房。(现在好像在坂田上班)
    lin
        90
    lin  
       2018-10-11 08:39:32 +08:00
    我表哥好像就是惠州住深圳上班。
    moshao6
        91
    moshao6  
       2018-10-11 08:40:22 +08:00
    @lionseun 碧头现在不是有地铁直接通了吗 ?
    Wicheol
        92
    Wicheol  
       2018-10-11 08:49:46 +08:00
    你可以尝试一个月,看看具体通勤时间能不能接受。我在南山上班,房子在龙岗大芬,往返通勤时间每天都在 3-4 小时,很痛苦。而且现在关外的房子也并不便宜,二手老小区也要 3 万多。
    binjoo
        93
    binjoo  
       2018-10-11 08:53:15 +08:00
    我有个同事,惠州买房,深圳租房。
    周日到周四在深圳出租房住,周五晚上回惠州,周六周日在惠州,然后周日晚上回深圳。
    三个月后,觉得太折腾了,一个月回一次惠州。
    四个月后,想把惠州的房子卖掉,卖不出去。。现在说明情况不知道了。
    my101du
        94
    my101du  
       2018-10-11 08:58:09 +08:00   ❤️ 1
    大的分析我就不说了。只说几个关键点说明这个方式不合适

    1. 确定能每天买到那一趟高铁票?
    2. 确定在公司不会有偶尔的加班、开会、天气原因导致赶不上车?
    3. 早上,深圳北站(以及前面 4-5 站),安检排队分钟、上车排队(一轮挤不上去的),花 25 分钟,而且从龙华那里一直到福田都是越来越挤,到车公庙突然放松就有座了。

    高铁倒是很舒适,地铁会挤得你崩溃,就算每天路上顺利的话 1.5 个小时绝对坚持不了半年的。


    我的建议是买到尽量靠近关外并且出门就有高速入口的地方。 深圳的几条市内高速都免费了。早点出发的话,应该比地铁还快。
    zzzzzzZ
        95
    zzzzzzZ  
       2018-10-11 08:58:49 +08:00
    现在买房就是 49 入国军,你考虑过房价不会掉,有考虑过这三五年内收入有保证吗?
    全款套牢自己另说
    LamProductionS
        96
    LamProductionS  
       2018-10-11 09:07:33 +08:00
    花钱买罪受,一定要买房?你 5000 块钱一个月在深圳会租不到房?

    在光明什么的买个小产权房都比惠州好。
    lionseun
        97
    lionseun  
       2018-10-11 09:09:59 +08:00 via Android
    @moshao6 是呀
    qiutianaimeili
        98
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-11 09:10:42 +08:00
    @binjoo 我去
    qiutianaimeili
        99
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-11 09:11:45 +08:00
    @hanxiV2EX 东莞好像限购,必须在东莞交一年社保才让买,而且东莞靠近深圳的地段也 3 万多了。
    qiutianaimeili
        100
    qiutianaimeili  
    OP
       2018-10-11 09:13:19 +08:00
    @LamProductionS 深圳很多小产权,没保障,不敢买啊。
    1  2  
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