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qmzhixu
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深圳租房是否每年都会涨房租?

  •  
  •   qmzhixu · 2020-01-17 09:50:01 +08:00 · 7263 次点击
    这是一个创建于 741 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    收到房东涨房租的通知有感,住了三年,每年都涨房租,是否是我个例还是大部分都涨?
    49 条回复    2020-01-23 09:29:14 +08:00
    zjupigeon
        1
    zjupigeon  
       2020-01-17 09:55:01 +08:00
    涨多少比例?
    michaelcheng
        2
    michaelcheng  
       2020-01-17 09:59:50 +08:00
    大部分都涨的吧,我 2000 涨 200,就算是 1%的涨幅吧
    belin520
        3
    belin520  
       2020-01-17 10:00:32 +08:00
    @michaelcheng #2 拿出我的计算器,验证了一波,确实是 1%
    privil
        4
    privil  
       2020-01-17 10:02:03 +08:00
    @belin520 #3 你的计算器有毒
    skymei
        5
    skymei  
       2020-01-17 10:02:30 +08:00
    啥都涨 反正工资不涨
    guog
        6
    guog  
       2020-01-17 10:04:21 +08:00 via Android
    @michaelcheng 数学家带
    qmzhixu
        7
    qmzhixu  
    OP
       2020-01-17 10:05:10 +08:00
    @zjupigeon 每年 10%左右
    qmzhixu
        8
    qmzhixu  
    OP
       2020-01-17 10:06:20 +08:00
    @skymei 由于不知道新出租是否是同一个价格,是不是可以认为房东在宰熟客
    shadowyue
        9
    shadowyue  
       2020-01-17 10:11:24 +08:00
    第二年续租,给我优惠了 200 管理费,租金没变
    zjupigeon
        10
    zjupigeon  
       2020-01-17 10:21:52 +08:00
    @belin520 我也算了,的确是 1%,
    235777178
        11
    235777178  
       2020-01-17 10:27:47 +08:00
    三年了,没涨租。
    Autonomous
        12
    Autonomous  
       2020-01-17 10:31:54 +08:00 via Android
    会的,明年开年我打算涨 300
    coderluan
        13
    coderluan  
       2020-01-17 10:33:31 +08:00
    宏观来说,这个看整体的租房市场,但是放到个人身上,基本看运气。
    zjupigeon
        14
    zjupigeon  
       2020-01-17 10:38:01 +08:00
    @Autonomous 那我涨 400,因为别人涨了我 600
    amdhcwte
        15
    amdhcwte  
       2020-01-17 10:39:09 +08:00
    @michaelcheng 什么计算器这么好用,以后给你结算工资就专用这台
    dongdongkun
        16
    dongdongkun  
       2020-01-17 10:42:35 +08:00
    2019 年搬了四次家,平均一家住了几个月,不存在涨房租
    LeungV2
        17
    LeungV2  
       2020-01-17 10:50:17 +08:00
    我这不涨 就是要同居得搬,2000 两房(强行两房)性价比还不错,估计我走了同居的小伙也撑不下去。。
    Navee
        18
    Navee  
       2020-01-17 10:54:55 +08:00
    三年了,平均一年涨一百,刚组那会 1100
    liubo18
        19
    liubo18  
       2020-01-17 11:11:28 +08:00
    据我最近找房子所了解的情况来看,房租较去年并没有上涨太多,基本持平吧,不知道是不是年底淡季的原因
    iamhanao
        20
    iamhanao  
       2020-01-17 11:22:22 +08:00
    这个得看具体的房东 没个准
    michaelcheng
        21
    michaelcheng  
       2020-01-17 12:59:19 +08:00
    @belin520 哈哈哈,随手一答,暴露出了我的数学水平
    hirasawayui
        22
    hirasawayui  
       2020-01-17 13:10:50 +08:00 via Android
    我续租,看了下价格比现在贵 220,然后在软件上点不续租,立刻续租价格变成了比现在还便宜 50 的金额。佛了
    chiu
        23
    chiu  
       2020-01-17 13:21:45 +08:00 via Android
    大部分涨吧
    judeng
        24
    judeng  
       2020-01-17 13:47:00 +08:00
    @michaelcheng 哈哈,我是房东我也这么算
    enng
        25
    enng  
       2020-01-17 13:59:12 +08:00
    18 年以及之前每年涨一两次每次 100,19 年初涨了 50,今年暂时没消息
    村里农民房,住了快 5 年了
    drydiy
        26
    drydiy  
       2020-01-17 14:00:59 +08:00
    不清楚,非小区,三年没涨了。
    kvenux
        27
    kvenux  
       2020-01-17 14:05:04 +08:00
    深圳现在商改租,应该会影响租房市场吧
    xiaxue0606
        28
    xiaxue0606  
       2020-01-17 14:32:24 +08:00
    深圳南山 自如租房 某战区(他们的说法)的某个管家跟我说过,签约后第 2 年续约的价格大于或等于上一年的价格,但多数是涨,提前续约也不能减免房租,只能减免服务费。
    我个人觉得是一定会涨,涨多涨少的问题而已。
    Smash
        29
    Smash  
       2020-01-17 14:33:41 +08:00
    中国租房市场乱象还是很多的,没有很好的法律法规来规范化,保障房东和租客的利益。

    在北京租过房,也出租过房子给人家。深有体会啊。
    Mist0
        30
    Mist0  
       2020-01-17 14:34:36 +08:00
    房价涨房租就会涨
    Darain
        31
    Darain  
       2020-01-17 15:05:09 +08:00
    我这边是降了 8%, 我也不知道为啥
    gjl3189
        32
    gjl3189  
       2020-01-17 15:25:20 +08:00 via iPhone
    应该看地段吧,人多的地方房东不怕没人租,每年涨两次。我之前五和地铁附近租的,每年涨两次.每次 100 或 200
    FantaMole
        33
    FantaMole  
       2020-01-17 15:34:20 +08:00
    这几年租的小区房基本在后续都涨了。小产权的就比较随意,尤其记得梅林某个大爷,大爷人挺好,手里应该好几套房子。我租下来他那套房子交的房租也比周边低很多。

    说给我租的这套房空置了好久,就只用来当作仓库放她女儿的东西,前两年才清空用来出租。距离地铁站几百米的 70 多平的仓库,大概这就是有钱人的余裕吧,不过想想那个时候 9 号线也没开通,地段确实一般。
    loveiset
        34
    loveiset  
       2020-01-17 16:56:37 +08:00
    最近几年每年都涨,涨了 50%以上了
    wtdd
        35
    wtdd  
       2020-01-17 17:21:21 +08:00 via Android
    不是,看房价,也看房主
    fan123199
        36
    fan123199  
       2020-01-17 17:27:47 +08:00
    3 年前 3200, 现在 5000,南山大冲新城花园,不过已经搬走了。
    wellsc
        37
    wellsc  
       2020-01-17 17:29:01 +08:00 via Android
    @michaelcheng 确实是百分之一
    jeffh
        38
    jeffh  
       2020-01-17 17:49:36 +08:00 via Android
    一般每年至少涨 100
    iyaozhen
        39
    iyaozhen  
       2020-01-17 18:01:21 +08:00 via Android
    普遍是这样,但你可以一次签多年
    mozutaba
        40
    mozutaba  
       2020-01-18 00:52:01 +08:00
    短租过,按月,每个月涨 5%
    haiyan
        41
    haiyan  
       2020-01-18 09:02:28 +08:00
    快四年了,算下来一年涨 100,其他新租客比我们贵多了
    turi
        42
    turi  
       2020-01-18 09:44:38 +08:00
    深圳赚钱深圳花,一分别想带回家
    Zeham
        43
    Zeham  
       2020-01-19 09:51:30 +08:00
    很多都会涨,还没遇到没涨的。。。
    cominghome
        44
    cominghome  
       2020-01-19 18:01:47 +08:00
    大部分人大部分时候会涨,看行情定的。也有些不在意房租的老板,之前租过一个房子,5 年没涨价,房东人在香港,一年都不一定回来一趟,你每个月给他打钱过去就行。
    tianyu1234
        45
    tianyu1234  
       2020-01-20 08:18:02 +08:00 via iPhone
    看签约时间。如果是 7 ~ 8 月,续签很容易涨,如果是 12 月、1 月,续签涨的概率低。长租的最好想办法把签约日期变成年底。
    song100e
        46
    song100e  
       2020-01-20 08:46:31 +08:00
    合同签半年(少则三个月),到期涨价!亲身经历
    auhah
        47
    auhah  
       2020-01-20 11:52:57 +08:00
    坐标北京,今年房租没涨甚至有些降价的趋势
    padapen
        48
    padapen  
       2020-01-20 13:58:06 +08:00
    看房东心情
    ToBeHacker
        49
    ToBeHacker  
       2020-01-23 09:29:14 +08:00 via Android
    看趋势的话最近三五年应该还会涨
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