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imsunyh
V2EX  ›  装修

新房装修的糟心事,请教懂法律的朋友进来帮我看下怎么维权

  •  
  •   imsunyh · 2019-05-07 14:04:11 +08:00 · 3088 次点击
    这是一个创建于 987 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    家里新房装修,在阳台上把靠西边的窗户改成了玻璃移门,并未占用公共面积,也未改变外观(这个移门和的颜色材质都和窗户是一样的),物业已违建为理由把我家水电停了,多次沟通无效,物业非常强势,表示不改就一直停,无奈只能向万能的网友求教!

    20 条回复    2019-05-08 08:41:07 +08:00
    belin520
        1
    belin520  
       2019-05-07 14:05:59 +08:00
    花钱咨询律师,刚到底。
    我们哪儿知道,你就这 100 来个字描述
    FFLY
        2
    FFLY  
       2019-05-07 14:16:26 +08:00
    物业能停水电?你们物业真厉害,变执法部门了啊?你就问他,物业有执法权吗?他继续装 B,你就给他发个律师信,他就老实了。

    (曾经在某央企商业地产混的告诉你,物业都是没事就装 B,真收律师信了秒变孙子)
    imsunyh
        3
    imsunyh  
    OP
       2019-05-07 14:22:37 +08:00
    请问在不改变外观和不占用公共面积的情况下,业主是否有权改造自家窗户
    lcatt
        4
    lcatt  
       2019-05-07 14:23:01 +08:00
    投诉他呀!上海 12345.。
    lcatt
        5
    lcatt  
       2019-05-07 14:23:35 +08:00
    @imsunyh 看你有没有签订业主公约,以及公约的规定。
    surfin9
        6
    surfin9  
       2019-05-07 14:28:48 +08:00   ❤️ 1
    @imsunyh 不是你怎么搞的事,物业可以责令你整改,但是他没有权力停你水,发函吧。物业不怂律师费我出。
    FFLY
        7
    FFLY  
       2019-05-07 14:32:33 +08:00
    说个自家亲戚案例,装修换入户门,物业不给换,说要统一。最后一封律师函过去,物业负责人主动来装孙子,说没必要啦,也不是什么大事,低头不见抬头见的,最后笑眯眯的看着亲戚把门换了。
    FFLY
        8
    FFLY  
       2019-05-07 14:34:18 +08:00
    我觉得现在既然已经停水停电了,严重影响楼主生活了,直接报警就完事了,大城市里,这种事社区警察会來调解的。
    R18
        9
    R18  
       2019-05-07 14:36:02 +08:00
    违建的认定是要城管来做的,不是他说是违建就是违建。
    9151
        10
    9151  
       2019-05-07 14:40:59 +08:00
    一般改阳台这种肥差都是物业垄断的,所以必须搞你,你交钱让他改就没事了。
    不过既然已经做了,赶紧走司法途径吧。
    mzlzero
        11
    mzlzero  
       2019-05-07 14:41:43 +08:00
    直接发律师函,不要多跟他 BB,明确一下他物业的职责
    sephinh
        12
    sephinh  
       2019-05-07 18:40:55 +08:00 via iPhone
    它可以说你违建,但认定不是他,停水电他也没权力
    cdwyd
        13
    cdwyd  
       2019-05-07 18:53:50 +08:00 via Android
    把窗户改成门如果砸墙的时候砸了承重墙的话是违规的,楼主确定没动承重墙吧?
    imsunyh
        14
    imsunyh  
    OP
       2019-05-07 19:37:31 +08:00
    @cdwyd 没动墙,只是把玻璃窗改成了玻璃移门
    lusi1990
        15
    lusi1990  
       2019-05-07 19:40:42 +08:00 via Android
    这种小改动物业都找? 闲得
    cdwyd
        16
    cdwyd  
       2019-05-07 20:10:18 +08:00 via Android
    @imsunyh 那物业管不着的啊,又不是用了花里胡哨的颜色影响外观,也没有动承重墙,这物业管的有点宽。
    oppoic
        17
    oppoic  
       2019-05-07 20:18:42 +08:00
    物业没权停水电,甚至你 10 年不交物业费他们都没权停你水电。钉子户钉 10 年政.府都不停水电,你这才哪到哪啊。
    当下的情况,看看硬碰硬成本大,还是改回去的成本大,楼主自己权衡。
    zxcslove
        18
    zxcslove  
       2019-05-08 08:36:23 +08:00 via Android
    @cdwyd 楼主把地球砸了,物业也无权停水停电。基层就喜欢捆绑,因为好办事。想想农村的基层治理不是常见这种操作嘛。
    alfchin
        19
    alfchin  
       2019-05-08 08:37:20 +08:00 via Android
    去当地 12345 上面开单投诉
    2027
        20
    2027  
       2019-05-08 08:41:07 +08:00 via Android
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