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lepig
V2EX  ›  北京

蛋壳公寓租房要求手持 sfz

  •  
  •   lepig · 2019-01-14 10:21:45 +08:00 · 12100 次点击
    这是一个创建于 373 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    目前租房是自如,快到期了。于是周末看了好几个房子,包括自如和蛋壳。

    在 app 上比较了一番,发现蛋壳上的房子稍微比自如大几平米,装修风格也比较喜欢。但是了解到付款的环节的时候他们说可以押一付一,这个比较喜欢。 还有一个是按年付的话服务器打一折。

    于是晚上回家查了相关评价以后发现,押一付一需要手持 sfz,而且还要下载一个还贷的 app。 也就是说每月的房租是还给这个贷款的 app 的。我还是第一次遇到租房要手持 sfz 的,总感觉心里不踏实,所以来请教下有没有过来人有被坑的经历吗?

    89 回复  |  直到 2019-01-17 09:55:50 +08:00
    j3n5en
        1
    j3n5en   2019-01-14 10:24:11 +08:00   ♥ 3
    你估计没看清楚,用了分期月付。
    andyliu
        2
    andyliu   2019-01-14 10:25:24 +08:00   ♥ 1
    大坑 搜索相关的新闻
    MyPassWordis
        3
    MyPassWordis   2019-01-14 10:27:15 +08:00   ♥ 5
    这套路还有不知道的。。。。。。。
    lepig
        4
    lepig   2019-01-14 10:27:20 +08:00
    @j3n5en 管家和我说的支付方式我感觉和自如差不多。 我上面说的都是我自己查到的,管家也并没有提到需要下 app 什么的。 可能有一种方式叫“分期支付”吧。我在细看看,谢谢了
    lepig
        5
    lepig   2019-01-14 10:28:40 +08:00
    @MyPassWordis 还真不知道。 住了 2 年自如,都是押一付三直接在 app 上就把钱交了。 这次确实第一次见到。
    MyPassWordis
        6
    MyPassWordis   2019-01-14 10:28:44 +08:00   ♥ 2
    关键字“公寓暴雷”
    maichael
        7
    maichael   2019-01-14 10:28:48 +08:00
    这就是贷款。
    MyPassWordis
        8
    MyPassWordis   2019-01-14 10:29:15 +08:00
    万幸你查了
    Vegetable
        9
    Vegetable   2019-01-14 10:30:02 +08:00
    押一付一:
    蛋壳代理你向小贷公司借款(3 月或 1 年房租),
    借款直接到出租方(蛋壳)
    你每个月把钱还给小贷公司.

    其实就是你借钱租房

    值得注意的是,贷款合同和租房合同是分离的,公寓跑路你一样要还款(V 站看到有维权的),提前终止租房合同不知道贷款会怎样
    leavic
        10
    leavic   2019-01-14 10:30:23 +08:00
    回头就拿你身份证去贷款了
    itbeihe
        11
    itbeihe   2019-01-14 10:30:36 +08:00
    万幸你问了,建议最好选不贷款的。
    littleylv
        12
    littleylv   2019-01-14 10:31:16 +08:00
    建议看看一些租房爆雷的新闻。。。
    reus
        13
    reus   2019-01-14 10:35:32 +08:00   ♥ 1
    ………………不就是租房贷嘛,千万不要用!
    租房不需要手持身份证,贷款要。
    这事都沸沸扬扬了,你居然一点消息都没有?和社会脱节了!
    lepig
        14
    lepig   2019-01-14 10:48:26 +08:00
    @itbeihe 恩恩。我在和管家确认押一付三需不需要拍照
    lepig
        15
    lepig   2019-01-14 10:48:55 +08:00
    @Vegetable 感谢老哥提醒。 如果必须要拍照我就不准备租了。
    lepig
        16
    lepig   2019-01-14 10:49:21 +08:00
    @leavic 查了评价 很多都是这样说的。
    lepig
        17
    lepig   2019-01-14 10:50:12 +08:00
    @itbeihe 感谢提醒,如果是贷款我就不准备租的
    lepig
        18
    lepig   2019-01-14 10:51:49 +08:00
    @reus 在自如租完后基本上不关注这方面了。 手机里也没有新闻 app。 所以我一般都是上 v 站来看头条的,哈哈。
    konikoo
        19
    konikoo   2019-01-14 10:52:14 +08:00
    千万别贷款,不出事啥都好。出了事有的受,不还征信受影响,还的话没房住还的继续还钱。关键出事了,有的受的,担心这担心那。
    每月多花点钱也别贷款。
    gaobh
        20
    gaobh   2019-01-14 10:54:11 +08:00
    贷款,最近一年暴雷的不少,这种能不租就不租
    belin520
        21
    belin520   2019-01-14 11:03:10 +08:00
    两耳不闻窗外事,一心只写 bug 码
    deyu
        22
    deyu   2019-01-14 11:03:24 +08:00
    别租这个 暴雷就凉了 房子住不到 还要还贷款
    Justin13
        23
    Justin13   2019-01-14 11:04:06 +08:00 via Android
    一切小贷的都是坑。
    waterlee
        24
    waterlee   2019-01-14 11:06:41 +08:00
    别这样租,问题很多的
    Livin1991
        25
    Livin1991   2019-01-14 11:08:11 +08:00
    问题超级多 先把钱全拿到 又不给房东 房东收不到钱随时可以要你滚。新闻太多了呀 不看的吗
    aborigine
        26
    aborigine   2019-01-14 11:12:43 +08:00
    我觉得吧,适当关注下社会新闻还是有必要的。不然被坑了才知道岂不是很冤,特别是大家都知道有问题的时候还一头扎进去那种。
    iyaozhen
        27
    iyaozhen   2019-01-14 11:14:07 +08:00 via Android
    幸亏你问了,这就是小额贷款。

    你没看见最终的利息(手续费)高很多吗?没必要押一付一呀,都工作了,搞张信用卡多方便。
    最划算还是年付,性价比最高还是季付
    hirasawayui
        28
    hirasawayui   2019-01-14 11:16:01 +08:00
    可以选择押一付三,但是会贵一百多一个月
    lepig
        29
    lepig   2019-01-14 11:18:17 +08:00
    @gaobh
    @deyu
    @Justin13
    @waterlee
    @Livin1991
    @aborigine

    感谢楼上各位老铁提醒,感觉差点被坑了
    lepig
        30
    lepig   2019-01-14 11:18:51 +08:00
    @hirasawayui 你好,押一付三不需要拍照吗?
    lepig
        31
    lepig   2019-01-14 11:19:43 +08:00
    @iyaozhen 你说的很对。 就算分期我还是愿意在信用卡上分期。而不是让他们帮我分期。 感谢
    flowerains
        32
    flowerains   2019-01-14 11:20:19 +08:00
    虽然这套路不是什么新鲜玩意儿,但是还是有很多学生朋友上当的。。。
    幸亏你来 V2EX 问一句,没问过的人就悲剧了
    lepig
        33
    lepig   2019-01-14 11:22:25 +08:00
    @flowerains 逛了几年的 v 站 还是 v 站靠谱。哈哈
    iawes
        34
    iawes   2019-01-14 11:23:01 +08:00
    千万别
    hirasawayui
        35
    hirasawayui   2019-01-14 11:25:09 +08:00
    @lepig 不要,只有贷款才要拍照。。。虽然我是走的贷款。。
    domty
        36
    domty   2019-01-14 11:28:17 +08:00
    别接 北京这有个类似的已经爆雷了
    j3n5en
        37
    j3n5en   2019-01-14 11:30:38 +08:00
    其实你发现,押一付一比押一付三划算,,,就知道押一付一有坑了。
    bzw875
        38
    bzw875   2019-01-14 11:42:22 +08:00
    千万别,本质上拿你身份证信息去贷款,你每月交房租其实是还款。然后公寓雷暴,你就既要还贷款又被房东赶出门。
    tuzcwish
        39
    tuzcwish   2019-01-14 11:51:47 +08:00
    押一付一的分期月付其实就是用你的信息去贷款,你可以选择不贷款,这样就贵一点,都是套路。
    warcraft1236
        40
    warcraft1236   2019-01-14 12:32:08 +08:00
    小额借贷了解一下
    anoninz
        41
    anoninz   2019-01-14 12:38:15 +08:00
    蛋壳就是大坑。。。押一付一的都是大坑
    别碰。
    inframe
        42
    inframe   2019-01-14 12:48:22 +08:00 via Android
    果然一个新人差点进坑😁
    lyog
        43
    lyog   2019-01-14 12:51:20 +08:00 via iPhone
    贷款相当于 12 个月租金,所以可以理解为压 13 付 1
    dddd1919
        44
    dddd1919   2019-01-14 12:57:33 +08:00
    韭菜你好
    DAMNYOU
        45
    DAMNYOU   2019-01-14 13:07:22 +08:00
    套路贷,喷了。。手持身份证 照片去借贷款 并且还是利率超高的那种,回头你负责还贷,他们赚服务费
    BlongLee
        46
    BlongLee   2019-01-14 13:24:03 +08:00
    这种套路贷,是要上征信的
    zhuawadao
        47
    zhuawadao   2019-01-14 14:01:00 +08:00
    贷款租房的始作俑者,搅屎棍
    d3vil
        48
    d3vil   2019-01-14 14:17:47 +08:00
    我 18 年 8 月底租了蛋壳公寓的房子,今年 1 月份退租了,期间没什么尿点,就是怕暴雷,怕各种问题,所以我还是及时退出来,以免问题一旦爆发,到时候受不了
    hirasawayui
        49
    hirasawayui   2019-01-14 14:22:36 +08:00
    @d3vil .我 12.24 租的,打算这 2 周跑路。。。
    lepig
        50
    lepig   2019-01-14 14:26:44 +08:00
    @d3vil 你在蛋壳也是 分期的方式来租的吗? 然后你现在怎么租的房子。
    kaedea
        51
    kaedea   2019-01-14 14:35:15 +08:00 via Android
    今年房租是不是普遍上涨
    tingyunsay
        52
    tingyunsay   2019-01-14 14:36:23 +08:00
    是贷款的,我也是蛋壳,住了快两年了,运气好蛋壳一直没爆雷,以后不会再用了,服务费贵点就贵点,没有安全问题
    hlwjia
        53
    hlwjia   2019-01-14 14:56:12 +08:00
    可见长租公寓暴雷这个事知道的人还不够多啊
    hellormrfool
        54
    hellormrfool   2019-01-14 14:57:38 +08:00
    租房 ABS 金融产品
    taresky
        55
    taresky   2019-01-14 14:57:50 +08:00 via iPhone
    你感觉和自如差不多?

    你凭什么感觉呢?有时间不去看合同瞎 78 感觉。
    DOLLOR
        56
    DOLLOR   2019-01-14 15:01:33 +08:00 via Android
    这种租房贷我是不敢用的
    d3vil
        57
    d3vil   2019-01-14 15:03:40 +08:00
    @hirasawayui 那你押金没得退了,因为要住满三个月才能退 30%,并且还要提前一个月报备退租信息,虽然我也是直接不要 2000 块钱的押金,先退为敬,其实这四个月以来的居住体验还是很不错的,从住的环境到保修的及时上门维修,我以后自己的家能像蛋壳公寓那种我就满足了,在一开始租了以后,我其实是知道可能会爆雷以及各种问题的,但我还是不怕死地住了 4 个月,然后 1 月正好公司几个同事想要换房子租,于是我就趁此机会退了出来,如果不是因为这个契机,我还在那住呢,我看蛋壳公寓的 APP 的启动首页与知乎进行官方合作、联名了,我感觉蛋壳公寓一时半会应该没那么快垮(虽然我感觉这个公司要是一直这样做下去终点一定是会垮,但是没那么快)。

    @lepig 是分期,押一付一,贷款,第三方金融机构我选的是微众银行,腾讯旗下的,如果当时要是第三方金融机构全是我不认识的,我是绝对不会住进去的,微众银行是腾讯旗下的,我感觉应该会靠谱一点,于是抱着信任的态度就住进去了,其实一开始签合同的时候我看它那个合同我自己就明白了这整个流程的,但我觉得没有楼上那几个人说得那么耸人听闻,我反而觉得有何不可,唯一一个不可的就是,你每天住着,就祈祷着蛋壳公寓、紫梧桐资本这公司别倒吧,要是在公寓住,感觉自己的命运和他们俩公司是捆绑在一起的😂,是会有那么一点不踏实,但是我觉得没有什么大不了的,体量在那摆着的,要是介意的人就退租呗,于是我就借着同事最近找房子的机会退租了,就这么简单的事,人家条款、合同也是透明的,虽然那些带你去看房的人可能会刻意隐瞒这个背后的整个流程(或多或少会有对你用各种销售的话术来含糊不清地解释让你丈二和尚摸不着头脑)。
    现在租的房子就是找的线下中介,只收取一次中介费用(一个月房租的一半价格),合同签的一年,押一付三,然后后面的事都是和房东对接了,什么事都是直接联系房东。
    我奉劝一句,看房千万别到各种有名的安居客啊,58 同城什么的去看,那些上面的房源看起来可口,实则已经被蛋壳公寓等杂七杂八的长租公寓平台广告占领了,那些房源都是假的,你个普通人几乎在上面看不到直接的个人房东的,要找直接房源,要么线下中介,要么豆瓣小组里面搜索关键字去找吧,比如在杭州滨江区租房,就小组搜索“杭州滨江租房”,类似这样的关键字,还有像 V 站有一些租房信息发布,这三种方式是我认为这个时代大城市租房比较靠谱的方式了,其他更多的我没有深入去了解,就知道这么多。
    hirasawayui
        58
    hirasawayui   2019-01-14 15:15:56 +08:00
    @d3vil 对,我不打算要押金了。 现在住的比较贵,我决定搬到远一点的地方。。。但上班距离是一样的。一个月比现在便宜六七百
    hirasawayui
        59
    hirasawayui   2019-01-14 15:16:45 +08:00
    @d3vil 倒不是怕蛋壳倒闭。就是单纯的觉得现在跑能省很多钱。。。
    log4geek
        60
    log4geek   2019-01-14 15:22:43 +08:00
    这是超级坑。。表面上你是一月一付,实际上你已经贷款给他一次性交了一年或者两年的房租了。。然后住一两个月他跑路了。。你贷款还要还,但是房子没得住了。
    ofo 都暴雷了,没有什么大公司是不会暴雷的。。lz 要小心啊
    d3vil
        61
    d3vil   2019-01-14 15:35:40 +08:00
    @hirasawayui 对啊,我跑也是因为能省钱,原来蛋壳公寓我租的 2100 一个月的,我现在住的 1100 一个月的,经过我的一番计算后能省钱,于是我就搬了
    d3vil
        62
    d3vil   2019-01-14 15:36:11 +08:00
    @hirasawayui 应该说是省钱+避雷双重好处,哈哈
    littlewin
        63
    littlewin   2019-01-14 15:42:51 +08:00
    如果要选公寓,尽量选择一些好的公寓品牌
    至少也得是各种 X 寓之类的
    tailf
        64
    tailf   2019-01-14 15:45:38 +08:00
    恭喜你被贷款了,未来的某一天可能会被房东赶走,而且贷款你还得接着还
    mcguffen
        65
    mcguffen   2019-01-14 16:27:29 +08:00
    和青客一个德行,建议直接找房东租房。
    hydyy
        66
    hydyy   2019-01-14 17:25:24 +08:00
    建议不选蛋壳, 曾经有过很恶心的经历, 根本不管租客体验, 别的先不说, 就没管家这个事, 真的很恶心, 没事就算了, 有事找不到相关负责人, 各种甩锅...
    romisanic
        67
    romisanic   2019-01-14 17:48:05 +08:00
    注意不是只有蛋壳才有这个套路,原来我租房的时候我爱我家也有这种
    一般给你介绍的时候会跟你说,如果你的芝麻信用到了 600(甚至更低),就能享受押一付一的待遇
    但是实际上就是贷款租房,后面你的还款是还给比如支付宝里的"相寓"第三方应用的。
    建议甄别,不然你后面转租还得跟后面的租户一直牵连不断,也挺恶心的。
    lepig
        68
    lepig   2019-01-14 17:55:52 +08:00
    @d3vil 再次感谢老哥提醒。 我现在只会选择稍微大众的的品牌。 地铁口那种我是不考虑的。 可能现在有点纠结是押一付一还是押一付三。

    押一付一的话,假如住 1 个月蛋壳真的爆了,那我还得继续还微众银行的钱,直到换完 12 个月,外加一个月押金。

    押一付三的话,假如住一个月,我也就亏了 1 个月押金+2 个月房租。
    d3vil
        69
    d3vil   2019-01-14 18:00:55 +08:00
    @lepig 建议押一付三,现在这个时代,什么企业都可能毫无征兆地随时跑路,已经有很多例子了,而且我到现在还很疑惑为什么还有知乎、一些明星这些的去和蛋壳合作、代言等,真不怕爆雷了自己信誉也受损么?
    lepig
        70
    lepig   2019-01-14 18:04:47 +08:00
    @log4geek 是的是的。 所以如果是押一付三 感觉 就算亏也亏不了太多。 但是自如上没特别好的房子,所以就看看蛋壳了
    lepig
        71
    lepig   2019-01-14 18:06:56 +08:00
    @d3vil thinks
    jinggoing
        72
    jinggoing   2019-01-14 18:25:25 +08:00
    证件照最后打上水印,说到水印这里打个广告 https://www.v2ex.com/t/522557#reply22
    poorcai
        73
    poorcai   2019-01-14 18:47:13 +08:00 via iPhone
    服务器是什么🤔
    lepig
        74
    lepig   2019-01-14 21:49:11 +08:00
    @jinggoing 不错。已添加到小程序收藏
    fzinfz
        75
    fzinfz   2019-01-14 23:03:06 +08:00
    拍照没啥,隔壁万科 boyu 也要拍。季付 /半年付 /年付不用贷款。可以让销售给份合同模板看下。
    蛋壳的主要问题是不是租客 app 上传,要给销售上传,所以在销售的私人手机上会留底。
    然后销售的承诺是不能信的,交定金签合同前你是上帝,之后就反过来了。
    freezhan
        76
    freezhan   2019-01-15 00:10:18 +08:00
    记得之前在自如租房也提交了手持 sfz 的照片啊。。。几年前,押一付一(走京东金融)...折腾完,才发现自己没算清楚,押一付一亏了~~~
    ShotaconXD
        77
    ShotaconXD   2019-01-15 09:06:29 +08:00
    你手上如果有余钱, 最好还是做季付的好, 你哪怕走信用卡分期. 也要比他们这些网贷风险低.
    lepig
        78
    lepig   2019-01-15 09:19:53 +08:00
    @ShotaconXD 下了 app 看了,季付每月贵了百十块钱。 年付、半年付、月付是一样的。 太能套路用户了。
    lepig
        79
    lepig   2019-01-15 09:20:41 +08:00
    @fzinfz 网上评价基本上是这样。 签完合同,管家就是个摆设
    keikeizhang
        80
    keikeizhang   2019-01-15 09:25:30 +08:00
    我住的蛋壳,我都是年付,实在舍不得现在的房间,是客厅改的,2290/36m 超大阳台,不要太合算。

    明年应该还可以续租一年,不过看经济形势,再说吧,感觉还是和房东租比较稳妥。
    elementpps1
        81
    elementpps1   2019-01-15 09:25:42 +08:00
    2 年前刚住自如的时候,也是要手持 sfz 的
    ShotaconXD
        82
    ShotaconXD   2019-01-15 09:37:19 +08:00
    @lepig 这就跟虎扑买鞋一样. 常见的型号往往都会贵.
    Sricen
        83
    Sricen   2019-01-15 10:50:04 +08:00
    不推荐蛋壳,蛋壳坑都没话说。一切都看天意。自如稍微好那么一点点,可以的话都不要租这类二房东公司的
    145431
        84
    145431   2019-01-16 07:56:53 +08:00
    @Sricen 兄台具体说下,蛋壳怎么坑拉??刚准备租蛋壳,年付。。。
    lepig
        85
    lepig   2019-01-16 09:25:40 +08:00
    @145431 我昨晚跟管家看了蛋壳。感觉管家基本上不管事,只想让你签合同。

    上周末去看了有间是 3 室一厅,后来北京这边拆隔断。就把大厅拆了,变成了 2 室。 之前我们去看过一次大厅还有个床位明显有人住(我看见床头还有手机在充电)。然后厨房乱七八糟。后来我们说你们调查下吧,这样我们怎么住进来。

    然后昨晚又去看了一次,发现有 4 个人在大厅桌子上吃饭,有他的爸妈。 而且管家就只是简单的说了 2 句。感觉很敷衍。


    看完后又去看了一间,没进门就听见了狗叫。 我们也说了养狗应该是禁止的吧,管家只是说反馈一下。然后啥也没说了。 所以我感觉 蛋壳的售后真的就跟网上评论说的一样辣鸡,签前你是爹,签后叫人爹。
    Sricen
        86
    Sricen   2019-01-16 09:45:29 +08:00
    @145431 你只要房子里有什么东西不好使了,维修时间半个月起。其次他们他们基本只负责租,不负责管,带你看房的那个就类似房屋中介,你房子有啥问题,你是找不了他的,你只能找蛋壳总部的人,那基本就是踢皮球,左边踢右边,右边踢左边。
    Sricen
        87
    Sricen   2019-01-16 09:47:48 +08:00
    @145431 自如虽然也是垃圾,但是稍微表面功夫还是做的足的,不是啥大问题,处理和反应的速度还是蛮快的。最起码有啥事你还是能对着管家直接反馈,再不济都是可以骂一顿的,解决不了事儿还是能解气的。
    lepig
        88
    lepig   2019-01-16 14:23:57 +08:00
    @Sricen 我租自如两年。 比如灯坏了,窗户关不严,还有马桶坐垫坏了 这些保修师傅都挺及时的(可能因为师傅在我们小区附近住)。 但是有次是床在上面翻个身都唧唧响的问题我们反馈了。

    首先师傅上门看了看,没彻底搞定。 然后让我们联系管家看看能不能换一个。 然后管家那边说 让师傅在帮忙看看,师傅说让联系管家。 当时挺气,想想反正还有几个月到期不租了。
    这就是所谓的踢皮球了,和你说的情况差不多。 因为我没有住过蛋壳,就怕蛋壳比自如更差。所以一直考虑着
    Sricen
        89
    Sricen   2019-01-17 09:55:50 +08:00
    @lepig 你见过修个防盗窗修半个月的嘛,你见过修个路由修个把月的嘛。某壳就是这样的。我在某壳亏了两月房租加一个月押金
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