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pudgedoor
V2EX  ›  问与答

现在租房选蛋壳公寓还是自如?

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  •   pudgedoor · 2020-03-24 11:29:16 +08:00 via Android · 10532 次点击
    这是一个创建于 675 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最近换工作了,要租房。看了一圈发现蛋壳总得比自如便宜些,最近还有很多优惠。就是听说蛋壳负面新闻太多了,有点怕。

    66 条回复    2020-07-13 17:19:01 +08:00
    losscontrol
        1
    losscontrol  
       2020-03-24 11:34:13 +08:00   ❤️ 3
    蛋壳垃圾,上次打算租个套二,然后筛选,整租套二,找到了蛋壳公寓,打电话问了是不是套二,结果线下去看,是套四隔成两个套二。
    ynohoahc
        2
    ynohoahc  
       2020-03-24 11:35:21 +08:00   ❤️ 2
    这种群租房都是有很多套路的防不胜防的
    以我自己举例 租房找蛋壳 看中一个房间价格 1200 个人觉得合理 然后就预约了 等我搬家搬过来准备签合同的时候
    价格变成 2000 了 然后中介那边说实际上这是蛋壳的一个优惠活动 租满 6 个月可以返一个月的房租 折算下来 2000 就变成 1200 那那个时候我能怎么办 东西都搬过来 也只能同意了

    不是让楼主预防这种营销手段, 人家中介不跟你主动说的话, 套路你完完全全防不住
    littleylv
        3
    littleylv  
       2020-03-24 11:36:40 +08:00
    我选择传统中介
    juded
        4
    juded  
       2020-03-24 11:41:39 +08:00
    都坑,但自如好点,起码按合同来坑都摆在明面上。蛋壳暗坑太多。
    zhang5388137
        5
    zhang5388137  
       2020-03-24 11:45:09 +08:00
    为什么, 我这边的自如 价格普遍虚高 坐标杭州
    ksedz
        6
    ksedz  
       2020-03-24 11:54:38 +08:00
    @ynohoahc 解决办法是绝不预付定金,直接看合同签合同
    AllenHua
        7
    AllenHua  
       2020-03-24 11:58:06 +08:00
    选择那些 经互联网数据比较少的吧 传统中介 很少经由互联网管理

    住个自如 还需要 app 管理数据 感觉并非更加方便反而限制了你的自由,用那种传统锁的 自如掌握了你的房间的锁密码哦 现在想想这些隐私数据 还是掌握在 local 而不是远程服务端比较好 还尤其是别人的服务端 你不信任的

    听上面老哥的 如果你有时间 找传统中介 链家都比自如好 (虽然自如从链家出来的 2333 )
    zhouyou457
        8
    zhouyou457  
       2020-03-24 12:05:49 +08:00   ❤️ 2
    坐标成都航空港,花了 1 个月找房看房,最终找到一个 120 平跃层套三带楼顶花园的房子,半年付一个月 1800.....

    虽然我们只有两个大龄单身狗,而且房子还是那种没产权的老小区,但是这几天在楼上抱着主子晒太阳的感觉真的是不要太爽..

    不好意思炫耀了这么多[doge]...单纯只是建议找传统房屋中介,因为他们真的太敬业了...我们只说了要求有大阳台,他们基本上每天都在给我们介绍房源和看房...
    Pichai
        9
    Pichai  
       2020-03-24 12:17:54 +08:00
    去你要租房的地方,然后找个门店的中介,付半个月的租金,让中介帮你找,直接和房东签约。自如和蛋壳这种租房,平台要每个月拿钱,中介要每个月拿钱。房租肯定就比和房东直接签约贵,而且利用你的名义问银行贷一笔款。万一平台倒闭了,你还要还着贷款并且被房东赶出门。
    zhouweiluan
        10
    zhouweiluan  
       2020-03-24 12:27:32 +08:00 via iPhone
    要选肯定自如,相对靠谱
    tyzrj766
        11
    tyzrj766  
       2020-03-24 12:35:45 +08:00 via Android
    找的传统中介,交了一个月租金做服务费,然后和房东(虽然是二房东)签合同,以后就不管了,直接租也没什么套路。网络平台我是看怕了,南京那个啥平台跑路,我同学就被坑了几个月租金,最后闹到报警。
    HughZadora
        12
    HughZadora  
       2020-03-24 13:14:09 +08:00
    我是自如啦,蠻方便的,傳統中介感覺就那樣。我只需要每個月上自如繳房租就好了,生活費用是一段時間一繳。
    Aevery
        13
    Aevery  
       2020-03-24 13:49:52 +08:00
    自如相对靠谱些,当然贵是要贵一些,在沪都已经住了 2 年了。。。。
    Kelan
        14
    Kelan  
       2020-03-24 13:51:49 +08:00
    @ynohoahc 2000 租满 6 个月能返一个月房租,怎么就变成月租 1200 了...
    18k
        15
    18k  
       2020-03-24 13:59:43 +08:00
    @zhouyou457 #8 你这个太爽了。。。这么便宜。航空港很偏么。。。
    losscontrol
        16
    losscontrol  
       2020-03-24 14:06:51 +08:00
    @18k 这个太贵了,航空港,1800,老小区,半年付。我觉得 1200 季付合适些。
    wolfie
        17
    wolfie  
       2020-03-24 14:07:31 +08:00
    蛋壳上个月坑完房东坑租客。
    wangcen123
        18
    wangcen123  
       2020-03-24 14:11:55 +08:00
    自如新装修房子甲醛超标导致人家白血病,你还敢租这种快餐租房平台?
    ScepterZ
        19
    ScepterZ  
       2020-03-24 14:17:35 +08:00
    不缺钱显然自如比较省心,至少我这附近,其他平台的房子,质量和自如不在一个水平线上
    mikulch
        20
    mikulch  
       2020-03-24 14:23:34 +08:00
    @zhouyou457 航空港那边房子这么便宜?
    pudgedoor
        21
    pudgedoor  
    OP
       2020-03-24 14:25:00 +08:00
    @Aevery #13 自如真的很贵,世纪公园附近都是 2500+了,还是朝北
    pudgedoor
        22
    pudgedoor  
    OP
       2020-03-24 14:26:09 +08:00
    @AllenHua #7 中介也看了一些,房间质量太差了
    pudgedoor
        23
    pudgedoor  
    OP
       2020-03-24 14:27:06 +08:00
    @HughZadora #12 我现在住的也是自如,挺舒服的。不过新工作地点在市中心,房子太贵了,看了一些蛋壳相对便宜些
    ynohoahc
        24
    ynohoahc  
       2020-03-24 14:31:56 +08:00
    @Kelan 一开始的数字我说错了 不是 1200 具体多少忘记了
    https://i.loli.net/2020/03/24/n8dGrzoeMCDt6Xf.png
    他们在平台放出的价格是 真实价格 * 10 / 12 大概是这个样子吧
    我不是刻意说蛋壳黑 只是层层套路很反感
    除了模糊价格外, 后面签合同的时候还说如果想要一个月付一次租金的形式的话, 还要在他们那里贷款, 后面就在他们那里贷了一笔两万的款
    someonetwo
        25
    someonetwo  
       2020-03-24 14:35:46 +08:00
    自己找房东最靠谱了,这些公寓最好别碰,宁愿花半个月房租找连锁中介门店对接房东
    souths
        26
    souths  
       2020-03-24 14:48:17 +08:00
    不怕麻烦就工作地附近小区转转找老大爷问问,怕麻烦就自如,15 年开始住自如就搬过一次家,还是搬到隔壁单元
    jieyuanz24
        27
    jieyuanz24  
       2020-03-24 14:50:59 +08:00 via iPhone
    如果不紧急的话,都不选
    icyalala
        28
    icyalala  
       2020-03-24 15:25:05 +08:00
    优先选择 链家、我爱我家,可以和房东三方签合同
    其次 自如,相寓,上面俩分出来的。
    shingkit
        29
    shingkit  
       2020-03-24 15:29:51 +08:00
    万科泊寓 不知道怎么样
    geekon
        30
    geekon  
       2020-03-24 15:32:03 +08:00
    现在是在蛋租的,杭州的房子,朝南一个小单间,1560 元月租,电费:60 左右;水燃气:45 维修加服务费:124 所以一个月下来是:1789 元,应届生福利,返还两千元现金,分十个月返还,每个月返还 200,所以每个月大致下来是 1589,近 1600 元,签了一年,7 月 13 号到期,现在也在看房子,不打算在蛋了,打算在咸鱼找找那些需要合 zu 的或者急转 zu 的,可能会便宜些,以前都不知道咸鱼可以租房子
    shadow2518
        31
    shadow2518  
       2020-03-24 15:34:38 +08:00
    @shingkit 万科泊寓不行,我住过,隔音相当差,隔壁说话只要大声一点就能听的清清楚楚
    dexterMorandi
        32
    dexterMorandi  
       2020-03-24 15:48:23 +08:00 via iPhone
    还是自己找 好一些,这些机构还是会有些不方便的
    windy0925
        33
    windy0925  
       2020-03-24 16:00:51 +08:00
    @shingkit 深圳现住用户表示,真不太行。用的些空调热水器还是 3 级能耗的,拉夸。 设计的一坨翔。。。反人类
    busymilk
        34
    busymilk  
       2020-03-24 16:07:33 +08:00
    自己在闲鱼上找的业主。。。。。
    hmxxmh
        35
    hmxxmh  
       2020-03-24 16:51:16 +08:00
    @Kelan 哈哈,看到一个相同疑问的,我还下意识算了一下
    hmxxmh
        36
    hmxxmh  
       2020-03-24 16:52:20 +08:00
    世联红噗蛮不错的
    HughZadora
        37
    HughZadora  
       2020-03-24 16:53:15 +08:00 via iPhone
    @pudgedoor 蛋殼問題蠻多啦。
    qq7790586
        38
    qq7790586  
       2020-03-24 17:00:12 +08:00
    我一直徒步去村里找
    virus94
        39
    virus94  
       2020-03-24 17:42:35 +08:00
    贷款的一律不要
    9ki
        40
    9ki  
       2020-03-24 17:51:41 +08:00   ❤️ 2
    在深圳自如和蛋壳都租过,自如从始至终感觉都是挺好的,服务费,房租水电账单都是清楚的,小到燃气费管家都会问你有没有用厨房,不过年初爆出疫情期间趁着租户不好找房子故意涨价的事。

    蛋壳的租了小半年,每个月都是同样的水电费,而且很贵(不懂水电费怎么算,但是每个月都一样挺奇怪的),疫情原因保洁不上门服务依旧每个月每人将近 200 的服务费(二月三月至今均未上门保洁),今年年初还爆出过称疫情赶人和通吃房东租户(以疫情原因需要房东理解为理由不给房东钱,但是租户照收不误)的事情,建议远离这种垃圾企业。

    两家都不咋样,非要选推荐自如。
    9ki
        41
    9ki  
       2020-03-24 17:53:08 +08:00
    补充一下,自如和蛋壳选择分期付款均是 “以个人名义申请贷款”,建议慎重考虑
    zhouyou457
        42
    zhouyou457  
       2020-03-24 18:46:37 +08:00 via iPhone
    @18k 倒不是很偏,只是周围差不多是城中村了,关键是老小区,而且没有房产证
    xcstream
        43
    xcstream  
       2020-03-24 19:24:55 +08:00
    听上去自如靠谱些
    BigEarMosquito
        44
    BigEarMosquito  
       2020-03-24 19:32:05 +08:00
    自如
    ArJun
        45
    ArJun  
       2020-03-24 19:43:08 +08:00
    自如体验还好,蛋壳装修好像更好看点
    自如要押一付三,蛋壳押一付一
    nosmile
        46
    nosmile  
       2020-03-24 21:02:20 +08:00
    如果这两个选,选自如;如果工作稳定,建议直接找中介整租
    tyhuohuo8
        47
    tyhuohuo8  
       2020-03-25 08:56:11 +08:00
    蛋壳前段时间不是才被爆出资金贷问题,两边吃,房东那边说疫情免房租,房客照收,很多房东拿不到钱
    jinhan13789991
        48
    jinhan13789991  
       2020-03-25 09:18:33 +08:00
    都不推荐,自己找,饿死这些没良心的企业
    Pho3nix
        49
    Pho3nix  
       2020-03-25 09:38:59 +08:00
    小心租金贷,要手持身份证拍照的一律别用,签合同前问清楚
    Ansen
        50
    Ansen  
       2020-03-25 09:41:36 +08:00
    都不选,自己找,便宜得多,而且直接跟房东对接,没有中间商赚差价
    pmispig
        51
    pmispig  
       2020-03-25 09:56:35 +08:00
    自如租房的甲醛超标问题已经不知道多少起了,牌子都臭了吧,还考虑?
    NicholasK
        52
    NicholasK  
       2020-03-25 10:04:20 +08:00
    蛋壳真不行,租金贷到今年 12 月份,不过我早就想换了,自己找人转租扣押金 30%,也挺难受的,退租的话押金直接没了,我以后不会住公寓了,还是找个人房东或连锁中介店,不是年付的话,长期住,服务费交的太难受了,也算是又被坑一次了,而且之前换租结算的时候还扣了我水燃气啥的费用。
    aut0man
        53
    aut0man  
       2020-03-25 10:17:11 +08:00
    @ynohoahc 你们。。。租房子难道不是先付钱 先租下了再搬吗?。。东西都搬了 人都进驻了才开始签合同?那岂不成了砧板鱼肉……
    linkdesu
        54
    linkdesu  
       2020-03-25 10:19:11 +08:00
    目前租着蛋壳的,前不久疫情期间没去住,一天房租也不免。然后你想去联系客服、管家他们也不鸟你。最恨的是,我想在网上搜搜维权,结果发现这货借着疫情少给了原房东那边 1-3 个月房租,然后对于租客这边减免却只有 1/3 的时间。现在很多房东因为收不到钱就给租客断水断电,搞得租客要交两遍房租。为什么两遍?!因为蛋壳强制要求你必须交半年以上的房租,钱不够还帮你办贷款,敢不还贷分分钟上征信记录。
    bigjack
        55
    bigjack  
       2020-03-25 10:21:23 +08:00
    都别选啊,除非你想每个月都付所谓的服务费,然后房租还比自己租高
    Yc1992
        56
    Yc1992  
       2020-03-25 10:37:45 +08:00
    自如贵,但是省心点,东西坏了网上报修就可以,上门也挺快的,不租首次出租房的话一般没有甲醛等环境问题,最重要的是绝大部分房源都被自如垄断了,其他渠道要么坑多要么费时费力
    ynohoahc
        57
    ynohoahc  
       2020-03-25 10:58:46 +08:00
    @NicholasK 一模一样 你也搞了租金贷呀 不过是到今年九月份
    ynohoahc
        58
    ynohoahc  
       2020-03-25 11:01:20 +08:00
    @aut0man 嗯 东西搬过来了 就因为懒得再折腾了所以和家里人商量了一下 签了算了
    LiuJiang
        59
    LiuJiang  
       2020-03-25 12:43:28 +08:00
    为啥不选传统中介呢?就付一个服务费就好了。
    NicholasK
        60
    NicholasK  
       2020-03-25 13:15:55 +08:00
    @ynohoahc 没办法,年付太贵了,而且年付不稳,我在考虑 6 月份左右转租,不找公寓房,虽说转租扣 30%押金。但算一下后面继续交的服务费,扣得押金还行,主要看微众银行上不上征信,今天刚查的征信,明天看结果。
    Lostars
        61
    Lostars  
       2020-03-25 16:07:54 +08:00
    都不要,不能惯着这些恶心人的企业,我宁愿自己花功夫去找房东。
    NicholasK
        62
    NicholasK  
       2020-03-25 16:37:26 +08:00
    woqu,才注意,服务费之前是 7%,现在 9%,没仔细看,真坑
    losephsky
        63
    losephsky  
       2020-03-25 17:42:14 +08:00
    能不找中介就尽量别找
    zenithar
        64
    zenithar  
       2020-03-25 21:25:23 +08:00
    时间允许的情况下自己去预期范围内的小区通过公告栏、保安、广场舞大妈等渠道寻找是最好。
    AllenHua
        65
    AllenHua  
       2020-03-26 23:16:00 +08:00
    @pudgedoor #22 肯定有好的 但是确实需要花时间去找

    要好好权衡利弊 最终确定了
    rebeccaMyKid
        66
    rebeccaMyKid  
       2020-07-13 17:19:01 +08:00
    选锤子,住过房东直租之后才发现这些都是垃圾,基本上房屋的所有事务和权限你作为一个租客能知情且把控。

    除非你是找不到室友,马上需要入住那种。可以临时找个自如。
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