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2021 年 2 月 26 日

回复了 JawnHa 创建的主题 › 程序员 › 有没有好的 USBkey 推荐，最好文档齐全，用来做身份认证登录

数字证书和 FIDO 的方式还不一样

2021 年 2 月 26 日

回复了 felixin 创建的主题 › 问与答 › 有没有便宜点正规的 https 证书？

@cydian 确实瞎了一把，webhostingtalk 里有一堆 60 多刀的但是总感觉不像 namecheap 放心 https://www.webhostingtalk.com/forumdisplay.php?f=168

2021 年 2 月 26 日

回复了 l6241425 创建的主题 › 程序员 › 大家帮忙看下这几个域名值钱吗? 带 http 的

不锈钢盆都换不了

2021 年 2 月 26 日

回复了 felixin 创建的主题 › 问与答 › 有没有便宜点正规的 https 证书？

便宜的境外买都没发票
https://www.namecheap.com/security/ssl-certificates/wildcard/ 257 人民币一年

2021 年 2 月 20 日

回复了 pekki 创建的主题 › 程序员 › 人是不是一定要学那么多东西，感觉只要不懂就会被坑

是的，地球上哪里都是利用垄断或者信息差进行赚钱的，要想自己省钱就得自己多费心学习点。

2021 年 2 月 20 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@zictos 因为大部分租房合同各地住建委都提供了参考的格式合同，但是个人和房东直签可以不走那个合同以前的合同法规定了几种可以单方解除合同的情况那个是法定的。合同中提前约定好解约条件责任以及后果不知道能否视为提前协商。

2021 年 2 月 20 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@zictos 解除类违约类的条款都会标亮，合同是双方意思的真实表示，双方拟定的非格式合同不仔细看合同还能成为抗辩的理由？都约定提前告知限期搬走了还能叫随时解除合同嘛？

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@zictos 基于不知道楼主具体的情况我也不知道其母亲是否有权利签订租房合同，我知道举证显失公平很难，但是我说如果硬杠显示公平只是一个方向，但是是否显失公平并不是你和我的自由心证能决定。
我并没有怂恿楼主去侵入住宅，但是只是列举了一些恶劣房东常用的手段而已，至于水电一表一户凭户主资料去相关公司完全可以注销服务。说到底所以最后就是楼主在擦边球的范围内可以恶心租客，法律并不会加重房东额外的法律后果，但是这件事情本身就是双输费力不讨好的事情。所以我自己租房时至少会选择知道下限底线的房东比如一些规模中介，自己出租房屋时也会约定好协商解约的细节而不是搞身份对立。

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@zictos 我只是说对于房东来说没有更严重的后果的情况下民事行为就可以做，因为最后无非就是去起诉房屋租赁纠纷并不会因为起诉就承担额外的责任。一般租房合同都会有卖房带看义务的规定吧以及违约金的具体数额吧。水电煤气开户通常是房东去开的房东完全可以带着相关的证件去注销水电煤气结算账户。另外楼主都说了是其母亲在认知有限的情况下签订的合同，从哪里得到的是 160 就是显失公平的依据？

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@zictos 你说的我连什么是法都不知道我只是觉得我是有基本的法律常识。公司和劳动者不是平等主体所以劳动合同才不归民法管理而是劳动合同法去管理，所以说你用劳动合同类比并不适用民法适用的领域。。派出所是不会介入民事合同纠纷所以我说的是和稀泥你看看派出所是否有接警任务的考核？对于租房来说使用的是用益物权蛋壳暴雷的时候派出所介入了没？你想表达的无非是租客可以不接受单方解约要求继续履行合同，如果房东在坚持不履行合同呢？承担的责任是不是就是约定违约责任？还有什么其他加重的责任吗？至于赶人的方式楼上也说过了比如断水断电比如卖房带看等手段，如果非要杠我能否还要用 900 元租金显失公平去起诉来解除合同？但是实践过程中有几个会这么做？

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@zictos 你是人大机关吗？法律你说了算？员工被公司解雇是租赁关系吗？是债权关系吗？劳动合同是平等主体之间的关系吗？一个债权合同无法继续履行会有什么后果？谁说解除合同后就一定要侵入住宅了？讨论的是能否在承担违约责任的情况下单方面违约解除合同，解除合同除了法院审判外外能不能申请仲裁？租客不搬走能不能让派出所来和稀泥？

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@zictos 首先我又不是楼主又不是我签的合同，另外我觉得你应该好好看看以前的合同法以及去年新的民法典第三编第七八章，区分清楚民事合同的协商解除，违约责任这些基本的法律概念。
http://www.npc.gov.cn/npc/c30834/202006/75ba6483b8344591abd07917e1d25cc8.shtml
“合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。”

违约金已经是违约方的责任了一个民事租赁合同违约你还想把违约方关进监狱里不成？

2021 年 2 月 19 日

回复了 DaZuoo 创建的主题 › 小米 › 小米决定造车怎么看？

利好茅台

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

@liujialongstar 合同本身就是双方真实意思表示，不接受违约金签啥合同呢？

2021 年 2 月 19 日

回复了 JLVe 创建的主题 › 旅行 › 藏区不止西藏，还有甘南。

还有四川青海

2021 年 2 月 19 日

回复了 ggcver 创建的主题 › 广州 › 遇到不讲理租客，决定以后出租房子都一年一签然后每年涨价了。

17 年放租 3 年合同已经到期了吧不续约不就完了吗