新个税方案，是个人提交，还是公司提交啊？

[css3]

我看新闻说是，下载个人所得税 app 自行申报，但里边好多信息，我都不知道
公司帮忙提交的吗，但一点动静都没有，有没接到通知，大家的是怎么弄的？
=========
另外 ，个人申报的话，问房东要身份证，房东拒绝提供，手写的租房合同好多年了，上边只有他的名字，也没有证件信息（城中村，合同好久都没签了）这种情况怎么办？

[rxzxf1993]

结婚了，有房贷的话 租房和房贷不能一起用
md 我又不是北京买的房子 为啥不可以？

[surfire91]

@rxzxf1993 谁说不可以了？

[css3]

@rxzxf1993 @surfire91 😂老铁 们，看下我的问题呀

[terence4444]

我们可以公司提交

[rxzxf1993]

@surfire91 https://mp.weixin.qq.com/s/qfpmUcStUBbL0NZlqO5RbA 你看租房那块的文档

[rxzxf1993]

@surfire91
1、填报住房租金支出需要符合什么条件？

（ 1 ）本人及配偶在主要工作城市无自有住房；

（ 2 ）本人及配偶扣除年度未扣除住房贷款利息支出；

（ 3 ）本人及配偶主要工作城市相同的，该扣除年度配偶未享受过住房租金支出扣除。

[surfire91]

@rxzxf1993 这不有吗？

[Liberal0]

看来我的房东还不错，租房合同上直接写了他的身份证号码

[cjw1115]

看了下，我这种北漂好像报不报无所谓，报了多拿个 100 来块，还要和房东扯皮，太麻烦了

[alfchin]

@surfire91 明确写了扣了住房贷利息就不符合申请租金扣除。什么理解能力啊。

[xenme]

不管是谁提交，你都得通过 APP 或者网站先申报

申报最后一步会让你选由你公司按月 -预- 扣缴阶段申报抵扣项目
或者你在年底的时候汇总的时候个人申报再退税

所以，你先填好，公司估计会通知集中上报的时间，一般在截止日期前三天更新完就 OK 了。

还有就是，目前估计暂时不会核查资料啥的，后续可能会需要你提供，具体如何，目前好像也没说。

[lueffy]

个人提交
辣鸡 app 已经崩了 等人少的时候再整吧
来自一个 搞了一上午都没登陆进去的不知名网友回复

[autoxbc]

房东肯定是拒绝的，有扣税风险，部分城市还有连坐制度

[surfire91]

@alfchin 扣除未扣除的呀，购房利息最多抵扣一千，北京租房是抵扣一千五，最少还可以抵扣五百租房。

[guzheng878]

@surfire91 租房和房贷只能享受一个

[surfire91]

@guzheng878 可以两个都享受的，但是是共用额度。

[alfchin]

@surfire91 法律没你这么曲解的。这是二选一不是互补。

[tabris17]

我们是自己提交

[surfire91]

@alfchin 那这么问你，老家（非北京）还房贷利息抵扣额度一千，北京租房抵扣额度五百，这样干行不行？

[xenme]

@surfire91 二选一，目前是定额扣除，不看你实际利息和房租是多少

[surfire91]

@css3 据我了解，公司提交和个人提交（个人所得税 APP ）都行。
房东不配合的话，就换一个愿意配合的房东。

[xenme]

@surfire91 不行的。两个只能选一个，你 APP 填写的时候就有明显的提示。

像你说的情况，建议报租房，北京是直接按 1500 扣除。

[surfire91]

@xenme 吐血。。。

[xenme]

@surfire91 APP 的提示：
“若您已填报住房贷款利息，请勿填写本表，否则可能导致政策适用错误，影响个人纳税信用甚至违反税收法律。”

[chiu]

我也担心这个，还没去找房东要身份证号

[LeungV2]

没了解，看着头疼

[jedihy]

需要房东提供身份证太不切实际了

[surfire91]

@xenme 你说的对，之前只详细看过条款，还没有实际操作过。而且之前计划就是贷款利息抵扣 1k，租房抵扣 500，这么搞主要是怕之后房东租房收入也扣税，这部分费用会要我补上，就采取这种“利益”最大化的方法。

[sxiaojian]

@surfire91 一共也省不了二百块钱税吧

[surfire91]

@sxiaojian 购房租房这部分三百左右 /月

[exceloo]

可以自己申报，也可以公司申报，取决于你们公司。公司申报每个月扣，自己申报年底自己提交，多退少补。
另外租房减免就不用想了，申报房租的话房东是要交税的，这部分钱最后还是转嫁到房客身上，也就是说，你减免的那部分个税，到头来还没你房租涨价那部分的多。

[tuding]

借楼问下各位老铁, 是不是我愿意多缴税不申报也不行?

[whileFalse]

@rxzxf1993 就是说房屋这里每个月只能 1000 块。这不是很好理解。要做租房和房贷同时生效也行啊，一边 500，加起来还是一千，你觉得有意义吗

[xenme]

@tuding 当然可以

[passerbytiny]

我还没填，但是如果要房东身份证号的话，就补打算费事了。早晚还要在房租上补，甚至补得更多。

[shakespaces]

@exceloo 但是自如，蛋壳这种本身就是和公司签合同的应该还好吧

[guzheng878]

@surfire91 不是这么理解的，只能二选一，税务机关培训的时候专门提到的。

[exceloo]

@shakespaces 这种公司性质的当然是可以的，外面自己找的或者中介，房东出租房屋多数是不报税的。

[u21t20o15]

房中房的那种房东可能就有危险了吧

[Evoque]

个税 APP 收不到验证码，有遇见的没?

[54yinhang]

验证码收不到+1

[bubuyu]

我们是公司统一提交

[ms2008]

@Evoque 我也是，密码忘了，半天没有收到

[Davidwg]

公司不给提交就举报，有代扣代缴职责

[hasbug]

公司都不通知，不过也没关系，干到过年就趁着春节那一波换家靠谱的。

[snw]

在职的话建议发给公司提交，因为公司算工资的时候也需要这些数据。

所有专项扣除的真实性责任在你，你填多少公司就扣多少，公司没有核查的责任。不明白的项目可以问公司财务解释。

[rahuahua]

房租还是别提了，你们这么搞，等着房东涨房租吧

[sunboy911]

填了房租 房东又什么影响 难道都不填吗

[hellojxl]

填房租的话，房东难道不扣个税？房东会平白无故掏钱？肯定还是转嫁到租房人的头上吧？我们公司说如果房东不缴税会影响个人征信，不知真假

[janxin]

可以个人提交也可以公司提交，要看你们公司想不想干了

[jaleo]

自己填写信息 选扣缴义务人申报（单位）

[MetalCore]

房东需要上缴的税：“支付财产租赁所得的，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，乘以百分之二十的比例税率计算税款”

[onmyoji]

我们这边是填完个税信息表格打印了一份交给人事，然后个税 APP 上还得再填一份，房东是个人出租的话，必须要他的身份证信息

[onmyoji]

至于个税 APP 收不到验证码的，可以等会再试试，我的过了一会儿就能注册了。另外个税 APP 有可能搜不到公租房的社会统一信用代码

[MySMC]

@ms2008 @Evoque @54yinhang 你是不是 WIFI 连接的。你换个 4G 网络试一下。我开始也是收不到验证码，然后用 4G 网络就可以了。

[tszyh]

我收不到税务局的短信验证码 是通过工信部投诉中国移动 10086 解决的
今天 10086 电话过来说是他们发工单到其他某分公司或者移动内部的某部门解决的，不管啥部门了 反正工信部可以解决
直接打 10086 打了 3 次 都说你自己手机设置问题

[reself]

房租这个根本没有实施性可言。房东: 要上税？下个月房租涨 50%，爱租不租不租拉倒

[Geo200]

@reself 然后还是有一堆人抢着租

[matolv]

@lueffy 你还能登进 APP 已经是幸运儿了，作为 12/29 上架的 APP，今天小米商店 700+条评论全部是收不到验证码，无法注册，显然服务器未考虑到群众对均富卡的国民级热情。手动滑稽

[matolv]

@reself 有用，上海北京都是找青客或者自如租的话，增值税发票都必须如实照开，私人房东的话自然可以商量着来。

[goodboy]

我们公司已经发邮件了，自己提交，公司从网络端获取信息，不过这个个税 APP 真是奔溃了，根本不能顺畅的挤进去。。。

[melvin]

http://money.qq.com/zt2018/moneytools/mob.htm?from=singlemessage&isappinstalled=0
拿走不谢

[Evoque]

最新解决办法， 晚上等没人的时候，登陆。

[huaxing0211]

我这公司统一汇总提交。

[rming]

@Geo200 这不就变成国家补贴房东么 666

[ck19920702]

各位老铁，租房合同感觉就是房东随意整的一个啊，这种也能用么？

[fengyie007]

@Liberal0 合同编号哪里来的？

[ztc]

我提交完也没有看到 填 房东信息的地方额

[CuminLo]

是打算个人申报的，但是后来查了一下如果年终汇算清缴退税是要自己去税务局？
我们公司财务也不知道最终怎么退税，我嫌麻烦，还是让公司申报了。

[guog]

@reself 我这房东很爽快的给了🐶🐶🐶

[meow33]

@fengyie007 合同编号是选填，可以不填写的，因为很多合同都是没编号的，想要编号要去租房管理的地方查询

[fengyie007]

@meow33 好的，多谢了