V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
onice
V2EX  ›  程序员

有背了房贷的朋友吗?

  •  6
     
  •   onice · 2020-10-12 21:34:52 +08:00 · 21219 次点击
    这是一个创建于 415 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    毕业两年了,感觉还是社畜。

    身边的同学家里条件好的,父母给全款了。

    差一点的,父母也给了首付了。

    像我这种小县城出来的,父母也没钱帮扶。

    努努力,感觉房子的首付也够得着,但一想到漫漫还款期,压力徒增。

    自己大概算了下,一个月要不菲的月供,势必会大幅降低生活质量。

    比如像我同学,虽然父母给了首付,但一下子背了二十年的债务。

    抗风险能力瞬间变得低了很多。二十年的时间要有稳定的收入还房贷。万一失业了咋办,万一家里有个什么事急需用钱咋办,被裁员了咋办,不可控的因素太多了。

    很佩服我同学,敢于背那么久的房贷。

    于是我就想要不还是回老家算了。但是又一想,我回老家干什么呢。老家的工作都是像诸如收银员,服务员,店员之类的岗位,并不需要我这种人,收入肯定不够家用的。我去大城市工作,家人在老家,他们可以过上体面的生活,但我子女读书又咋办,要成为缺乏父爱的人吗?

    难道只有硬着头皮成为房奴了嘛?

    有背了房贷的朋友,你们是怎么考虑的呢?

    第 1 条附言  ·  2020-10-14 10:58:11 +08:00
    感谢大家的回复和建议。
    综合大家的意见,我给自己想了两条路:一条是抓紧时间奋斗,筹够了首付就上车。然后找一个能和自己一起还房贷的女孩子,两个人一起抗风险能力比一个人好。
    第二条是先在老家买套房给自己保个底,继续在大城市奋斗。如果将来有能力在大城市买房了,再把老家买的房子卖了。大城市买房主要是为了落户和子女读书。我坐标成都,落户倒不是问题。只要 45 岁以前,可以走学历落户。想起来这也是条不错的路子。
    谢谢大家。
    271 条回复    2020-10-15 16:22:11 +08:00
    1  2  3  
    floyda
        1
    floyda  
       2020-10-12 21:38:51 +08:00   ❤️ 3
    找一个没有父母扶持的女孩结婚, 租房也可以过一辈子~
    LokiSharp
        2
    LokiSharp  
       2020-10-12 21:39:02 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    年前贷了 250 万,目前月供 13k 好在公积金有 5k 压力还不是特别大
    Leigg
        3
    Leigg  
       2020-10-12 21:40:22 +08:00 via Android
    贷 55w,加利息 100,三十年,感觉不摆了,说实话,后悔买早了
    xtx
        4
    xtx  
       2020-10-12 21:43:29 +08:00 via iPhone
    每个月 14k 房贷,要问压力大不大,肯定是大的,公积金差不多抵掉一半,每个月还要还七千,还有 15 年,但是没有房子又不行,很现实的一点,如果你要结婚,有个房子可能是必要条件,只有咬咬牙坚持坚持了。随着货币贬值,以后会轻松一点。
    xjlnjut730
        5
    xjlnjut730  
       2020-10-12 21:49:23 +08:00
    只要有买房的需求,就早点上车。早上车准没错。
    压力大有什么的,房子又不是不能卖。
    yyyb
        6
    yyyb  
       2020-10-12 21:52:00 +08:00
    就服贷款买房的
    spicycoffee
        7
    spicycoffee  
       2020-10-12 21:56:49 +08:00   ❤️ 6
    贷了 400 万,月供 2 万,在北京还是很轻松的,和老婆公积金加起来都有 13xxx 了。现在后悔贷少了,国内的货币至少还会微通胀下去的,大家钱都是越挣越多。
    IGJacklove
        8
    IGJacklove  
       2020-10-12 22:00:36 +08:00 via Android   ❤️ 1
    感觉想想就有点恐怖,假设现在二十五岁,贷二十年,等还完都四十五了。。。四十五啊,人的身体已经走下坡路了了十几年了,等还完说不定又得操心下一代的事,感觉人的一生就这么慢慢过去了。
    dianxinyonghu
        9
    dianxinyonghu  
       2020-10-12 22:02:33 +08:00   ❤️ 1
    《圆桌派》有一次聊到年轻人背房贷的事情,挺感触的
    dianxinyonghu
        10
    dianxinyonghu  
       2020-10-12 22:04:19 +08:00   ❤️ 1
    @IGJacklove 你争取收入远高于支出,这样哪怕贷一辈子也不用怕
    DoctorCat
        11
    DoctorCat  
       2020-10-12 22:05:25 +08:00   ❤️ 1
    首先说句现实不中听的话,毕业二年社畜模式是正常的,绝大多数人在收入没有显著提升时都是这种生活模式。

    其次说,这个年头在大城市当房奴,还真不是一般人有能力说当就当的,就杭州这种省会城市也有很多外地人无法凑够首付。

    家境不好,一个人还贷款抗风险能力势必非常脆弱,一个人支撑这种还贷生活是无解的。

    在中国,不买房子意味着:1.租房看房东心情,难免经常搬家换房子 2.大概率失去婚姻资格 3.结婚后子女读书也是个头疼问题


    过来人觉得,解决办法有两条:1.找另一半,有能力且愿意跟你一起还贷生活的。2.努力提升自己能力赚更多的钱改善经济状态。
    qwa2013
        12
    qwa2013  
       2020-10-12 22:07:05 +08:00
    35 岁注定被裁和体制内公务员背的贷款能一样吗? 有多大能力做多大事。
    flexbug
        13
    flexbug  
       2020-10-12 22:10:34 +08:00 via Android
    贷了 60 万,每月还 5000,我和老婆的公积金就能覆盖,20 多岁急什么,我 30 多岁才买的,一般贷款没有还满年数的,利息太高了,同事里只有一个 40 多岁的没贷款其他人都有
    0xroot
        14
    0xroot  
       2020-10-12 22:14:19 +08:00 via Android   ❤️ 21
    所谓殊途同归,讲的是:以前有当飞行员、科学家、政治家梦想的中国小朋友们,成年以后梦想统一变为了买房~
    firechat
        15
    firechat  
       2020-10-12 22:17:51 +08:00
    为啥到现在都没有人回复找个女朋友?

    最好找个 IT 的,或者其他相对高薪的,两个人一起背贷款会轻松很多,有了双重备份,同时失业的风险也小很多
    asd5f4
        16
    asd5f4  
       2020-10-12 22:40:29 +08:00
    不逼自己一把怎么知道自己的潜力在哪 房子的话
    早点买就好了 现在买 也不算太晚
    今年能买一平米的钱 到了 明年可就不一定了 哈哈
    仅代表个人意见
    Suddoo
        17
    Suddoo  
       2020-10-12 22:41:54 +08:00 via iPhone
    背了,很痛苦,怕失业,活的不开心☹️
    silencil
        18
    silencil  
       2020-10-12 22:46:30 +08:00 via Android
    没有房贷,病痛缠身,活着已是艰难
    Hallujah
        19
    Hallujah  
       2020-10-12 22:46:55 +08:00 via Android
    在 010 我连首付都凑不够。我看你就是酸。天上掉下来一摞首付,你不一定比我跑得慢,哼~
    yanyueio
        20
    yanyueio  
       2020-10-12 22:49:47 +08:00   ❤️ 2
    想起以前看过的哪本书里面讲,国内有些人抢着当奴隶,还当不成。。。

    没有想到,书里说的,是现在发生在我身边的。
    虽然没有感同身受,但你不了解的,可能另外的环境下的 peers,想有一块自己地都没门儿,或者“聪明的父母”早早就把孩子留洋的钱拿去买房了 --- 明智的同时,也终结了某的一些些梦想。。。

    总有不如意,哪里有什么银弹?有房子就幸福?没有房子就不幸福?我不知道,每个人(家庭)的情况不一样。

    然鹅鹅鹅,事儿是死的,人是活的。

    (愿)且行且有风吧。
    0312birdzhang
        21
    0312birdzhang  
       2020-10-12 23:06:46 +08:00
    @yyyb #6 有几个不是贷款买房的?
    randm
        22
    randm  
       2020-10-12 23:35:07 +08:00   ❤️ 2
    还贷只是一方面,买房时机还有选址也很重要。四年前买的,1 线城市,利率打了 8 折,当时每月还款占收入 36%,现在变 22%。当初选的是刚通地铁还未成熟的近郊小区,现在商业,三甲医院,9 年制学校都造好了,学校后来附属本地师范二线品牌莫明变学区房了,房价涨了一倍多,涨幅的金额是贷款金额的 150%,中介还每周来问卖不卖。

    所以你真的上车也要上个好的盘子,1,2 线,省会城市这种首选。房子再爆涨估计也难,“住房不炒”本届是来真的。但好的盘子还是能跑赢通涨的,将来万一真扛不住了也能卖了回血。有多大能力办大事,压力大就买小一点,但千万不要买硬伤房。四年前我也是慌的一比,还预留了一部份存款可以在紧急时撑 1 年多。
    jedicxl
        23
    jedicxl  
       2020-10-12 23:35:11 +08:00
    贷到退休刚好贷完
    一辈子就这样了
    dahhd
        24
    dahhd  
       2020-10-12 23:35:51 +08:00 via iPhone
    @yyyb 你懂个屁,银行不靠房地产利息收入,早倒了一大片了,有利息金融行业才能玩的转,金融行业玩的转市场经济才能转起来。
    youla
        25
    youla  
       2020-10-12 23:40:43 +08:00 via Android   ❤️ 1
    父母操劳了大半辈子,攒了钱,准备给我在长沙买房。真的不忍心,只希望他们二老能多照顾好自己,不要指望我,自己早已有打算,以后年纪大了,找个没人的地方…,不想再过这种穷人死循环的日子了。
    cmgy
        26
    cmgy  
       2020-10-12 23:43:49 +08:00
    背上房贷后,感觉自己老实了很多,出去玩、买个镜头之类的想法烟消云散,每月只想着扣完月供后,还剩多钱生活,怕月供来,更怕月供不来,一个大老爷们竟然有了来例假的感觉,扣完月供后,感觉身体被掏空……
    leavic
        27
    leavic  
       2020-10-12 23:48:20 +08:00
    毕业两年说首付可期,已经很优秀了,我干了十年,赚到的只有中介费、契税、装修、购置家具家电的钱,这房子首付本质上是我爸妈给的。
    leavic
        28
    leavic  
       2020-10-12 23:58:49 +08:00   ❤️ 1
    我说句难听点的,你这一辈子也就这几十年,真还不上贷款被收房(事实上中国目前的政策下唯一住房被收房几乎不可能)也 tm 是一种很牛逼的体验。
    就收房后被拍卖掉,算上你支付过的利息和本金,哪怕房价下跌了一部分,我觉得你至少能拿回首付吧。拿着几十万一百万的首付,你的人生至于完蛋?
    不要把房子想成负债,把它看作资产,尤其是一线城市的房子。
    dayFvckingByte
        29
    dayFvckingByte  
       2020-10-12 23:58:56 +08:00 via iPhone
    @floyda 扶弟魔了解一下,父母不扶持,还要借钱给她弟弟买房。
    leavic
        30
    leavic  
       2020-10-13 00:01:58 +08:00
    注意:我说的是还不上贷被收房,不是房价下跌跌破贷款余额资不抵债那种收房。事实上前者一旦发生银行也不会这么狠就直接收房,它也想让你继续还利息。
    至于后者,到时候你要担心的事可比房子多多了。
    zzNaLOGIC
        31
    zzNaLOGIC  
       2020-10-13 00:09:30 +08:00
    父母想抱娃,老丈人丈母娘希望女儿安稳,新婚妻子希望不被房东赶来赶去,我在捉摸着后面怎么给小孩上户口、小孩在哪上学,全家老小包括我都想要个不会被房东赶走的家。所以虽然我家境也不富裕,还是咬咬牙找了套便宜的买了背了房贷。
    说实在的,还有空考虑生活质量,说明还是个孩子啊~还没准备好担起一个“家”。
    等担起一个家的时候,就算不背房贷,我的生活质量也是靠后考虑的。
    geekvcn
        32
    geekvcn  
       2020-10-13 00:10:25 +08:00
    房贷是普通人融资成本最低的借贷了,也是普通人跑赢通胀最简单靠谱的方案,未来大规模印钞放水和土地价格上涨还是可以预期的,所以买房绝对不会亏,起码能有个安身立命之所。有能力的话不要纠结了,没能力的话量力而行。你想想你去金融市场上哪里能搞到房贷这种远低于实际通胀的贷款
    zzNaLOGIC
        33
    zzNaLOGIC  
       2020-10-13 00:11:43 +08:00
    相信我,房贷还远远不够格成为生活中最痛苦最烦人的东西。至少大部分时候不是。
    yoke123
        34
    yoke123  
       2020-10-13 00:14:20 +08:00 via Android   ❤️ 8
    这种畸形的环境,把风险和矛盾都转移到广大屁民身上。
    有时候在想,凭什么他们玩脱让我们接盘呢?
    yangxin0
        35
    yangxin0  
       2020-10-13 00:19:59 +08:00 via iPhone
    贷款贷少了,公积金都没用完
    Meltdown
        36
    Meltdown  
       2020-10-13 00:36:03 +08:00 via Android
    看菜吃饭,压力太大就在老家县城买呗,贷款估计逃不了的。看起来贷二十年有点可怕,但一个人正常工作二十年也问题不大吧
    wangdefu
        37
    wangdefu  
       2020-10-13 01:05:27 +08:00 via Android
    十年前在上海买的第二套房 贷了 130 万
    月供 8200

    现在光公积金就 6700 一个月了
    Mirana
        38
    Mirana  
       2020-10-13 01:22:17 +08:00   ❤️ 1
    月薪 20000 月供 17500 公积金 6400 还完房贷就剩生活费了,不过自己的房子住着真爽
    583376938
        39
    583376938  
       2020-10-13 02:34:02 +08:00
    我都是想背啊
    ryd994
        40
    ryd994  
       2020-10-13 03:50:12 +08:00 via Android   ❤️ 2
    楼上那些想着还完贷款就多少岁的。我们换一种思路:

    房贷作为普通人能获得的成本较低的贷款,同时只要有月供就不用担心价值下跌而爆仓。这样的贷款当然是能贷多少贷多少。

    房贷永远不还完。还了十年以后就重做贷款,把已经付掉的部分再套出来。套出来钱可以放到其他领域投资。
    wowodavid
        41
    wowodavid  
       2020-10-13 07:56:30 +08:00
    出事就卖房啊,房子难道不是你的吗?
    justrand
        42
    justrand  
       2020-10-13 08:04:12 +08:00
    年初刚贷 90,30 年,每月 5000 的贷款,你要想想 10 年后的 5000 还是今年的 5000 吗。
    KuroNekoFan
        43
    KuroNekoFan  
       2020-10-13 08:06:16 +08:00 via iPhone
    @Mirana 你这公积金怎么这么高,2w 是到手的数?
    justrand
        44
    justrand  
       2020-10-13 08:13:06 +08:00   ❤️ 6
    @ryd994 非常赞同你的观点,现行社会房贷就是福利,另外给大家一个段子看看
    第一年:买房
    第二年:养成了按时还款的好习惯
    第三年:不敢乱花钱了,省掉了很多不必要的花销
    第四年:发现房子涨价升值了
    第五年:发现月供已经不是压力了
    第六年:发现没买房的人不仅没有存款,也没有房子
    第七年:看到身边的亲戚朋友都夸你眼光好,有远见
    第八年:后悔当初买小了
    gggxxxx
        45
    gggxxxx  
       2020-10-13 08:14:26 +08:00 via iPhone
    很多人算通货膨胀仿佛自己赚了,其实是天真了。怎么可能算的过国内银行?国内房贷利息太高了。
    只不过,在国内要想生活有点品质,还是得买房。更不用说学区相关事情。
    另一方面,买房这事最应该就是啃老。其实就是帮父母把他们的积蓄合理用起来。他们这辈人最喜欢就是节约存钱,到头来这些钱他们自己舍不得用最终还是给你,总不可能百年后捐了吧。用父母的钱别有什么负担,买了房把父母接到一起住过点舒服生活比什么孝敬都好。
    dahhd
        46
    dahhd  
       2020-10-13 08:22:24 +08:00 via iPhone
    @youla 以前我也是和你一样的想法,觉得钱留给父母自己,他们自己过好就行了。
    后来我发现并不是这样,他们所想要的并不是手里拿着攒了几十年的钱来过自己的小日子,他们更想把攒下的钱留给我,帮助我,让我发展的更好,让我能多赚点钱然后好好孝敬他们,给家庭传宗接代,给他们合家欢,给他们天伦之乐,这才是他们想要的,所以和父母谈谈聊聊想法挺不错。
    ichigo
        47
    ichigo  
       2020-10-13 08:25:01 +08:00
    孩子不是必选项
    visonme
        48
    visonme  
       2020-10-13 08:27:56 +08:00
    有需求就上车
    在这里想那么多,分析了这么多,最后你还不是得上车
    jijiali
        49
    jijiali  
       2020-10-13 08:29:16 +08:00
    @gggxxxx 两代人同一屋檐下生活并不是那么容易的一件事情
    qdwang
        50
    qdwang  
       2020-10-13 08:32:04 +08:00 via iPhone
    房贷坏处就不用说了,大家都知道。
    但是背房贷有自己房子后也有两个核心好处。

    1. 强制减少消费。物欲横流的社会里,让你强制减少消费 = 防止堕入消费主义陷阱。

    2. 可以购置改造家居环境,改善生活质量。人活一天就少一天,在国内租房环境下,不太可能按照自己意愿去改造房东的家具,电气设备或装修。所以租房永远是一种凑合住的状态。
    外面吵,你也不可能花大几千给房东装上三层夹胶玻璃。
    空气不好,你也不可能墙上打个大洞去装个新风系统。

    至于房价涨不涨,是自己无法决定的,所以属于好坏参半。
    littlebaozi
        51
    littlebaozi  
       2020-10-13 08:38:45 +08:00
    我是恨不能毕业就有钱买房。毕业三年的时候如果咬牙买了。房价只有现在的一半。当时的房贷看起来多,但收入是增长的,现在来看一点也不多。
    如果看涨房价,早买好
    sonxzjw
        52
    sonxzjw  
       2020-10-13 08:41:57 +08:00
    确实房贷压力不是盖的,30 年期的借贷利息接近本金的一倍。心理压力非常大

    当然有人说可以卖房子,但更多人卖是因为想换大的房子然后更大的房贷,死循环。

    买卖房子可以赚钱,是真的。但卖了后呢?
    youla
        53
    youla  
       2020-10-13 08:43:22 +08:00 via Android
    @dahhd 你和我不一样,我只是想表达我不指望父母,钱靠自己挣,买不起房就不买。
    594duck
        54
    594duck  
       2020-10-13 08:44:24 +08:00
    不要做柴薪,不要传火
    1023400273
        55
    1023400273  
       2020-10-13 08:47:07 +08:00   ❤️ 4
    去知乎搜索“断供潮”,会发现已经成了敏感词
    EvanQu
        56
    EvanQu  
       2020-10-13 08:48:54 +08:00
    今年刚买房 贷了 140w,争取 3 年内还完商贷,这样子公积金抵扣基本可以忽略不计了
    影响:没啥影响,因为贷的少,所以基本就是把以前应该存起来的钱用来还贷款了
    现在反而花钱更加自由了
    以前没买房子的时候,钱都不敢花,双方父母一直说房子都没买,花钱还这么大手大脚的,感觉没买房子花钱就是罪过
    现在买了房子,父母也不说了,也算是完成了一个任务.花钱也越来没有顾虑了
    感觉生活质量反而升高了...越活越开心了(笑...)
    cco
        57
    cco  
       2020-10-13 08:49:52 +08:00   ❤️ 1
    还没有资格贷款。每年都要被各种(利民)政策堵死,说是打击炒房客,实际上一棍子下去死一片的大多都是刚需。炒房客早就套现自由或者当包租公去了。
    yyyb
        58
    yyyb  
       2020-10-13 08:54:54 +08:00
    @dahhd 我确实不懂屁
    TargaryenChen
        59
    TargaryenChen  
       2020-10-13 08:55:16 +08:00
    贷了 360w ~我相信货币即将大面积贬值
    Cloutain
        60
    Cloutain  
       2020-10-13 08:59:23 +08:00
    兄弟 你应该问:有没有买了房,不背房贷的大佬
    xiaoleis
        61
    xiaoleis  
       2020-10-13 09:02:58 +08:00
    只会后悔当初买小了。
    diegozhu
        62
    diegozhu  
       2020-10-13 09:04:51 +08:00
    如果不买房子,万一失业了咋办,万一家里有个什么事急需用钱咋办,被裁员了咋办,不可控的因素太多了。都不能卖房子。
    Vindroid
        63
    Vindroid  
       2020-10-13 09:06:46 +08:00
    2 年后当你还不起了,你可以选择卖掉,压力并不会很大的
    moyupoi
        64
    moyupoi  
       2020-10-13 09:12:08 +08:00 via iPhone
    别担心,经济泡沫在两三年内就会破裂,到时候大家一起死
    dajj
        65
    dajj  
       2020-10-13 09:18:37 +08:00
    把房子看成基金就行, 混不下去了卖掉 。 房地产目前还是支柱产业,所以房价涨幅比平均水平高很多
    longalong
        66
    longalong  
       2020-10-13 09:20:56 +08:00
    拼尽全力,勉强上车,工资不够房贷。等交房了,房子租出去压力会小一半。个人配置了覆盖房贷的寿险,个人重疾。最坏情况无非人死灯灭,留个囫囵房子给家人,至少他们的养老也有保障。运气好的话,捱几年,应该就是正现金流了。现在这个游戏规则是越早上车越好。但是标的要选择“大城市”,县城就没大的必要。
    glfpes
        67
    glfpes  
       2020-10-13 09:21:05 +08:00
    如果真的决定不买房,最好选择移民。日本相对容易。
    liangkang1436
        68
    liangkang1436  
       2020-10-13 09:24:21 +08:00
    你应该搞清楚一个问题,你是害怕房贷,还是害怕辛苦?如果你是害怕房贷,那你可以提高收入一直租房子下去,你银行卡里几百万,还纠结啥买不买房的,但是如果你是怕奋斗,怕辛苦,那你一辈子都没有什么抗风险能力,不管是在大城市还是小城市,都是如此。至于房子,评论区里还很多人都提到了房贷是优质贷款房子是优质资产这回事,作为买了房的人,我也很认同这一点,这需要你自己判断。
    CasualYours
        69
    CasualYours  
       2020-10-13 09:25:59 +08:00
    对于大城市工作的小镇青年,难道更纠结的不应该是买哪里的问题吗?我选择老家省城,因为房价还相对便宜,和 #56 一样,买完感觉生活质量略微上升。只是父母在不考虑房子事情后,开始全力催婚。
    livepps
        70
    livepps  
       2020-10-13 09:27:14 +08:00
    家底薄被贷款压力还是大的,怕失业,怕以后找不到工作;有些人家里条件好,背很多贷款,虽然是自己还,但是要是没收入了,家里人轻轻松松就能帮的,这种压力就小非常多。
    codeatoper
        71
    codeatoper  
       2020-10-13 09:28:04 +08:00
    卖房当然可,不过前提是到时候有人买。比如在经济持续恶化的情形中,房地产市场的购买力也会迅速萎缩。
    meshell
        72
    meshell  
       2020-10-13 09:28:43 +08:00
    我一开始和你一样的想法,然后我今年上车了。钱只会越来越不值钱,你买了后面实在不行还可以卖掉然后回老家。
    jzphx
        73
    jzphx  
       2020-10-13 09:29:36 +08:00
    节前刚背上 260 多万纯商贷,到手立马挂出去出租了。也就能够勉强维持生活这样,先上车呗,实在扛不住就卖了
    ethanSong
        74
    ethanSong  
       2020-10-13 09:30:33 +08:00
    我想问一下老哥们,公积金每个月好几千的,是怎么这么高的,按照深圳这边最低基数缴纳的话,也就是几百块钱吧?有老哥可以解答下我的困惑吗
    BearD01001
        75
    BearD01001  
       2020-10-13 09:31:46 +08:00 via iPhone
    天津、燕郊等地房价腰斩了解一下?
    BearD01001
        76
    BearD01001  
       2020-10-13 09:32:42 +08:00 via iPhone
    @ethanSong 并不是所有公司都按最低标准交的哈
    lqw3030
        77
    lqw3030  
       2020-10-13 09:33:38 +08:00 via iPhone
    18 届,车贷了 24,房子贷了 140,没有理由不努力了
    XiaoBaiYa
        78
    XiaoBaiYa  
       2020-10-13 09:34:01 +08:00
    @ethanSong 因为北京上海大部分公司都正常缴,深圳大部分按照最低缴,就这么简单
    mbtfdwlx
        79
    mbtfdwlx  
       2020-10-13 09:35:57 +08:00
    看每个人的理解吧,我觉得买房主要为了资产保值。你现在拥有 100 块如果一直有,不花十年后它的购买力还是 100 块么...
    oNuGrInDiNg
        80
    oNuGrInDiNg  
       2020-10-13 09:36:43 +08:00
    @gggxxxx #45 对啊,说来说去还不是给银行打工的,还有人扯什么“现行社会房贷就是福利”,就是来搞笑的。
    knightdf
        81
    knightdf  
       2020-10-13 09:36:54 +08:00
    贷了 100,加利息 200 多了,这辈子任性是不可能任性了,创业也悬了
    ethanSong
        82
    ethanSong  
       2020-10-13 09:37:12 +08:00
    @BearD01001
    @XiaoBaiYa 明白了 谢谢老哥解惑
    yunying
        83
    yunying  
       2020-10-13 09:38:53 +08:00
    1 、你有公积金
    2 、你的收入每年都会增长
    3 、一般情况下都会通货膨胀,撑 5 到 10 年
    4 、压力实在太大你可以选择租出去
    5 、急用钱你可以选择把房子卖掉

    为什么我觉得都不是难事啊
    huang86041
        84
    huang86041  
       2020-10-13 09:39:10 +08:00   ❤️ 1
    大部分能没有融过资借过钱才这么慌的. 房贷已经算是优质的借款方式了. 你想谁会愿意以很低的利息借你钱,还让你几十年来还. 目前 1 线城市,房价不会暴涨也不会暴跌. 已经算很优秀的抗通胀资产了.,而且政策都对首套房有利.
    只要你能看到好地段,买房不亏的.
    按自己能力买房,买大还是买小. 年轻人的话要提前多计算一点,比较你的收入还有增长空间的.否则你有可能后悔贷少了.
    kingiis
        85
    kingiis  
       2020-10-13 09:39:50 +08:00
    城里买房 2 万一平。
    老家县里城区买房 20 万拎包入住。
    自己住建议买小产权公寓。
    跟家人合家欢乐建议买到老家。
    Qazxcv123
        86
    Qazxcv123  
       2020-10-13 09:40:05 +08:00   ❤️ 6
    贷款 151 万,30 年算上利息要还接近 300W 了,压力巨大。最近还查出来甲状腺恶行肿瘤,,,哎,生活好难
    red2dog
        87
    red2dog  
       2020-10-13 09:42:44 +08:00
    贷了 80 万,关键买的房子在老家,自己在上海也住不上,是父母住的,我也不想买可是又没什么办法。 父母把自己养大,能买套房子孝顺一下也无可厚非。 我现在比较难受的是,自己住的房子什么时候能买上 。。。
    zhuweiyou
        88
    zhuweiyou  
       2020-10-13 09:42:53 +08:00
    魔都, 贷了 300w, 日子照样过
    machaojms
        89
    machaojms  
       2020-10-13 09:45:54 +08:00
    用买房咱下来的钱去整容,健身,找个富婆。
    iluhcm
        90
    iluhcm  
       2020-10-13 09:46:38 +08:00 via iPhone
    @LokiSharp 跟老哥贷款额度和还款额度都差不多,上浮 15%。
    Liam1997
        91
    Liam1997  
       2020-10-13 09:47:20 +08:00   ❤️ 1
    今年才毕业的我和楼主处境一样。。父母一分钱的首付也付不出来,中午和同事一起吃饭感觉大多数都买好房子背着房贷,没买的也在买的路上了,压力陡增。。感觉全世界除了我都买房了。。
    ccoming
        92
    ccoming  
       2020-10-13 09:47:57 +08:00
    @Qazxcv123 加油兄弟。凭有限的知识,我知道甲状腺癌的治疗费用才几万块,而且治愈率很高。这算是不幸中的幸运了。新保险法都将甲状腺癌从重症中剔除了。
    zpfhbyx
        93
    zpfhbyx  
       2020-10-13 09:48:30 +08:00
    帝都 纯公积金 80, 10 年. 我个人公积金基本 cover 住了, 借了 60 还了一部分了.准备手里有余钱了.搞个天津的
    jerfoxu
        94
    jerfoxu  
       2020-10-13 09:49:20 +08:00
    最终还是自己决定吧!我的情况跟你差不多,但我是坚决不想成为房奴的!
    northeastwolf
        95
    northeastwolf  
       2020-10-13 09:50:00 +08:00
    我 30+ 名下无房无车 还不是照样过
    每个人的生活境遇都不一样 不是非得一定要买房才能生活的吧?
    还是要看自己的资产有多少 现在卡里只有几千块的话 你想几百万的房子那靠谱吗?
    好好工作 多赚钱才是真的
    Qazxcv123
        96
    Qazxcv123  
       2020-10-13 09:50:09 +08:00 via Android
    @ccoming 谢谢,刚查出来的几天慌的不行。打算月底去手术了,要切除一侧甲状腺。生活不易,但还是要负重前行
    l00t
        97
    l00t  
       2020-10-13 09:59:34 +08:00
    贷了一百多万,商贷,利率上浮 20%,20 年期,月供 9000 多,没感觉有啥压力……

    公积金一个月都有六七千了,剩下个两三千还不是随便给。我甚至都没对自己的消费做什么约束,想买啥就买啥,实际上因为较长时间内的大开支已经有了明确预期,不用攒钱买房攒多少都没个数,花得还比以前多了。

    2018 年底买的,按说也算个高点,但是现在市值已经翻倍了……
    seanxx
        98
    seanxx  
       2020-10-13 09:59:58 +08:00   ❤️ 1
    我觉得分两种:
    1.公务员: 随便买,随便贷
    2. 其他人: 别想着通胀后钱不值钱,想想以后如果自己生大病上不了班,或者家人需要照顾,或者被裁的时候 入不敷出的时候,你是什么精神状态,人那,总是把世界想的太美好,真到了那一刻,恐怕想死的心都有.
    不要把从不生病,不会被裁员,没有其他大额支出作为你背负 30 年房贷的前提,你没那么好命
    ishitcno1
        99
    ishitcno1  
       2020-10-13 10:01:25 +08:00
    房价真的不会下跌吗?
    yaphets666
        100
    yaphets666  
       2020-10-13 10:02:59 +08:00
    @zpfhbyx 天津狂跌啊最近 而且环京贫困带啊 老哥为什么看好天津呢?可否分享下角度
    1  2  3  
    关于   ·   帮助文档   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   3979 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 27ms · UTC 03:23 · PVG 11:23 · LAX 19:23 · JFK 22:23
    ♥ Do have faith in what you're doing.