这是一个创建于 42 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
9 月份开始生效的 《住房租赁条例》,逐步验证了 KK 大神的最后论断,即政府垄断租房市场,全面收割底层人民,在这个国家,你想逃是逃不掉的,每个人都要背负 30 年收入的赋税,一个跑不了
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v2Evolution 42 天前
收藏，见证
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scarlex 42 天前  59
楼主好坏阿
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377848 42 天前
话说这个对一线城市生效吧，对二三四线城市而言，人口都是净流出根本不够，垄断租房市场能掀起多大浪花呢？对一线城市的勉强温饱人群来说，生活的负担加重，会不会加快人口流出的速度呢？
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brnznf 42 天前 via iPhone
针对人口净流入的城市
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jcfkccp 42 天前 29
小伙子手里砸了几套啊
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mesh 42 天前 11
KK 大神有没有预料到人口崩盘
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Sh15 PRO 25
get 不到，我看了一下住房租赁条例，主要是规范出租房屋吧，我还以为要被枪指着买房
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hefish 42 天前
是吧。 我就是买得早，现在贷款全还掉了。
手头几套房子，可以收租了。。。咳咳 |
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jjianwen68 42 天前
刁民太多，人人都买十套八套房，我们早就买下太阳系了呢
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moreant 42 天前 9
细说怎么从《住房租赁条例》得出政府垄断租房市场的
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lyxeno 42 天前
🥱现在房价行情，一年能跌掉五六年的房租。非刚需完全没必要买房。你让别人买房几个意思
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putaozhenhaochi 42 天前 3
以后房产税实施 你以为跑得掉?
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florentino OP @377848 流不回去的, 不然家里不香吗 都来大城市挤地铁, 都是按照你的收入比例收税的,算的好好的,正好在你可承受范围内
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Lisa9527 42 天前 1
想知道 kk 大神的哪个帖子，还有 PDF 在吗
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angenin 42 天前
楼主买几套房了？近期准备梭哈再买几栋楼吗？
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florentino OP 1
@putaozhenhaochi 不会收房产税的, 现在没有收,而是想底层买不起房的人收, 那就意味着房产税以后也不会收了, 鸡西一个副市长都有 2 千套房子了, 你想想谁的房子最多,怎么可能收这个税
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crocoBaby 42 天前
不用租房的还需要买吗?
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florentino OP @angenin 政府都没钱了, 你不买,他不买,难道让我买啊
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sdwgyzyxy 42 天前
怎么看都是利好租客，为何要去买房？
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florentino OP @HiShan 不会那样,只会增加你的税负,按照收入比例收,让你保持饿不死状态,又不是往死了整
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Sh15 PRO 有点尬，我还预测了特朗普当选呢
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qiubaowei 42 天前
好的 这就贷款去付首付
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worldgg 42 天前
房产税部分城市已经在试点了，现在买完过几年又挨一棍子。
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shadowyue 42 天前
买不起只能租喽。
古今中外都是有房产的人过得更好，谁不懂这个理，那也先得有钱才行 |
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wzry2580 42 天前 via Android
你要想买房，你就必须优先保证买房保证条款 保证开发商不跑路或者不会变成烂尾楼，而不是 在租房，政策上做限制的话，就没什么鸟用， 稳定房价，禁止投资 买房 人员 影响房价市场， 现在的人 想明白了，买房，没什么作用，而且会背负贷款，导致自己收入更差，买房的前提之下是不能挤压自己的生活质量，背负贷款则就意味着要努力工作，而且生活上的压力会很大，比如你有个孩子的话，那就更加负担重啊，就是社会上从大家的考虑方面的没考虑全面，而不是大家不想买，
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florentino OP @sdwgyzyxy 在中国, 不排队的事情, 好事轮得到普通人?
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finab 42 天前 2
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muhairen 42 天前
kk 作为操盘手只能说怎么开始，并不能预知怎么结束
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yagnwang123456 42 天前 1
你不买，我不买，房价还能降 200
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putaozhenhaochi 41 天前
@florentino 时间问题 早晚的事
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angenin 41 天前
@florentino #18 你有钱就买啊，这么为国家着想怎么不多买几套，我没钱我不买爱咋地咋地
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jeffh 41 天前 9
@florentino #16 天涯 kk 大神可是预测了会收房产税哦，你总不能挑对你有利的说吧，不太客观
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micean 41 天前
一线挣钱不一定要一线买房啊，现在房价掉的这么快，为什么要背 30 年房贷？
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ufan0 41 天前 2
为何对待该条例如此，不要听风就是雨，闻风色变。
仔细看，主要就是加强了强制合同备案+租金监管账户，并且加强了一些租客的保障权益。 此前或者说当前租房房东也是需要缴税的，但是很多地方依赖房东自主申报。 换言之加入你在一二线城市租房，普遍都会使用中介公司，这种情况下租金中已经包含了可能转嫁到你头上的税金。 |
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labubu 41 天前 1
买房的钱梭哈$v2ex
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stone981023655 41 天前
在农村住呗， 你看他管得到你不。
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PoorBe 41 天前
没钱怎么买，你借我啊
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godspeedyou 41 天前 1
KK 大神，噗
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catazshadow 41 天前
古代土地兼并，现在房产兼并
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pan20060802 41 天前
有钱就多买，我都租房了，还多买？ 我不上火星，是因为我不想吗？
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ncbdwss 41 天前
就租房的那点税，能比买房的贷款利息多？
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muchengxue 41 天前
kk 也预料不到贸易战，直接废了
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moluyouwo 41 天前
不买才能降得更低。还是那句话，非刚需买寄吧买
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HiShan 41 天前
@florentino 一直以来所有底层人民都是这个状态啊，所以这个政策有什么区别。跟普通人没关系。
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sillydaddy 41 天前
一共 7 章，除去首尾 2 章，中间的 2,3,4,5,6 章，只有第 3 章没有提到「备案」。
租房合同，为什么要备案？？如果是普通的合同，也要备案吗？就普通合同来说，甲乙双方，签订（比如商业）合同，为什么一定要向权力部门备案呢？ 只能说后续要搞什么事情。租售同权是不是只是一个由头？ |
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florentino OP @jeffh 有道理,但是现在的房产税好像加在了租金里面,你去搜条例里面税的构成, 其中有一条就是房产税
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xFrye 41 天前
那你为啥不买？
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dumbass 41 天前
我那是不想买吗，我那是没有钱
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florentino OP @sillydaddy 都指向了同一个事情 --> 收税, 收在城市工作,但是没有缴纳进城税人的税, 至于这个税是转移到租客头上,还是在房东头上,好像他们不关心, 只关心要收这么多的税
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luoyide2010 41 天前
认知有限，有哪位大神可以深入解读一下，简单看了下条款，总体还是规范市场，保护消费者吧，供给估计会降低一部分，但很难跟垄断扯上关系吧
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florentino OP @xFrye 太贵了买不起啊, 所以开始找我收进城税了啊
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test00001 41 天前 3
可以看出政府很努力的稳定社会经济了，但是很多无良商家利用这些政策疯狂敛财，这不是普通人的对抗，是资本与政府的对抗。很多人只是在跟风谴责政府，，，
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florentino OP @bojackhorseman 没钱? 那也得按照租金比例收进城税
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sky3hao9 41 天前
OP, 瞎说什么大实话, 小心来一群御用土🐶咬你啊
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bgm004 41 天前 1
9 月份开始生效的 《住房租赁条例》
------- 在我眼里就是废纸，除了可能涨一点点房租（备案一直都有）。其他的都是嘴上说说没有人落实的废话。 涨的那点房租还不如跌的多。 |
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wanmyj 41 天前
在大量个人住房出租的前提下，政府如何做到垄断租房市场？《住房租赁条例》也没有禁止个人住房出租啊
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danny106 41 天前 1
危言耸听，其心可诛
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cctvbnm111X1 41 天前
@moreant 假设现在有一个平台，兔子保障质量，价格合适，参考现在人才公寓，无中介费，你看看抢的多厉害，这两年每个地方，包括兔子手上都屯了大量的房子，做廉租房和公租房，系统都建完善了，而且不备案也能抵扣个税，现在没严格来，社保都强制了，你猜猜后面，房产税一定会和租赁挂钩的，全世界都是
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mmrindextt 41 天前
https://www.v2ex.com/t/1151844 请看这贴，OP 机会来了，抄底他两套。
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zzmj 41 天前 1
@test00001 你有没有想过一种情况，正是因为制度的不完善，才导致了有漏洞可钻，国家的稳定是依赖于制度建设的，而不是“有良”“无良”，一个稀碎的制度下，人性经不起考验，更何况中国哪有什么资本，最大的资本是国家资本。
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vpsvps 41 天前
really 坏
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shijingshijing 41 天前 3
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irisdev 41 天前 via Android
有种因为怕得糖尿病所以绝食的唐感
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Cruzz 41 天前
法律都是擦屁股的纸，别说条例了。
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nenseso 41 天前
看了原文，只看到规范了租房市场，维护承租人利益，没看出来为什么赶紧买房
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dd0754 41 天前
买房还不如买$v2ex
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fanyingmao 41 天前
感觉政府是真没钱了，最近各种政策，像强制社保，美股和债券交税，这个租房条例通过强制合同备案，估计要收租房的税
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sojourner 41 天前 7
贴一个《住房租赁条例》链接吧，全文不长，大家可以看看这帮家伙都是怎么危言耸听、歪曲事实、断章取义的。https://www.gov.cn/zhengce/content/202507/content_7032955.htm
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fengfisher3 41 天前 6
现在叫人买房，只能说，又蠢又坏。
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florentino OP @wanmyj 合同备案啊 不是在做嘛, 以后再出个不合规,不给备案制度, 那垄断市场还不是手拿把掐
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w3 41 天前 1
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keyouli18 41 天前 1
有钱买，没钱租，人一世，物一世，不要太难为自己
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valkyrjaE 41 天前
对对对 为了不交租房税 选择交 30 年房贷和未来的房产税 太对了哥
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wumou 41 天前
@florentino #16 有些城市已经收了房产税了啊。
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HeyWeGo 41 天前
回归到以物易物吧，拿个代金券在这扯呢？
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florentino OP @finab 太坏了,那踏马不是收两遍税了
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EVJohn 41 天前
你劝我这种无产阶级买房干嘛，背上房贷天天给老板 pua ？
你要真在意这个问题的话，不如直接润了。 感觉楼主就是 19 年高位接盘买了房的苦主，有点风吹草动就鼓吹别人接盘。 心是黑的看什么都是黑的。 |
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florentino OP @wumou 全面收取应该短期普及不了吧 感觉阻力太大了 老爷们产业太多了
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ButcherHu 41 天前
不就是收税抽水嘛，说好听点推进一下租住同权，租售比高了一点嘛。
被抽水了但是不代表房市会涨啊，房价一波动动出一辆车去，我不知道劝买有任何意义，而且你如果不相信 gov 应该卖房，开足马力进入房市我真实不懂。 |
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florentino OP 大家赶紧去买啊 政府有钱了, 经济也好了, 就没人在意我这仨瓜俩枣了, 你说你们都不买, 以后还不知道要收什么钱呢
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DarkFlameMast3 41 天前
现在这个节点劝人买房吗，又蠢又坏了
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bytecc 41 天前
你是二房东吧，这么紧张
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florentino OP @stone981023655 说的好像现在的人去农村还能生活一样,没有工作,农业产值很低的,最后还是得出去打工, 他们是增加赋税,不是把人往死了整, 所以不会逼的人回农村
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wuxinling 41 天前
上有政策，下有对策，生育崩这么厉害，不买不买。17 年买的房已经亏麻了。
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stone9527 41 天前
多少钱一条啊，带带弟弟
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PiersSoCool 41 天前
神经，都不会用 ds 看政策么，傻子
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ArleneCheung 41 天前
@florentino #81 好家伙，把 V 友当韭菜了这是。
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GDAOE 41 天前
买了就能逃？一个房产税收割全场
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Salticey 41 天前 via Android 7
看到你这种人发这种帖子真是晦气
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orionnnnn 41 天前 4
大早上的打开 V 站，第一条就是这个，恶心我一整天
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dyyhobby 41 天前
一线可能会增加租房成本，其他的所谓的新一线，二三线就算了吧。我在郑州，就现在看郑州这情况，高层小区腰斩都已经算是板上钉钉了，十几万套挂牌不是开玩笑的。
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mb4555 41 天前
买了 买了 9999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999 套了
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zhangeric 41 天前
不就是说租房不划算,最好买房嘛,如果是真的,那这也只利好一二线城市啊
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onebyone 41 天前
拼好饭中毒吃出幻觉了？
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naythefirst01 41 天前
已梭哈
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ColourfulNight 41 天前 1
支持楼主，我也希望大家赶紧多买房，不过就看韭菜的智商够不够了，哈哈。
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