没有房贷压力之后，人真的轻松很多

[liangkang1436]

坐标武汉，18 年底买房到现在，一个月一万的房贷扛了 3 年，中间遇到疫情，家里人生重病，ICU 住半个月的那种，最终我们都扛过来了，这次涨工资，我一个人的收入可以覆盖房贷和我自己的日常开销，老婆的收入可以完全存下来，现在她的收入也涨起来了，家里慢慢存款也多了起来，一切都在向好的方向发展。

我发现人的心态真的是会随着经济状况变化，以前背着房贷的时候，每个月担心房贷，担心家里没存款，抗风险能力低，什么都不干做，工作不敢换，整个人畏畏缩缩的，现在房贷基本没压力了，整个人自信了，胆子也变大了，很多之前不敢尝试的东西也开始想尝试了。人生，真的是奇妙的体验

PS：并不是一口气还清了房贷，房贷每个月还在还，只是我的收入成功覆盖了每个月的房贷+家庭开支，而且我的收入比较稳定，所以不再担心断供。

[hwdef]

这也是很多人不想背房贷的原因。

[murmur]

一个月 4k 房贷我都感觉到压力了，这还是家里人都有社保和退休金的前提下

根据我的估计，家里至少得留 10w 现金，一个月 3000 消费，4000 房贷，保证 1 年周转期，这就 8w 了，剩下 2w 生一场大病

[Mrzhs]

钱是人的胆

[lait]

人的幸福与痛苦程度在相当程度上是由对未来的希望塑造的。
哪怕身处困境的人，只要有真诚的理性的理由相信未来，就仍然幸福。相反，当下条件再好的人，如果相信未来惨淡，也不会幸福。
恭喜楼主越来越幸福啦~

[lcy630409]

大锅
你这样 要考虑保险了，特别是医疗和重疾

我以前和你现在一样，但是 生了一场大病，虽然有医疗 住院费全保险了，但是没工资，坐吃山空，算的上 一夜回到解放前了，

[hccsoul]

好奇问下武汉的行情

[3img]

感谢楼主的好消息，nice

[otakustay]

是的，所以我的消费观始终是保持自己的总流动资金为正，即使有贷款，贷款也不超过存款，包括买房也这样，房子差点就差点吧，但不能在大房子里住得很难受

[datoujiejie221]

无压力 我觉得是存款超过房贷 而且每月公积金覆盖每月贷款

[Cloud9527]

不知道带的多少年的，不过未来还得还 20 来年呢，还要保证未来 20 年现金流不断才行。

[kobezone]

同问武汉行情 二宝出来 要计划回武汉了

[shakoon]

从楼主描述上看，你的月供数额似乎是远超过家庭月收入 50%了？如果是这样，按道理银行是不会批这样的还款计划的，自己想办法贷下来那必然要承担很重的负担

[strangeFish]

35 之前大多都是走上坡路，房贷可是 30 年的。
35 还是小兵，估计只有走下坡路。
所以打死我也不背房贷。

[juded]

主要是可以折腾一些自己喜欢的事情了

[iovekkk]

7.5k 的房贷背了 5 年了
存钱速度太慢 确实会让人很焦虑
尤其是之前几次双十一六一八疯狂购物添置家电家具后
连续几个月银行卡余额动都不动
太让人焦虑了
焦虑的我都想卖房了
最近真的在考虑卖房
再换个没房贷的
朋友都劝我别折腾
哎，谁想折腾啊

[pipasese]

恭喜楼主。我也在武汉，去年转了公积金，同感觉轻松了许多😄

[rootit]

没房贷 但是估计后面孩子大点了会买房
目前月存款 1.5w 左右 开销 1-2w 左右 感觉还不如买房还贷？

[sogwsc]

楼主太勇了
我两千多房贷 没什么压力的情况下 手里现金一少 心里就开始发慌

[murmur]

@rootit 买房有买房的坑，尤其是期房，现在可以默认除了北上广深核心低端，烂尾、坑、延期交付至少遇到一个

再碰上几个奇葩邻居，哦豁

[liangkang1436]

@lcy630409 保险已经安排上了，夫妻双方+双方父母的

[liangkang1436]

低于百分之 50 ，🌝🌝

[kaedea]

如果是本息房贷的话，建议楼主看看现在的欠款总额哈，18 年还到现在，可能只还了 5% 左右。

[liangkang1436]

@murmur 我 18 年刚买完房，房地产市场就下行了，当时我很后悔为什么不等一段时间再买，然后，开始陆陆续续听到房子交付质量差，烂尾的消息，因为房市不稳，很多开发商资金紧张，或者直接倒闭，所以到底应该在房价高的时候买还是房价低的时候买，还真的是个玄学

[liangkang1436]

@kaedea 所以我提前还款了

[liangkang1436]

@pipasese 公积金我还没用，准备下一套房再用

[liangkang1436]

@pipasese 有了孩子还得换房

[liangkang1436]

@Cloud9527 还剩 20 年，好在我们公司发展还不错，裁员概率很低

[liangkang1436]

@strangeFish 毛主席告诉我们，要用发展的眼光看问题，🌝🌝

[bjfane]

公积金能 cover 房贷，轻松，无房贷更轻松，如果没有稳定的超过公积金或者商贷的利率理财能力，那就提前还款。我以前我觉得我可以，实际是我不可以。

[bjfane]

当然必要的现金流还是要有的

[liangkang1436]

@rootit 《开销 1-2w 》

[Cloud9527]

@liangkang1436 公司稳定就好，我天津买的房，北京工作，月供 7k 还得掏北京的房租

[coolair]

@murmur 2W 真的不够一场大病，我同事他家人脑出血，入院缴 5 万，进 ICU 时 5000 一天，出来后，2000-3000 一天。我觉得至少得准备 10W 。

[liangkang1436]

@coolair 得买保险

[liangkang1436]

@coolair 现在在武汉，2 万只够做个小手术，但凡上点高级仪器，2 都打不住

[liangkang1436]

@Cloud9527 住进新房就高了

[liangkang1436]

@Cloud9527 就高了 -> 就好了

[Moha]

像我这样的普通人买房不得不背房贷，能有什么办法呢，有时候真的就不想结婚算了，自己管自己，没有房车压力。。。。

[tkHello]

无房无车心态会不会更好

[asing]

恭喜恭喜，开始享受人生

[justrand]

收入稳定才是核心

[chaleaochexist]

不是凡尔赛， 我的公积金就完全覆盖房贷了。 依然感觉压力很大。担心失业。 还在努力攒钱准备第二套带书房+学区的房子。然而感觉遥遥无期几乎不可能。

[enchilada2020]

@tkHello 不会 只要你潜意识里还有房车早晚要买的念头 就不会

[zapper]

恭喜楼主，头像蹭蹭喜气

[pianjiao]

车贷 3k 还完，接力 1.1W 的房贷已经背了三年。然后去年装修，没钱，希望，等装修结束了，才能攒钱

[wongskay]

确实银行卡的余额连续两个月以上不动就很慌。。。。

[iyaozhen]

感觉很多买房的 都在考虑二套

但没有买的已经完全躺平了

[Jeansh]

月供能还上≠没有房贷压力吧？
你只是走出了第一个区间，很快你的快感消失，你还会感觉有压力

[mikulch]

@murmur 4k 在二线城市 3 线城市确实也不少了。

[liangkang1436]

@Jeansh 从担心月供可能还不上到不怕月供还不上，😆😆😆

[chenluo0429]

我刚买房的时候，首付加上父母的补贴，还掏空了自己的全部积蓄。还贷占收入的 57%，基本月光，非常痛苦。
几个月后跳槽，房贷占收入 40%，压力稍缓，每个月略有盈余。
然后碰上疫情，二线城市机会少，不敢动，收入连续横盘两年。年纪渐大，收入不高，积蓄不多，人开始有点麻。
再次跳槽，收入大涨，房贷只占 20%了，生活开始好起来了。
今年办了商转公，公积金覆盖了还贷，收入又小涨 10%，希望又来了！
但是老婆又开始念叨着要不要买二套房。。。

[liangkang1436]

@chenluo0429 牛

[CrazyMonkeyV]

我就是从你现在的样子，变成了你以前的样子啊

[lap510200]

我还以为楼主家里突然拆迁暴富还了贷款。。

[liangkang1436]

@lap510200 梦里啥都有

[xzg1993]

人要有梦想。才会幸福，赞同楼上说的。

[fish267]

@CrazyMonkeyV 哈哈哈，蚌埠住了🐶

[iphantom]

非常有同感啊，我从第一年后一直在提前还款，选的降低月供，虽然有手续费，但是真的当房贷的压力一点点变小的时候，整个人都开始变得更加自信了，也不会患得患失了

另外，我买房的时候，就高兴了大概一周，后面一直都很忧郁，想着房贷真的心理会慢慢变得很谨慎

[murmur]

@mikulch 大城市压力也大，主要家里有病人

[googlefans]

人活着的意义是什么？

[luosch]

还了 3 年多的房贷，最后实在受不了一把还清了

[awsx]

恭喜楼主，加油💪

[SoulSleep]

太难了
2 线城市，家庭收入带公积金大概 50 ，一个月还 1w 房贷。。。打算卖一套了。。。

工作很累，又不能放肆的消费。。。

[liangkang1436]

@googlefans 去码头搞点薯条

[thomas0356]

羡慕楼主，好奇楼主工作是那条赛道？哪个行业的？

[onionKnight888]

是不是一个月 1w 还了三年，结果一看 36w 里只还了 10w 本金……

[yaphets666]

不准备背房贷，因为我不可能一直做到退休，没那个实力。

[iovekkk]

之前没仔细看
原来楼主说的 只是收入覆盖了房贷，不用担心断供了
好吧，这个要求挺低的
我没断供过，但是一直以来存钱速度太过缓慢，让我非常焦虑

[weddingSurger]

我们中国有个传统，居安思危，钱还是得好好存起来，后面总有要用钱的时候。

[konnga403]

请教一下各位，你们都买的什么保险啊？

[liangkang1436]

@iovekkk 是挺低的，我很知足

[lekai63]

房贷还在还，你要说自己轻松了？会不会早了点？

比如上海一个封城，你原来有工资的，说不好就不发给你了。
比如互联网公司本来收入很高当然覆盖房贷的，突然被失业。。。

[sbliv]

今年刚还完利息，开始还本金了。。。

[liangkang1436]

@lekai63 谢谢提醒

[yuhaijiang2019]

房贷加开支足够了，那你差不多每月能干 20k 了，这个薪水在武汉挺 ok 了

[bigwhite1]

没房贷之前每个月个人消费 6K+，一直尝试减少花销也没成功，背上房贷之后属于是被动地有了压力，目前在在努力把个人消费降到 1000 以下。很无奈呀。

[hitmanx]

月还贷 2w 多，鸭梨山大。

[dabaibai]

羡慕体制内的稳定收入

[liangkang1436]

@dabaibai 我不是体制内😅😅😅

[xtx]

一个月 1.4w ，在上海，这 yq 闹的我是真心烦。

[bofei]

无恒产而有恒心者,惟士为能(狗头

[sofn884233]

楼主好样的～这就是稳稳的幸福～。

之前看过一堆人喷房子，这个帖子基本很现实。没有云键盘～

[kran]

一个月 2k 房贷我都有压力😅

[cheng12308]

三线城市，每个月房贷 8k ，还是有些压力，钱攒不下，每个月都开销了

[Felldeadbird]

感同身受啊！我现在房贷每个月 4K 。日常开支加起来都 1W 多了。月存款就 5K. 唉，真的惭愧。

现在手头的存款也就够还掉一半房贷。最近时常想自己失业怎么办？估计很难再找一份编程工作了。 去年也经历过家人重病 ICU ，第一次离别。

[ryd994]

和楼上各位相反，我买房必贷款。
你们说怕失业就断供的，你的存款在哪里？我就算失业，存款也足够三五年的开销了（含月供）。那为什么要担心？

有问题的不是合理使用房贷，而是举六个钱包之力，全部钱进了首付，自己不留足存款应急。

[FAQ999]

@pipasese 转公积金流程是？方便的话简单描述一下，感谢😊

[HeyWeGo]

@lait 没错

[whwq2012]

我笑了。
无房->攒钱买房->买房无望房价好高
有一套房->艰难还贷->房价好高，还不起啊
有一套房->轻松还贷->攒钱买第二套房->房价好高啊

逻辑闭环了，属于是

[QingStone]

@pipasese #15 还可以中途商贷转公积金贷？

[murmur]

@whwq2012 1 没问题，3 炒房是活该，2 主要是因为 2 年的疫情，外加政策，直接成行业灭团

[Nizhaobudaowo]

不太理解，现在欠钱还能高兴。。。。

[pcmgr456]

不婚主义者表示毫无压力

[3o6trd6b]

我也不想买，我父母一定要买...
他们帮还了...

[magewu1223ll]

没有房贷，甚至家里还有收租，每个月的工资收入都能存下来理财，房租也能结余几千块，这就是理想生活吧

[infun]

@murmur 3000 怎么够消费。。。

[murmur]

@infun 只保留必要的吃穿出行开销吧，下馆子买化妆品就别想了

[arayinfree]

压力小了以后,又在想二套了 :(

[smallthing]

@chenluo0429 要命了属于是 一生就是不停的买房

[yymt]

躺平最好