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深圳上班,住惠州,每天通勤是否可行?

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  •   qiutianaimeili · 2018-10-10 16:03:42 +08:00 · 11402 次点击
    这是一个创建于 404 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    在深圳南山上班,想买房,但是忽然发现老家原来 4,5 千的房子已经涨到 1 万 2,3,索性还不如在惠州买,惠州房价现在也差不多这个价,现在假如在惠州南站附近买房,深圳上班的话,每天高铁(深圳北到惠州南 27 分钟,票价 20 )+地铁( 40 分钟左右,深圳北到南山),每天通勤不知是否可行?不知道有没有类似的朋友可以指点一下。

    第 1 条附言  ·  2018-10-11 14:44:00 +08:00
    听了很多 V 友的建议,目前看来两城往返可行性不大,打算到时候买了直接出租算了,我就还是租在深圳,这样还能减少我的一部分房贷。
    160 回复  |  直到 2018-10-13 17:28:36 +08:00
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        101
    qiutianaimeili   2018-10-11 09:14:07 +08:00
    @lin 现在咋样了?
        102
    qiutianaimeili   2018-10-11 09:23:59 +08:00
    @zzzzzzZ 先考虑有个落脚的地方,深圳房租涨的太厉害了,每年都要考虑换地方,遭罪啊,到时候只能越找越远,越找越小了,关键现在也结婚了,到时候老婆怀孕生小孩太折腾了,所以先考虑落脚问题,升值先没考虑。
        103
    allgy   2018-10-11 09:26:05 +08:00
    没必要住这么远,看看宝安后瑞机场东那边
        104
    haisua   2018-10-11 09:33:06 +08:00
    深圳北站早高峰是很可怕的,我觉得不太可行。考虑到在南山上班,还不如去东莞买临深(当然了,东莞比惠州房价高很多)。我在布吉关附近租房,去南山上班,不塞车单程 1 小时 40 分钟,算上走路和地铁的时间,基本上没有位子坐,我都觉得很辛苦了。
        105
    saran   2018-10-11 09:34:59 +08:00 via Android
    不如买惠州的租出去,租金公司边租个房。
        106
    GavinJ   2018-10-11 09:36:00 +08:00
    不现实的, 兄 dei .
    买不了深圳境内的,建议租房。
        107
    qiutianaimeili   2018-10-11 09:39:31 +08:00
    @saran 想法可以,但是新买的房子舍不得租啊,在外面漂泊这么久,从来都没有属于自己的房子,要是买了,肯定舍不得租,租了被别人弄的乱七八糟的。关键那边也租不到多少钱。
        108
    qiutianaimeili   2018-10-11 09:40:38 +08:00
    @GavinJ 现在就在租房啊,主要是房租我都快承受不起了,现在都 5000 多,而且每年都涨,要是每个月 2000 多我都没有买房的想法。
        109
    qiutianaimeili   2018-10-11 09:41:52 +08:00
    @GavinJ 主要就是感觉活的好累啊,房子在哪都是买,在老家买,一年才能住一次,这里买,大不了周末还能去看看。
        110
    holmesabc   2018-10-11 09:42:48 +08:00
    申请 个光明 , 龙岗的安居房嘛。
        111
    qiutianaimeili   2018-10-11 09:43:10 +08:00
    @allgy 实在不行,过几年 14,16 号地铁开通了,也是可以到的。
        112
    x86   2018-10-11 09:45:58 +08:00
    起早床的话还是可以的,就当锻炼?
        113
    ddddddzzz   2018-10-11 09:51:01 +08:00
    如果打算留在深圳,还是在深圳买房吧
        114
    qiutianaimeili   2018-10-11 09:53:15 +08:00
    @x86 现在主要担心晚上加班回不去,还有深圳北的早高峰,不过过几年深圳 14 号线好像会直接链接到惠州南,到时候应该就好一点了,毕竟地铁比高铁要方便,无非就是时间长一点。
        115
    qiutianaimeili   2018-10-11 09:54:43 +08:00
    @ddddddzzz 凭我现在的能力,只能买个 40 多平的,蜗居一辈子,而且我现在还没有在深圳买房的资质。
        116
    cai314494687   2018-10-11 09:55:25 +08:00
    @sfbayscott2008 昨晚上股票崩盘了
        117
    402124773   2018-10-11 09:56:36 +08:00
    公司好像有两个东莞那边买房的同事,一个同事所在的位置比较远,开车一个半小时,不堵车的话,他每周三晚上开车回去,周四早上来。周五晚上回去,周一早上来。在深圳租了个房子。
    另一个同事好像说是开车四五十分钟,刚买房,每天回去。
    当然这公司加班不多。不打卡,时间比较自由。我感觉如果你是个程序员,公司又加班比较多那种,每天高铁地铁通勤完全不现实的,毕竟你完全无法预估今天排队多久。
    每天开车,我估计也比较难,深圳这交通,每天早晚都很堵的。时间久了,心累。
    建议你先找个老小区租房,再想想吧,这个时间段,买房子并不太合适。和刚需无关。
        118
    cai314494687   2018-10-11 10:00:47 +08:00
    我觉得你可以先去惠州找个酒店住一个星期,每天从惠州来深圳上班。体验一个星期就有答案了。
        119
    zzzzzzZ   2018-10-11 10:04:48 +08:00
    @qiutianaimeili 要想追求生活品质,这时间段真心建议你先租着,找个户型好的小区房,我原来清湖 60~80 平两千多能找到质量很好的小区房,窗台正对空中花园,精装修的那种

    @402124773 117 说的对,现在这个时间段,贷款买房真不合适,要买就深圳买,不是核心一二线的房子肯定跌
        120
    qiutianaimeili   2018-10-11 10:07:50 +08:00
    @zzzzzzZ 真的假的?我现在就是想在深圳买也买不了,因为深圳要社保 5 年以上,我现在才 3 年。。
        121
    qiutianaimeili   2018-10-11 10:09:08 +08:00
    @zzzzzzZ 可是整天听说跌,也没跌多少啊。看不懂现在的房价趋势。。。
        122
    railgun   2018-10-11 10:12:02 +08:00
    不现实。
    你还要把换乘的时间、过安检的时间算上。
    另外晚上加班怎么算……
        123
    qiaga   2018-10-11 10:12:48 +08:00
    @cai314494687 你这个办法相当靠谱
        124
    qiutianaimeili   2018-10-11 10:19:46 +08:00
    @qiaga
    @cai314494687 这周末我就去那边看看,亲自体验一下。。
        125
    Limius   2018-10-11 10:36:57 +08:00
    刚好最近东莞长安,惠州南站我都有经常来往,观察后发现
    1.惠州南站只适合投资或者周末来回一次(也挺累的说实话),不适合每天通勤。
    2.东莞长安还行,有车南山开一个小时多一些,没车你一号线到最后一站打车 10 几分钟就到长安。

    如果深圳真的买不起还是考虑东莞好一些,增长价值也高,供你参考。
        126
    Limius   2018-10-11 10:54:02 +08:00
    真要体验还是选择工作日体验。。
        127
    hatw   2018-10-11 10:54:13 +08:00
    @qiutianaimeili #121 一线城市一般是跌不了的。。除非金融危机了。。。
    跨城不现实,租房子吧
        128
    holmesabc   2018-10-11 10:56:51 +08:00
    在南山上班,至少现在不可行的。
        130
    ooo3o   2018-10-11 11:04:03 +08:00
    把工作换到龙岗就还可以.
        131
    meathill   2018-10-11 11:18:20 +08:00
    我觉得国内高铁+地铁换乘最大的问题不在纯粹的地铁或者高铁,而是进出站+换乘。

    去过日本就知道,之所以他们愿意换乘是因为他们进展不安检,基本上提前 5 分钟到车站,铁路地铁换个站台就行,非常方便。反观我们,下地铁,出站,排队安检,进站候车,这个过程太长了。
        132
    fan123199   2018-10-11 11:36:24 +08:00
    现在住平湖,每天往返福田, 没地铁,只能开车,偶尔 e 巴士。如果 7 点半出发,需要 1 个半小时到公司,如果 7 点出发,只要 1 个小时到公司。所以现在每天 6 点半就要起床。PS,之前也是租南山,现在住不起了。遇到堵车,下雨,很痛苦。
        133
    qiutianaimeili   2018-10-11 11:44:24 +08:00
    @fan123199 平湖都这么远,我还想开车往返的深圳惠州,虽然现在还没有车。。果然还是想的太好了。。。
        134
    saran   2018-10-11 12:35:11 +08:00 via Android
    @qiutianaimeili 有啥舍不得的,反正你还在赚钱,条一套就当是投资。等自己混到了 35,就可以把这套卖了买新的,不一样。年青人,思想不要这么保守嘛。
        135
    MarkingJason   2018-10-11 12:44:32 +08:00
    单纯的从车程上来说,你这个规划在不加班的前提下,是非常理想的。
    但是实际上进出站+高铁上车+地铁换乘,可能相差很大。

    按我的经历来估算的话:
    1.高铁进出站需要排队、安检,还要提早 10/15 分钟+站台等车。
    2.到达深圳北后需要出站+进地铁+上车,高峰时期的深圳北地铁排队进站台都得 10 分钟+。进站台上车,很大可能得等第二趟才能上车,而且还是因为深圳北是换乘大站才能那么快上车的。
    3.地铁如果是终点位于 1 号线的,一般是坐 4 号线+1 号线,到会展中心那还要换乘一次。这个时间可快可慢。

    总共车程外最短时间还要+15+10+5+(从家到达高铁站和离开地铁到达公司的时间),而且个人觉得上述换乘过程时间实际也是个理想状态,实际上通勤时不时总能遇到点有的没的的事情耽搁下。

    我的结论是,这样通勤,只会累死自己。
    如果高铁终点是福田,可能还有点操作空间。
        136
    qiutianaimeili   2018-10-11 13:31:49 +08:00
    @saran 想法不错啊。
        137
    qiutianaimeili   2018-10-11 13:32:29 +08:00
    @MarkingJason 目前到福田站的车次很少。
        138
    redback   2018-10-11 13:38:31 +08:00
    14 号线倒是可以到福田,不过都是几年后了,而且到惠州南的延长线不是一定做吧?
        139
    MarkingJason   2018-10-11 13:51:20 +08:00
    @qiutianaimeili #137 这样的话很累的啊,而且车费也不少。
    如果想买房的话,可以以保值为主。个人觉得房价涨的话,起码资产保值了,就算跌了,房子自身也还有个居住价值。
        140
    huguotai   2018-10-11 14:21:37 +08:00
    你的硬性成本在交通上面体现的非常明显:20*2 *30 =1200 深圳北到南山地铁 5 块起跑 每天两次 2*5 *30=300 光这两就 1500 了 可以在龙华租个房子了。。。
        141
    testver   2018-10-11 14:25:58 +08:00
    你先在惠州租个房生活个半年再说
        142
    galikeoy   2018-10-11 14:28:04 +08:00
    @huguotai 非常赞同,还舒服,不用那么早起,可能时间差不多,但是会轻松很多
        143
    qiutianaimeili   2018-10-11 14:30:14 +08:00
    @huguotai 还是租个房子吧,关键只算了一个人的,还有我老婆的没算
        144
    qiutianaimeili   2018-10-11 14:33:58 +08:00
    @galikeoy 我现在租在公司附近,每天走路上班,就是房租稍贵。
        145
    windirt   2018-10-11 15:16:59 +08:00
    咬咬牙深圳上车,惠州房子二手卖不掉的,保值率形同虚设
        146
    zzzzzzZ   2018-10-11 15:22:53 +08:00
    @qiutianaimeili
    《万科“活下去”》《碧桂园 2018 第一砸》《厦门房价》 太多太多不给你列举了
    网络这么大,补一补现在局势和经济常识,还敢去高杠杆买房的都是韭菜
    BTW:昨晚股市崩盘
    我骗你这个有好处?跟你素不相识也不想具体解释太多,信就信不信就不信
    纯粹不想看一个家庭被地产商宰的太惨而已
    19 年底你再来看看,记得给我点个赞就行
        147
    qiutianaimeili   2018-10-11 15:34:04 +08:00
    @zzzzzzZ 我去。。
        148
    qiutianaimeili   2018-10-11 15:34:30 +08:00
    @zzzzzzZ 有点方。。要不然再缓缓?
        149
    qiutianaimeili   2018-10-11 15:36:00 +08:00
    @windirt 过几年不是通车吗?为啥会降呢?感觉自己快变成韭菜了,好慌啊。。
        150
    qianguozheng   2018-10-11 15:37:41 +08:00
    现在像美国《忠犬八公》里面那个教授上班的通勤在国内应该不太现实吧,毕竟国内的人多阿
        151
    qiutianaimeili   2018-10-11 15:38:40 +08:00
    @zzzzzzZ 我不太玩股票,但是听说好像崩了,不太知道和房价有啥关系,我又怕等几年房子又涨了,现在好纠结啊。。
        152
    hz570815725   2018-10-11 16:06:22 +08:00
    别想了 惠州 + 高铁附近=房价 1 万起
        153
    qiutianaimeili   2018-10-11 16:15:44 +08:00
    @hz570815725 是 1 万起啊,1 万起已经很便宜了,我老家都 1 万起了。要说泡沫,我觉得我家那边才是泡沫,因为大面积拆迁,导致房价暴涨。。我们那人都知道过几年必降。现在担心惠州是否是泡沫。。。
        154
    qiutianaimeili   2018-10-11 16:20:44 +08:00
    @qianguozheng 如果在龙岗,坪山完全是可能的,因为他们是挨着的,举个很简单的例子,左边是深圳龙岗,房价 5 万起,右边是惠州,房价 1 万起,你觉得在哪买房划算,况且地铁马上通车,更方便,现在很多人说惠州房价可能是泡沫,而且目前转手确实比较麻烦。我怕等几年地铁修好,惠州房价 2 万+了,那就彻底没有希望了。现在真的是仁者见人,智者见智了。
        155
    qianguozheng   2018-10-11 16:24:33 +08:00
    @qiutianaimeili 我房网上龙岗二手的 3 万多点就有卖的。 不过最近还是观望的好,听到的风声都是房价要降了,北京的很多游戏公司倒闭了,感觉经济不太好阿。
    攒点钱到时候抄底买房,就能在深圳安家了
        156
    qiutianaimeili   2018-10-11 16:26:36 +08:00
    @qianguozheng 这个想法可以。
        157
    robot777   2018-10-11 18:45:24 +08:00
    你可以考虑光明的
        158
    guangguoguo   2018-10-11 20:47:44 +08:00
    鄙人住地铁 11 号线马鞍山站,约 50 分钟到达深大站。驾车途经旧机场上高速约 40 来分钟。
        159
    fly9006   2018-10-12 00:14:53 +08:00
    楼主,还有个选择,深圳稍微偏远点的小产权,例如宝安松岗,沙井这一块的,价格一两万吧
        160
    1069401249   2018-10-13 17:28:36 +08:00
    惠州能租出去?!就算能也就一千多一套吧
    1  2  
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