今天女朋友说想要结婚了,但是要买套大一点的房子,为了结婚后养孩子用。 我存款只有 50w ,公积金有 20w ,在杨浦工作,年薪有税前 40w 多,但是我没有户口。 女朋友是上海人,有一套一室一厅的房子,收入和我差不多。 她的房子不想卖,想和我结婚后一起再买一个,她说也可以出点钱,但是我实在是没存下多少钱,应该是不够付二套房的 70%首付。 我家里人是北方的普通工人家庭,肯定帮我出不了什么钱。 我也跟她说过能不能先租套大的,她不同意,说不买就分开,为了以后养孩子必须买套两室的房子。我也能理解她,毕竟有房子会心理安稳一点。 各位 v 友,我这情况还有在上海买房的机会吗?远一点也可以考虑。
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hefish 333 天前
买肯定是买得起的,关键是看买哪儿的,总价多少的房子。
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hefish 333 天前
不买就分开。。。这个好啊。。赶紧换一个。。哈哈啊
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xiaoao4568 333 天前
@Sting1226 不是 11 号线吗
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jaoyina 333 天前
还少一个 0
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ichubei 333 天前 via iPhone
已女朋友名义买房小心人财两空。女朋友可以花你的钱,但不能全给她掌握……
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HaroldFinchNYC 333 天前
分手
这摆明了就是找理由分手的 |
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Ritr 333 天前
分手显然更好
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kimwang 333 天前 via Android 1
V 友找不到女朋友不是没有原因的,难道除了工作以外,还有个事必须要么忍要么滚?问题就算你有能力,挣钱它也不是一天两天的事啊,难真的难…
我也同意要找价值观契合一点的,这收入除了房子,生活大多数问题都不用凑合将就的程度了,何苦让自己那么累。 |
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yzkcy 333 天前 5
就这还觉得你女朋友人不错,单纯善良?你是真蠢还是假蠢啊?你女朋友比你有心机多了。
为什么必须要你婚后买,又不愿卖自己的房?还不买就分,这不摆明了要你上杠杆吗,要你掏空父母并榨干你所有能搞到钱的渠道,然后把你婚前财产和你父母的钱都变你们婚后财产,她的婚前财产还是她的。 |
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niboy 333 天前 1
我觉得女朋友的要求算正常,上海人自己婚前有一套自己的小房子(不要惦记别人的婚前财产),还不说父母还可能有上海的房子,愿意找你一起出钱合买一个房子,两房而已(帮带娃的老人和娃住一间是最基本的,自己住一间)。税前两个人 80w ,杨浦买不起,看看宝山嘉定呗。
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Bijiabo 333 天前
楼主是不是搞错了,上海没解放的话怎么可能买房子?
哦,是租几十年对吧?那没事了 |
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followNew 333 天前
@niboy #110
一点不正常,楼主家里农村的,只有 50 万,他对象要他拿出 200 万+,这不逼着他二选一吗(分手 or 上杠杆)。 他对象家里上海土著,轻轻松松拿出 250 万,一起买房才正常。 |
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billylife OP 感谢楼上各位提供的各种信息,我查了下,我的存款,确实各地方都买不起。不能晚几年买的话,那只能分手了。
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nullpoint007 333 天前
不买就分, 挺离谱的, 慎重考虑, 要是不嫌远可以到鹤沙航城那边看看, 应该有你要找的
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SmiteChow 333 天前
有,借钱买
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lefer 333 天前
50 万很难的。
说实话,上海房价那么高,就连上海人自己(比如我)也是靠老房子置换 + 30 年贷款才能买上更大或者条件更优的房子。 我实在是想象不到要靠什么样的工作(或者运气)才能支撑外乡人在上海近郊(先不说市中心了。那里房价都十几万二十几万一平了)买个普通的两室一厅了。 |
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Leonard 333 天前 via iPhone 1
用分手要挟的建议直接分手
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fedfrank 333 天前
以我最近一个月看房经验能看,50w 很难。。中介费+契税估计就得 5w+。。。按照 35%的首付,只能买 150w 左右的房子,基本上就是 30 多平米的老破小远。。。
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Alfie007 333 天前 via iPhone
上海女子难把握哦!很多外国佬在上海当上门女婿的 Duang
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iyobucuo 333 天前
说不买就分开
成全 |
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belin520 333 天前
最近在 v 站 回复了很多关于房地产的个人看法的帖子,我大概的观点是长期看好一线城市的房产
也没有什么证据来论断我的看法,这种帖子算是其中一个,大家应该清楚 v 站 的年龄、行业等分布,就是这样的一个群体,买房买房买房,话题也始终绕不开,再分摊到所有的群体,也就是这些人就是长期维护一线房地产的动力 再回到 OP ,没有必要,你这杠杆那么高,生活质量会直线下降的,人活一生,匆匆忙忙几十年 |
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shimanooo 333 天前
lz 为何如此想不开
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feelinglucky 333 天前
@LaGeNanRen #50 兄弟细说 98 ,我有个朋友在杭州,轻轻问一句现在上海什么行情
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seenthewind 333 天前 1
上海买房算钱不是你这样算的。
先凑凑手头所有可用资金,假设你的 50+女朋友 50 ,有 100 了,然后看你们的目标是买新房还是二手房,市区还是郊区,来确定你们的目标金额。 在这过程中如果目标总金额比较大,100 不够,就是要开始想办法凑钱,正常(也就是没有赶上前几趟车的)的家庭,首付都是要七拼八凑的,尤其是你结婚后按二套七成算,假设你们目标是 400 的房子也要 320 首付,也就是剩下的 220 怎么办。 想办法凑吧,父母亲戚问问看,实在不行问问朋友。 具体的尺度因人而异了,有一个底线是一定要算清楚家庭的收入和支出,有句话说得好,借不是问题,关键是借了怎么还。 另外有几个隐藏的情况提醒下, 1 ,两个人的公积金的钱初期可以帮你还房贷,后期可以提取,其实也是一笔可以用的,但是需要时间。 2. 七成首付看起来比较恐怖,但是也不是没办法,只是不可说。 3. 假设你真的凑好了七成首付,买好了房子,周转的钱也都还了,剩下的三成贷款可能对你来说不一定是什么问题了。 |
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seenthewind 333 天前
@seenthewind 写错一个地方,4*7=28 ,剩下的*220*为 180 ,sorry
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LaGeNanRen 333 天前
@feelinglucky 我不道啊,女人没有 csgo 好玩,我只知道 ak 仅需 2700
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daliusu 333 天前
钱不多,要求不少... 别怪我说话难听,你这钱在二线城市都买不到个像样房子,不信你看看成都,你这价钱算上中介费税费等买不到南门上班 30 分钟以内 10 年以内带装修的二手房三室一厅,二室一厅也只能买五环的铁刚需房。主城只能老破小和一室一厅。二线如此,更何况上海,还想 70%首付买房
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SHOOT 333 天前
这个要求显然是已经超出了你的能力范围。70%首付买房。 远郊首付起码得两百万吧 再加上中介费杂七杂八的。 你起码还得存三四年钱。问题是你觉得你们俩能拖到三四年后再谈婚论嫁吗
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z7039585 333 天前
先和女朋友开诚布公的谈一谈把, 直接跟她摊牌了 说你家庭条件就这样 当前实力不够,能不能缓两年先存点钱再上车。
如果女朋友或者丈母娘接受不了,那也只能拜拜了 ,找个外地的家庭条件相仿的 一起努力买房可能更适合过日子 |
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ymmud 333 天前
昆山买个大的,上海的用来上户口上学。
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felix0liu 333 天前
找个临港的工作做一年,临港那边的政策是交满一年社保单身也可以买房的,只要你们还没结婚,可以算你的首套
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lvtuyukuai 333 天前
不买就分开,这不是双喜临门嘛,沸羊羊附身?
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JohnChang 333 天前
1 、有机会
2 、分开 |
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painter 333 天前
不买就分开 分开就分开
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septemfj 333 天前
前几天看到一个视频,北京两口子 有 100w 存款,之后两年又存了 100w ,然后就买房了。你们这加起来税前 80 ,两年也能存上这么多吧?加上现有的 50 ,买个 500 的问题不大应该。
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shm7 333 天前
生娃养娃的话,还是 3 室吧,不然爹妈 /保姆没地方住,一个朋友的建议。
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a421 333 天前
微博名人菜菜解答过很多次这道题了
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shm7 333 天前
如果你们都是毕业 7 年,就算 22 岁毕业,她也 29 了。她自觉时间不多了,需要赶紧上岸。别浪费你女朋友时间了。
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HowToMakeLove 333 天前
说不买就分开。
分开就分开呗,我经历过,然后火急火燎的买了,最后又扯房产证名字、还贷款各种,最后还是分开了 |
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AngryPanda 333 天前
心机女怎么这么多啊。
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shm7 333 天前
“之前都没到要好好攒钱” 对自己未来都没有长远打算,更别说女朋友的了...
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cexgwent 333 天前
看完只觉得,这个女朋友你把控不了,换吧,不然你可能活得非常累
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SpaceSMAN 333 天前 1
实名支持 109 楼老哥观点,但是这个老哥攻击性比较低,要我我直接开喷,把你跟你女朋友一起喷
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leoQaQ 333 天前
上海太恐怖了吧😂😂😂😂
重庆 100 多万可以买一套满意的了 |
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hezhile 333 天前
赶紧分手 让尊贵的上海户口女生,重新找到愿意买房的男朋友
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yawhale 333 天前
你敢信我从 twitter 上过来的。仅仅是因为截图的样式比我的插件好看
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cpsony 333 天前
“她的房子不想卖,想和我结婚后一起再买一个,她说也可以出点钱”
要我我也不卖,毕竟她的房子是她的婚前财产,现在再出点钱,又可以占你之后的婚后房子,简直完美 |
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imsoso 333 天前
你女友财商比你高
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wegbjwjm 333 天前
分了吧,大家都好,让她祸害别人去
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xx19941215 333 天前
@shinelamla 新塘东方名都
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zuosiruan 333 天前
和站内今天的那个 1000 多万买老破小的形成了鲜明 的对比
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xhp012 333 天前
1. 建议等等政策,下个月可能就会出新的提振楼市的政策了,可以等等看。
2. 如果考虑先不领证的话,杨浦工作宝山是个好选择。可选范围很大。如果你自己一个人 50 w ,凑凑钱其实可以在宝山买个房子,以你的名字。等真的有孩子了,再卖掉夫妻两人的房子置换一套大的。而购房资格问题,可以等等看新政策。 |
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DeltaSix 333 天前 1
郭楠和织女真是闹麻了,50W 就够买个车楼主还要买上海房子,另外对面不如翻个墙去钓个洋大人,然后就不用坑郭楠的烂尾钢筋水泥了,直接润到国外基因升级,岂不美哉,我看小红书上经常有集美分享钓洋大人
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jsjgjbzhang 332 天前
三网核价了解下,市价 300w 的房子,三网评估价可能就 150w ,所以你最多能贷 105w ,剩下的 195w 就是你要交的首付,上海在 2021 年 8 月左右就实施了,就是要杜绝高杠杆,怕你们还不起房贷
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stkstkss 332 天前 via iPhone
蹲个后续
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cocogovern 332 天前
你这为了买房而买房,最后苦了自己啥也没落着。买效区容易你住吗,每个月还得还那么多的房贷。
她考验你你不能就这样直来直去,把道理讲明白,如果不听仔细想想吧。 |
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ruan2303 332 天前 1
我来推荐一个我目前住的地方,松江佘山镇,这里虽然离地铁站 6km ,但是和地铁附近的房价差了两倍不止,性价比超高,不考虑投资的话自住还是可以的,我前年 68 平置换这边的 120 平带 45 平大阁楼,总价 230w ,仅供参考
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happy321 332 天前 via iPhone
楼女和你女朋友都是做什么工作的啊?这么年轻就这么高工资啦?
上海人都比较精明,算得比较深,要小心 |
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x2420390517 332 天前
@billylife 可能我和你对善良的理解不一样吧,她这种做法我觉得对你是一点不善良。而且俩个人做什么事,出现分歧肯定是要沟通分析其中的利害关系,而不是她说,你不买就分开这种方式,那你可以想想以后,什么不依她,她就怎么样。。。。
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who0am0i 332 天前
可以买 ,我跟你差不多
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dreamage 332 天前
你这是差一套房的问题么?
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version 332 天前
首先.你要确定下.她父母知道这个事情不..见过他们父母没有..他们父母喜欢你不.介意你的条件不
如果只是你女票单方面提出来的..如果不是谈了很久 7 年+的..那分开的大概率还是大一些的. 买房只是第一条件..日后生活的开销.生活观念才是最大的分歧..如果你 40+都存不下钱... 那你追你女票可能也是用钱砸出来的..虚胖感觉..实际上结婚又是另外一件事了. |
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ww940521 332 天前
上海人外娶简单,外嫁就难了。
要不 OP 直接入赘吧。 |
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catch 332 天前 via Android
这个社会活该断子绝孙,缺钱的 不缺钱的 高薪的 低薪的 结婚都这么难?
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1StpKlosr2Me 332 天前
劝 OP 三思,对方如此看重物质(“不买就分开”),她倒是给自己留足了后路,可 OP 你呢?不合适的车不能硬上……
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fareware 332 天前 1
外地人找个上海本地女孩,人家这样要求也问题不大,她周围至少都这样,不能拿外地女孩的标准来看。
有问题的不是你,也不是她。是结婚还是要门当户对的。 她找个上海人,问题大概率解决。你找个老乡,大概率也不会一定让你上海买套房。 谁也别想着占谁的便宜。 |
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Wink315 332 天前
现在得女人,TM 没房就不能过日子了,男同胞得幸福生活都被女人给破坏了,嘿嘿!
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jiangweiguo 332 天前
你现在没有购房资格 如果要买 必须先领结婚证才能买 但是属于二套 首付太高了 除非女方出大头 我觉得么得希望
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job32 332 天前
OP 的关键是没户口,首付少 50W…以 OP 的收入是可以买的。
如果有户口,金山老破小(套二 50 平)总价 50W ;闵行首付 50W (套二 50 平),总价 150W ;杨浦首付 75W (套二 50 平),总价 250W 。 没户口,就别想了,二套首付 70%...如果女朋友接受买金山老破小套二,就可以结婚了,哈哈哈。 |
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jiangweiguo 332 天前
OP 说的是要买套大一点的 为了方便结婚生孩子 那么我觉得距离不会太远 而且还是二套 首付直接原地起飞了
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czhfrank 332 天前 via iPhone
算了一下没戏,需要你女朋友把房子置换了才行,但这样从你女朋友角度看确实有被洗房的担心。
其实老实说,在上海如果老人不来住,一房养小孩到幼儿园紧凑点是够用的。再大要分房了确实要置换,但你们都还没结婚呢,那可能是 5 ,6 年以后的事情了。 所以最优解是暂时不买房就结婚生子,用五年时间抓紧攒钱,然后你出现金老婆卖房加一起置换。这个前提就是你要说服得了你女朋友了…… |
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zvl0reqglvd 332 天前
这不是为难你吗?天下女人千千万,不行就换啊。你这条件也不酸啥,再说这房地产眼看着要崩了。到时候人家屁股一拍跑路。你找谁说理去。反正我感觉生活找个善解人意体贴的女人,生活的幸福感很高。别找又作又强势的女人。家里鸡犬不宁。
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zhou405x 332 天前
为了个老破小或者通勤远 , 不至于赌上自己未来 30 年 ,
还有个最大的问题就是当前环境不好, 你现在 40w 不代表你明天还 40w |
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iOCZ 332 天前
所谓爱情,最后也不过是一场交易罢了。
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niboy 332 天前
@followNew 换位思考。上海土著也不一定有钱啊。如果功利一点我要是上海土著,有房子,有 250w 现金,我还选只有 50w 现金的 lz 干啥。上海土著一般和上海土著结婚,选外地的也有,但比较少。宝山嘉定房子便宜一点,买个六七十平的两房,首付也不一定要拿这么多出来,现在钱不够,那就再等两年行不。我同学就是和上海一女的结婚,男的外地的,有钱但没买房买了个车,生娃后一家人在一个小两房住,一旦有争执丈母娘说让滚出去,次数多了终于离婚了,离婚后立马买了一套别原来大的两房。
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kongkong23 332 天前
@ruan2303 好家伙,你说的不会是佘山那边的佘北家园吧?
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idontnowhat2say 332 天前 1
@DeltaSix 别,郭楠和织女天生就是一对。找洋大人要车要房人家可不不搭理你,只会觉得织女太 shallow ,艹完就拍拍屁股走了
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raflehui 332 天前
感觉楼主要考虑的不是买房子,不是结婚,而是要想清楚是不是准备在上海安家,对于一个普通人家的普通孩子要在上海安家现在是太难了。
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prenwang 332 天前
50 万年薪,想追你的女人能排一条街,总有合适的,还没有结婚就已经无法驾驭,结婚了岂不是把你拿捏的死死的。
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xinyewdz 332 天前
不管是否二套,只要公积金没有使用过,夫妻双方最低是可以贷满 100w 的。建议可以找中介去询问相关政策,并去看看房。看房不花钱。
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ruan2303 331 天前
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azure2023us928 331 天前 via Android
该享受都享受了,op 该知足了,还妄想结婚!好多 v 又连个打 pao 的都没有!分手你也不亏。
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azure2023us928 331 天前 via Android
正常的套路不是女方先帮扶下男方,组成患难夫妻吗?这套路恐怕是土著都看不上她吧。楼主太实在了。
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wqhui 331 天前
为什么不愿意卖了那个房子换大房,又不是有钱家庭,哪里去凑 70%的首付。。。
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clem 331 天前
她怕是不是诚心与你在一起,重新想一想
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freeair 331 天前 via iPhone
问清楚真正具体要求,还有各自义务吧,比如:还贷各还一半么?结婚买房和谈女朋友完全不是一回事的。
贷款的最大风险,是未来的稳定性,假设几年后临时失业一段时间,能抵抗多久的风险?女方还贷?各自家庭支持? 目前大环境,或者说后续几年都并不理想。 |
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qzliuzhi 331 天前
不买房就分开,这算是赤裸裸的威胁了吧。
换做是我肯定是直接 G 了 |
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polobug 330 天前
活那么累做什么
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jinsongzhao 330 天前
按照你的存款数来说,这等于间接提出分手了,要求买套大点的,那总要 400-500 万。对方能出 100 万给你首付吗?对你来说要保持这段感情,也必须买房,有前车之鉴,如果 20 年后,你和老婆没有共同房产,你收入又全养家了,事业再进入下降期,你在上海个人财产是一无所有的,你自己的失落感,以及对方家长的嫌弃,只能净身出户。
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tonytonychopper 327 天前
社会真现实
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iphantom 327 天前
你没户口····你对象有房····所以你可以买个公寓~
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