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V2EX 提问指南
zhanghelin
V2EX  ›  问与答

如何凑首付买房?上车人帮介绍下。

  •  1
     
  •   zhanghelin · 2020-05-21 10:11:48 +08:00 · 10160 次点击
    这是一个创建于 1408 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    91 条回复    2020-05-28 12:59:10 +08:00
    luckyrayyy
        1
    luckyrayyy  
       2020-05-21 10:16:42 +08:00   ❤️ 5
    问爹妈要
    belin520
        2
    belin520  
       2020-05-21 10:20:43 +08:00
    当然是爹妈给啊
    ChoateYao
        3
    ChoateYao  
       2020-05-21 10:23:26 +08:00
    问银行借,跟爹妈要,跟爷爷奶奶要,跟岳父岳母要
    graceday
        4
    graceday  
       2020-05-21 10:26:16 +08:00
    @ChoateYao 跟爷爷奶奶要,是什么梗?
    alienx717
        5
    alienx717  
       2020-05-21 10:27:22 +08:00
    后浪的六个钱包?
    sadfQED2
        6
    sadfQED2  
       2020-05-21 10:27:47 +08:00 via Android   ❤️ 4
    我一朋友,勤勤恳恳工作好多年,存了 5 万,然后加上爸给的 120 万买了房
    mnsw
        7
    mnsw  
       2020-05-21 10:28:05 +08:00
    六个钱包
    zane626
        8
    zane626  
       2020-05-21 10:28:41 +08:00 via iPhone
    这个要看你差多少 总之就是先找亲戚朋友借 凑齐了 买好了再去银行贷出来还
    ohao
        9
    ohao  
       2020-05-21 10:42:30 +08:00
    我姨去年给他儿子买的,我拿了 10 万就是周转下,年后就还了
    月供多少没问过
    daozhihun
        10
    daozhihun  
       2020-05-21 10:44:35 +08:00   ❤️ 16
    个人努力是最重要的,不要什么都想着家里。
    我一个朋友在某地买了两套房,他自己攒了 5w,问我借了 5w,加上岳父给的 500w 成功买到了第二套房,所以自己的努力是很重要的。
    mjawp
        11
    mjawp  
       2020-05-21 10:47:28 +08:00
    听一些前辈说,首付很多人都是借出来的,首付能凑出来,后面月供其实都还好。。
    mbtfdwlx
        12
    mbtfdwlx  
       2020-05-21 10:48:01 +08:00
    有一说一,首付其实还好,比较难的是贷款,工资要贷款的两倍的....
    zxfreedom
        13
    zxfreedom  
       2020-05-21 10:48:22 +08:00
    6 个钱包
    w292614191
        14
    w292614191  
       2020-05-21 10:49:00 +08:00
    @mjawp 不是? 凑出来的钱不用还吗?月供+凑出来的钱,也要还很多了。
    kaedea
        15
    kaedea  
       2020-05-21 10:52:06 +08:00 via Android
    @zxfreedom 不够的话就上 10 个
    g5hdyd
        16
    g5hdyd  
       2020-05-21 10:53:28 +08:00
    这帖子让我揉了好几下眼睛。。。
    justrand
        17
    justrand  
       2020-05-21 10:56:32 +08:00
    @mbtfdwlx 目前我贷款确实需要工资 2 倍而且是税后。当时不需要银行流水这点可操控空间很大了。
    首付还有一个比较坑的是车位。比如说车位 40 万好像不能和房贷一起,只能走车位贷款,那个利率不好看。所以一般车位选择全款,那么这样一来 40 万就去掉了,所以首付就要慢多了,这是我这边的情况。其他城市不知道,我这边车位一定要绑定购买。
    brendanliu
        18
    brendanliu  
       2020-05-21 10:59:21 +08:00
    努力赚钱,机会有很多,不违背法律的都可以尝试;实在赚不到就找亲戚朋友借,借不到就找路子套别人的信用卡、网贷
    coderluan
        19
    coderluan  
       2020-05-21 11:01:58 +08:00   ❤️ 1
    去买的起的地方买,首付一般不是问题。

    如果非得在高于家庭经济水平的城市东拼西凑才勉强借钱上车,每个月要还的贷款,那么你承担风险的能力非常差,发生意外都会翻车,绝大部分人是把握不了十年后的状况的,中年危机并不是说真找不到工作,去送外卖都饿不死人,而是承担不了自己加的杠杆,也就是房贷之类的。
    mbtfdwlx
        20
    mbtfdwlx  
       2020-05-21 11:03:22 +08:00
    @justrand 额度其实还好说的,主要是开始还贷后,加上租房装修家具电器等等,感觉很难攒下钱,以前每个月都能攒不少,现在感觉抛开最近预算,基本月光。另外车位是这样的,基本是 5 年的贷款,利率会比较高,我也是建议要么不买,要么全款...
    hxtheone
        21
    hxtheone  
       2020-05-21 11:05:06 +08:00
    借 到处借 借出首付后续只有贷款就轻松了
    justrand
        22
    justrand  
       2020-05-21 11:09:19 +08:00
    @mbtfdwlx 是的兄弟。确实如你所说。不过我觉得前面熬过去 3-5 年后面应该没啥压力的。钱贬值的厉害
    edius
        23
    edius  
       2020-05-21 11:09:42 +08:00
    直接放电话号码,就可满足愿望。
    leeolsen
        24
    leeolsen  
       2020-05-21 11:19:07 +08:00
    六个钱包
    刚需刚在北京上车,基本上父母和外公外婆的现金流全被我掏空了 [惭愧
    dtysky
        25
    dtysky  
       2020-05-21 11:19:50 +08:00 via Android   ❤️ 1
    爹妈不帮的笑笑,大不了这辈子一个人过。
    zaul
        26
    zaul  
       2020-05-21 11:20:21 +08:00
    我爹给了一半首付,自己出了一半
    wh10000
        27
    wh10000  
       2020-05-21 11:28:17 +08:00
    挤挤总会有的
    moxiaonai
        28
    moxiaonai  
       2020-05-21 12:02:41 +08:00 via Android
    两年前家里给了 7 万,借了 25 万,自己手里有不到 20 万,付了首付后,借的钱半年还清
    LDa
        29
    LDa  
       2020-05-21 13:00:42 +08:00
    @justrand 我买房的时候车位是贷款的,先付个两年,到时候全款还了。不然影响买房的地段选择岂不是得不偿失
    cnkuner
        30
    cnkuner  
       2020-05-21 13:11:22 +08:00 via Android
    先借亲戚朋友,把房价做高,多贷款,然后还款。
    chiu
        31
    chiu  
       2020-05-21 13:33:57 +08:00 via Android
    原生家庭
    yvescheung
        32
    yvescheung  
       2020-05-21 13:38:07 +08:00   ❤️ 10
    前几年啃老族这个名词很热,现在几乎绝迹了,取而代之的是批判日本御宅族,世界就是这么有趣
    silaike
        33
    silaike  
       2020-05-21 13:54:25 +08:00 via iPhone
    首付都要想办法借钱的话还是别考虑买房了,之后的生活和走钢丝差不多
    qiayue
        34
    qiayue  
       2020-05-21 13:55:29 +08:00
    试过了,亲戚朋友基本借不到,只能靠四个爹妈借。
    然后是借呗、微粒贷等。
    Marstin
        35
    Marstin  
       2020-05-21 13:55:37 +08:00
    之前分享过一个帖子,一个上海老哥也发了帖子,想办法撸的消费贷,当时几乎被喷出翔
    DiverO
        36
    DiverO  
       2020-05-21 14:04:01 +08:00
    做高房价
    Wao
        37
    Wao  
       2020-05-21 14:10:55 +08:00
    sparkmlib
        38
    sparkmlib  
       2020-05-21 14:19:43 +08:00
    信用卡+POS, 空心接龙+账单日过桥,可以做到比 4%的利率
    ichigo
        39
    ichigo  
       2020-05-21 14:49:32 +08:00
    坐标大连,我是用自己的钱付首付买的,我想按照 V2 上的薪资水平,只要不是京沪广深这样的城市,对 V 友都是很简单的事,至少绝大部分人都比我赚得多。
    mjawp
        40
    mjawp  
       2020-05-21 14:50:42 +08:00
    @w292614191 可能城市不一样。我在的城市总价一般是 200 左右上车盘,首付 60+难凑,但是首付凑够了,月供商贷+公积金一般是压力不大的。借来的前几年还完压力就没那么大了
    llllboy
        41
    llllboy  
       2020-05-21 14:54:26 +08:00
    昨天刚交的首付, 自己一部分 爸妈一部分 然后就是 朋友 很多地方借了一点点 凑齐了 开始准备吃土模式。哈哈
    zpfhbyx
        42
    zpfhbyx  
       2020-05-21 15:02:02 +08:00
    4 月刚上车, 卖了套房,自己 40 借了 60(老丈人 30,我亲姐 30) 剩下纯公积金贷(10 年), 坐标帝都,目前已还老丈人 15 月供刚要开始, 压力不是很大
    yang59324
        43
    yang59324  
       2020-05-21 15:05:12 +08:00
    借、信用卡贷
    toma77
        44
    toma77  
       2020-05-21 15:08:04 +08:00
    马上 30 还在上海漂泊的我没有资格回答
    Abububu
        45
    Abububu  
       2020-05-21 15:13:01 +08:00
    做做梦就好了,梦里面什么都有,别说首付,别墅都可以的。
    hikarikun1991
        46
    hikarikun1991  
       2020-05-21 15:19:43 +08:00
    信用贷 先让爹妈借信用贷给你周转 然后你付完首付把信用贷借出来还给爹妈
    AaronChan
        47
    AaronChan  
       2020-05-21 15:24:11 +08:00
    自己存了 20 多万,女朋友 10 万,爹妈给 30 万,差不多凑够首付了,但是还不想上车
    amwyyyy
        48
    amwyyyy  
       2020-05-21 15:26:06 +08:00
    @Marstin 喷就喷吧,我就是这样弄到房子。
    77alex
        49
    77alex  
       2020-05-21 15:33:48 +08:00
    首付只能指望父母和岳父母了,难的是如何操作让你工资税后双倍覆盖贷款。
    然后再来装修贷,税费贷,车贷
    oscer
        50
    oscer  
       2020-05-21 15:43:12 +08:00
    15 年毕业,18 年买房上车了,3 年攒了 4 万,加上父母的 65 万,付了首付上车了。。。。
    wxyoung
        51
    wxyoung  
       2020-05-21 15:45:35 +08:00
    @oscer 哈哈哈跟我差不多,16 年毕业,18 年买房,2 年攒了 5W,加上父母给的 45W,付了首付上车了。。。。
    blogfeng
        52
    blogfeng  
       2020-05-21 15:45:41 +08:00 via Android
    工行信用贷 4.1 直接出来 30 万
    smilzman
        53
    smilzman  
       2020-05-21 15:59:45 +08:00
    首付都要借的话还是别买好一点,压力大,如果只是差一点凑下那另说。
    kooze
        54
    kooze  
       2020-05-21 16:16:12 +08:00
    亲戚朋友借、银行借 快下车了
    ryuutanyou
        55
    ryuutanyou  
       2020-05-21 16:45:58 +08:00
    找银行借什么时间合适?怎么避免上征信的时间差?
    lizz666
        56
    lizz666  
       2020-05-21 17:34:14 +08:00
    首付都凑不到的话,还是算了吧,说明此时你的家庭还不足以承受这样的压力,这样上车可能会令自己处于非常艰难困境
    liuzhazha
        57
    liuzhazha  
       2020-05-21 17:46:18 +08:00
    疫情期间的消费贷利率额外低
    qq7790586
        58
    qq7790586  
       2020-05-21 17:47:34 +08:00
    6 个钱包,了解下
    azhangbing
        59
    azhangbing  
       2020-05-21 18:11:44 +08:00 via iPhone
    不怪你,怪房子太高,更多的不好怪了,我们两个人一共也就 30 多万 两方家里给 300 万
    allanzhuo
        60
    allanzhuo  
       2020-05-21 18:59:04 +08:00 via Android
    借呗微粒贷京东百度,注意让非贷款人借
    SevenJ
        61
    SevenJ  
       2020-05-21 19:43:17 +08:00
    全国富婆通信录
    rubytek
        62
    rubytek  
       2020-05-21 20:05:42 +08:00
    北京,首付 350w 左右,自己出了大概 150w,家里出了 70w,亲戚借了 100w,公司借了 30w,现在还差亲戚那有 10w 没还完。因为一直没结婚,总体算下来觉得自己这笔投资亏了。。
    keaideren
        63
    keaideren  
       2020-05-21 20:18:43 +08:00
    @rubytek 所以对没买房的人有啥建议
    hslx111
        64
    hslx111  
       2020-05-21 20:27:09 +08:00
    亲戚 + 银行
    AppxLite
        65
    AppxLite  
       2020-05-21 20:28:55 +08:00 via iPhone
    xyk 了解一下,借钱太难了,换位思考一下,假如别人向你借十几万你愿意不?
    zy65334
        66
    zy65334  
       2020-05-21 21:08:09 +08:00
    招 boss 借了 10W
    smdbh
        67
    smdbh  
       2020-05-21 21:49:49 +08:00
    我觉得还是靠自己好。 打工炒股买彩票,都可以
    hnbcinfo
        68
    hnbcinfo  
       2020-05-21 22:13:18 +08:00   ❤️ 3
    我来说下吧:
    山东济南,二线城市。毕业一来,有钱就花,加上小城市,薪资低。2019 年年初,突然想买房,看了一两家,找了一个便宜的,决定买了,剩下的两个星期,我要凑够 34 万的首付。

    首付 34 万,自己有 12 万 o(╥﹏╥)o,父母手里也没什么钱,只有几万块,不过我让我爸以他的名义在家贷了 10W,不愿意找亲戚借钱,只在我姐那里拿了 3W,同学借了 6W 。差不多就凑齐了。

    还钱:房子贷款出来后,我利用信用卡里的借款,把同学的钱还了,花了一年的时间加上年终奖还了大部分我爸贷款的钱,但是公司准备上市,我可以买到一些低价股票,所以第二年接着贷出来了,买了些股票,我姐本来不让我还了,但我还是吧我姐的那部分钱也买了股票,以后上市,这部分股票直接等价给她。

    这样,基本就差不多了,今年能把我把贷的那部分钱全部还上,但是,年底交房要装修,估计还得从信用卡贷出来一些用。也就是买房后的三四年内,基本处于刚刚够生活的状态。
    cabing
        69
    cabing  
       2020-05-21 22:18:37 +08:00
    太难了吧。
    blessme
        70
    blessme  
       2020-05-21 22:22:44 +08:00
    起早贪黑奋斗 5 年,攒下 5 万,加上家里给的 140 万,就可以够首付上车了。
    chaleaoch
        71
    chaleaoch  
       2020-05-21 22:23:20 +08:00
    我攒了十年,然后回二三线城市买的房.
    alakey1989
        72
    alakey1989  
       2020-05-21 22:41:52 +08:00
    说贷款还好的,等到 40 岁的时候再看看好不好
    alakey1989
        73
    alakey1989  
       2020-05-21 22:42:48 +08:00
    我攒了 9 年,50 多万了,还不知道去哪上车,女朋友也木有。
    leavic
        74
    leavic  
       2020-05-21 23:45:37 +08:00
    我们两很努力的攒了 40 多万,然后爸妈给了 120 万付首付,自己的钱交了中介费、契税和装修的钱,差不多就没了。
    rubytek
        75
    rubytek  
       2020-05-22 00:22:40 +08:00 via iPhone
    @keaideren 趁早去二线,互联网红利快过去了,过好一生最重要。
    exploreexe
        76
    exploreexe  
       2020-05-22 07:49:09 +08:00
    @rubytek #60 首付 350 万?你是二套吗?
    要是首房首贷的话 1000 多万的房子?
    真大佬
    yyxy
        77
    yyxy  
       2020-05-22 08:16:26 +08:00 via Android
    看呆了,家里都好有钱😂
    junho
        78
    junho  
       2020-05-22 08:48:55 +08:00
    正经的回答
    1.亲戚朋友朋友借钱
    2.中介帮忙搞首付贷
    3.中介帮忙做高评估降低首付
    4.提取公积金当首付
    zc199068
        79
    zc199068  
       2020-05-22 08:57:03 +08:00
    羡慕各位大佬的家庭
    Acoolda
        80
    Acoolda  
       2020-05-22 09:07:30 +08:00 via Android
    六个钱包,不够就没办法了,自己多赚点也行
    SunnyCoffee
        81
    SunnyCoffee  
       2020-05-22 09:15:29 +08:00
    自己从小接受的教育就是独立,耻于啃老。工作后从未从家里要过钱,工作 6-7 吧有个 30W+,自己上车。有多大能力买多大房子,不虚荣、不攀比、不谈什么阶级下滑。就那句话吧 穷着独善其身。
    sth2018
        82
    sth2018  
       2020-05-22 09:15:47 +08:00
    父亲向亲戚借的,自己也掏了一点
    haohappy
        83
    haohappy  
       2020-05-22 09:27:13 +08:00
    移民吧~到时靠自己买别墅也香啊
    liangzimo
        84
    liangzimo  
       2020-05-22 09:33:11 +08:00
    我是找家里支持的
    dreamage
        85
    dreamage  
       2020-05-22 09:36:48 +08:00
    后浪的六个钱包呗
    nj
        86
    nj  
       2020-05-22 09:55:29 +08:00
    @hnbcinfo 大佬,你是济南的,冒昧问下,有加油票,滴滴票,可以交易吗,嘿嘿(●´∀`●)
    ayavvv
        87
    ayavvv  
       2020-05-22 09:59:14 +08:00
    爹妈给,岳父岳母给。不过我和我老婆买房前也存了 50 万了。当时我工作一年,她三年
    smilenceX
        88
    smilenceX  
       2020-05-22 09:59:28 +08:00
    说借出首付后贷款轻松的朋友,你们…有考虑还借款吗?
    ax521
        89
    ax521  
       2020-05-22 10:10:34 +08:00 via Android
    想起來亲爹妈都不给,就生氣。還跟外人要什麼
    trojan92
        90
    trojan92  
       2020-05-22 15:48:06 +08:00
    坐标弱二线,14 年毕业,15 年上车。
    上车原因是周围同事都买了,我看房价一年要涨 10%,相当于我一年工资。。。然后就是老家父母的房卖掉再买(家里没几 w,卖了 50w,20w 给我做首付了,剩下的 30 多 w 全款买了个小一些的)。我当时刚上班一年,只有几万块,一共首付不到 30w 上车。然后后面房价猛涨大家都知道了。
    现在住着 120 平的房子还算舒心,每个月 4000 的贷款非常轻松了,顺带一提老家重新买的小套也已经涨到快 50w 了,自住这套价格更是奔着原价 2.5 倍去了。
    总结就是早上车早安心,感谢父母愿意鼎力相助,感谢当时的眼光及周围同事。。。
    TheWalkingDead
        91
    TheWalkingDead  
       2020-05-28 12:59:10 +08:00
    @mjawp
    听一些前辈说,首付很多人都是借出来的,首付能凑出来,后面月供其实都还好。。
    ---------------------
    首付的钱不用还吗- -!
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