V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
zjqzcs
V2EX  ›  生活

买房困惑

  •  
  •   zjqzcs · 359 天前 · 3277 次点击
    这是一个创建于 359 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    郊区四房 170 万,还是市区八九十平 300 多万。目前一家凑了 100 万首付,本三,互联网打工人年包税前 40 。父母身体不是很好,不想背高额的房贷。思路一先买 170 万的,快速还掉存点钱做自己的事业,等真正有能力再买市区。思路二老老实实在互联网打工还二十年每月一万多,但也基本被房贷绑架了。

    32 条回复    2021-02-02 11:13:00 +08:00
    sagaxu
        1
    sagaxu  
       359 天前 via Android
    首套房机会只有一次,买了郊区的,以后孩子读书没有好学校,附近也没有好医院,上班也很远。两个人公积金就 8000 了,自己再掏个五六千,压力很大吗?
    9151
        2
    9151  
       359 天前
    也有潜力的郊区,也就是新区,看城市吧。
    AngryPanda
        3
    AngryPanda  
       359 天前
    郊区也不一定没有好学校。
    zjqzcs
        4
    zjqzcs  
    OP
       359 天前
    @sagaxu 一个人还贷啊,也有公立学校,但是学校真的那么重要吗? 300 多万房子附近的学校也不一定多好。
    zjuster
        5
    zjuster  
       359 天前
    郊区的医院、学校、交通怎么样?学校>医院>娱乐, 去城市主要地段的交通(地铁优先)

    1 、没学区就不要考虑了。
    2 、如果有学区,交通方便(比如去医院),那就直接买郊区。
    3 、有学区,交通不便的,再考虑其他因素。

    上述因素要考虑 5-10 年的明确通过的城市规划(开发商吹牛的不要信)
    zjqzcs
        6
    zjqzcs  
    OP
       359 天前
    @zjuster 300 万的在地铁口,郊区的话高速路直通市区,开车 40 分钟。小孩上学能上,但是肯定不是好的学校。
    zjqzcs
        7
    zjqzcs  
    OP
       359 天前
    郊区杭州浦阳镇,不知道有大佬了解过吗
    dingdaxian
        8
    dingdaxian  
       359 天前
    刚才好奇地图看了一下位置,感觉属实有点远。看来杭州比苏州价格贵的多
    zjqzcs
        9
    zjqzcs  
    OP
       359 天前
    @dingdaxian 唉没法啊,刚需接盘...
    zjuster
        10
    zjuster  
       359 天前
    该镇距萧山市区 23 公里,东与进化镇毗邻,南与诸暨市次坞镇接壤 ???
    这是你说的郊区? 老弟,这都到绍兴了!
    zjqzcs
        11
    zjqzcs  
    OP
       359 天前
    @zjuster 哈哈,属实比较远,实地我还没去看过
    sagaxu
        12
    sagaxu  
       359 天前 via Android
    @zjqzcs 魔都外环外读小学初中的学生,大部分人考不上高中,学区房价值自行体会。400 万不到点的城区 89 平,能买到学区凑合的了,也不差这几十万吧。

    @dingdaxian 杭州作为民营经济最强省的省会,资源绝非苏州可比。
    rocketman13
        13
    rocketman13  
       359 天前
    税前 40 肯定买市区的,想什么呢,你不知道贷款可以提前还不算利息的吗。。。哪用 20 年阿
    iFlicker
        14
    iFlicker  
       359 天前
    @sagaxu 好奇问一下考不上高中是因为初中教育质量差风气不好 还是因为 高中名额有限?
    onionKnight888
        15
    onionKnight888  
       359 天前
    哈哈哈 浦阳就算了吧
    wmodesty
        16
    wmodesty  
       359 天前
    这个浦阳镇和党湾镇差不多了
    woshiaha
        17
    woshiaha  
       358 天前
    杭州的郊区好歹是大江东啊 浦阳是什么鬼
    dingdaxian
        18
    dingdaxian  
       358 天前
    @sagaxu 各有所长吧,我还是准备在苏州上车了
    sagaxu
        19
    sagaxu  
       358 天前 via Android
    @dingdaxian 医疗教育互联网是全面碾压,外资撤离大潮之下,苏州的优势并不多。一群富裕城市抵不过一个超级大城市的优势,所以江苏已经重点打造南京了,用不了几年,苏州经济人均和总量都会被南京超了。苏州以前可是前 5,排深圳前面的,以后估计排不上前 10 了。
    liudaolunhuibl
        20
    liudaolunhuibl  
       358 天前
    @sagaxu 哪里来的自信公积金能缴 20 年呢?
    MoRun
        21
    MoRun  
       358 天前
    算上公积金其实没啥问题,2 个人都顶格的话 1w 出头的月供基本可以覆盖
    jtian993
        22
    jtian993  
       358 天前
    建议郊区 4 房,30 年
    hyper2k
        23
    hyper2k  
       358 天前
    有能力就咬牙买 300w 的,省的以后后悔
    dingdaxian
        24
    dingdaxian  
       358 天前
    @sagaxu 老哥为啥你的回复我进来才能看见,没有提示。苏州与杭州、南京比医疗教育确认差距很大,但是我从事非互联网行业,我本身也不是江浙人,之所以选择苏州也是因为自己有亲戚在苏州发展各方面也有个照应,还有一点是杭州南京的车上不起预算也就 200 出头,这个价格在南京杭州的选择真的不多。
    shm7
        25
    shm7  
       358 天前 via iPhone
    20 年 还没考虑过 35 劝退吧
    kernelspy
        26
    kernelspy  
       358 天前
    萧山滨江工作是吧? 2 号线末端朝阳潘水之类的房子多的是 总价两百六十万左右肯定能拿下,萧山学籍,勉勉强强;
    或者义桥,等那条高架通车 15 分钟可以开到网易,总之选择面太多了。浦阳是绝对不推荐的,买了 100%后悔。
    sagaxu
        27
    sagaxu  
       356 天前 via Android
    @shm7 我觉得不用太过忧虑 35 岁,预留一定比例的收入下降空间再买,劝退了换个工作也没问题,传统行业一堆 40 多岁的开发。
    realskywalker
        28
    realskywalker  
       354 天前
    有 100 万首付当然上 300 万的房子
    Mzs
        29
    Mzs  
       354 天前
    这个距离太远了 完全可以考虑在萧山再找找
    不知道楼主是被谁介绍浦阳的房子...被坑大了
    建议刚需买房的时候还是要谨慎,不用着急做选择
    再多看看,无论是贵的还是便宜的,看多了,心里就有一个大局观了

    而且就算是刚需房,也要考虑投资属性,周边基建,交通,
    说不定后面就要置换了

    当然浦阳的房子你就不要考虑有人接盘了
    misaki321
        30
    misaki321  
       352 天前
    拿地图搜了下,这也太远了吧。建议上 300+的
    titan2006
        31
    titan2006  
       349 天前 via iPhone
    丁克解决一切问题 别买郊区房子 通勤成本太高
    overthemoon
        32
    overthemoon  
       309 天前
    怎么找到年薪 40 的~
    关于   ·   帮助文档   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   4010 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 34ms · UTC 09:05 · PVG 17:05 · LAX 01:05 · JFK 04:05
    ♥ Do have faith in what you're doing.