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starz
V2EX  ›  西安

西安现在适合买房吗?

  •  
  •   starz · 2017-07-31 17:12:45 +08:00 · 6647 次点击
    这是一个创建于 2432 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    西安房价最近半年涨的很快,虽然 628 新政限制只有本地户口或是当地社保超过 2 年的外地户口才能买房,但是好像并没有降价的趋势。

    高新区现在的房价在 1w5 左右...目前人在北京,打算过两年回西安,刚好有个不错的房子即将开盘,不知道这时候该不该买房。

    想买的因素是:
    感觉房价还会涨,怕两年后更后悔
    总觉得有个完全属于自己的房子比较踏实

    不想买的因素是: 不确定因素是回西安能不能找到合适的工作 /男朋友万一不想去西安 /房子万一降价...
    想起未来三十年每个月都要还 5000 多块钱,就觉得压力山大

    想听听过来人的建议。
    非常感谢。

    第 1 条附言  ·  2017-08-01 09:57:12 +08:00
    没想到有这么多人热心回答,真的是非常感谢,谢谢每一个人<br>
    考虑再三,决定上车,谢谢大家。
    99 条回复    2018-05-09 23:36:58 +08:00
    steveshi
        1
    steveshi  
       2017-07-31 17:20:57 +08:00   ❤️ 1
    房子降价这种事情这两年就别提了,想买、刚需就直接下手,没什么好犹豫的
    tianshuang
        2
    tianshuang  
       2017-07-31 17:24:31 +08:00   ❤️ 1
    赶紧买,过几年你会来感谢我
    tabris17
        3
    tabris17  
       2017-07-31 17:25:42 +08:00   ❤️ 1
    自住房的话早点买
    yongliang
        4
    yongliang  
       2017-07-31 17:28:57 +08:00   ❤️ 1
    今年 3 月刚上山,现在还在山头呢。不过我是刚需,为了孩子落户上学买的,山头也得买
    yongyuhi
        5
    yongyuhi  
       2017-07-31 17:43:07 +08:00 via Android   ❤️ 1
    房子就和本地经济嘻嘻相关,GDP 只要增长,人口只要流入,房价就不会降。
    千万不要喷子左右。
    要知道,即使在农场,有宅基地,盖个房子也不容易啊。
    starz
        6
    starz  
    OP
       2017-07-31 18:07:41 +08:00
    @tianshuang 现在你用心回答我的问题,我也很感谢你啊~
    @yongliang 也可能一山更比一山高。。所以有点怕再不买又上更高的山头了。。。
    bolide2005
        7
    bolide2005  
       2017-07-31 18:10:26 +08:00   ❤️ 1
    西安都一万五了啊?长得好快,记得两年前好像均价不到 8000 ?
    leoli
        8
    leoli  
       2017-07-31 18:11:21 +08:00   ❤️ 1
    买吧,虽然涨了很多,现在比起其他城市性价比也很高的。
    bk201
        9
    bk201  
       2017-07-31 18:13:20 +08:00   ❤️ 1
    如果你买了会降低生活品质,别买,租吧。
    starz
        10
    starz  
    OP
       2017-07-31 18:15:41 +08:00
    @bolide2005 高新区和曲江的房子似乎都比较高,今年开始涨的比较快。。
    torbrowserbridge
        11
    torbrowserbridge  
       2017-07-31 18:18:12 +08:00   ❤️ 1
    一线二线涨完了,今年轮到 3 线城市。我家也涨了不少。和西安均价差不多吧。三线地级市。
    we000
        12
    we000  
       2017-07-31 18:21:57 +08:00   ❤️ 1
    好便宜, 如果确定回去就买, 不确定就不买.
    T110E5
        13
    T110E5  
       2017-07-31 18:25:17 +08:00   ❤️ 1
    楼主 我和你情况相同 也有这打算 方便私我个看好的楼盘名字吗?
    starz
        14
    starz  
    OP
       2017-07-31 18:32:57 +08:00
    @T110E5 看了下保利天悦,位置不错,均价 15500...
    CFO
        15
    CFO  
       2017-07-31 19:22:53 +08:00 via Android   ❤️ 1
    现在确实是山顶 不过也不会有降的可能 看好了就买吧
    我最近也在看 有推荐的盘吗?
    bukip
        16
    bukip  
       2017-07-31 19:30:45 +08:00   ❤️ 1
    别买
    stopain
        17
    stopain  
       2017-07-31 20:01:09 +08:00   ❤️ 1
    老哥,如果你要回西安的话,我觉得还是早点买吧,西安 2020 全运会,加上西安最近的扩建城市确实发展的还可以,从去年 6 月份都现在涨了多少你自己看看,南边现在发展潜力还不错,要回来就趁早买!!!
    1314258
        18
    1314258  
       2017-07-31 20:12:19 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @yongliang 喜马拉雅山
    1314258
        19
    1314258  
       2017-07-31 20:17:49 +08:00 via iPhone
    @yongliang 我说的不是你在山顶,可能你离山顶远着
    sagaxu
        20
    sagaxu  
       2017-07-31 20:31:16 +08:00 via Android   ❤️ 1
    我们老家县级市好点的楼盘也要一万五了,西安怎么也得 3 万吧
    newdongyuwei
        21
    newdongyuwei  
       2017-07-31 20:49:01 +08:00   ❤️ 2
    买高新区、曲江的吧,或者交大旁边、地铁旁边的。
    二环边 7~9k 的房源还很多
    CFO
        22
    CFO  
       2017-07-31 20:50:14 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @newdongyuwei 求推荐二环边 9k 左右的
    baicheng
        23
    baicheng  
       2017-07-31 20:51:44 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    高新什么时候 1w5 了?!我记得去年这时候实习 1w 好像还不到🙈
    scorpion2016
        24
    scorpion2016  
       2017-07-31 22:17:00 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    早买早上车,过几年就算男朋友不去西安 /工作不好找,卖房子也不愁。最坏打算,房价降了,也不是西安独降,真腰斩,不买房情况也好不到哪去
    szkjlpf
        25
    szkjlpf  
       2017-07-31 22:49:08 +08:00   ❤️ 1
    这么低还不快买,我四线不知名小城跟这房价一样
    KeepPro
        26
    KeepPro  
       2017-07-31 22:50:02 +08:00 via Android   ❤️ 1
    可以看看未央这边的,我去年上的车 7000 多。不过算是快郊区了。
    243205964
        27
    243205964  
       2017-07-31 22:53:17 +08:00 via Android   ❤️ 1
    赶快买,刚买两个月,还涨了点。
    买之前一定要跟小区业主沟通一下,有的物业真垃圾。我这小区电信就进不来。
    Tink
        28
    Tink  
       2017-07-31 23:17:21 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    赶紧买吧
    leekayui
        29
    leekayui  
       2017-08-01 05:02:03 +08:00   ❤️ 1
    刚需就买
    wowo243
        30
    wowo243  
       2017-08-01 07:03:36 +08:00 via Android   ❤️ 1
    早买早安心
    sonicwu
        31
    sonicwu  
       2017-08-01 07:32:37 +08:00   ❤️ 2
    看到高新 15000 这个价,一猜就是保利天悦了。建议关注下“美城股份”的公众号,每周发布房产数据,628 新政之后,新盘的去化率没有 3-4 月最疯狂时那么好看了,毕竟有接近一半的外地购房者
    Magician
        32
    Magician  
       2017-08-01 08:30:53 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    今年二月份的时间好像不高啊
    qymhy
        33
    qymhy  
       2017-08-01 09:13:23 +08:00   ❤️ 1
    近几个月涨了不少。如果是刚需的话,越早买越好
    mylab
        34
    mylab  
       2017-08-01 09:14:59 +08:00   ❤️ 1
    今年的确涨的厉害,某楼盘去年 6000 多的房子,今年涨到8500+,还全部售罄,坐标,城西
    Libby520
        35
    Libby520  
       2017-08-01 09:48:54 +08:00   ❤️ 1
    西安的房价真心不贵,个别城区还没有天水贵,还有想象空间,要买有趁早
    yunkchen
        36
    yunkchen  
       2017-08-01 09:53:24 +08:00   ❤️ 1
    无论投资自住,西安现在都可以买,挑挑地段。
    另外成都、重庆现在也可以入手。
    wwsww
        37
    wwsww  
       2017-08-01 09:59:35 +08:00   ❤️ 1
    西安不是都被绿绿占领了嘛
    anyfucker
        38
    anyfucker  
       2017-08-01 10:04:46 +08:00   ❤️ 1
    如果你买来自己住,那么任何时候买都不晚;
    如果买来打算炒,那趁早算了。
    cuixiaolu
        39
    cuixiaolu  
       2017-08-01 10:09:32 +08:00   ❤️ 1
    等降价得等 3 年,涨价只要 3 个月
    3 年降 1500 算降的多的。要是涨的话,涨 3000 跟没涨一样
    takato
        40
    takato  
       2017-08-01 10:26:49 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    如果大家都说买,恐怕是要滑铁卢了....
    4912941
        41
    4912941  
       2017-08-01 10:29:30 +08:00   ❤️ 1
    @Libby520 天水确实房价很贵
    starz
        42
    starz  
    OP
       2017-08-01 10:43:53 +08:00
    @anyfucker 以后回西安自住的。。。之前比较担心现在在山顶,买了之后降价很亏。。。
    starz
        43
    starz  
    OP
       2017-08-01 10:44:25 +08:00
    @cuixiaolu 恩恩。
    lele140
        44
    lele140  
       2017-08-01 10:49:04 +08:00   ❤️ 1
    去年 9700 买的,今年 17000,你说买吗?
    bucky
        45
    bucky  
       2017-08-01 10:57:07 +08:00   ❤️ 1
    看看西安人口的流入情况,你敢买吗?西安那么多大学,本来这么多优质人口,结果都跑了
    cocacold
        46
    cocacold  
       2017-08-01 11:00:16 +08:00   ❤️ 1
    刚需就买,投资慎重些,不差钱再买。
    如果确定未来会回西安,那么尽早买。628 后这里炒房被抑制住了,之后以刚需房为主,不会大涨也不大可能跌。
    一点建议:买一线大开发商的房子 ,最好自持物业。
    Caratpine
        47
    Caratpine  
       2017-08-01 11:07:27 +08:00   ❤️ 1
    西安我原本挺喜欢的,奈何绿绿太多了。
    ameba
        48
    ameba  
       2017-08-01 11:12:50 +08:00
    @Caratpine haha 将来被绿绿控制的城市 房价会涨吗
    bucky
        49
    bucky  
       2017-08-01 11:14:49 +08:00
    @lele140 涨了一倍,可能吗,反正我是不信
    21grams
        50
    21grams  
       2017-08-01 11:18:01 +08:00
    在西安斯坦买房?
    Macbooker
        51
    Macbooker  
       2017-08-01 11:35:45 +08:00
    6 月 11 日,记者从西安市房管局获悉,西安开始面向城六区收储 5000 套社会闲置房及 5000 套城改安置房,并将以低于市场价 20%的租金进行配租,城市中等收入偏下人群、外来务工人员及新就业大学生等 3 类人群可申租。

    西安涨不了的。新房涨价跟你买了赚钱是两回事。西安二手房很难卖。
    silencefent
        52
    silencefent  
       2017-08-01 11:38:25 +08:00
    西安绿城。买那里小心暴乱
    Macbooker
        53
    Macbooker  
       2017-08-01 11:40:44 +08:00
    @lele140 二手房成交价 17000 ?别闹

    西安作为西北地区首都,收入提不上去,人才流失严重,经济就那样,房价怎么涨

    几年后楼主房子没涨价(因为没有成交,所以没有价格),挂牌一年还卖不出去的时候,就来骂楼上这些吧。
    Macbooker
        54
    Macbooker  
       2017-08-01 11:44:16 +08:00
    @bucky 正解。形成鲜明对比的是深圳。我们学校外地学生基本没有留西安的,留下来的都是陕西人,而陕西人也是大批离开。要我说这些人太不负责任,不分析城市的具体情况,就是一句涨涨涨。在西安待过几天啊就敢指导人买房。
    lele140
        55
    lele140  
       2017-08-01 11:47:07 +08:00
    @bucky 额,对不起,我忘了加地方了 ,我在石家庄买的。
    linoder
        56
    linoder  
       2017-08-01 12:15:49 +08:00
    别买高新的保利 高层容积率到 5 和别墅区有隔离网
    个人觉得如果不在乎好学位 还有地铁 万科翡翠天誉 还不错
    linoder
        57
    linoder  
       2017-08-01 12:18:08 +08:00
    @silencefent 暴乱 ... 你知乎上多了吧
    linoder
        58
    linoder  
       2017-08-01 12:19:35 +08:00
    @bolide2005 两年前均价是六千多 现在变 8000 多 热点区域翻倍 其他区域温涨
    linoder
        59
    linoder  
       2017-08-01 12:20:36 +08:00   ❤️ 1
    @starz 天悦说是容积率 3.0 那是整个盘 3.0 涵盖别墅区 实际住进去后高层没法进别墅区 整个高层容积率高达 5.0+ 好好想想
    xylsmmmmmmmm3
        60
    xylsmmmmmmmm3  
       2017-08-01 13:10:24 +08:00
    西安人,可以帮你内推。
    adcainsky
        61
    adcainsky  
       2017-08-01 13:12:04 +08:00 via iPhone
    和媳妇打算去西安工作 去年底看的房子 9000 涨到 13000 了 后悔到吐血
    adcainsky
        62
    adcainsky  
       2017-08-01 13:20:20 +08:00 via iPhone
    @xylsmmmmmmmm3 老板是在西安工作么
    dudukee
        63
    dudukee  
       2017-08-01 13:21:41 +08:00   ❤️ 1
    我感觉可以 18 年再买,赶在下一个上涨周期之前
    xylsmmmmmmmm3
        64
    xylsmmmmmmmm3  
       2017-08-01 13:23:56 +08:00
    @adcainsky 应届生,不是老板。有兴趣可以帮你推。
    xc77
        65
    xc77  
       2017-08-01 13:25:27 +08:00   ❤️ 1
    要没去曲江没, 高新买高价楼盘我觉得划不来, 不管小区内咋样,周边总体环境决定了要想生活品质好,难。
    xc77
        66
    xc77  
       2017-08-01 13:26:02 +08:00
    要买去曲江买, 高新买高价楼盘我觉得划不来, 不管小区内咋样,周边总体环境决定了要想生活品质好,难。
    tkMerkava
        67
    tkMerkava  
       2017-08-01 13:35:53 +08:00
    @wwsww 看知乎上这么宣传,就真以为西安被绿了?太片面了,你要来西安转转才知道是不是这么回事
    tkMerkava
        68
    tkMerkava  
       2017-08-01 13:36:08 +08:00   ❤️ 1
    @silencefent 看知乎上这么宣传,就真以为西安被绿了?太片面了,你要来西安转转才知道是不是这么回事
    luw2007
        69
    luw2007  
       2017-08-01 13:36:49 +08:00   ❤️ 1
    西安城建太多了。 而且政府一点限制的迹象都没有。加上西安的工资水平低与二线城市。
    14 年在西安城南买的房子,一直感觉没有上涨的迹象。
    wvidc
        70
    wvidc  
       2017-08-01 13:47:17 +08:00   ❤️ 1
    别犹豫 地价不会降 房价就会涨
    newtype0092
        71
    newtype0092  
       2017-08-01 13:56:04 +08:00
    @silencefent 没见过绿绿暴乱,最厉害的抵制日货的时候砸车打人暴动游行基本都是汉人了。。。。
    wwsww
        72
    wwsww  
       2017-08-01 14:11:59 +08:00
    @newtype0092 你没见过是因为都删了。。。。。XX 回乱不是 X 乱?白沟打砸 zf 现在都还没个回应呢。
    @tkMerkava 只知道西安最繁华的接中间摆着一座恨猪苗,以及在某风情街里繁华地段都是绿绿的不用交税没有发票的餐饮店。记得有个 app 可以看某地恨猪庙数量的,看看就知道西安够不够绿了。没啥好反驳的
    tkMerkava
        73
    tkMerkava  
       2017-08-01 14:20:06 +08:00
    @wwsww 哎 你倒是别总做键盘侠啊。有绿绿不假,但没你说的到占领的地步,只不过他们有政策优势罢了。西安的大麦市街,回民街都是回民居住比较多的地方,但你也要知道那边的汉民也很多,两方都在一起住了几十年了。
    你是靠 APP 来了解这个世界的么?
    Macbooker
        74
    Macbooker  
       2017-08-01 14:20:24 +08:00
    @wwsww 坊上历史可以追溯到唐朝,几百年都是住在那,那个时候你祖先还没学会穿裤子。
    谁告诉你不交税的?支糊?赶紧去举报,有奖。
    melvin
        75
    melvin  
       2017-08-01 14:34:54 +08:00
    @bucky 把我想说的话 说了,西安留不住人才,净流入人口少的可怜,房价都是炒房客炒上去的,据说西安现在建的房子 15 年也消化不完
    Sypher
        76
    Sypher  
       2017-08-01 14:35:29 +08:00
    六朝古都,古都啊这可是,才 1.5,上哪里去找
    wwsww
        77
    wwsww  
       2017-08-01 14:49:31 +08:00
    @tkMerkava 什么叫键盘侠?我说西安回回多就成键盘侠啦?有啥问题吗,陕甘之后就是西安绿绿多,没啥问题吧?我说绿绿什么了吗??
    wwsww
        78
    wwsww  
       2017-08-01 14:51:29 +08:00
    @Macbooker 去玩的时候照他们要发票,没一个给的出
    wwsww
        79
    wwsww  
       2017-08-01 14:53:55 +08:00
    @Macbooker 我祖先的文明是汉文明,貌似不止几百年的历史,可以查查你的小学历史书怎么说的
    xc77
        80
    xc77  
       2017-08-01 14:54:46 +08:00   ❤️ 1
    @linoder 西安万科的房就是垃圾,万科的楼盘经常有人维权。 推荐保利、雅居乐、龙湖、绿地
    kaishi123
        81
    kaishi123  
       2017-08-01 14:55:21 +08:00
    @wwsww 你说的那个庙有一千多年了。陕西回族占全省总人口的 0.39%,西安回族占全市总人口的 0.75%。。这个比例在全国都算低的吧。希望能客观地讨论这些问题。。。
    kaishi123
        82
    kaishi123  
       2017-08-01 14:59:14 +08:00
    引用某乎某 ID 的发言(稍有改动):西安是一座汉族比例高达 99%的城市,总人口 883 万,回族不过占到六七万人口,何谈西安斯坦?有些人总喜欢拿汉唐古都来说明今日西安的不堪,殊不知四大古都哪个没有回民聚居区,北京的牛街、洛阳开封郑州都有回族行政区,南京净觉寺,杭州凤凰寺……
    wwsww
        83
    wwsww  
       2017-08-01 15:11:17 +08:00
    @kaishi123 好吧。。。不知道那个庙 1000 多年了。上次去玩给我的感受就是这样,可能是去的位置的原因吧,小白帽很多。

    更无语的是,大西安的地铁壁画,敦煌飞天,赞啊!但问题是,唐玄奘真正去的那烂陀寺。为啥画个恨猪庙在唐玄奘面前?不知道现在壁画还是不是那样。
    wwsww
        84
    wwsww  
       2017-08-01 15:21:26 +08:00
    @tkMerkava 对了,我连知乎账号都没有,真不知道知乎上是如何说西安的。。。。
    linoder
        85
    linoder  
       2017-08-01 15:27:22 +08:00   ❤️ 1
    @xc77 绿地物业不行 雅居乐收购绿地物业 参考雅居乐花园也不行 龙湖没接触过 保利楼房是硬伤 物业不评价 万科精装就 600 的标准被吹到 1500 看自己怎么想
    linoder
        86
    linoder  
       2017-08-01 15:31:48 +08:00
    @wwsww 旅游资源丰富 但开发没到位 城中那条街可以理解为钉子户 坑外国人外地人 确实没办法 作为外地人觉得不行可以理解 同治 x 乱 mz 优待政策 zf 效率不咋滴 这个北方通病
    linoder
        87
    linoder  
       2017-08-01 15:32:26 +08:00
    @luw2007 07 你是站岗了 最近也应该解套了 又一轮下行周期
    JamesR
        88
    JamesR  
       2017-08-01 16:04:33 +08:00   ❤️ 1
    西安和上海比,IT 行业那工资低得可怕,楼主来工作的话考虑好。
    newtype0092
        89
    newtype0092  
       2017-08-01 16:51:18 +08:00   ❤️ 1
    @wwsww 删了?你也就是网上见过吧?我是本地人,会自己用眼睛看,听身边人说,而不是看网上的乱七八糟的帖子。。。
    lj2016
        90
    lj2016  
       2017-08-01 17:30:38 +08:00   ❤️ 1
    我就说一点,别买西安万科,西安万科能烂瞎你的眼
    bestkayle
        91
    bestkayle  
       2017-08-01 18:08:53 +08:00
    西安留人才不如郑州。。
    haolly
        92
    haolly  
       2017-08-01 19:01:43 +08:00 via iPhone
    我就想问问楼主在北京上班,户口在西安?
    adcainsky
        93
    adcainsky  
       2017-08-01 21:42:36 +08:00 via iPhone
    @xylsmmmmmmmm3 不会技术 推不动啊
    wwsww
        94
    wwsww  
       2017-08-01 22:40:40 +08:00
    @newtype0092 绿绿干的哪件事网上没和谐?包括淮南非法建庙,发帖者通讯录被电信运营商出卖,套给了 X 教委员。就这两天的事。网上可不是乱七八糟的帖子哦,有地方,有事件,有事件,怎么就叫“乱七八糟”呢。能列出来的太多了,说多了怕影响绿大爷们的情感。看回帖吧,不止我一个人这么说,这是西安带给围观群众的“印象”,不是我在抹绿什么。

    你是本地人,那你说下你们三号线的敦煌飞天的壁画,是不是有座恨猪庙?这网上不是“乱七八糟”的东西吧?
    ys0290
        95
    ys0290  
       2017-08-01 22:48:03 +08:00 via iPhone
    @wwsww 知道同治回乱,应该就知道能留下来的回回毒性不是很强了,要不然早被扑杀或跑去中亚了,当然受极端思想影响而死灰复燃的不能说没有,回民抱团很严重的,但不能和极端势力划等号。我不清楚你们说的那个什么恨猪寺在哪里,我所唯一见到的清真寺还是中式的,在小东门那里,我还搜到一个化觉寺,也是中式的,这在当今民族政策环境下能保存下来也是值得称赞的。对了,西安城里面不仅有清真寺,还有藏传佛教广仁寺,有兴趣可以去看看,慈禧当年跑西安躲难就去了广仁寺。
    starz
        96
    starz  
    OP
       2017-08-02 09:12:30 +08:00
    @haolly 嗯,对
    wangdu2012
        97
    wangdu2012  
       2017-08-02 09:32:53 +08:00 via iPhone
    买吧,现金贬值太厉害了。自主买吧
    luw2007
        98
    luw2007  
       2017-08-02 13:45:34 +08:00
    @linoder 自住,放着吧。
    micookie
        99
    micookie  
       2018-05-09 23:36:58 +08:00
    现在来看楼主赚大了
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