租房 三人怎么合理分配房间

[rashawn]

主卧 次卧 客厅 三个人分配 都不想住客厅 怎样分配最好啊，三个房间价格肯定是不一样的 但是 过程怎么操作比较好呢

[seki]

客厅也算成房间……租的时候就想着有个人睡客厅么……

[rashawn]

@seki 因为想离公司近一点 所以只能承受两居的价格 三个人都同意租这个……

当然三个人不愿意住客厅的程度是不同的 什么办法能够公平的把这个程度暴露出来呢?

[taresky]

竞拍啊，这么简单的事情。价高者得，免费你看住不住客厅。

[ruandao]

先平均, 然后开意愿, 如果有两个人想住某一间,就那一间加 100(剩下的两间各减 50), 如果依旧是两个人想住,那么再加 100...

[Dvel]

考验人性的时候到了

[rashawn]

@taresky 三个房间 竞拍要有顺序 咋弄

[taresky]

@rashawn 当然从最好的开始，剩下的是最差的也是最便宜的。

[rashawn]

@ruandao 但是 三个房间不能一开始价格就是平均的吧 本身主卧＞次卧＞客厅 比较好吧

[rashawn]

@Dvel 为啥考验人性 肯定要选一个三个人都同意的方案

[soland]

@rashawn 如果你对价格有个比较准确的估算，可以主卧＞次卧＞客厅标价竞拍。

如果你本来就不知道该什么价格平均就行了。不然主卧定价太高还不是流拍。

[rashawn]

@soland 因为有三个人 所以 可能不管是估算还是平均 都会有人觉得不公平……

[luili]

1 ，首先协商着先把三个房间价格定好
2 ，抽签

[soland]

@rashawn 是啊，谁觉得不公平谁就在平均价上加钱呗，这有什么想不通。

要的又不是上帝视角的绝对公平，要的是大家愿意付出合理价格。

价高者得，就是最容易实现的公平。

[rashawn]

@luili 愿意抽签就不会这么麻烦了……

[rashawn]

@soland 道理我都懂 假如两个人缺钱一个人不缺钱呢 这样虽然公平 但缺钱的两人还是会觉得不公平 是不是快疯了……

[Hagrid]

3 人 2 卧本来就很蛋疼啊。。感觉这个是没有合理的解决方案了。就算方案下来有人住在客厅，心里肯定还是不舒服的。

[sudo987]

我和我的室友住两室，阳面阴面，之前为了引起分歧，价钱平分，定好一个月一换，这样也同时帮忙收拾对方的屋子，因为自己长时间住一个屋子再怎么脏也能住下去，但别人住你住过地方就会嫌你脏，前几个月我们都很勤快，到时间就换，越到后来越懒，住阴面的也不觉得吃亏，在以后就半年一换…或者有啥事需要住大房间，就让给对方。

[yeeyeung]

1.按照出钱比例分配
2.每次租期轮换

[187j3x1]

这标准博弈问题啊 赶紧 google

[sephinh]

@rashawn 抽签这么公平都不愿的话，那就只有钱来解决了，继续拉大三间差价了，差价大到承受不起有人要主动选客厅为止，如果有人不接受那就让退出，两人主次卧，再招个睡客厅的

[soland]

@rashawn 我能说缺钱活该吗？不对，应该说缺钱本身在哪都是弱势。但如果缺钱的人觉得价格不合理，同样可以通过竟拍抬高价格。

[SourceMan]

竞价排房

[ruandao]

平均, 然后大家竞价, 这样就不平均了

[rashawn]

@187j3x1 有模型吗……

[griffinqiu]

先同时对主卧出价，价高者得。
然后同时对次卧出价，价高者得。
最后一人得客厅。

[cmxz]

@rashawn
“@<a href="/member/soland">soland</a> 因为有三个人 所以 可能不管是估算还是平均 都会有人觉得不公平……”
不会呀，以平均价格竞拍主卧时， a 加价了一部分，如果 bc 觉得价格高了，不愿意加价，那也就是说在 bc 的意识里， a 是给 bc 分摊了一部分次卧和客厅的价钱的。在 a 的意识里是自己用接受的价格住到了满意的房间。所以 3 个人都是“无怨”的。

[ipconfiger]

其实可以一起睡主卧嘛.............

[kingcos]

一起写个竞拍的程序，然后卖给中介，走向人生巅峰🌚
一颗赛艇！

[leafx]

暗标，每个人对每个房间出一个心里预期，价高者得，简单不伤和气

[ProfessorJohnny]

如果客厅有床的话，显然客厅才是最好的选择，毕竟大。如果觉得隐私方面的话可以考虑用一个衣柜或什么庞大的东西遮住床那边，剩余的部分可以买个帘子挡上。

[rashawn]

@ProfessorJohnny 主卧最大……

[Vamwere]

屋子的租金总价是固定的，先每个人分别写自己对房间能接受的价位，主卧开价最高的睡主卧，剩下两间余下两人重新写能接受的价位，次卧高的睡次卧

[SharkIng]

肯定不愿意住客厅，但是我觉得前提是如果价格平分的话。

大不了客厅那个便宜点呗，这点都不愿意么？

3000 的房子，住卧室的一人 1100 ， 住客厅的 800 这不就行了？谁想省钱谁住，都不愿意的话换室友

[msg7086]

价格均分以后开始竞价，先竞拍主卧，出结果以后再竞拍次卧，最后等比缩小到 3000 的总价，然后付。

[binux]

出价最高的先选

[binux]

两个人之后，继续拍一次也行，一个人划分价格，另一个选也行

[dynaguy]

买张三人大床！

[ghostheaven]

@rashawn 缺钱不重要，重要的是他愿意付出多少钱住卧室

[zonghua]

睡一起不就好了嘛

[759648397]

要想得到，就得有付出，给出方案：
1 、首先约定价钱，主卧 42%，次卧 33%，客厅 25%，次卧必定是竞争最激烈的地方；
2 、如果三人能协商好，那最好了，协商不成，转步骤 3 ；
3 、用微信丢色子的方式，确定谁睡次卧，剩下两人自行协商。

[ChaosPark]

客厅价格设置为 a 。
然后各位开始对主卧进行报价（以 a 基准，报价为多少倍 a 的价格），价高者得。 ma
然后开始对次卧进行报价，价格者得。 nb
然后根据所占比例各个房间的价格，算出各部分价格。
客厅：总价 /（ 1+m+n ）
主卧：
次卧：

估计即使如此还是会有不高兴的。操作不当最后都不愿意住客厅，导致次卧价格高过主卧。

靠运气暗标报价
客厅价格 a ，大家各自那一张纸写下自己对主卧和次卧的报价，价高者得，如果主卧和次卧是 A 报出最高价，那么 A 取得主卧，次卧价格排第二的人取得次卧，然后更具比例计算各个房间的价格。

可能还是会有不满，主要是谁都不想住客厅，所以肯定会有不满。

[ChaosPark]

打错了， nb->na 。

[kn007]

为啥会有这么奇葩的住房选择。 3 人选两间。。。这不是自己一伙人二桃杀三士么。。。

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其实可以主卧放三个床。。。次卧做书房工作室，客厅会客。毕竟 3 个人都是好友。

如果三个人不是好友，当我上面没说。

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比如 5k ，那么可以主卧 2.5k ，次卧 1.7k ，客厅 0.8k 来，。

最好 LZ 给出价格和各房间情况及平米数，一般来说主卧要有一半总价左右。

比较实际一点的，应该是每个人在纸上写上主卧的心理价位，价高者得，剩下的次卧同理，最后的住客厅。

[shuson]

很简单，你住次卧，把那俩人掰弯后让他们住主卧双人床， lol

[chevalier]

竞价拍卖呗，价高者得好房间

[xiamx]

https://en.wikipedia.org/wiki/Auction_theory

[wujunze]

抓阄

[Bardon]

在房租总价不变的情况下，提高主卧的价格，即降低次卧以及客厅的价格
怎么会有人觉得不公平，竞价前提下，不会有人觉得不公平的，客厅被平摊到 0 的时候，你看人家住不住客厅。

[Bardon]

无非就是三个人中，有人即想出钱少，又想不住客厅吧，换句话说，有人喜占小便宜而已。

[sinxccc]

讲真…合租这个东西，如果对方太斤斤计较就放弃吧。即使现在能按某种方式达成一致，后面折腾的事情还多着呢

[rashawn]

@Bardon 对的 昨天我想了一下，之所以有人觉得从主卧开始竞价不公平就是因为想花少钱还不想住客厅

[fengxiang]

主卧不能塞两个人吗？

[rashawn]

@kn007 主卧最大 是次卧的两倍 然后客厅大概是次卧的 1.5 倍这样子 三个人都睡主卧不太现实…

[rashawn]

@fengxiang 都不想塞两个人 当然肯定有一个人最不想

[rashawn]

@sudo987 还能这样…… 果然时间长了 懒了 就没那么计较了

[mogging]

花点时间研究赚钱 以后不再合租

[zzutmebwd]

把客厅做格挡，然后用价格做筹码，慢慢谈

[zjuhwc]

http://www.zhihu.com/question/31498559?f3fb8ead20=44d38beff79e57d4067a69ec021027fc

拿好不谢

[shyling]

住客厅。。。

[daodao]

客厅就是 Bug...从一开始租的时候就应该有一个人明确说我愿意接受住客厅，只要价格在 500 以内...否则情绪上都过不去。

不如楼主把主卧和次卧描述一下，我帮你划分价格。

[litpen]

主卧两个人睡咯

[Sukizen]

你们三人能住在一起长久吗。。。。

[eirk2004]

1 、先抽签，获得报价顺序（也可以按照其他方法排序）
2 、假设客厅的房间都没人要，先从客厅开始依次竞拍，价高者得到
3 、剩下俩房间，剩下俩人，先对主卧依次报价，价高者得到，最后分配次卧。

[eirk2004]

@eirk2004 忘记说了，要对客厅进行限价，例如 1/3 的总价，达到即成交（同时规定最小加价 xx 元）

[sigone]

这是一个情商问题！

[schezukNewTos]

主卧竞拍，报价高者得，按次高价成交，然后次卧？

[sudo987]

@rashawn 对啊，开始的时候也互相计较，后来就懒得计较了，之前他在阴面住了半年，因为爸妈过年的时候来了，需要大屋子，他们走了后，我也就懒得换了，现在我住阴面，也没啥。

[sudo987]

@sudo987 也跟屋子的配置有关系，之前只有阳面有空调，阴面没有，后来跟房东要了空调，现在阴面阳面真的没什么区别了。

[3214668848]

http://daily.zhihu.com/story/4780701 合理的分配方案这早就说过，还有严格的数学证明。。

[chihhsin]

每个人分别对主卧、次卧、客厅标价（暗中），最后由每个房间出价最高的人获得房间。
由于大家对自己房间的出价最高，最终加起来会超过总价，当减去每个人的［溢价］，即加起来减去租金总价再除 3 。

每个人的房间都比自己出价低，自己会觉得划算。
同时自己的标价也暗示了自己对房间的评估，价高者得，意愿也能照顾到。

[xuwenmang]

直接说付房租一半要主卧。你根本不需要烦恼另外 2 个屌丝谁住客厅。

[hggg]

价格一样，一起抓阄

[nomemo]

4 ： 3 ： 1 客厅没隐私好吧

[ranye]

楼上贴的知乎日报里的文章提到了，纽约时报有个分房的 App ，非常公平的竞价模型

[chiu]

在房租上体现出来

[Actrace]

楼主啊，这种 PY 交易很容意出事的。

[nvidiaAMD980X]

搞基大法好！！！

[Fedor]

都没人关心是不是妹子，也没想着去解救一下？ v2 现在风气怎么都这么不正。

[Fedor]

都没人关心是不是妹子，也没想着去解救一下？ v2 现在风气怎么都这么不正。还在一本正经的研究怎么解决。哈哈哈哈

[nighteagle]

合住肯定得牺牲点个人利益，所以别算计得很细节化，还是那句话得互相谦让。问我没合住过但看到朋友和别人合住过，朋友很谦让的，所以人缘比较好。所以... ...这种事还是得和室友商量比较好。

[yxc]

主卧＞次卧＞客厅

初定价 500 ， 500 ， 500
此时三个人都会优选主卧

二次定价 600 500 400
如此时三个人都选次卧

第三次定价 575 525 400
如此时三个人都优选客厅

第四次定价 550 525 425

类似这样的，多次定价，最终出现的价格将会被一一接受，如遇到两人或两人以上都选择相同的房，则该房型涨价

[yonka]

两室一厅的主卧一般没独卫吧一般有个飘窗，那么我觉得应该是 主卧：次卧：客厅 = 10:7:4-5 。
有独卫那种就另说了，一般飘窗+面积大+独卫差不多快两倍的次卧价格了。

[proudzhu]

客厅按总价的 1/10 ，剩下的其余两个人再商量。

[mactaew]

先按照两居来谈，然后再在两居上各摊一个固定比例出来合成客厅的租金。

例如两个房不一样大，然后两居的话是 400 和 600 ，假如分摊比例是四分之一，那么两居就变成了 300 和 450 ，客厅就是 250 。