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BuYiYuanHu
V2EX  ›  问与答

大家买房后月供压力大吗?你后悔买房了吗?

  •  1
     
  •   BuYiYuanHu · 2023-02-05 00:27:25 +08:00 via iPhone · 8167 次点击
    这是一个创建于 532 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    我的月供 1.2w,我的工资基本全部用来还贷款。领导工资用来日常生活开支包括孩子的,基本月光。很少给自己买东西衣服这些,也很少出去吃了,都是蹭公司或者自己做。 不知道是不是常态。有了房反而束缚多了。

    第 1 条附言  ·  2023-02-07 05:37:17 +08:00
    感谢大家的回复。
    看到多数小伙伴们的贷款控制的不错,还有不少优秀的小伙伴们已经还清了。也有几个兄弟和我情况差不多。
    本来感觉自己薪水可以提高一下,贷款压力不会特别大,但是这两年经济形势不好,股市也不好,造成了更多的担忧。
    根据留言回复情况比例,我觉得像我的情况还是不多。
    还有我忘记提及年龄了,也不清楚大家的年龄分布怎么样。我 30+结婚有娃。不知道在论坛中算不算大龄。
    91 条回复    2024-07-01 10:42:33 +08:00
    LxExExl
        1
    LxExExl  
       2023-02-05 01:40:27 +08:00 via iPhone
    买的时候没死撑
    月房贷只是一个人月工资的一半不到

    所以完全没压力…
    qsnow6
        2
    qsnow6  
       2023-02-05 02:31:54 +08:00
    后悔,其实真没必要买房,租房住挺好的
    ericls
        3
    ericls  
       2023-02-05 04:52:56 +08:00
    Buyer's remorse 很正常吧


    @qsnow6 在中国房子可不只是生活方式的选择和投资 它牵扯到孩子就学,医疗,和各种社会福利。对租客的保护不足也是比较明显的。

    但是中国公共交通这么好,打车、租车也很便宜,买车是真的没必要的。不知道为什么很多人花大价钱去买。
    Pichai
        4
    Pichai  
       2023-02-05 05:06:05 +08:00 via iPhone
    后悔。房子隔音太差了。业主群天天因为这事吵架。
    think2011
        5
    think2011  
       2023-02-05 05:29:19 +08:00   ❤️ 1
    只要有工作一切都还好,没了工作就糟糕了.. 被栓的死死的
    zhq566
        6
    zhq566  
       2023-02-05 08:16:32 +08:00
    当时为了少还贷,买到成都乡卡卡。公积金覆盖还有结余。后悔第一摇就中,没机会上车主城区。现在攒二套首付缓慢,赶不上房价涨的速度了。
    itianjing
        7
    itianjing  
       2023-02-05 08:25:35 +08:00
    除过公积金 1.2w ?
    taresky
        8
    taresky  
       2023-02-05 08:46:35 +08:00 via iPhone
    如果你们双失业了,怎么办?
    webcape233
        9
    webcape233  
       2023-02-05 08:53:08 +08:00 via iPhone
    月供一定要单人月薪 1/2 就能还上或者不超过家庭收入 1/3 ,不然好辛苦。 后悔没啥用,我是想晚点的,但是结婚买房有时候不是自己一个人说了算...... 目前公积金基本覆盖月供,努力攒钱提前还贷
    SuperMild
        10
    SuperMild  
       2023-02-05 08:57:30 +08:00
    如果不打算创业,买房还是好的,多数情况下能抗通胀。

    如果不买房,结婚生孩子后租房,就要租大房子了,那可不便宜,而且租金是白给,不像月供还能当作存款看待。
    never2023
        11
    never2023  
       2023-02-05 09:00:34 +08:00 via Android
    买了的房子 可以二次贷款…还有,你申请各种信用卡,消费贷都很容易通过! 而且额度较高! 证明你是有资产的 比无房租房一族强多了! 银行嫌贫爱富的
    wonderfulcxm
        12
    wonderfulcxm  
       2023-02-05 09:01:18 +08:00 via iPhone
    我工资的 1/4 ,后悔了,根本不需要房子。
    never2023
        13
    never2023  
       2023-02-05 09:01:26 +08:00 via Android
    楼主多办几张信用卡备用,
    faustina2018
        14
    faustina2018  
       2023-02-05 09:06:46 +08:00 via iPhone
    第一套房子在北京,面积小,月供 2000 ,那时候同等房子租金 1500 左右,所以经济压力极小。

    第二套房子在青岛,月供 4000 ,其实当时想买个更好的房子,但月供 6000 ,怕压力太大所以没敢,现在想换更好的房子月供已经需要 15000 左右了,一直没敢换。

    4000 的月供对我们来说谈不上压力,但是 15000 一定会大大地影响生活。只能再看情况。
    turi
        15
    turi  
       2023-02-05 09:27:39 +08:00   ❤️ 5
    买房了你就老老实实做牛马,
    贷款就是你的软肋
    wanguorui123
        16
    wanguorui123  
       2023-02-05 09:43:09 +08:00 via iPhone
    买房还是要量力而行,不要把自己的身家全部压进去,不然只会活得更累,尤其是经济下行期间。
    mz02005
        17
    mz02005  
       2023-02-05 09:50:24 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    这分明是非活体软肋
    xtx
        18
    xtx  
       2023-02-05 10:03:03 +08:00 via iPhone
    房贷 1.4w ,公积金正好抵一半,前两年还好,去年上海疫情到现在,收入下降,有点压力。
    passall
        19
    passall  
       2023-02-05 10:03:31 +08:00
    10 年前买的,9XW, 公积金就可以够月供。

    买了这套后,孩子读了市一级的公立幼儿园(学费就省了几 W ,而且环境更好),小学一般,但初中的学区学校不错。
    房子也应该升值到 150W 左右了。
    L4Linux
        20
    L4Linux  
       2023-02-05 10:10:52 +08:00 via Android
    @ericls 公共交通只是投入大,但算不上好。比如,我去年租的地方在地铁站旁边,通勤 1 小时多,但开车只需要四、五十分钟。现在租的地方地铁和公交车算上步行都要四、五十分钟,但自己骑自行车车只要半小时。
    zhouts
        21
    zhouts  
       2023-02-05 10:26:06 +08:00 via Android
    房贷是一人工资 2/5 ,没什么压力,还没结婚,没工作的话就不知道怎么办了。
    hhjswf
        22
    hhjswf  
       2023-02-05 12:44:36 +08:00 via Android
    心也太大了。
    gdyong
        23
    gdyong  
       2023-02-05 12:53:46 +08:00 via Android
    月供高就会很辛苦,生活质量直线下降,等价交换
    wxw752
        24
    wxw752  
       2023-02-05 13:04:56 +08:00
    当年房贷是月收入的一半,没啥压力。
    wandehul
        25
    wandehul  
       2023-02-05 13:31:30 +08:00
    后悔当时没有买三房, 现在两房换不动,但是又对三房是硬需求
    wudaye
        26
    wudaye  
       2023-02-05 13:54:54 +08:00
    很好奇高月供买房的人是不是都认为自己不会失业,还是家底够厚有得兜底
    Jooooooooo
        27
    Jooooooooo  
       2023-02-05 14:05:08 +08:00
    你再过十年看看呗. 几乎没听过时间长了买房后悔的.

    钱毕竟在长时间跨度上太不值钱了, 而你还贷是的数额是不变的, 变相是越还越少.
    ikaros
        28
    ikaros  
       2023-02-05 14:19:27 +08:00
    公积金差 1000 覆盖月供,即使这样买完也后悔,但是又没有更好的选择
    kldd529
        29
    kldd529  
       2023-02-05 14:24:41 +08:00
    有房没房体验天差地别,没必要后悔,或者将错就错,没准歪打正着。
    剩下就是努力工作,开源节流,并对未来有信心,不虚。
    shiguiyou
        30
    shiguiyou  
       2023-02-05 14:37:23 +08:00
    不怕后面失业嘛...
    JohnSmith
        31
    JohnSmith  
       2023-02-05 14:44:39 +08:00
    失业就破产啊,啥都没了
    nevin47
        32
    nevin47  
       2023-02-05 14:46:36 +08:00
    @ericls #3 引用你的句式:

    在全世界车子可不只是交通出行工具和资产消耗,它牵扯到生活的活动半径、生活方式的改变和各种社交活动、娱乐方式的参与度改变。租车和公共交通的不便利性也是比较明显的

    😁😁😁
    Features
        33
    Features  
       2023-02-05 15:02:36 +08:00
    在老家买的,只有我收入的 1/10 左右,用老婆公积金覆盖
    sun1993
        34
    sun1993  
       2023-02-05 15:27:49 +08:00
    月供 7000+,占工资的 1/4 左右,没太大压力,年年还能存不少钱,但我特么的怕失业啊。。
    Felldeadbird
        35
    Felldeadbird  
       2023-02-05 16:52:15 +08:00
    如果不是经济下滑公司裁员,我是不后悔买房子的。

    现在公司倒闭边缘,对于未来能不能继续靠写代码赚钱已经比较悲观了,中年混子的悲哀。没买房子现在拿着差不多首付存款存款想怎样玩都行了。
    missdeer
        36
    missdeer  
       2023-02-05 17:06:12 +08:00
    除掉公积金部分,每月还要工资 1/4 ,没太大压力,但我特么的怕失业啊。。
    wu67
        37
    wu67  
       2023-02-05 18:44:51 +08:00
    大约占我工资到手的 5 到 6 成. 再减去房租水电吃喝通勤, 哦豁, 一分不剩, 可能还得从存款倒贴...

    我现在就指望着季度奖金和公积金过活...
    Mandelo
        38
    Mandelo  
       2023-02-05 19:03:01 +08:00
    十八线老家有一套无贷,低价时候买的,但是在省会租房,难搞
    sadfQED2
        39
    sadfQED2  
       2023-02-05 19:08:21 +08:00 via Android
    月供 1.1w ,两个人公积金刚刚够,毫无影响
    daliusu
        40
    daliusu  
       2023-02-05 19:47:45 +08:00
    不知道你们一万多的咋敢的,我个人 6000 公积金都能覆盖还有得多都一直在犹豫...
    jydeng
        41
    jydeng  
       2023-02-05 20:15:34 +08:00
    除了公积金每月补 1500 ,打算还掉一些商贷,不用往里面补钱。
    hugobingo
        42
    hugobingo  
       2023-02-05 21:38:17 +08:00
    后悔,现在就想卖了,可是有 5 年限售
    cue
        43
    cue  
       2023-02-05 21:54:08 +08:00 via iPhone
    等房洗卖不掉的时候你可能会更崩溃。
    zhchyu999
        44
    zhchyu999  
       2023-02-05 22:28:56 +08:00
    痛苦的原因在于用高杠杆买了原本消费不起的东西
    过度的透支了未来,所以会难受点
    xiandao7997
        45
    xiandao7997  
       2023-02-05 22:31:34 +08:00
    大,不后悔,但是很担心 自己水平不行 怕自己失业,也没什么存款
    a852695
        46
    a852695  
       2023-02-05 23:34:12 +08:00
    不后悔,上车位不算很高,但是也不低。

    买房的主要原因是,在外租房奔波的日子好几年了,租房过程的很多烂事太多了,租客几乎受不到保障(这点真的很失望,租客永远是弱势的一方,连 jc 都不想管)。

    买了房,生活安定了很多,一些必要的生活条件也可以逐步改善了,也没什么后悔的,反正是刚需居住而已,有个落脚点。
    niubee1
        47
    niubee1  
       2023-02-05 23:47:10 +08:00
    只贷款了 10 年,已经还完贷款,爽得一 B
    liuw666
        48
    liuw666  
       2023-02-05 23:57:42 +08:00 via iPhone
    后悔
    sarices
        49
    sarices  
       2023-02-06 00:32:36 +08:00
    后悔没买更大的,短视了,以为自己的工资就这样到头了,但 10 年前到现在家庭收入已经翻了几翻,主要是老婆收入翻得多。
    pipasese
        50
    pipasese  
       2023-02-06 05:01:18 +08:00 via iPhone
    公积金是贷款的两倍多
    signalyc
        51
    signalyc  
       2023-02-06 07:11:17 +08:00
    @Felldeadbird 家里房子多?
    chenPiMeiHaoChi
        52
    chenPiMeiHaoChi  
       2023-02-06 08:51:46 +08:00
    去年买的月供 5000 毫无压力
    hoopan
        53
    hoopan  
       2023-02-06 08:59:25 +08:00
    买的便宜,一直没感觉到房贷压力,也不担心失业
    woxihejinghao
        54
    woxihejinghao  
       2023-02-06 09:03:16 +08:00
    不去除公积金 3/10 去除公积金 1/10 问题不大。有房子还是挺舒服的
    chenzhao0121
        55
    chenzhao0121  
       2023-02-06 09:24:04 +08:00 via iPhone
    月供 1400
    ql562482472
        56
    ql562482472  
       2023-02-06 09:35:47 +08:00
    看起来这种问题要分开看 10 年前买房的和 17 、8 年买房的 还有 20 、21 年买房的 肯定心理感受不一样
    runningding
        57
    runningding  
       2023-02-06 09:49:27 +08:00
    @Pichai 我们小区也是,你买的不会也是万科的房子吧
    Felldeadbird
        58
    Felldeadbird  
       2023-02-06 09:55:07 +08:00
    @signalyc 不啊。我是跟风买的。广州房子买不起,买了中山。结果一个月住一次。现在割肉直接亏了首付。
    bk201
        59
    bk201  
       2023-02-06 09:55:26 +08:00
    你不买的话,孩子上学啊等等都没。
    juded
        60
    juded  
       2023-02-06 10:02:02 +08:00
    15 年首套房上车时压力贼大,后来房价涨了外加收入增加好多了,最近置换没啥压力,公积金基本 cover ,现在想想幸好当初听了父母大人的上车早。
    believingsee
        61
    believingsee  
       2023-02-06 10:03:26 +08:00
    @ericls 北京高峰的时候大冬天打车等 40 分钟,这就是为什么买车
    believingsee
        62
    believingsee  
       2023-02-06 10:09:53 +08:00
    那吗年龄大了,收入变低了,是变相增加还是减少
    markzyh
        63
    markzyh  
       2023-02-06 10:10:00 +08:00
    月供是我到手工资的 1/3.但是为了凑五成首付借了消费贷和装修贷,头三年每个月的月供等于我的收入,生活开销全靠老婆的收入来撑着
    ericls
        64
    ericls  
       2023-02-06 10:13:14 +08:00 via iPhone
    @believingsee 啊 那开车会堵 40 分钟吗? 主要是因为堵还是因为打车的供求关系?
    nightnotlate
        65
    nightnotlate  
       2023-02-06 10:18:00 +08:00
    @Pichai 同样是隔音差
    真的不如不买房
    邻居的起居生活 我了如指掌
    最糟糕的时候 他们最晚的不睡 就睡不了 他们最早的起来 就必须醒
    不得不去吵架反抗
    anonymousar
        66
    anonymousar  
       2023-02-06 10:24:05 +08:00
    几年前上车是赌行情继续涨 哪知道倒车速度这么快 没几年人口都开始下降了。

    现在这情况, 哪怕房价横盘都会有一批人跳楼。只能说高位接盘太惨。
    fredli
        67
    fredli  
       2023-02-06 10:31:38 +08:00
    供房早期月光是正常的,掏光家底上车了,慢慢会好,收入应该会增长,房价的上涨也会更安心。
    收入也不涨,房价也不涨,就是上错车了,赶紧下。
    Light3
        68
    Light3  
       2023-02-06 10:35:42 +08:00
    其实你应该这么问
    这俩年买房的 现在压力大吗?
    ufan0
        69
    ufan0  
       2023-02-06 10:36:18 +08:00
    无房一族,车月供占工资 130%
    zpxshl
        70
    zpxshl  
       2023-02-06 10:37:39 +08:00 via Android
    @anonymousar 房价横盘就跳楼的,不就是高杠杠投机吗,赌狗不值得可怜。
    wdold
        71
    wdold  
       2023-02-06 10:42:28 +08:00
    地方太偏,离上班的地方远,买了也住不上,公积金差 1k 能覆盖贷款,当时跟风买的,感觉着实没啥必要
    yaphets666
        72
    yaphets666  
       2023-02-06 10:42:34 +08:00
    家中全部房子已挂上平台,全部出售后准备和爸妈租房住,等房价爆炸后再买。
    8Ri72kLA9ORo6m6f
        73
    8Ri72kLA9ORo6m6f  
       2023-02-06 10:45:24 +08:00
    有点后悔,最高点入的,之后也没涨过,还了 4 年,基本都是利息
    davelm
        74
    davelm  
       2023-02-06 11:04:15 +08:00
    你这财务规划有点不合理,万一收入有波动,你就承受不了了,月供占家庭收入 30%一下,应该是比较合理的,要不就买小点的或者租房
    love060701
        75
    love060701  
       2023-02-06 11:07:13 +08:00
    @yaphets666 北京的?北京不至于爆炸。
    YDCHYD
        76
    YDCHYD  
       2023-02-06 11:20:16 +08:00 via iPhone
    我的发小已经还了三年多房贷,去年底楼盘已经烂尾,交房遥遥无期
    能拿到房的人就偷着乐吧
    Aviciii
        77
    Aviciii  
       2023-02-06 11:25:14 +08:00
    刚需没啥可后悔的,虽然又降了 10 来万。虽然成本上升了,但有了自己的房子怎么折腾都行,比租房时踏实多了。
    yaphets666
        78
    yaphets666  
       2023-02-06 11:39:30 +08:00
    @love060701 老家县里的。。。北京哪买得起,老家的房子加起来也就够北京一个两居首付
    lizy0329
        79
    lizy0329  
       2023-02-06 11:42:50 +08:00
    人户一致就搞死你
    idontnowhat2say
        80
    idontnowhat2say  
       2023-02-06 11:58:15 +08:00
    你这问题问的没问到点上,人跟人不一样的,另外以前前的经济活力和现在不可同日而语。

    买的早的大概率不后悔,最近两年买的大概率后悔。

    房贷还完的不后悔,期房烂尾的绝对后悔。
    care
        81
    care  
       2023-02-06 12:46:11 +08:00 via iPhone
    @ericls 节假日租车很贵,而且还车时候容易引发其他费用
    thrillcore
        82
    thrillcore  
       2023-02-06 13:26:46 +08:00 via iPhone
    我月供只占工资的五分之一,但现在失业了
    thrillcore
        83
    thrillcore  
       2023-02-06 13:27:30 +08:00 via iPhone
    @thrillcore 也不能说后悔,这是没有办法的选择,但确实没啥意思,限制住了很多事情。
    Pichai
        84
    Pichai  
       2023-02-06 14:41:32 +08:00
    @runningding 不是啊。是一个小品牌开发商!
    @nightnotlate 这个碰到好邻居还好,碰到一个差点的邻居。吵架也没啥用。这种情况就算警察来了,基本也是无解。
    dfkjgklfdjg
        85
    dfkjgklfdjg  
       2023-02-06 15:06:29 +08:00
    工资的 1/6 所以一点不虚,只是觉得买了没啥必要,除了不用担心养宠物会被房东叨叨了。

    买自己能力范围只能的就可以了,月供超过收入 1/2 的话,我觉得是一件很危险的事情。
    nikolai
        86
    nikolai  
       2023-02-06 15:13:16 +08:00
    自己没买,但我一发小夫妻两因疫情行业覆灭双双失业,到现在每隔几月来问我借钱还房贷,压力顺着网线传到我这。。
    lj2016
        87
    lj2016  
       2023-02-06 19:49:10 +08:00
    还完房贷工资没剩几个的,只能说胆子真大,属于是无知+自作自受了。
    hubahuba
        88
    hubahuba  
       2023-06-29 22:07:17 +08:00
    半年后再看这个帖子....真可怕
    itxh
        89
    itxh  
       331 天前
    @faustina2018 #14 请问你在青岛哪里买的房啊
    BuYiYuanHu
        90
    BuYiYuanHu  
    OP
       99 天前 via iPhone
    一年之后再登陆账号,发现这个帖子。
    现在利率涨了,房价也涨了。同样的房子现在我们也买不起了。正常生活过着还行。出去旅游了一次,也没买什么电子产品,衣服,很少外食。就这么过来了。
    OneOrange417
        91
    OneOrange417  
       20 天前
    @BuYiYuanHu 阿,现在不是利率降了吗。那 op 还挺好的,全国各地大部分是利率降低
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