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onice
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有背了房贷的朋友吗?

  •  6
     
  •   onice · 2020-10-12 21:34:52 +08:00 · 23882 次点击
    这是一个创建于 1263 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    毕业两年了,感觉还是社畜。

    身边的同学家里条件好的,父母给全款了。

    差一点的,父母也给了首付了。

    像我这种小县城出来的,父母也没钱帮扶。

    努努力,感觉房子的首付也够得着,但一想到漫漫还款期,压力徒增。

    自己大概算了下,一个月要不菲的月供,势必会大幅降低生活质量。

    比如像我同学,虽然父母给了首付,但一下子背了二十年的债务。

    抗风险能力瞬间变得低了很多。二十年的时间要有稳定的收入还房贷。万一失业了咋办,万一家里有个什么事急需用钱咋办,被裁员了咋办,不可控的因素太多了。

    很佩服我同学,敢于背那么久的房贷。

    于是我就想要不还是回老家算了。但是又一想,我回老家干什么呢。老家的工作都是像诸如收银员,服务员,店员之类的岗位,并不需要我这种人,收入肯定不够家用的。我去大城市工作,家人在老家,他们可以过上体面的生活,但我子女读书又咋办,要成为缺乏父爱的人吗?

    难道只有硬着头皮成为房奴了嘛?

    有背了房贷的朋友,你们是怎么考虑的呢?

    第 1 条附言  ·  2020-10-14 10:58:11 +08:00
    感谢大家的回复和建议。
    综合大家的意见,我给自己想了两条路:一条是抓紧时间奋斗,筹够了首付就上车。然后找一个能和自己一起还房贷的女孩子,两个人一起抗风险能力比一个人好。
    第二条是先在老家买套房给自己保个底,继续在大城市奋斗。如果将来有能力在大城市买房了,再把老家买的房子卖了。大城市买房主要是为了落户和子女读书。我坐标成都,落户倒不是问题。只要 45 岁以前,可以走学历落户。想起来这也是条不错的路子。
    谢谢大家。
    271 条回复    2020-10-15 16:22:11 +08:00
    1  2  3  
    96412hj
        101
    96412hj  
       2020-10-13 10:04:05 +08:00
    没钱买房破罐子破摔,拿钱消费
    有钱买房,拼命攒钱,最后买房
    怎么看都是国家赚
    NerverLibis
        102
    NerverLibis  
       2020-10-13 10:04:20 +08:00
    @ishitcno1 分城市,一线城市北京已经跌了三年了
    impony
        103
    impony  
       2020-10-13 10:04:32 +08:00
    换个角度想,靠很少的投入,低成本从银行借出一大笔钱买入资产,并且还允许你几十年才还清,既能抵御通胀,又有可能增值,并且还能解决住宿问题,何乐而不为呢
    yaphets666
        104
    yaphets666  
       2020-10-13 10:04:59 +08:00
    @Qazxcv123 这个病没事 我去年做的手术 花费 4000 元 休息了 20 天 就回去上班了 术后一切正常
    prodcd
        105
    prodcd  
       2020-10-13 10:06:16 +08:00   ❤️ 2
    你先搞明白为什么要买房,再搞明白买什么样的房。

    买房现在主要问题是落户和孩子上学、其次是投资和周边设施。如果是前者,房子大点小点都一个样,所以买个小点的,租出去,自己根据需要再租个大点的。不愿意租房的话你就另想办法吧,总不能好处都让你占上。现在租售比达到 1:1000 很正常,所以租房划算很多。

    现在买房都带有投资性质,但目前环境来看,房价持平货缓慢下跌的概率不低,尽量挑个房价看涨的地方买,至于怎么挑,各有各的方法,谁也不能保证。如果你买的房子能升值,并且等你用钱的时候还能卖出去,那你的首付和月供只是换个方式储存而已,还能享受升值,并不会拴住你的一生。只要房子的价值和流动性还在,你的投资就有保障,还能顺便把公积金取出来。如果房价下跌甚至大跌,那问题很大很严重,也不只是你一个人的问题。

    买房优先考虑公积金,能用公积金搞定的事就别用商贷,公积金的利率比商贷低,甚至比有些小银行的存款利率还低,是很少能占利率便宜的地方,或者说是唯一。公积金额度够的情况下,尽量少交首付。要知道,有些人即便家里不缺房也会买房,就是为了把公积金取出来,还能低息的欠着公积金钱。说公积金贷款是白嫖也差不多。

    估计你是在首堵吧,也可以考虑下天津的户口和房子,很多人的选择。
    unco020511
        106
    unco020511  
       2020-10-13 10:07:10 +08:00
    刚需够首付就赶紧买吧,不够也咬咬牙买.房贷尽量贷 30 年,多贷.当下,你只能这么做
    96412hj
        107
    96412hj  
       2020-10-13 10:07:56 +08:00
    @Qazxcv123 #86
    老哥,注意保持良好生活习惯,癌症的发病原因很复杂,占最大因素是基因,这个逃不过,娘胎带来的,然后就是生活习惯,熬夜,抽烟,喝酒等也是致癌的重要原因。所以保持良好作息和生活习惯,早睡早起,健康饮食,补充蛋白质,提高免疫力,鸡蛋是性价比最高的补充蛋白质食品。
    甲状腺癌不可怕,定期观察与复查,不要因为这个再得了焦虑和抑郁症了
    yddwinter
        108
    yddwinter  
       2020-10-13 10:08:01 +08:00
    下月 5 号开始还贷,失业了可以再找啊,害怕风险可以杠杆调低一点,多给点首付吧
    morphyhu
        109
    morphyhu  
       2020-10-13 10:08:46 +08:00   ❤️ 1
    你欠银行 1 万块,那是你的烦恼,
    欠银行一个亿,那是银行的烦恼
    欠银行 8500 亿,那是 Z*F 的烦恼
    unco020511
        110
    unco020511  
       2020-10-13 10:09:07 +08:00
    不说公积金,就算是商贷,也是一比非常不错的贷款了,时间足够长,利率不高.要知道今年沪深 300 指数的收益率是 20%啊
    zpfhbyx
        111
    zpfhbyx  
       2020-10-13 10:09:30 +08:00
    @yaphets666 哎,还不是高考闹的,求户口呗, 反正目前来看,天津还是算个高考洼地.
    ghjacky
        112
    ghjacky  
       2020-10-13 10:12:08 +08:00
    15 年在家乡四线城市买了一套,5 年按揭已还完,现在想再搞个商铺,还得继续还贷
    WangStormstout
        113
    WangStormstout  
       2020-10-13 10:12:08 +08:00
    因为不会投资 所以选择了买房
    先看着吧
    webprevious
        114
    webprevious  
       2020-10-13 10:12:36 +08:00
    自信点,别人都搞得定,你肯定也没问题,再说房子又不是不能卖
    webprevious
        115
    webprevious  
       2020-10-13 10:13:37 +08:00
    @diegozhu 自信点,别人都可以搞定你也没问题,再说房子又不是不能卖
    skarner
        116
    skarner  
       2020-10-13 10:16:53 +08:00
    马上要贷款了,亚历山大
    唯一的好处是不用到处租房子了
    我也常常在思考,到底值不值
    但是目前的形式是没得选择(考虑找对象、结婚、生子都需要房子),只能随波逐流,硬着头皮上车
    unco020511
        117
    unco020511  
       2020-10-13 10:19:00 +08:00
    @Qazxcv123 我说说我的经历,给你点信心;我是去年下半年查出来甲癌,然后做了切除手术,三个星期后正常上班;18 年买的房,当时纯商贷是 140 多万,接近 150w 吧,一年后也就是今年上半年还了几十万商贷,转纯公积金,每个月公积金月供 4 千多,两个人公积金划扣后每个月还 2k 出头;日子都是过出来的,要对自己有信心,身体出现问题就去住院去解决,资金问题咱就想办法,比如努力工作 /转公积金降低成本 /理财投资(今年我的理财收益接近工资收入,当然主要原因是大行情好),没有过不去的槛,加油
    lepig
        118
    lepig  
       2020-10-13 10:20:09 +08:00
    @ghjacky 我和你一样。老家 4 线或者 5 线吧。 贷了 10 年,还剩 5 年吧。 这个首套房就先慢慢还,也在考虑想买个商铺。 手里的钱也不知道投资点啥。
    expkzb
        119
    expkzb  
       2020-10-13 10:22:55 +08:00
    大不了就卖掉,这是你获得国家超发货币的机会
    Edix
        120
    Edix  
       2020-10-13 10:23:14 +08:00
    房价太贵了...
    chevalier
        121
    chevalier  
       2020-10-13 10:23:42 +08:00
    考虑到未来收入下跌还不起房贷的情况,就应该买 [价格坚挺且容易出手] 的房子
    真到了还不起的时候,退路就是把房子卖掉,这些年还的房贷和首付就当是储蓄了
    cue
        122
    cue  
       2020-10-13 10:27:57 +08:00   ❤️ 2
    我毕业两年的时候也觉得房子太贵了,贵国药丸
    然后当你背上房贷的那一刹那你恨不得房价涨到十万一平
    newmlp
        123
    newmlp  
       2020-10-13 10:28:33 +08:00
    放眼各国,年轻人买房都不是容易的事啊,普遍都 30 岁了
    l00t
        124
    l00t  
       2020-10-13 10:28:55 +08:00
    @seanxx #98 你考虑这个为什么不买保险
    macha
        125
    macha  
       2020-10-13 10:31:49 +08:00
    2 套房子,一个还有 7 年一个还到退休。没有房子咋结婚,没有房子娃咋上学?现实逼着自己必须咬牙也要上啊。
    raopeize
        126
    raopeize  
       2020-10-13 10:32:18 +08:00
    @spicycoffee 北京不是普通住宅只能贷款 303w
    Qazxcv123
        127
    Qazxcv123  
       2020-10-13 10:32:38 +08:00
    @yaphets666 谢谢老哥,我这大医院了解了下,要 1W 多吧
    macha
        128
    macha  
       2020-10-13 10:33:33 +08:00
    @cue 绝对的大实话。
    Qazxcv123
        129
    Qazxcv123  
       2020-10-13 10:34:00 +08:00
    @96412hj 不抽烟、不喝酒,很少熬夜。就是这几年工作压力大,买房后更是,人过 30,不知道年纪大了干什么。心态不太好,估计跟这个也有关系
    Qazxcv123
        130
    Qazxcv123  
       2020-10-13 10:35:08 +08:00
    @unco020511 谢谢老哥,就是借这个帖子发发牢骚,没想到还有人开解。就像上面兄弟说的,做完手术,还得该干啥干啥
    wwwzhujibcom
        131
    wwwzhujibcom  
       2020-10-13 10:36:54 +08:00
    做房奴之前你必须要有存款,也就是你交了首付后,起码有 10W 块的存款,否则还是算了吧,不要做那种有上顿没下顿的事情,只会让你掉头发。
    yaphets666
        132
    yaphets666  
       2020-10-13 10:44:58 +08:00
    @Qazxcv123 我比你小多了 我才 25 我北京协和做的 报销完 4000 多 单子上 1 万 4 吧
    jedihy
        133
    jedihy  
       2020-10-13 10:46:12 +08:00
    多大的事,需要钱的时候就卖掉房子呗。
    supuwoerc
        134
    supuwoerc  
       2020-10-13 10:49:56 +08:00
    谢邀,去年毕业,大三就背了几百万的房贷
    padapen
        135
    padapen  
       2020-10-13 10:51:16 +08:00
    生娃之前,买房看起来遥遥无期有钱就花,今年了咬牙上了车,我也是双方家里都没法给支持的那种,tm 上车之后居然存的比以前还多一些,之前畏房价如虎,经历过也就那样
    yunying
        136
    yunying  
       2020-10-13 10:53:00 +08:00
    怕生病的可以买保险,抗风险
    mogami18
        137
    mogami18  
       2020-10-13 10:54:57 +08:00
    同樣作為在中國一無所有(尊嚴,親情,財產)的年輕人(25 歲),我已經破罐破摔了。
    來到自由世界,真香,後悔出來晚了!
    hyzzz
        138
    hyzzz  
       2020-10-13 10:56:44 +08:00
    今年国庆在江苏常州(姐姐嫁在那里)买了二手房,为国接盘。
    目前现状:刚付定金,其余流程未走完。
    贷款方式:父母名义贷款 20 年(我之后再买,还是首房首贷),每月偿还<4000 。
    买房考虑:父母在外打工,不希望总是漂泊;奶奶在农村无人照料。总而言之,迫不得已。

    总结:
    父母渐老,疾病积累,能力欠缺。不知道贷款能还多久,之后有我来背负贷款。压力么,当然有,我想过这种生活吗,当然不。但是,形势比人强。

    生在红旗下(非贬义),我希望国家解决所有人的住房,看病,教育,工作等等问题。只是现实如此,向现实低头
    drlalll
        139
    drlalll  
       2020-10-13 10:57:18 +08:00
    @Qazxcv123 前几个月刚切了一半,这个病别慌,感觉医生都把这个当小病。
    jaaazzz
        140
    jaaazzz  
       2020-10-13 10:57:23 +08:00
    当你手握几十万、上百万的现金时候,你会觉得钱放在手里会贬值,也没有大笔消费的需要,又没有投资经验。而你正好差套房,那就只好买房了,好像没有其他更好的选项了
    lamborghini
        141
    lamborghini  
       2020-10-13 10:57:34 +08:00
    商贷的年利率才 5.88%,更不用说公积金才 3.25%,你上哪找这么便宜的钱。
    ah64zzpk
        142
    ah64zzpk  
       2020-10-13 10:58:47 +08:00
    不要害怕,人往高处走,你的工资会越来越多的,我一个月 9000 房贷,公积金现在能还掉 6000 多,压力在逐步变小。
    loryyang
        143
    loryyang  
       2020-10-13 10:59:08 +08:00
    建议在能接受的范围内贷款,贷款本身不是问题,问题是超过你能负担了
    至于失业、房价大跌这种风险,没必要考虑太多,就像你怕出门被车撞死,那就没法活了
    name1991
        144
    name1991  
       2020-10-13 11:06:36 +08:00
    @ah64zzpk 好奇公积金能够到六千多,是公务员吗
    slert
        145
    slert  
       2020-10-13 11:07:30 +08:00
    敢于负债是富人和穷人的区别
    soliloquy
        146
    soliloquy  
       2020-10-13 11:09:13 +08:00
    @name1991 杭州公积金上限七千多,阿里很多人都是最高额度
    name1991
        147
    name1991  
       2020-10-13 11:10:45 +08:00
    @soliloquy 那蛮高的,我记得上海最高是六千多,
    loryyang
        148
    loryyang  
       2020-10-13 11:18:37 +08:00
    @name1991 #144 基本就是按照顶额在缴纳了,工资稍微高一点的就应该能到
    chengz
        149
    chengz  
       2020-10-13 11:21:34 +08:00
    一线城市的房子金融属性很高的,如果价格没有大幅下跌,变现其实很容易。所以不用担心买房后失业问题,最坏的结果就是卖房。
    sean0210
        150
    sean0210  
       2020-10-13 11:25:20 +08:00
    @impony 赞同!贷款买房其实说到底也是一种杠杆投资,至于银行利息,从通胀的角度长远考虑,不亏,再如果运气好,房子增值,就赚了。
    oneoyn
        151
    oneoyn  
       2020-10-13 11:26:10 +08:00
    现在这行情不建议买 万一遇到什么事急用钱 借都借不来 到时候你只能听天由命了
    silif
        152
    silif  
       2020-10-13 11:33:13 +08:00
    @youla 你这样想才是穷人死循环的日子
    jsjgjbzhang
        153
    jsjgjbzhang  
       2020-10-13 11:39:54 +08:00
    一定要买,对抗通胀唯一的硬手段,可居住,可增值,可上学,可落户(部分),实在扛不住了还能卖掉,保不齐还能赚一笔,买房怎么都不亏的
    miaoxinwei
        154
    miaoxinwei  
       2020-10-13 11:40:09 +08:00
    找一个医疗系统的女朋友 get
    ah64zzpk
        155
    ah64zzpk  
       2020-10-13 11:47:51 +08:00
    @name1991 不是的,就是普通外企码农,公司比较厚道按实际收入照地方规定老实交就可以。
    GopherTT
        156
    GopherTT  
       2020-10-13 11:49:29 +08:00
    如果是刚需 买就完事了 不然你想等房价下跌?(国庆刚下手
    ryd994
        157
    ryd994  
       2020-10-13 12:03:01 +08:00 via Android
    @slert 负债消费和负债投资是两回事
    负债消费那就是真正的负债,因为消费品到手就是贬值。
    负债投资是有抵押的杠杆。需要用钱的时候可以接近原价又或者更高的价格出售。

    房子虽然一定程度上是消费。但房产本身是一种投资。虽然房子不像股票容易出售,但是个人房贷没有这个风险。

    不能单纯的说负债就是好。只借能生钱的负债。不借消费用的负债。
    axxahut233
        158
    axxahut233  
       2020-10-13 12:05:09 +08:00   ❤️ 1
    我不结婚、不生育、不买房,目标是早日移民🐶
    hellhyzcy66
        159
    hellhyzcy66  
       2020-10-13 12:31:32 +08:00 via iPhone
    @floyda 想的美
    hellhyzcy66
        160
    hellhyzcy66  
       2020-10-13 12:34:44 +08:00 via iPhone
    @yoke123 因为他们有种
    hellhyzcy66
        161
    hellhyzcy66  
       2020-10-13 12:35:43 +08:00 via iPhone
    @dahhd 哪有这么好的
    tairan2006
        162
    tairan2006  
       2020-10-13 12:36:30 +08:00
    一般人都会提前还款的,我记得平均不到 10 年就还完了
    youla
        163
    youla  
       2020-10-13 12:45:42 +08:00 via Android
    @silif 我所指的穷人死循环是上一代挣钱给下一代花。
    Trient
        164
    Trient  
       2020-10-13 12:46:34 +08:00
    毕业 1 年不到在父母支持下买了一套刚需,纯商贷每个月还 4k 。
    我是那种虽然平时有存钱的习惯,但没贷款也存不多的人,所以有房贷=多存了点钱吧=都给银行送过去了。
    有钱就提前还,还到能转纯公积金的时候也就松一口气了,这年头什么都挤一起或者排着队来了,什么买房、结婚生子、教育,到处都是钱钱钱,头疼啊,挣的钱恨不得 1 毛当 2 毛用。
    dahhd
        165
    dahhd  
       2020-10-13 12:58:18 +08:00 via iPhone
    你们的公积金怎么都那么高?我一个月公积金到账户就 1000 块,工资到手月薪是 19000,公积金按最低标准交的,蛋疼啊!
    gam2046
        166
    gam2046  
       2020-10-13 13:07:33 +08:00
    @ishitcno1 #98 不会的,姑且不管很多地方的收入几乎都来自于地产,即使真的下跌,最多下跌 30%,这个三成是个人的首付款,也就是说,最多亏了韭菜的钱,如果下跌超过三成,那意味着是银行也亏了,势必会导致大量人不打算还贷款,这可是有可能导致 2008 年次贷危机的,国家绝对不允许发生这种情况。这就是所谓的系统性风险,无论如何都不会让它出现的。就在早两个月上层召开的关于地产行业的座谈会,与会的除了各位大大和部位领导以外,还有北上广深杭、西汉、成都等等新一线城市主要领导干部,最后对外的说法原文是,地产不作为短期刺激经济的手段。
    公文大家也都见过,用词是严谨的,几乎没有废话,那么不作为短期刺激经济的手段,那作为什么期刺激经济的手段呢?当然,也可以认为是我过度解读了。

    ----

    回到楼主的问题

    毕业 5 年不到,同样家庭没有支持条件,主要靠自己。
    这个月我的贷款刚刚下来,选择了等额本金,利率 5.018%左右,30 年,一个月 7200 逐月递减。(等额本息的话,一个月只需要 5000 多一点)

    首付款加了杠杆,包含亲戚借款 20 万,承诺 5 年内归还 20 万。其余首付款为之前自己工作的积蓄。

    还款能力,我自认为问题不大,未来 5 年内可能抵御风险能力较差,因为还存在首付款杠杆需要偿还,之后就还可以了。
    主业收入约 17,非主业收入不固定,在 8~15 之间,大多数情况下取下限 8 。

    除去房贷以外每月固定开销还需要 5000 (含吃喝拉撒玩),12k 的月固定支出,每月尚有盈余,考虑到工资收入是会有增加的,总体上看,还在可承受范围内。
    lplk
        167
    lplk  
       2020-10-13 13:10:05 +08:00
    @yyyb #6 现在是有多少不是贷款买房的。。。
    dzdh
        168
    dzdh  
       2020-10-13 13:13:11 +08:00
    10 线小城市 月供 2k
    Laobai
        169
    Laobai  
       2020-10-13 13:26:54 +08:00
    除非是在工作地点有刚需,否则手头紧的情况下在老家买一套保底也不错。像楼主这样家庭经济条件一般的在一线城市买房压力太大了,毕竟除了房子还有很多事情都需要用钱。不如先在老家买一套便宜的,以后有能力卖了付个首付。
    berserk
        170
    berserk  
       2020-10-13 13:30:23 +08:00
    你要真回家,也能找到适合你的岗位。不要把低看老家,高看自己。
    draguo
        171
    draguo  
       2020-10-13 13:52:15 +08:00
    买房是消费,可别说保值抗通胀了,不说部分房价下跌的,上涨的大部分也没跑赢沪深三百。买房更多还是考虑配套问题,能买的起的地方学区很差,还要背负那么多的贷款,难啊
    jufaye2014
        172
    jufaye2014  
       2020-10-13 13:52:56 +08:00
    楼主加油,我这边父母没出钱,房贷 300 月,首付都是贷的,现在还不知道哪年能还了。
    ly1574
        173
    ly1574  
       2020-10-13 13:55:27 +08:00
    其实 你以后的压力会越来越大的 不在现在尽力够一套自住的房子,以后老婆孩子要养,压力就更大了。而且退一万步说,就算没还完贷款,需要用钱,房子也是可以卖掉换钱,还掉剩下的贷款的。自住的话,还是买一套比较好。
    Nevermore1234
        174
    Nevermore1234  
       2020-10-13 13:55:45 +08:00
    刚需还是上车吧
    当然还是学习下怎么选房,好的房子增值也快
    有压力也有动力提高自己
    刚开始可能压力大点,后面还好
    Mirana
        175
    Mirana  
       2020-10-13 14:06:29 +08:00
    @KuroNekoFan 是的
    loopq
        176
    loopq  
       2020-10-13 14:06:34 +08:00
    别想着一线城市,去家乡的省会或者二线城市买房。
    看好城市规划方向,在前景比较好的区或者郊区购买房产,这类地方房价会低一些。
    二线城市城市范围并不会很大,通勤时间其实还能接受
    linxb
        177
    linxb  
       2020-10-13 14:11:29 +08:00
    真到了还不起房贷,家里揭不开锅,急需用钱的情况,把房子卖了不就行了?买房不是消费,是投资,你的资产只是附加在房子上而已,又不会消失,我觉得你过虑了。
    zedcoding
        178
    zedcoding  
       2020-10-13 14:21:10 +08:00
    17 年毕业的,到现在也买不起房子;虽然是刚需,但也要先生活好吧
    coroutine
        179
    coroutine  
       2020-10-13 14:22:36 +08:00
    楼主,你可以先买个小的(先不说后面会不会后悔买小了),老破小(但要地段好)也行。

    你提到抵御风险, 风险来了,直接把房子卖了抵御风险。另外我们再额外考虑两种情况: 如果通胀, 你把现金捏在手里, 是抵御不了风险的;如果通缩,经济萧条,不要说你的工资降低,可能你的工作都保不住,你又拿什么抵御风险呢?靠着之前攒的现金么?

    另外, 留在大城市,更多的还是希望自己能有机会成长,且工资上涨(不然和你说的“回去当收银员,服务员,店员”有什么区别)。 如果再过个几年,工资涨了,房贷也会越来越容易还、到时候每个月的公积金都能抵扣你的大部分房贷,更不会等到 20 年,30 年后才把房贷还完。

    你要用发展的眼光看待这个社会,以及发展的眼光看待自己。
    gelilaohuang
        180
    gelilaohuang  
       2020-10-13 14:24:23 +08:00
    @0xroot 还有解放军、老师、警察
    TheWhiteHouse
        181
    TheWhiteHouse  
       2020-10-13 14:25:46 +08:00
    @morphyhu 别躲了盖楼的,说的就是你
    Varobjs
        182
    Varobjs  
       2020-10-13 14:27:52 +08:00
    快了,不背,全款没钱啊
    soulmt
        183
    soulmt  
       2020-10-13 14:38:58 +08:00
    刚上车, 两个人年 50, 月供 1w 车贷 5000 房租 4000 压力很大,但是充实。有时候还是得逼自己。 双方父母没出多少,都是自己凑的。 自己还
    sauchye
        184
    sauchye  
       2020-10-13 14:41:24 +08:00
    背啊,总是要背的,早点背早点还完,总有一代人需要背城市贷款。
    趁价格合适上车,时间长一点,30 年,别 20 年,时间短压力大 = =
    fhy1994
        185
    fhy1994  
       2020-10-13 14:48:30 +08:00
    外边漂了 5 年 今年回老家了 8 月份小县城首付 40 多 每月还一千多 县城最好的小区
    3 年后准备提前一次性还清
    keepeye
        186
    keepeye  
       2020-10-13 14:48:58 +08:00
    我要换房了,现在的房子卖给了一对毕业四五年的小夫妻,而我因为老天给我开了个玩笑(送我两个男孩),房子太小不够住需要换套大的,首付五成,月供是原来的 3 倍 🤣 太难了
    yaphets666
        187
    yaphets666  
       2020-10-13 14:49:53 +08:00
    @fhy1994 回家做什么工作呀
    fhy1994
        188
    fhy1994  
       2020-10-13 14:53:27 +08:00
    @yaphets666 #187 一家医院工作 负责院内一些信息化系统 其实就是打杂
    rodrick
        189
    rodrick  
       2020-10-13 15:00:02 +08:00
    同毕业两年,也有过你这困扰,但是现阶段对你来说不应该考虑如何背几十年的房贷,而是好好考虑让自己变得更牛批,赚的更多,我同学也有已经背房贷的,我认为为时过早了,除非你家境优秀,否则早就已经不是先成家再立业的年代了,我家也给不了我首付,我已经没打算 30 岁之前买房了,真不值得
    djoiwhud
        190
    djoiwhud  
       2020-10-13 15:00:36 +08:00
    白手起家,毕业两年就想着不当社畜?想法就错了。要有耐心。
    melvin
        191
    melvin  
       2020-10-13 15:02:46 +08:00
    应该问有没背房贷的朋友么,这年头谁还没个房贷
    caviare
        192
    caviare  
       2020-10-13 15:03:26 +08:00
    今年 24 家里付首付 二线城市 月供 7240+ 感觉没啥压力 反正没房贷也月光 有房贷也月光。买了个商业医保,然后每天上班回家打游戏,也不怎么出门了。
    viikker
        193
    viikker  
       2020-10-13 15:04:43 +08:00
    刚需,买就对了
    yaphets666
        194
    yaphets666  
       2020-10-13 15:05:19 +08:00
    @fhy1994 有编制咩
    zjddp
        195
    zjddp  
       2020-10-13 15:17:29 +08:00
    毕业 6 年,单身狗子,手握 100 个,还在纠结要不要在北京上车,能上哪的
    radiocontroller
        196
    radiocontroller  
       2020-10-13 15:38:43 +08:00
    有时候不逼父母一把,你永远不知道他们多有钱 :)
    mckelvin
        197
    mckelvin  
       2020-10-13 15:45:37 +08:00
    净资产 = 资产 - 负债

    假如你现在攒了 50 万,要问银行贷款 150 万买 200 万的房子。不考虑利息的情况下。
    买之前你的净资产 = 50 - 0 = 50 万
    买之后房价不变的情况下你的净资产 = 200 - 150 = 50 万

    瞧!你背了负债,但同样你也拥有了资产。你同样富有缺不用再担心手头的现金贬值了怎么办。
    dynastysea
        198
    dynastysea  
       2020-10-13 15:47:30 +08:00
    我才毕业的时候也和你一样,自己玩好全家开心,有没有房就无所谓。等年纪大了,结婚,特别是有娃,你就可以体会到房子的重要性,没房的那种感觉真的是很难受。我也是农村出来的,买房家里一分帮不上,在 16 年成都买了一套,17 年深圳买了一套超级屌丝的房子,当然也是借了不少钱。现在回头看也是不吃亏,房贷这个有什么好担心的呢?大家都是一条船上的人,那么多人都在还房贷,何况真还不起买了再说,也是有后路的。但是不买房看着房价蹭蹭蹭长就不一定有后路了。
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        199
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       2020-10-13 16:04:41 +08:00
    哎,就目前的状况,都是期房,遇到事情卖也要等 5 年左右。 而且卖房也不是分分钟就卖出去。遇到急事还是要现钱的。工资哪有一直涨的,涨到一定程度不降就不错了。不然怎么会有 35 岁失业这个说法。 通货膨胀钱贬值是没错。但是物价涨,你的工资不会涨啊。楼下卖包子的涨价了,你的工资老板也不会给你涨的。量力而行,从这次疫情来看就知道存款的重要性。
    forbreak
        200
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       2020-10-13 16:09:43 +08:00
    一二线城市有发展前景,有人口流入,有支柱企业。好地段的倒是可以买。但是一定要留点钱应急, 这个时间千万别上杠杆买。不能总看这几年,房子都在涨涨涨。每个人刚工作的时候工资都在涨涨涨,但是后面稳定了后,还能达到当初增速的又有几个呢。 经济发展和房价应该都差不多。房子一直涨也就是最近 10 几年的事情,时间线拉长就不是这样了。
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