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V2EX  ›  程序员

有背了房贷的朋友吗?

  •  6
     
  •   onice · 95 天前 · 19871 次点击
    这是一个创建于 95 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    毕业两年了,感觉还是社畜。

    身边的同学家里条件好的,父母给全款了。

    差一点的,父母也给了首付了。

    像我这种小县城出来的,父母也没钱帮扶。

    努努力,感觉房子的首付也够得着,但一想到漫漫还款期,压力徒增。

    自己大概算了下,一个月要不菲的月供,势必会大幅降低生活质量。

    比如像我同学,虽然父母给了首付,但一下子背了二十年的债务。

    抗风险能力瞬间变得低了很多。二十年的时间要有稳定的收入还房贷。万一失业了咋办,万一家里有个什么事急需用钱咋办,被裁员了咋办,不可控的因素太多了。

    很佩服我同学,敢于背那么久的房贷。

    于是我就想要不还是回老家算了。但是又一想,我回老家干什么呢。老家的工作都是像诸如收银员,服务员,店员之类的岗位,并不需要我这种人,收入肯定不够家用的。我去大城市工作,家人在老家,他们可以过上体面的生活,但我子女读书又咋办,要成为缺乏父爱的人吗?

    难道只有硬着头皮成为房奴了嘛?

    有背了房贷的朋友,你们是怎么考虑的呢?

    第 1 条附言  ·  93 天前
    感谢大家的回复和建议。
    综合大家的意见,我给自己想了两条路:一条是抓紧时间奋斗,筹够了首付就上车。然后找一个能和自己一起还房贷的女孩子,两个人一起抗风险能力比一个人好。
    第二条是先在老家买套房给自己保个底,继续在大城市奋斗。如果将来有能力在大城市买房了,再把老家买的房子卖了。大城市买房主要是为了落户和子女读书。我坐标成都,落户倒不是问题。只要 45 岁以前,可以走学历落户。想起来这也是条不错的路子。
    谢谢大家。
    271 条回复    2020-10-15 16:22:11 +08:00
    1  2  3  
    zdnyp
        201
    zdnyp   94 天前
    没钱咋了都难

    50W 现金(首付的钱),不买房,也不能买车、消费、投资,就等着应急。

    那为什么不考虑买保险...医疗保住了,害怕啥,失业不会找工作了还是裁员就没人要了?净想这些有的没的。
    charlie21
        202
    charlie21   94 天前
    债务不能轻易背的
    a15819620038
        203
    a15819620038   94 天前
    我在深圳,下周末准备上车了,我是买不买都很焦虑。不买呢,又怕房价又涨了,钱又贬值了。买呢,又怕急用钱。思前想后,相信郭嘉,大不了一起死,呵呵。
    auto8888
        204
    auto8888   94 天前
    小城市 公积金贷 60 首付 30 还行吧。。。
    Lily0756
        205
    Lily0756   94 天前
    取工资增长速度 10%每年,如果房贷占工资>50%,可能心理压力会大和持续一点。
    buzailianxi
        206
    buzailianxi   94 天前
    @zpfhbyx 每个月贷款多少
    noble4cc
        207
    noble4cc   94 天前
    @NerverLibis 怎么感觉没怎么跌,回龙观之前 500 万现在还这个数
    dxfree
        208
    dxfree   94 天前
    如果房子是刚需,那就上车。
    我 10 年前贷款买房,现在后悔买小了,房子升值的速度远比我收入增长的快。
    每月公积金就够还贷款了,对生活没什么影响。
    yitl666
        209
    yitl666   94 天前
    知足吧,我妈让我先给她买一套养老房,如果你是 0 的话,我就是负数哈哈哈
    karott7
        210
    karott7   94 天前
    28 了刚开始存钱,要我是楼主同学,能现在背二十年房贷,我能笑开花。
    楼主多看看其他人吧,幸福是对比出来的,在大城市能立足有房贷我觉得很好了
    羡慕能在大城市背房贷的
    Lucoie
        211
    Lucoie   94 天前
    哪里有熟悉厦门的人,厦门那里的房子现在适合买?为什么翔安区比同安区还贵,同安看的房子竟然比厦门高铁站对面的小区还贵,想去看房子,却不知道怎么看,一头雾水
    lori01
        212
    lori01   94 天前
    建议找个工资差不多的另一半合伙过日子,2 个人一起凑首付和还贷,名字写 2 个人,还贷压力少点。
    如果是婚前贷款买房,虽然婚后一起还贷,房子增值部分会有另一半的一部分,但是另一半终归是会不舒服,婚后加名还需要额外加税,不划算。
    房子基本属于硬通货,如果你要在这个城市生活,有能力还是需要买房子,因为你相当于拿未来 30 年的钱来当下的消费水平买房,随着中国制造业升级和人民币国际化,未来工资大概率会提升,人民币也会有点通胀。现在 8000 快的购买力跟未来 8000 的购买力是不一样的。
    当然如果真的害怕,一线城市租房,然后在老家的省会买套房也是可以的。总归还是建议买套房,有房子会让人更踏实。当然在哪里买房要慎重考虑,毕竟一个人一辈子可能也就够买一套房
    justRua
        213
    justRua   94 天前
    @a15819620038 老哥准备上哪里的车啊,深圳房价真的看不懂,年前看了一处宝安的房子 300 多 50 平,疫情后飙到 400 了。。。现在又开始限购了,100 首付月供 30 年,每年 1 万,看着都怕。。。
    yuchenyang1994
        214
    yuchenyang1994   94 天前
    没办法,做什么事都要付出代价的兄弟。量力而行,真的,别老想当人上人
    ddugujiujian
        215
    ddugujiujian   94 天前
    @justRua 一线都是闭着眼睛买就对了。
    leaybc
        216
    leaybc   94 天前
    刚买二套房...
    还几年房贷, 你会发现, 房贷真不算啥.
    教育反而渐渐成了硬性资源了.
    FanChen
        217
    FanChen   94 天前
    大家的公积金都那么高。。。😂😂😂
    zaul
        218
    zaul   94 天前
    @xiaoleis 为啥啊兄弟,我还后悔买大了
    telami
        219
    telami   94 天前
    @yaphets666 哪里狂跌啊,具体哪个区啊
    a15819620038
        220
    a15819620038   94 天前
    @justRua 我准备买在布吉那边,手上的钱真的不允许我买南山宝安。你也可以看看龙岗那边呀,深圳还有不少 4~5 万的。或者你买南山宝安也行,小点就小点吧,长远来看值。另我有同事早两年买,那时候前海还有 6 万的,现在他们小区的 15 万了,差不多可以说是改变命运了,呵呵。
    chmod
        221
    chmod   94 天前
    苏州,贷款 124 万,月供 6900,其实也没感觉多少压力
    fiveelementgid
        222
    fiveelementgid   94 天前 via Android
    我还是建议......学好英语
    heiheidewo
        223
    heiheidewo   94 天前
    手里只有 100 现金,正在看 700 的房子,我是不是飘了
    mazk
        224
    mazk   94 天前 via Android
    想起前几天热搜看到深圳一人月入房租 60w,来钱太容易甚至觉得生活无趣要去打工
    再看看有的人为了一套房子欠债几百万,害怕工作丢了,996 也不敢反抗
    这种巨大的不平等社会居然没有什么矛盾
    gaocc
        225
    gaocc   94 天前
    @chmod 和你差不多,230 首付 35%,剩下小 20 装修,每月 7200 。
    公积金还 2k,其实都还好都,房贷的钱 < 每月到手的钱 50% 就还行的。
    找个靠谱点的对象,不攀比,不高消费,俩人公积金后,其实就还一点点
    ackfin01
        226
    ackfin01   94 天前
    买之前和你一样感觉,今年 1 月份上车了,贷款 118W,一个月还 7k+,两个人公积金可以覆盖 6k+,所以感觉还行
    j747677392
        227
    j747677392   94 天前
    @Lucoie 翔安 厦门未来发展方向。同安不知道你指的是滨海西那边还是同安老城区,老城区离岛内略远。看厦门保障房就懂了,翔安新店海沧马銮湾抢着要,同安的基本没啥人要
    libook
        228
    libook   94 天前
    我在银行办理房贷的时候,银行要求月供不能高于月收入的一半,更高的额度一般不给贷,所以其实月供对生活影响不大,除非收入本来就勉强够生活。
    还有你未来赚的钱大概率会越来越多。
    thetydead
        229
    thetydead   94 天前
    租鸡青一,中国青年的唯一选择
    qce7
        230
    qce7   94 天前
    @randm 你在广州吗?感觉说的就是我们小区😂,我的情况跟你一模一样
    iwh718
        231
    iwh718   94 天前 via iPhone
    这个帖子回复的 月薪都是几万的吗
    tonnnny
        232
    tonnnny   94 天前
    有人帮已经很不错啦,楼主很幸福
    archean
        233
    archean   94 天前   ❤️ 4
    最近从北京移居到了东京,也跟大家分享下东京这边买房的一些信息。

    我看上了一间位于丰洲的二手塔楼公寓( tower mansion ),总价 7380 万日元,今天刚刚在银行做完贷款评估,首付最少 2 成(日本国籍和永住者可以获得 1 成首付);之前就听说日本的利率低,说实话我评估出的这个年利率感觉还是高了,一方面不是日本籍,而且年收入不达标,此外房子总价不高,综合起来只能获得 0.82% 的利率。

    极端情况下,如 2000 万年收入者、日本国籍、房子总价 1 亿以上,可以获得丧心病狂的 0.42% 年利率。

    综上,我获得的贷款额度是 5900 万日元,35 年利率 0.82%,总利息 890 万,月供 16 万,感觉还是比较划算的。
    GTim
        234
    GTim   93 天前
    @j747677392 同安滨海
    GTim
        235
    GTim   93 天前
    @Lucoie 厦门现在主打学区房或海景房了
    Lucoie
        236
    Lucoie   93 天前
    @j747677392 等于说现在可以在翔安看房子了是吧?那块性价比好点啊
    xiaoleis
        237
    xiaoleis   93 天前
    @zaul 人越来越多, 想要的东西越来越多。
    ccccmo
        238
    ccccmo   93 天前
    一个月 7K
    yaphets666
        239
    yaphets666   93 天前
    @telami 我看的均价哦 上个月又跌了 3.6%
    mangwen
        240
    mangwen   93 天前
    一个月 8k
    zpfhbyx
        241
    zpfhbyx   93 天前
    @buzailianxi 月供不到 8k
    tiglapiles
        242
    tiglapiles   93 天前
    @a15819620038 为什么要去陪葬呢?
    keventseng
        243
    keventseng   93 天前
    目前背着 25 年的债务的我,但幸运的是入手早,当时东借西凑了一笔首付。现在首付已还清,每月供不到 3K,坐标 DG 。
    j747677392
        244
    j747677392   93 天前
    @Lucoie 已经离开厦门了 太贵了。只能说翔安地铁和新的大桥通了之后进岛方便,不像现在隧道时不时的堵,主要研究学区吧。前同事大部分买翔安隧道口和滨海西
    yunying
        245
    yunying   93 天前
    楼主。你的第二条路一定要考虑一个问题,就是每个人一辈子(至少目前的政策来看)只有一次首付 3 成的机会,你把去大城市买房放在了以后,你那时估计就要 5 成来首付,大城市的房价你也知道的。你考虑一下吧
    onice
        246
    onice   93 天前
    @yunying 感谢提醒。我会好好考虑这个因素的。
    xingyuc
        247
    xingyuc   93 天前
    @0xroot 再想想伟大复兴的口号,老美当年这个时候是怎么过来的
    xuwei0056
        248
    xuwei0056   93 天前
    在老家县城买了一套,39w 房贷,25 年。还了快一年了
    chunzhang5748
        249
    chunzhang5748   93 天前
    顺德大良新城 商贷 100w 公积金 50w 每月 8k 30 年 刚上车
    xuwei0056
        250
    xuwei0056   93 天前
    说实话,有点后悔。老家房子大概率我是不会去住,最多是以后给父母住。首套房买在了小县城里,以后再想买城里的就压力大了。
    wqxuan
        251
    wqxuan   93 天前 via iPhone
    年前贷了 250,月供 1.3,公积金 1000 多
    keventseng
        252
    keventseng   93 天前
    个人想法:其实有机会就赶紧入手吧,房价再跌也就当刚需房,压力大也就大了,一旦遇到不可抗力的风险时,大不了止损去租房。如果房价没跌,那就看是否刚需或套现。反正,手持一套在这个社会上还是有点作用的。
    whypool
        253
    whypool   93 天前 via iPhone
    30 年,月供 6k,现在还在用 6s
    a15819620038
        254
    a15819620038   93 天前 via iPhone
    @tiglapiles 起飞概率挺大,对吧。崩盘了大家都不好过,小概率事件。
    shuianfendi6
        255
    shuianfendi6   93 天前
    手上有一笔和贷款差不多的钱不就安心了
    ppgs8903
        256
    ppgs8903   93 天前
    北京买的。踩着 120w 公积金的最后一短时间,贷款 200w 左右买的东三环~老破小,附带亲亲的 50w,每个月 1w1-1w2 还贷
    感觉么超级爽~现在亲亲的钱快还完了,打算赶紧处理下商贷款,120w 就慢慢还,在外面组房子,自己的房子租出去,(算上通膨因数)全是白剽。当然了我还是单身,啦啦。
    mougua
        257
    mougua   93 天前
    趁年轻早点背就好,随着工资提高逐渐就会发现房贷 /工资比其实不高(卖了首套正在贷第二套的如是说)
    tangchi695
        258
    tangchi695   93 天前
    一样。
    首付遥遥无期,存款速度跟不上房价上涨。回老家又无事可做。
    mensile
        259
    mensile   93 天前
    不建议买家里的房子,就在工作的城市买,贷款能贷就贷三十年,要知道房贷是你能到贷到的最低利率的贷款了,先享受起来,还款慢慢还,谁知道 30 年后什么样呢
    behanga
        260
    behanga   93 天前
    南京买的房,现在上海工作,房贷基本刚开始换,大概率要把南京的房再卖了,然后去上海买房.
    tinybaby365
        261
    tinybaby365   93 天前
    只说一点:要用发展的眼光看你的收入。

    我买第一套房的时候,别人选择每月还 1-2K,我选择 5K,那个时候没小孩,开始的时候挺拮据的,后来就没感觉了,因为收入逐渐变多了。
    shayang888
        262
    shayang888   93 天前
    我早想明白了 现在这个社会 对我这种普通年轻人来说 找不到可以一起还贷的另一半是根本买不起房子的 所以现在我的目标就是努力提升自己
    muhairen
        263
    muhairen   93 天前
    @96412hj 所以我选择跑路
    suniven
        264
    suniven   93 天前
    其实有钱在手是最保险的了,可以有发挥的余地。房子又不是不买就活不下去了,所以不用那么焦虑的。
    rocksolid
        265
    rocksolid   93 天前
    老家千万别买,到时候住又不会住,还很可能跌
    AslanFong
        266
    AslanFong   93 天前
    没买房那里都不是故乡,我最近想法也转变了,想在深圳买房。
    处了一个银行的对象,希望两人时间能长一点,能够一起考虑这种大事吧。
    shayang888
        267
    shayang888   93 天前   ❤️ 2
    这帖子回复的人 看的让人恶心 不是早早上车 就是家里给够了钱的 说一堆屁话 就没见几个对普通拿不出首付的人给建议的
    Trient
        268
    Trient   93 天前
    @shayang888
    您在 262 楼的回复不是给自己提出了建议吗?
    要不然您可以先说说您的具体情况,大家具体情况具体分析看看能给出什么建议呗
    emmal
        269
    emmal   93 天前 via iPhone
    刚需可以买,如果想炒房就算了,现在炒房收益太低,已经错过了最好的时候
    jinsongzhao
        270
    jinsongzhao   92 天前
    这不叫综合大家意见,这是找到有同类观点,坚定自己原本观点。心理研究早已证明,人只听得进相同观点,所谓改变也是相同逻辑下的升级版,不可能跳出自己固有思维逻辑的。(意思是,你的观点还只是入门级家庭理财,先去学习新理论,升级你的思维逻辑后再总结吧)
    Magic347
        271
    Magic347   92 天前
    @ryd994 见解独到专业!
    1  2  3  
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