高位站岗的我，总算下来了(存量房贷利率调整)

[phub2020]

[belin520]

恭喜

[phub2020]

可能大家很少见到 6 以上的利率，问，就是 18 年的垃圾惠州。。

[TenProX]

恭喜楼主呀！以后的生活会越来越好🏆

[ffLoveJava]

挺好，恭喜。不过与我无瓜。我买了烂尾的了已经停贷了

[tigerstudent]

牛逼

[phub2020]

@ffLoveJava 老哥，你要坚强。。。

[ChefIsAwesome]

6 确实高，感叹楼主过了好些年苦日子。

[hoexhe]

贷款时间和你差不多，我的更高。从 6.125% 降到了 4.3%

[phub2020]

@hoexhe 我愿称你为最强！

[phub2020]

@ChefIsAwesome 只能说，好在房贷每月房贷对于工资来讲还不算特别大的压力，哎，但至少好一些了

[LimboRunner]

@phub2020 怎么申请的？

[zhumengyang]

我的：5.77 -> 4.35

[ChosenOneMan]

都好起来了，加油！

[buyerhou]

请问一下，是银行自动降的，还是需要进行申请，感谢

[min]

我从固定 4.9 降低到 4.2 ，为什么你们是 4.3 ？

[shunwei]

我想问一句, 现在是 6 降到 4.3, 以后会不会政策一变, 还会升回去?

[kgcHQbTYyvcz2w3j]

@min #15 同固定 4.9 -> 4.2

[ma836323493]

与我无瓜，全款买的 80 万房，64 万，

[Ritr]

首套房不用申请，自动降

[lifesimple]

@xyzmax #17
@min #15 你们是之前选的固定利率么 是什么银行，我兴业之前选的固定上浮 5%（ 5.145%利率）现在转 lpr 给下调也只给调到 4.8%

[DonaldVVV]

😢 我默默的打開了我的房貸，看了一下還沒有降，就是多了個 title：首套住房

[limyel]

@shunwei 政策取决于老爷们的需要，所以是有可能的，不过目前房地产市场的环境来说，可能性微乎其微吧。

[AA5DE3F034ACCB9E]

@buyerhou 银行自动调整，可以去贷款银行的 APP 查看，一般在「贷款」那

[qppq54s]

一个月降了 800 多，同喜同喜

[rambo92]

@min 老哥是哪个城市？
杭州银行调整后是 4.3+0BP ，搞不懂为什么是 4.3 而不是 4.2

[burndown]

从 LRP+108 直降到 LRP, 北京 2019/07 贷的款

[jy02534655]

中国银行最早 5.88 现在 4.2

[MozzieW]

这个在哪里看的？

[burndown]

@rambo92 跟定价日有关

[hjq632233317]

我的 浦发 5.2 几 降到 4.3

[dinghmcn]

@limyel #22 确实，真有需求大概率也是收房产税

[thinkm]

@phub2020 老哥 惠州现在房价怎么样

[phub2020]

@thinkm 现在大多小区也都是在 1 万这样，属于横盘了。

[phub2020]

@buyerhou 如果之前是 lpr➕基点的方式那就是自动调。如果是固定利率的话，好像要手动申请

[zhhqiang]

同 4.3 ，为啥下月还是还那些

[monkeyWie]

我 4.5 的没调整，还是 4.5

[canoe2018]

同惠州，终于降下来了，感觉被各种割韭菜。

[DT37]

我看了一下，我的中国银行，也下调到了 4.2 的利率

[tgich]

怎么今天好几个帖子都是说这个的，是今天的调整么？

[roding]

建行还没有动静，还是 5.2

[phub2020]

@tgich 是的，统一都是 9.25 统一调

[kgcHQbTYyvcz2w3j]

@lifesimple #20 工商银行，没打折就是 4.9

[thinkm]

4.65->4.3

[joyhub2140]

要自己去办理嘛？还是自动调整的？

[nunterr]

据银行说只处理加点，就是说把买房时的利息加点抹掉~~

[mazk]

同 4.3 ，因为利率降了所以想压缩年限，想问下有必要吗（暂时不打算提前还

[Felldeadbird]

我以为我 5.88 已经很高了。楼主竟然 6 。。。

[anonydmer]

我的刚刚也调整了，符合条件的大多数银行都是 9 月 25 号自动调整，不用申请

[c2ch]

@lifesimple 我也是兴业，之前是固定的 5.635%，现在降到 4.8 。为什么不是 4.3%

[purringpal]

喜大普奔，6 确实难得一见，因为这两年本身都已经降了一点了

[ncepuzs]

在房价和贷款利率最高的时候上车的？

[ddonano]

社会主义国家优越性终于体现了一下!!!!资本主义不可想象

[stkstkss]

什么时候能干到 1%

[poorcai]

@roding #40 建行是不是缩短年限，而不是减少月供？

[wonderfulcxm]

我 tm 也是 6.125 ，今年提前还了一部分，这真受不了。还好降到 4.2 了

[Nielsen]

@rambo92 取你上一个调息日的 LPR ，不是当前 9 月的。

[chenstor]

@nunterr 正解，就是抹掉加点，银行又不是来做慈善的

[opengps]

看了下，5.88 因为 lpr 变成 5.38 ，现在变成 4.2 ，舒服多了

[wonderfulcxm]

固定利率 app 上直接点一下申请，马上就受理了，也很方便。

[wongtk]

@AA5DE3F034ACCB9E 按新闻的意思是，首套房的银行自动调整，非首套房要主动申请

[Nielsen]

@min 2023.6 之后才买的房吗？

[brader]

@phub2020 有没有见过肇庆的，那个利率更残忍

[solitude511]

你的基准利率原本就是 4.3 ，只不过加点比较多而已。
现在就是把加点取消了，如果后续利率往回调整，你的还是会往之前的高点靠。

[ilaipi]

我的是 5.28 -> 4.2 。 每个月下调了 100 块钱。。总价太低了😂

[jstony]

@solitude511 以后就算 lpr 涨回去，起码额外的加点不会再加回去了。

[lmx07]

好家伙，居然有 6 的房贷，真是冤大头啊

[rushhhh]

招商，自动调，看了下还款计划，10 月的没变，下下个月开始每月少 500 利息

[andyxq]

固定 4.41 ，选择不改

[Wesly]

楼主妥妥的最高峰入手

[Thexz]

19 年贷的顶峰 6.125 ，后来调整到 5.62 ，现在也是 4.3 ，后面转成公积金

[SantinoSong]

@shunwei #16 短期很难的，长期升也升不到 6 。这次降低就是因为内需不振+提前还款潮， 再涨上去会又有提前还贷潮的。LPR 就是为了房贷和其他贷款脱钩，除非房地产再次火热，否则不太可能升上去，房地产如果再次火热，有房一族也不亏。

[OMGZui]

本身就 4.3 ，无变化

[SantinoSong]

@monkeyWie #36 一看就是深圳的？

[tita007]

我接到的贷款电话能给我做到 3.5 房子抵押贷款~ 4.3 还是好贵啊 还好你就 15 年 是惠州吗 不能卖掉 离开这场游戏吗

[tita007]

实话实说 我感觉还是为了不要让大家提前还款 才这么意思意思 降这一点点的。 感觉就是吊着人一口气。不是那么多人提前还款，逼得一分利息挣不到，还真的难以降利息。 存款利息说降就降，一秒就降低。 而贷款利息，唧唧歪歪吹风这么久慢吞吞的。 我知道的提前还款的都排期好几个月，多挣你一点利息是一点。结果一说自己破产了没钱，你银行爱要不要吧，第二天就给你安排提前还款了，万恶

[xiangbohua]

@wongtk 固定利率的不能自动调整，我也是首套，目前还没有调整

[CharmingCheung]

@min #15 每个贷款账户执行的 LPR 是按照下贷的月份每年一变的。4.3 就是还执行上年的标准，比如 OP 的是 10 月下贷的，就要等到 10 月才会变成 4.2

[solobat]

从朱门漏点汤水出来可真不容易

[horizon]

@andyxq #68
老哥，还是改吧。。

[zeal7s]

请问下利率下调后，什么时候生效呢？下个月还房贷的时候生效吗？

[purringpal]

@tita007
1 经营贷不用 3.5 ，还有更低的，但是你小白去试了才知道水深不深
2 提前还款潮是降存量房利率主要原因，这一点官方和主流媒体都是大胆承认的，你大可不必“实话实说…我觉得怎样怎样”的…，不过估计正面的反面的中性的，你都会喷。

[Promtheus]

我只少了 0.5 不过也好的 一个月也能少交两百多块钱

[rophie123]

我从 4.4 降到了 4.3 ，每个月少还 10 块钱，原来我一直是低位

[lasuar]

5.03 -> 4.2 ，剩余 16 年，剩余月供-163 ，剩余利息-3w

[sakujo]

提前还款也是少数人啊，大多数上车的人都是紧紧巴巴，哪来的钱提前还款。要是有钱买的时候就上更高的杠杆了。

[rickll]

存款利率相对应的也下降了，终究是买不起房的穷人，为买得起房的富人买单。 为国接盘，给点福利也是应该的。幸亏我没有存款。

[tita007]

@purringpal 你凭什么说我正面反面中性都会喷。你了解我了？我说点自己想法不可以了？自己的想法当然是充满了偏见的吖？难道我能中立客观？不同的想法就叫喷了？

[JackMi]

@ddonano 资本主义可以直接断贷，银行直接帮你背锅

[tita007]

@purringpal 想让男生从这种牢笼中 稍微解脱一下 给自己人生少一点枷锁，这叫喷？？？？

[LANB0]

@phub2020 #2 这才哪儿到哪儿，18 年的郑州还有不少首套上浮 30%，6.37 利率的大冤种

[SoyaDokio]

比你晚半年上车，6.25%苦哈哈

[3apiosexual]

拉胯！ 4.6 不变，站岗了

[SoyaDokio]

前些日子算了下，截至当时贷款还了 5w-，利息换了 30w+，等额本息赢麻了

[longbo666]

已经提前还完了。现在这个市场收益率，降多少你也是亏的

[mmdsun]

5.9 降到 4.2

[purringpal]

@tita007 你那不叫主观偏见，叫错误，两码事。当然我也不是为了纠正你的错误，没这个义务哈，只是喷你的错误而已。当然你也可以有理有据喷回我，笑死。

[catch]

同喜

[tita007]

@purringpal 讨论技术细节有什么意思呢。总之这是一个套，愿意上钩就行了。至于这些技术细节，多少利率，多少年限，什么限购，什么户口这些，什么时间高点什么时间低点，呵呵，没有意义。愿者上钩就行了. 还有理有据。 你觉得咱房地产市场讲理？？？ 笑死人了！

[fxxkgw]

5.几的刚还完迎来这次普降，血亏一个亿的样子。。

[fzlqr091314]

雷霆雨露，皆是天恩