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2021-05-17 20:20:06 +08:00
回复了 brader 创建的主题 问与答 广州天河上班,哪里买房比较好?
再次奉劝不要瞎 xx 买。普通人普通家庭,买那么远的地方,买了绝对是坑。

主要原因有几个:

1. 房子没有增值空间不说,后面转手极其困难,这样子算起来,你的“沉没成本”包含你这几年攒下来的首付,以后的月供。你的机会成本是“以较低的成本和上述这些钱再攒多几年可以买广佛的房子的机会”。不是说你买了肇庆这里的房子以后就不能买广佛的房子了,而是说,后面你以后想要买广佛的房子的难度直线上升。
2. “处女贷”一旦破了,以后你买广佛的房子,你的首付的比例就要直接上升 10%了。难度又大了。
3. 最重要的是,这些地方的房子,基本上找不到接盘侠的。同样的钱,你拿去理财,积攒多几年,你买广佛的机会要远远大于你现在冲动买这些三四线的房子。
4. 房子这种大额资产,越是在上面少花时间做研究,以后越有可能大骂自己“xx”。要破这个困局,可以找多一点广州房产的公众号的文章学习,付费几百块钱,找个大 V 咨询一下,我相信,在这些观点上,我跟他们的想法是趋同的。
5. 买了那么远的房子,以后通勤时间大幅增加,还有往来的高速费。这样干下去,人是会搞奔溃的。

上面这些观点,本来我是拿来奉劝天河上班买增城那些非地铁房的人的。但是,你比他们更离谱。

另外,上面给你建议买佛山三水的朋友,他的观点可不是看好佛山三水,而是说佛山三水要比肇庆好。如果你买天河普通地方是 80 分的话,买增城是 60 分,买三水是 50 分,买肇庆可能就是 30 分水平了。

像你这种什么都不懂的人,建议找多几个真正的专业人士咨询,不要轻举妄动。战略不勤奋,单纯依靠战术勤奋可能会 x 得很惨。

真的看上肇庆的房子,我还可以给你推荐一招,去你那楼盘附近,租一套房子住个一年六个月的,看看自己能不能坚持得住。

上述言辞,可能有点犀利。但是忠言逆耳,切记切记。有些错误错了,想要回头却发现已经被深深套牢。
2021-05-17 20:00:40 +08:00
回复了 brader 创建的主题 问与答 广州天河上班,哪里买房比较好?
有点钱如果以后是在广州工作,还是留着在广州买。千万不要买那些鸟不拉屎的地方,这种犯错成本很高的,买错了后面卖不掉的,能亏本卖掉都算是好事了。
2021-05-17 19:58:46 +08:00
回复了 KennySun 创建的主题 职场话题 老婆怀孕被公司开除
另外,一般劳动仲裁,员工的胜算概率要大一些。以前我也经历过一例与劳动仲裁相关的事情,最后劳动局打了一个电话,不知道说了什么,公司直接吓尿,分分钟妥协。
2021-05-17 19:57:28 +08:00
回复了 KennySun 创建的主题 职场话题 老婆怀孕被公司开除
@faustina2018 你错了。不是要个人举证,而是要公司举证,因为有一个叫做“谁主张谁举证”的原则。 如果没有这个原则,任何人都可以破脏水了。
2021-05-17 19:53:37 +08:00
回复了 KennySun 创建的主题 职场话题 老婆怀孕被公司开除
先打电话给劳动局,然后收集证据,最后等待赔偿。不要被这些文字吓到了。一般就是欺负不懂的。
2021-05-16 15:31:49 +08:00
回复了 magicls 创建的主题 Apple Magic Trackpad 2 代的振动器真的是薛定谔的?
以前我的也是这样,时好时坏,最后趁着他变好的时候,我马上把它卖了。
@Building 店员跟你说 “你可以先买回去,不满意再退。言下之意就是,满意的话,就留下。”

店员可不是跟你说 “你可以先买回去,不满意再退,满意的话,你也退,然后去其他地方买。”

你要是傻到没有听到这个意思,那我觉得可能大部分人都不会像你这样想的。

有一个词语叫做,精致的利己主义者。
2021-04-22 22:08:07 +08:00
回复了 leeum 创建的主题 Apple 新的 Apple TV 通过 iPhone 校色
@haiironezumi 如果你的显示器平时就是只是接在 apple tv 上,那应该是没有问题的。

但是,如果你想用这个功能校色完成之后,把显示器重新接到其他 Mac 或者 Windows 上,应该是不会改变原有的显示效果的。

这个功能校色的时候,校对的是 你这台已经连接了 Apple TV 的电视机,或者是显示器,本质上是通过获取你的当前的设备的屏幕色彩,然后 apple tv 在输出信号的时候,通过软件算法,输出他们调整过色彩后的信号,而非输出一个配置文件,供你用在接收其他信号输入源的设备上。
2021-04-22 21:59:55 +08:00
回复了 jack1998 创建的主题 iPhone 2021 年 买 iPhone xsmax,咸鱼日版 3500 256G 的合适么?
@jack1998 完全不推荐 Xs Max 系列,2018 年花了一万二买了 512GB 的 Xs Max,因为用的是英特尔基带,信号极差,网络超级垃圾,用了两年,忍不下了,以不到 5000 元的价格在去年卖掉,加多一千多块钱,买了 iPhone 12 256GB 的,用了几个月了,感觉再也没有那个信号问题了。真香。
2021-04-21 22:38:48 +08:00
回复了 Mrxx 创建的主题 Apple 可以把 AirTag 功能植入体内么?
可以是可以。就是每年要去动手术拆开换纽扣电池。
2021-04-21 19:46:22 +08:00
回复了 leeum 创建的主题 Apple 新的 Apple TV 通过 iPhone 校色
@VersusClyne 谢谢。了解了。
2021-04-21 14:15:53 +08:00
回复了 Helsing 创建的主题 Apple 蜂窝版 iPad 信号比 iPhone 怎么样?
iPad Pro 10.5 蜂窝版,用了几年了,很香
2021-04-21 14:14:35 +08:00
回复了 leeum 创建的主题 Apple 新的 Apple TV 通过 iPhone 校色
@VersusClyne 是么??没看到官网有技术细节说到只针对 SDR 啊。
2021-04-11 23:53:23 +08:00
回复了 Lintech 创建的主题 Apple App Store 最新临时跳区方法,亲测(4.10)有效
@iAndychan 看来是你看不懂中文,你看楼主原帖第一句话。
2021-04-11 17:19:59 +08:00
回复了 Lintech 创建的主题 Apple App Store 最新临时跳区方法,亲测(4.10)有效
最喜欢楼主最后一句话。“You’re all set!”

自信程度爆棚。
2021-04-10 23:51:50 +08:00
回复了 Lintech 创建的主题 Apple App Store 最新临时跳区方法,亲测(4.10)有效
你这个根本不是临时换区,是对账号进行转区操作了。一看就是同意条款没有仔细阅读。
2021-04-10 23:49:18 +08:00
回复了 shenfu1991 创建的主题 Apple 微信突然可以使用 callKit?
第三个线索就是,通话时长不一样,你的左边的微信截图显示来电通话时长 9 分钟起,而电话的只是显示了 1 秒的通话时长。

(我真的闲过头了)。
2021-04-10 23:46:38 +08:00
回复了 shenfu1991 创建的主题 Apple 微信突然可以使用 callKit?
先确认是不是,再问为什么。

显然你发的截图根本不是 callkit,是他打你微信语音没有打通然后打了电话,你看一下你的截图里显示最近来电大的是你的手机号码,看那个“最近”的字样。

还有一个可以判断的,callkit 打过来的时候,显示的来电人的名字是他微信的名字,我看你那个微信聊天对象是“墨 xx”,而你手机通讯录里的联系人信息是“莫 xx”。

callkit 怎么会知道联系人的微信绑定的手机号码,并且匹配到你通讯录里的联系人呢?

不信你可以跟你朋友确认一下,让他看他的通讯记录有木有拨出一个你的号码。
2021-04-02 21:23:51 +08:00
回复了 villivateur 创建的主题 iPhone 迫于女朋友,求一个合适的免息分期方案
你女朋友知道无息分期比原价全款购买划算了,很好。但是,如果把分期的钱折算现值之后,其实也就是省了小几十块钱而已。 但是,如果这个时候全款购买 PDD 百亿补贴的 iPhone 12 一省可以省大几百块钱。
2021-03-15 09:11:28 +08:00
回复了 cjpjxjx 创建的主题 生活 突然发现自己记忆力和注意力越来越差,活的越来越迷茫了
你提到的那些 有具体时间的,如每月几号几号还款的,或者是每天点餐的,这些事情,可以设置 reminder 提醒事项进行备忘。
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