@yongzhong 以前一直跌的时候，政府一样要赚钱。中央提出去库存，一线涨价和限购了，很多人只能去二线买，二线卖差不多了，只能去三线买。最后连我们老家这种常住人口比户籍人口数量还少的五线小县城也要一万五了。全国的经济基本面并没有很大的改善，人均收入也没有快速翻倍，但是房价一下子各地飞涨了，唯一的解释就是全国性行政手段人为造成的，不是某个城市自己的事。

也许政府会卖差不多了，全国范围给你缩缩水，卖地改成房产税，1000 万房子每年 10 万到 30 万，且没有免征面积，房价何以为继？

拿西湖区城乡结合处某个大楼盘举个例子，90 平带车位小三房，年租金收益，去掉中介托管费用后才 5 万出头，按照合理的租售比，这套只值 100 万，实际情况呢，去年这个时候它卖 220 不到，现在卖 300 多万了，还有人觉得还能一直涨下去。要知道，多年以前买这个小区楼王位置的，涨到现在，除去利息还是亏的，刚割完一茬老韭菜，新韭菜就有一百个理由涨下去了。