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anonymous1024
V2EX  ›  广州

广州大家的房租支出多少?

  •  1
     
  •   anonymous1024 · 2021-01-04 15:02:13 +08:00 · 8649 次点击
    这是一个创建于 541 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    最近准备换房子,在东圃过去往三溪附近,好点的公寓一室一厅都要 3000+了,算下水电,物业,也得近 4000 。
    大家的房租支出多少?
    或者占税后收入的百分比是多少?

    另外求三溪附近一室一厅或者两室一厅的靠谱房源,最好可以停车。预算 2000-3500
    103 条回复    2021-05-11 17:44:51 +08:00
    1  2  
    changyou
        1
    changyou  
       2021-01-04 15:35:00 +08:00
    这么高的房租都不如买房了, 房租 1500
    zhongjun96
        2
    zhongjun96  
       2021-01-04 15:39:09 +08:00
    三溪 3000+?看了一圈豆瓣,三溪没一个高于 2000 的
    wzzzx
        3
    wzzzx  
       2021-01-04 15:40:16 +08:00
    1500 上下
    PerFectTime
        4
    PerFectTime  
       2021-01-04 15:40:51 +08:00
    1400
    PerFectTime
        5
    PerFectTime  
       2021-01-04 15:41:11 +08:00
    房租 5000 为啥不去增城买一套,月供也就 5000
    GopherTT
        6
    GopherTT  
       2021-01-04 15:43:23 +08:00
    三溪有这么高吗?最近车陂附近多了好几家公寓 没进去问多少钱 自己房东直租的两房一厅 2000,不过算是熟人关系
    murmur
        7
    murmur  
       2021-01-04 15:58:36 +08:00
    增城买一套一天 2 个小时上下班?地铁 13 号还没到天河呢,你早晨挤的上黄埔大道?周一从华侨医院到石牌酒能堵你 30 分钟
    IMCA1024
        8
    IMCA1024  
       2021-01-04 16:01:44 +08:00
    你这好贵吖

    前一年我在中大一小区住, 楼下就是百佳超市商场、 麦当劳、对面肯德基、 楼下是公交站,在两个地铁站中间
    中大 和 晓港, 走去地铁站大概 5 分钟左右。

    一房一厅 40 平米左右吧, 才 2900
    anonymous1024
        9
    anonymous1024  
    OP
       2021-01-04 16:06:14 +08:00
    @zhongjun96 保利鱼珠港的公寓
    anonymous1024
        10
    anonymous1024  
    OP
       2021-01-04 16:16:33 +08:00
    @GopherTT 2 房一厅才 2000,是哪里的?
    Illusionary
        11
    Illusionary  
       2021-01-04 16:18:13 +08:00
    @PerFectTime 差首付啊,IT 这行没房的基本都是差首付的,月供很多人都供得起。
    niguyi
        12
    niguyi  
       2021-01-04 16:40:58 +08:00
    坐标天河 广州 2700 比老家房贷都高
    yolee599
        13
    yolee599  
       2021-01-04 16:42:26 +08:00
    深圳龙华,1400
    so1n
        14
    so1n  
       2021-01-04 16:42:29 +08:00 via Android
    介意文冲的吗, 不介意可以看看文冲的江北西苑
    anonymous1024
        15
    anonymous1024  
    OP
       2021-01-04 17:06:34 +08:00
    @so1n 文冲稍微有点远
    hpeng
        16
    hpeng  
       2021-01-04 17:11:51 +08:00 via iPhone
    我刚搬过去广州,6k,瑟瑟发抖
    Nadao
        17
    Nadao  
       2021-01-04 17:23:16 +08:00
    南岗 1 房 1 厅,小区电梯楼。1500 元 /月。 地铁 15 分钟到三溪,40 分钟到珠江新城。
    cxknmsl
        18
    cxknmsl  
       2021-01-04 17:31:50 +08:00
    老哥你们公司要搬家去鱼珠港?
    kely
        19
    kely  
       2021-01-04 17:35:42 +08:00
    广州南浦东乡村 1000
    zplee
        20
    zplee  
       2021-01-04 17:47:01 +08:00
    棠下城中村单间 780,一个月房租水电网费加起来 900-1000,环境只是能接受的程度
    ishengge
        21
    ishengge  
       2021-01-04 17:48:43 +08:00
    棠下城中村两房一厅。1750,全部 2010 一个月。贵。
    azhangbing
        22
    azhangbing  
       2021-01-04 17:48:47 +08:00
    天河北 侨怡苑的电梯楼 4000 两室一厅 管理费 80 一个月
    lovecy
        23
    lovecy  
       2021-01-04 17:51:37 +08:00
    天河,老小区,1300
    LiYanHong
        24
    LiYanHong  
       2021-01-04 17:54:40 +08:00
    没必要公寓啊,旧点的小区搞个三室一厅都不用 3000
    GopherTT
        25
    GopherTT  
       2021-01-04 17:58:19 +08:00
    @anonymous1024 车陂某老小区
    luwies
        26
    luwies  
       2021-01-04 17:59:28 +08:00
    梅花园 1800
    LoLIK
        27
    LoLIK  
       2021-01-04 18:02:53 +08:00 via Android
    @so1n 老哥 麻烦问下江北西苑 一室一厅大概多少
    doudou1523102
        28
    doudou1523102  
       2021-01-04 18:18:59 +08:00
    1100 一室一厅,自己在
    zuhuang1034
        29
    zuhuang1034  
       2021-01-04 18:22:59 +08:00 via iPhone
    天河,老房子主卧 1350
    32556188w
        30
    32556188w  
       2021-01-04 19:51:46 +08:00
    @PerFectTime 增城房价套起来不像话,解套漫漫。
    nikolai
        31
    nikolai  
       2021-01-04 20:01:47 +08:00
    @hpeng 老哥租的珠江帝景?
    so1n
        32
    so1n  
       2021-01-04 21:45:43 +08:00 via Android   ❤️ 1
    介意文冲的吗, 不介意可以看看文冲的江北西苑
    @LoLIK 一房一厅的房源很少,2800 左右 大单间 38 平的在 2300 左右
    ant2017
        33
    ant2017  
       2021-01-04 21:51:11 +08:00 via Android
    3000 两房一厅员村
    lnim
        34
    lnim  
       2021-01-04 22:39:27 +08:00
    海珠广州塔附近 一室一厅的公寓 3700
    dantangfan
        35
    dantangfan  
       2021-01-04 22:43:06 +08:00
    两口子,4200
    wemore
        36
    wemore  
       2021-01-05 01:07:03 +08:00 via Android
    城中村大单间 750
    Tumblr
        37
    Tumblr  
       2021-01-05 01:10:20 +08:00
    海珠,房租 6200,车位 1700,管理费 300+,水电一般在 200 到 300
    jarnanchen
        38
    jarnanchen  
       2021-01-05 01:19:29 +08:00   ❤️ 1
    看楼上的回复, 广州的房租很亲民啊
    kaedea
        39
    kaedea  
       2021-01-05 01:57:04 +08:00 via Android
    @jarnanchen 住过贫民窟吗?
    eason1874
        40
    eason1874  
       2021-01-05 06:37:28 +08:00
    建议大家按个税个税租房租金扣除标准找房子,超过这个价格说明溢价高。

    (一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月 1500 元;

    (二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过 100 万的城市,扣除标准为每月 1100 元;市辖区户籍人口不超过 100 万的城市,扣除标准为每月 800 元。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。
    cjq8z
        41
    cjq8z  
       2021-01-05 08:34:16 +08:00 via Android
    去车陂南或是车陂那里找城中村自建房,16 年中旬我在那边租过,一房带阳台厕所,采光还可以。那时是四楼,才 500 。那里也有一房一厅,两房一厅都有。我租那个面积大约十平方左右。
    RJH
        42
    RJH  
       2021-01-05 08:50:07 +08:00
    前面说直接买的朋友,要不是首付不够,谁不想直接买房
    Yumwey
        43
    Yumwey  
       2021-01-05 09:08:21 +08:00 via iPhone
    @32556188w 云顶的朋友?
    alw
        44
    alw  
       2021-01-05 09:19:17 +08:00
    我在坑口,租的一房一厅的村屋,1000 块钱,采光好近公司,爽的很。
    就是在拆迁区,附近 1/3 房子拆烂了不能住人,我这不知道什么时候会拆,拆了又得重新找。
    CingFuture
        45
    CingFuture  
       2021-01-05 09:40:29 +08:00
    海珠桂田牌坊一室一厅 1800
    shanks
        46
    shanks  
       2021-01-05 10:07:55 +08:00
    东圃三溪鱼珠一带有 IT 公司?在哪上班的。。
    RyuZheng
        47
    RyuZheng  
       2021-01-05 10:18:14 +08:00   ❤️ 1
    @LoLIK @so1n 兄弟你说的是前年的价格了,我的朋友前年在江北西苑确实是这个价格,我去年开始租江北,大单间不止 2300 了,在 2300-2600,而一房一厅至少 3000,因为我就是 3000,我看到的更多是 3400 ;一房一厅和单间因为都集中在 E 栋,而一房一厅只有每层的边边角角是,所以一房一厅的很少;

    我去看房子时,中介跟我说,去年疫情,年头没人来,而到了 7 、8 月份,整个年头所有租房的需求都集中在这 2 个月,所以一下子价格就起来了;不信的话,可以随便下几个 app 看看价格。
    zhuzhibin
        48
    zhuzhibin  
       2021-01-05 10:19:34 +08:00 via iPhone
    @Nadao 环境如何老哥
    RyuZheng
        49
    RyuZheng  
       2021-01-05 10:22:04 +08:00
    @anonymous1024 三溪附近,我看过中介时不时发保利鱼珠港,是商业公寓,房子看起来还可以,但是小,不知道有没有车位。
    meathill
        50
    meathill  
       2021-01-05 10:52:01 +08:00
    三溪北边盈彩美居,三房南北通透 4725 。去年跟房东签的 4500,说好每年+5%,今天实际跌了,据说 4200 可以拿下,不过还是守约更好。
    watch
        51
    watch  
       2021-01-05 10:58:10 +08:00
    深圳南山南油 一室一厅 3600
    yohole
        52
    yohole  
       2021-01-05 11:01:33 +08:00   ❤️ 1
    脱离通勤时间和居住环境谈月租都是不实际的,郊区都知道便宜,但是通勤时间来回一趟三四个小时,这还受得了?
    深入城中村,环境脏乱差,见不得一丝阳光的,这有回家的欲望?
    房租这个是自己认为适合就是了,我见过收入很高的人,为了省几百元,憋屈在很差的环境;
    也见过有收入低的人,月租占收入的 40%的,下班后过得很开心和舒适
    kevinrun
        53
    kevinrun  
       2021-01-05 11:11:14 +08:00
    之前广州番禺大石地铁站 A 出口附近,1 房 1 厅的公寓,房租 1500+电费网费等等 1700 左右,地铁到珠江新城 20-30 分钟,就是地铁站限流
    kevinrun
        54
    kevinrun  
       2021-01-05 11:12:01 +08:00
    @kevinrun 补充下停车费:200,总计 2000 不到
    PEAL
        55
    PEAL  
       2021-01-05 11:40:08 +08:00
    一房一厅 1300
    niub
        56
    niub  
       2021-01-05 11:41:01 +08:00
    我纯属看热闹哈,不是杠精,不过感觉厦门的房租有点高呀,我在软件园这里 2300 一个月,一个小小复式
    Kaiyuan
        57
    Kaiyuan  
       2021-01-05 11:42:37 +08:00 via iPhone
    城中村有不少阿伯房东自家房,两房一厅的 900 就有。
    biguokang
        58
    biguokang  
       2021-01-05 11:48:19 +08:00
    东圃单间 750
    Lemeng
        59
    Lemeng  
       2021-01-05 11:53:44 +08:00
    3000+算好点地段吧
    Nadao
        60
    Nadao  
       2021-01-05 11:54:25 +08:00
    @zhuzhibin

    22/32 楼,14 年新楼,附近最高建筑。 我是房东:)

    附近农民房只要几百元一个单间。
    MASAILA
        61
    MASAILA  
       2021-01-05 12:11:34 +08:00
    东圃雅怡阁 两房一厅 2500
    upczww
        62
    upczww  
       2021-01-05 12:12:32 +08:00
    海珠客村地铁站旁小区,两房一厅,70 平,3400
    32556188w
        63
    32556188w  
       2021-01-05 12:27:13 +08:00
    @Yumwey 不是
    MrJie
        64
    MrJie  
       2021-01-05 12:52:09 +08:00
    占税后 1/8 。。
    yuedingwangji
        65
    yuedingwangji  
       2021-01-05 12:57:31 +08:00
    天河 3 房 4300
    Unclev21x
        66
    Unclev21x  
       2021-01-05 12:57:53 +08:00
    @yolee599 龙华 2 房 1 厅啥价啊
    so1n
        67
    so1n  
       2021-01-05 12:58:24 +08:00 via Android
    @RyuZheng 我 5 月份租的 2300 10 月份我朋友租了 2350
    lander
        68
    lander  
       2021-01-05 13:08:58 +08:00
    番禺大石 华美国际 一室一厅 2200 46 平 算上物业+水电网快 2500 了
    wangbudong
        69
    wangbudong  
       2021-01-05 13:16:49 +08:00
    番禺市桥 自如 1460
    lvzhiqiang
        70
    lvzhiqiang  
       2021-01-05 13:26:03 +08:00
    我这里,后背山就是公园,自带小后花园,采光还行。一手房东的房子,两房一厅,60 平左右,一个月 1500+500 左右水电。 住了快两年了,周边城中村都在改造,幸好这里是在小区里面自建的房子,小区改造还要过两年,不然就被赶走了。
    Adalwin
        71
    Adalwin  
       2021-01-05 13:33:45 +08:00
    @lvzhiqiang 卧槽!!!什么地方啊?!!!!这么爽。。。。
    lvzhiqiang
        72
    lvzhiqiang  
       2021-01-05 13:53:41 +08:00
    @Adalwin 珠江村这边,明年合同到期(签了 3 年),很可能就要搬走了,因为周边都在改造。
    xman99
        73
    xman99  
       2021-01-05 13:53:49 +08:00
    棠东 城中村 一房一厅 1200,加上水电垃圾费 一般 200 以内, 价格适中吧。这是两个人的住宿开支
    RyuZheng
        74
    RyuZheng  
       2021-01-05 14:06:27 +08:00
    @so1n # 67 那你运气不错哦,我去的时候物业小姐姐带我看了 2 个单间,还有一个单间 2300,但是只有床和空调没有洗衣机冰箱;本来我们想租 2400 的单间,但是我们还要养猫房东不同意,最后找了个 3200 的 2 房,因为没床,物业小姐姐又帮忙讲价减了 200
    zhouweiluan
        75
    zhouweiluan  
       2021-01-05 14:46:13 +08:00
    海珠区广佛线燕岗站星汇海珠湾复式公寓单层 2550/月
    keivenliao
        76
    keivenliao  
       2021-01-05 16:25:16 +08:00
    做 IT 的,找几个银行贷款 40-50 万, 再在新塘买一套 120-130 万的一房一厅。到天河通勤单程时间 1 小时左右,开车往返 40 左右 /天,含油费过路费,如果不走广深省 22 元。地铁就是 13 号线换 5 号线,通勤单程 40 分钟左右。要求每月收入到手至少要在 15K 以上。小两口的话就没啥压力了,缺点就是离市区远了,你的好友同事都在广州的话,社交活动会受一定限制。

    我 12 年就是这么干的。不过当年家里支持的首付 15 万,月供 2.2K 。
    litujin1123
        77
    litujin1123  
       2021-01-05 17:04:04 +08:00
    @keivenliao 贷款给首付,后面不能再贷款吧,可能审批不过
    so1n
        78
    so1n  
       2021-01-05 18:21:48 +08:00
    @RyuZheng 我是在豆瓣上面找的 所以直接对接房东 冰箱空调都有 还可以养猫
    cocomanber
        79
    cocomanber  
       2021-01-05 21:37:39 +08:00
    公园前,老小区两房一厅,主卧 1300 。
    levofechter
        80
    levofechter  
       2021-01-06 02:04:31 +08:00
    东圃,单间,条件不咋地,就是离东圃地铁站很近,算水电 1600/月,感觉有点太贵了。。。
    bingoshe
        81
    bingoshe  
       2021-01-06 09:15:29 +08:00
    贫民窟棠下学院站,村里一室一厅 850,没什么光线,本地房东人很好就一直住了,离 BRT800 米;
    奉劝各位不管住村里还是小区,尽量找一手房东。
    rayliao
        82
    rayliao  
       2021-01-06 10:15:04 +08:00
    洛溪的小区,3500 三房
    jimor
        83
    jimor  
       2021-01-06 11:11:20 +08:00
    车陂南的城中村 1k3
    kangyan
        84
    kangyan  
       2021-01-06 17:56:24 +08:00
    番禺龙美 1250
    kangyan
        85
    kangyan  
       2021-01-06 17:57:31 +08:00
    @wemore 你是真的省....
    kangyan
        86
    kangyan  
       2021-01-06 17:57:56 +08:00
    @hpeng 别慌,看你在哪个区
    kangyan
        87
    kangyan  
       2021-01-06 17:58:42 +08:00
    @eason1874 这个很难报销吧。。。
    chron
        88
    chron  
       2021-01-06 19:44:55 +08:00
    海珠黄埔村房租 1300 一房一厅 算水电之类的 1400 左右
    Eagleyes
        89
    Eagleyes  
       2021-01-08 19:28:55 +08:00
    @eason1874 #40 找这个标准,每天通勤往返 4h 以上。
    hmellochan
        90
    hmellochan  
       2021-01-09 12:26:51 +08:00
    2300 左右(水电网物业)
    hmellochan
        91
    hmellochan  
       2021-01-09 12:27:39 +08:00
    @hmellochan 坐标番禺,另外走路上下班来回 25 分钟。。
    frankwei
        92
    frankwei  
       2021-01-09 17:13:38 +08:00
    海珠区 40 平方 公寓 2600
    Baratheon
        93
    Baratheon  
       2021-01-11 11:53:38 +08:00
    大概月薪 1/10
    leekafai
        94
    leekafai  
       2021-01-11 13:59:43 +08:00
    看了下好像都没有租白云的,为什么啊
    Jingo0
        95
    Jingo0  
       2021-01-14 10:03:20 +08:00
    我在万科这边,才一千三
    rd554259440
        96
    rd554259440  
       2021-01-16 11:44:36 +08:00
    白云江夏这边,我租的小单间,不过洗衣机冰箱和小厨房都有,基本设施都有,1100 房租,采光差了点阳光不能直射进来
    cgb1021
        97
    cgb1021  
       2021-01-16 16:04:26 +08:00
    @litujin1123 过桥贷?
    lauc020
        98
    lauc020  
       2021-01-18 19:59:34 +08:00 via iPhone
    二室一厅,2800,白云山东侧
    Jtyczc
        99
    Jtyczc  
       2021-03-05 19:52:28 +08:00
    @keivenliao 12 年,现在房价早就变天了。。。
    keivenliao
        100
    keivenliao  
       2021-03-08 16:08:02 +08:00
    @litujin1123 说了小两口子,你做贷款,你女朋友做房贷。这个事情还是要两个人一起努力的。
    1  2  
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