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florentino
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没房子的,赶紧买房吧

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  •   florentino · 21 天前 · 30941 次点击

    9 月份开始生效的 《住房租赁条例》,逐步验证了 KK 大神的最后论断,即政府垄断租房市场,全面收割底层人民,在这个国家,你想逃是逃不掉的,每个人都要背负 30 年收入的赋税,一个跑不了

    263 条回复    2025-08-16 13:45:13 +08:00
    1  2  3  
    v2Evolution
        1
    v2Evolution  
       21 天前
    收藏,见证
    scarlex
        2
    scarlex  
       21 天前   ❤️ 59
    楼主好坏阿
    377848
        3
    377848  
       21 天前
    话说这个对一线城市生效吧,对二三四线城市而言,人口都是净流出根本不够,垄断租房市场能掀起多大浪花呢?对一线城市的勉强温饱人群来说,生活的负担加重,会不会加快人口流出的速度呢?
    brnznf
        4
    brnznf  
       21 天前 via iPhone
    针对人口净流入的城市
    jcfkccp
        5
    jcfkccp  
       21 天前   ❤️ 29
    小伙子手里砸了几套啊
    mesh
        6
    mesh  
       21 天前   ❤️ 11
    KK 大神有没有预料到人口崩盘
    Sh15
        7
    Sh15  
    PRO
       21 天前   ❤️ 25
    get 不到,我看了一下住房租赁条例,主要是规范出租房屋吧,我还以为要被枪指着买房
    hefish
        8
    hefish  
       21 天前
    是吧。 我就是买得早,现在贷款全还掉了。
    手头几套房子,可以收租了。。。咳咳
    jjianwen68
        9
    jjianwen68  
       21 天前
    刁民太多,人人都买十套八套房,我们早就买下太阳系了呢
    moreant
        10
    moreant  
       21 天前   ❤️ 9
    细说怎么从《住房租赁条例》得出政府垄断租房市场的
    lyxeno
        11
    lyxeno  
       21 天前
    🥱现在房价行情,一年能跌掉五六年的房租。非刚需完全没必要买房。你让别人买房几个意思
    putaozhenhaochi
        12
    putaozhenhaochi  
       21 天前   ❤️ 3
    以后房产税实施 你以为跑得掉?
    florentino
        13
    florentino  
    OP
       21 天前
    @377848 流不回去的, 不然家里不香吗 都来大城市挤地铁, 都是按照你的收入比例收税的,算的好好的,正好在你可承受范围内
    Lisa9527
        14
    Lisa9527  
       21 天前   ❤️ 1
    想知道 kk 大神的哪个帖子,还有 PDF 在吗
    angenin
        15
    angenin  
       21 天前
    楼主买几套房了?近期准备梭哈再买几栋楼吗?
    florentino
        16
    florentino  
    OP
       21 天前   ❤️ 1
    @putaozhenhaochi 不会收房产税的, 现在没有收,而是想底层买不起房的人收, 那就意味着房产税以后也不会收了, 鸡西一个副市长都有 2 千套房子了, 你想想谁的房子最多,怎么可能收这个税
    crocoBaby
        17
    crocoBaby  
       21 天前
    不用租房的还需要买吗?
    florentino
        18
    florentino  
    OP
       21 天前
    @angenin 政府都没钱了, 你不买,他不买,难道让我买啊
    HiShan
        19
    HiShan  
       21 天前
    @moreant 你想可能吗?政府垄断租房市场,那么那些买房的人出租不出去,房贷又换不起,工作又找不到的人怎么办?政府不给人活路,那政府还能活吗?
    sdwgyzyxy
        20
    sdwgyzyxy  
       21 天前
    怎么看都是利好租客,为何要去买房?
    florentino
        21
    florentino  
    OP
       21 天前
    @HiShan 不会那样,只会增加你的税负,按照收入比例收,让你保持饿不死状态,又不是往死了整
    Sh15
        22
    Sh15  
    PRO
       21 天前
    有点尬,我还预测了特朗普当选呢
    qiubaowei
        23
    qiubaowei  
       21 天前
    好的 这就贷款去付首付
    worldgg
        24
    worldgg  
       21 天前
    房产税部分城市已经在试点了,现在买完过几年又挨一棍子。
    shadowyue
        25
    shadowyue  
       21 天前
    买不起只能租喽。
    古今中外都是有房产的人过得更好,谁不懂这个理,那也先得有钱才行
    wzry2580
        26
    wzry2580  
       21 天前 via Android
    你要想买房,你就必须优先保证买房保证条款 保证开发商不跑路或者不会变成烂尾楼,而不是 在租房,政策上做限制的话,就没什么鸟用, 稳定房价,禁止投资 买房 人员 影响房价市场, 现在的人 想明白了,买房,没什么作用,而且会背负贷款,导致自己收入更差,买房的前提之下是不能挤压自己的生活质量,背负贷款则就意味着要努力工作,而且生活上的压力会很大,比如你有个孩子的话,那就更加负担重啊,就是社会上从大家的考虑方面的没考虑全面,而不是大家不想买,
    florentino
        27
    florentino  
    OP
       21 天前
    @sdwgyzyxy 在中国, 不排队的事情, 好事轮得到普通人?
    finab
        28
    finab  
       21 天前   ❤️ 2
    @florentino
    “鸡西一个副市长都有 2 千套房子了, 你想想谁的房子最多”

    同一套说辞,之前还说不会跌呢,房产税上面不一直在试探收取吗,迟早的事。
    muhairen
        29
    muhairen  
       21 天前
    kk 作为操盘手只能说怎么开始,并不能预知怎么结束
    yagnwang123456
        30
    yagnwang123456  
       21 天前   ❤️ 1
    你不买,我不买,房价还能降 200
    muhairen
        31
    muhairen  
       21 天前
    @mesh kk 还指望人口增长呢
    putaozhenhaochi
        32
    putaozhenhaochi  
       21 天前
    @florentino 时间问题 早晚的事
    angenin
        33
    angenin  
       21 天前
    @florentino #18 你有钱就买啊,这么为国家着想怎么不多买几套,我没钱我不买爱咋地咋地
    jeffh
        34
    jeffh  
       21 天前   ❤️ 9
    @florentino #16 天涯 kk 大神可是预测了会收房产税哦,你总不能挑对你有利的说吧,不太客观
    micean
        35
    micean  
       21 天前
    一线挣钱不一定要一线买房啊,现在房价掉的这么快,为什么要背 30 年房贷?
    ufan0
        36
    ufan0  
       21 天前   ❤️ 2
    为何对待该条例如此,不要听风就是雨,闻风色变。

    仔细看,主要就是加强了强制合同备案+租金监管账户,并且加强了一些租客的保障权益。

    此前或者说当前租房房东也是需要缴税的,但是很多地方依赖房东自主申报。

    换言之加入你在一二线城市租房,普遍都会使用中介公司,这种情况下租金中已经包含了可能转嫁到你头上的税金。
    daimiaopeng
        37
    daimiaopeng  
       21 天前   ❤️ 1
    买房的钱梭哈$v2ex
    stone981023655
        38
    stone981023655  
       21 天前
    在农村住呗, 你看他管得到你不。
    PoorBe
        39
    PoorBe  
       21 天前
    没钱怎么买,你借我啊
    godspeedyou
        40
    godspeedyou  
       21 天前   ❤️ 1
    KK 大神,噗
    catazshadow
        41
    catazshadow  
       21 天前
    古代土地兼并,现在房产兼并
    pan20060802
        42
    pan20060802  
       21 天前
    有钱就多买,我都租房了,还多买? 我不上火星,是因为我不想吗?
    ncbdwss
        43
    ncbdwss  
       21 天前
    就租房的那点税,能比买房的贷款利息多?
    muchengxue
        44
    muchengxue  
       21 天前
    kk 也预料不到贸易战,直接废了
    moluyouwo
        45
    moluyouwo  
       21 天前
    不买才能降得更低。还是那句话,非刚需买寄吧买
    HiShan
        46
    HiShan  
       21 天前
    @florentino 一直以来所有底层人民都是这个状态啊,所以这个政策有什么区别。跟普通人没关系。
    sillydaddy
        47
    sillydaddy  
       21 天前
    一共 7 章,除去首尾 2 章,中间的 2,3,4,5,6 章,只有第 3 章没有提到「备案」。

    租房合同,为什么要备案??如果是普通的合同,也要备案吗?就普通合同来说,甲乙双方,签订(比如商业)合同,为什么一定要向权力部门备案呢?

    只能说后续要搞什么事情。租售同权是不是只是一个由头?
    florentino
        48
    florentino  
    OP
       21 天前
    @jeffh 有道理,但是现在的房产税好像加在了租金里面,你去搜条例里面税的构成, 其中有一条就是房产税
    xFrye
        49
    xFrye  
       21 天前
    那你为啥不买?
    bojackhorseman
        50
    bojackhorseman  
       21 天前
    我那是不想买吗,我那是没有钱
    florentino
        51
    florentino  
    OP
       21 天前
    @sillydaddy 都指向了同一个事情 --> 收税, 收在城市工作,但是没有缴纳进城税人的税, 至于这个税是转移到租客头上,还是在房东头上,好像他们不关心, 只关心要收这么多的税
    luoyide2010
        52
    luoyide2010  
       21 天前
    认知有限,有哪位大神可以深入解读一下,简单看了下条款,总体还是规范市场,保护消费者吧,供给估计会降低一部分,但很难跟垄断扯上关系吧
    florentino
        53
    florentino  
    OP
       21 天前
    @xFrye 太贵了买不起啊, 所以开始找我收进城税了啊
    test00001
        54
    test00001  
       21 天前   ❤️ 3
    可以看出政府很努力的稳定社会经济了,但是很多无良商家利用这些政策疯狂敛财,这不是普通人的对抗,是资本与政府的对抗。很多人只是在跟风谴责政府,,,
    florentino
        55
    florentino  
    OP
       21 天前
    @bojackhorseman 没钱? 那也得按照租金比例收进城税
    sky3hao9
        56
    sky3hao9  
       21 天前
    OP, 瞎说什么大实话, 小心来一群御用土🐶咬你啊
    Track13
        57
    Track13  
       21 天前   ❤️ 1
    9 月份开始生效的 《住房租赁条例》
    -------
    在我眼里就是废纸,除了可能涨一点点房租(备案一直都有)。其他的都是嘴上说说没有人落实的废话。
    涨的那点房租还不如跌的多。
    wanmyj
        58
    wanmyj  
       21 天前
    在大量个人住房出租的前提下,政府如何做到垄断租房市场?《住房租赁条例》也没有禁止个人住房出租啊
    danny106
        59
    danny106  
       21 天前   ❤️ 1
    危言耸听,其心可诛
    cctvbnm111X1
        60
    cctvbnm111X1  
       21 天前
    @moreant 假设现在有一个平台,兔子保障质量,价格合适,参考现在人才公寓,无中介费,你看看抢的多厉害,这两年每个地方,包括兔子手上都屯了大量的房子,做廉租房和公租房,系统都建完善了,而且不备案也能抵扣个税,现在没严格来,社保都强制了,你猜猜后面,房产税一定会和租赁挂钩的,全世界都是
    mmrindextt
        61
    mmrindextt  
       21 天前
    https://www.v2ex.com/t/1151844 请看这贴,OP 机会来了,抄底他两套。
    zzmj
        62
    zzmj  
       21 天前   ❤️ 1
    @test00001 你有没有想过一种情况,正是因为制度的不完善,才导致了有漏洞可钻,国家的稳定是依赖于制度建设的,而不是“有良”“无良”,一个稀碎的制度下,人性经不起考验,更何况中国哪有什么资本,最大的资本是国家资本。
    vpsvps
        63
    vpsvps  
       21 天前
    really 坏
    irisdev
        65
    irisdev  
       21 天前 via Android
    有种因为怕得糖尿病所以绝食的唐感
    Richared
        66
    Richared  
       21 天前
    法律都是擦屁股的纸,别说条例了。
    nenseso
        67
    nenseso  
       21 天前
    看了原文,只看到规范了租房市场,维护承租人利益,没看出来为什么赶紧买房
    dd0754
        68
    dd0754  
       21 天前
    买房还不如买$v2ex
    fanyingmao
        69
    fanyingmao  
       21 天前
    感觉政府是真没钱了,最近各种政策,像强制社保,美股和债券交税,这个租房条例通过强制合同备案,估计要收租房的税
    sojourner
        70
    sojourner  
       21 天前   ❤️ 7
    贴一个《住房租赁条例》链接吧,全文不长,大家可以看看这帮家伙都是怎么危言耸听、歪曲事实、断章取义的。https://www.gov.cn/zhengce/content/202507/content_7032955.htm
    fengfisher3
        71
    fengfisher3  
       21 天前   ❤️ 6
    现在叫人买房,只能说,又蠢又坏。
    florentino
        72
    florentino  
    OP
       21 天前
    @wanmyj 合同备案啊 不是在做嘛, 以后再出个不合规,不给备案制度, 那垄断市场还不是手拿把掐
    keyouli18
        74
    keyouli18  
       21 天前   ❤️ 1
    有钱买,没钱租,人一世,物一世,不要太难为自己
    valkyrjaE
        75
    valkyrjaE  
       21 天前
    对对对 为了不交租房税 选择交 30 年房贷和未来的房产税 太对了哥
    wumou
        76
    wumou  
       21 天前
    @florentino #16 有些城市已经收了房产税了啊。
    HeyWeGo
        77
    HeyWeGo  
       21 天前
    回归到以物易物吧,拿个代金券在这扯呢?
    florentino
        78
    florentino  
    OP
       21 天前
    @finab 太坏了,那踏马不是收两遍税了
    EVJohn
        79
    EVJohn  
       21 天前
    你劝我这种无产阶级买房干嘛,背上房贷天天给老板 pua ?
    你要真在意这个问题的话,不如直接润了。
    感觉楼主就是 19 年高位接盘买了房的苦主,有点风吹草动就鼓吹别人接盘。
    心是黑的看什么都是黑的。
    florentino
        80
    florentino  
    OP
       21 天前
    @wumou 全面收取应该短期普及不了吧 感觉阻力太大了 老爷们产业太多了
    ButcherHu
        81
    ButcherHu  
       21 天前
    不就是收税抽水嘛,说好听点推进一下租住同权,租售比高了一点嘛。

    被抽水了但是不代表房市会涨啊,房价一波动动出一辆车去,我不知道劝买有任何意义,而且你如果不相信 gov 应该卖房,开足马力进入房市我真实不懂。
    florentino
        82
    florentino  
    OP
       21 天前
    大家赶紧去买啊 政府有钱了, 经济也好了, 就没人在意我这仨瓜俩枣了, 你说你们都不买, 以后还不知道要收什么钱呢
    DarkFlameMast3
        83
    DarkFlameMast3  
       21 天前
    现在这个节点劝人买房吗,又蠢又坏了
    bytecc
        84
    bytecc  
       21 天前
    你是二房东吧,这么紧张
    florentino
        85
    florentino  
    OP
       21 天前
    @stone981023655 说的好像现在的人去农村还能生活一样,没有工作,农业产值很低的,最后还是得出去打工, 他们是增加赋税,不是把人往死了整, 所以不会逼的人回农村
    wuxinling
        86
    wuxinling  
       21 天前
    上有政策,下有对策,生育崩这么厉害,不买不买。17 年买的房已经亏麻了。
    stone9527
        87
    stone9527  
       21 天前
    多少钱一条啊,带带弟弟
    nenseso
        88
    nenseso  
       21 天前
    果然看一个人发表什么言论先要思考他什么立场,op 这种在这个时间节点劝人买房的,真的是害人
    @sojourner
    PiersSoCool
        89
    PiersSoCool  
       21 天前
    神经,都不会用 ds 看政策么,傻子
    ArleneCheung
        90
    ArleneCheung  
       21 天前
    @florentino #81 好家伙,把 V 友当韭菜了这是。
    GDAOE
        91
    GDAOE  
       21 天前
    买了就能逃?一个房产税收割全场
    Salticey
        92
    Salticey  
       21 天前 via Android   ❤️ 7
    看到你这种人发这种帖子真是晦气
    orionnnnn
        93
    orionnnnn  
       21 天前   ❤️ 4
    大早上的打开 V 站,第一条就是这个,恶心我一整天
    dyyhobby
        94
    dyyhobby  
       21 天前
    一线可能会增加租房成本,其他的所谓的新一线,二三线就算了吧。我在郑州,就现在看郑州这情况,高层小区腰斩都已经算是板上钉钉了,十几万套挂牌不是开玩笑的。
    mb4555
        95
    mb4555  
       21 天前
    买了 买了 9999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999 套了
    zhangeric
        96
    zhangeric  
       21 天前
    不就是说租房不划算,最好买房嘛,如果是真的,那这也只利好一二线城市啊
    mb4555
        97
    mb4555  
       21 天前
    @mb4555 对了 我喜欢骗傻子
    onebyone
        98
    onebyone  
       21 天前
    拼好饭中毒吃出幻觉了?
    naythefirst01
        99
    naythefirst01  
       21 天前
    已梭哈
    ColourfulNight
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    ColourfulNight  
       21 天前   ❤️ 1
    支持楼主,我也希望大家赶紧多买房,不过就看韭菜的智商够不够了,哈哈。
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