最近遇到个很现实的问题，想让 v 友帮忙分析下

[J3W4]

关于女朋友和现实买房的问题。去年 12 月份交了一个女朋友，现在交往 8 个多月了，关于一些显现实的问题吵架了很多次。 先说背景，她在成都有自己的一套一室，我在老家三四线城市有套小套三，两套房子价值都差不多，都是双方自己在还房贷，然后最近就在套路结婚、买房、彩礼的事情。 她的方案：

1.彩礼：我们家要出 10w 左右，看我们家情况可以减少，然后她们家陪嫁妆一半； 2.房子：让我在成都买房，把家里的房子卖掉，首付我自己出，写我的名字,然后她的那套房租出去，后面的贷款我还多的部分，她还少的部分（我还 2/3 ，她还 1/3 ）

然后说我的想法： 1.彩礼: 我家可以接受； 2.房子：这点我是能接受，问题就是要把家里的房子卖掉才能有首付的钱，而且现在卖房行情不好卖。

我给出的方案就是： 1.如果最近就要结婚，先把我家的房子当成婚房，后面行情好了再卖掉，在成都买房。 2.我出首付，她把房子卖掉，我们一起还房贷 她的想法就是：结婚必须在成都买房。

如果还需要什么补充，我经理在不透露太私密的个人信息下补充出来

感谢各位的回复，我看了很多，劝分和说好好商量的都有，我只是想从各位的角度帮我分析下。
还有些没太说清楚：
1.谈论的这些问题都是在考虑结婚的情况下，毕竟双方都是想要一个好的未来，而且我和她都提倡有问题先拿出来说，商议解决办法。
2.我也清楚目前房子这东西在全国都是个棘手的问题

[steve009]

@J3W4 #36
PS：卖房的话 态度要积极些，
1 ）促进售卖：可以心里设定一个 最低价格，然后多联系下中介 或者 包装收拾下房子，促进售卖。
2 ）及时沟通：卖房情况、老家房价情况、可能亏损金额 等等要跟女朋友及时沟通。

[H97794]

成都买新房是写男方名字,关键还要看领证前还是领证后吧

[Wxh16144]

@Goooooos +1, 题主 “8 个月，关于一些现实的问题吵架了很多次。 (骑驴找马 ，烦自己干嘛

[cheneyzhang]

@letwewell 一通操作下来， 婚前财产变成婚后财产， 写不写名字无所谓了

[x4gz]

OP 女朋友已经是我在 V 站看了这么多奇葩事迹中的正常女性之一了

[clementewy]

@ScepterZ #24 大概率家里的其它支出都得男负责，这就是搭伙，建议再处处

[sampeng]

吵架是正常的，是一个三观磨合的过程。互相退让接受，如果谈到结婚，而且感觉是非常理性的谈论。并不是糊涂账。说明是有沟通渠道的，不至于后面和稀泥。
方案本身其实没啥问题，谈不上吃亏，从你的言语中我也觉得你并不是从吃亏的角度来考虑（因为你连彩礼都能接受。只是问题在房屋置换上。所以建议是你们两个重点讨论房屋置换的问题。她的问题必须在成都买房没有任何问题的。很多人在成家的时候希望有一个固定的居所，而不是租房漂泊。这是对家的一个向往，谁没自己对家的想法啊。千万别听上面这群人的瞎 BB 。成家成家，就是两个陌生人在一起过日子走到白头到老。

女方明显是考虑过家庭条件和你的情绪的，无论是彩礼和商量还是你虽然付的首付，但是名字是你的，而且是婚前的。这是一个相当漂亮的为对方着想的。前面有人说了，你家房子现在是行情不好的时候不好卖，但行情好的是你卖了同样程度也上涨了。相反成都房子上涨的收益你肯定获得不了了。我个人感觉你媳妇比你眼光要远和更大，从经济利益考虑，这可能还是一个更好的决定。你只是腾挪了房子，你并没损失什么东西。

[jadeborner]

着什么急啊，跟她说先处三年再提结婚的事，不想处就分手

[hanbin]

如果是结婚前，卖掉老家的房子去成都买。其实就是从三线小城置换到一线城市了。然后如果你工作在成都，就看你自己愿不愿意，以及老家的房子还有没有其他的用途了。

我个人觉得这样置换是没有问题的，而且工作在成都，还有公积金可以用。

[fredhwang]

@harryWebb 昨天还有一个拿老娘的钱哄女友的，今儿又来一个。真令人郁闷。雄起啊，男人们！
咱男人就不说公平了，至少别吃亏太多，弄的到时候打官司都没钱。为啥这么说呢？从 UP 描述来看，我的直觉就是女方已经考虑到离婚这种可能了，在财产处置上，女方是不会吃亏的。

[qingxiangcool]

遇到这种问题，做个婚前财产登记吧，小心婚后拉清单。

[22too]

那为什么不把那套卖了，然后新的房子，她占大头？

你让度部分权益，这个不是更好吗？

[oatw]

@dongQQ 不快~6 个月未婚先孕的身边好几个。

[mayerer]

如果相识和恋爱时间都是 8 个月的话，建议再处半年，且同居一段时间再考虑是否到了结婚的地步，免得婚后一地鸡毛。不要因为年纪大了而仓促结婚。
另外，婚前买了一居室这个特征是一个雷点，建议你多思考思考，心眼多一些。
但是话又说回来，是不是离了现任，再难遇到更适合的对象了？ 那你就吃点小亏，达成“娶妻”这个人生目标算了。不是每一对夫妻都是恩爱的，和谐幸福的，看开点就行了，浑浑噩噩当个傻子没那么累

[nenseso]

卖你老家的，然后婚前买成都的房，做婚前财产公证，婚后平分贷款，不存在你 2/3 。婚后扯不清的。

[Eytoyes]

两边都卖，凑一样的钱一起买，写两个人的名字，比较公平了吧

[ElmerZhang]

你老家房子应该没有成都房子贵吧？
行情好了之后你老家房子是卖更多钱了，成都房子是不是也更贵了？
如果是换更贵的房子，还是得在房价低谷的时候换更划算。

[dai269619118]

两个人都结婚了，财产就应该合到一起
最好 2 个房子都卖掉 一起买个好一点的房子

[MrOange]

算算女朋友一居和一起买的新房月供加起来有多少，你俩收入减去两套房月供剩下的能覆盖日常开销再攒点应急的钱吗，不能的话，一居也卖了吧。
俩人房子都是贷款，双方都是普通家庭还两套房子的月供有点吃力。

[qlongc606]

你置换房子，有什么好考虑行情的？哪里的房价都是跌的

[WeaPoon]

冒昧的说一句，才八个月就开始谈婚论嫁属实是有点早，更何况还牵扯到房产的买卖问题。

[Automatica]

兄弟，兴隆湖那边原来那么多高不可攀爱买不买的楼盘现在推销人员都可以绕兴隆湖 5 圈了还准备入？
话说回来，你女朋友的想法“结婚必须在成都买房”她有解释是什么理由吗。就这么干巴巴一句话，两个人甚至六个人一起负债，怎么都说不过去吧。
再说一点，既然你女朋友能说出她还 1/3 ，你还 2/3 ，而不是说婚后两个人共同承担，说明她算得很清，那你也有必要好好计算清楚，单说嫁妆陪一半，你就净亏 5W ，不该是想办法把你给的彩礼全部带回来吗。

[J3W4]

@sampeng 谢谢回复，他说的条件我都能接收，我也不觉得我吃啥亏，我要的是人。只是我们家现在就是置换房子的问题

[Cu635]

@loryyang #32
“只要结婚了，房子写谁的名字没有意义”

这个已经不是了，结婚了也只看房本上面的名字。

最早还真的是只要结婚了就是双方共有，那还是国企和事业单位办社会、分房的时代呢。后来法律修改了，就是只看房本上的名字，这才开始了“房本名字的性别战争”。

这一条法律的问题在于，在统计意义上，按照绝大多数老百姓的收入水平，在绝大多数老百姓的正常生活里面，结婚之后的工资、财产和生活费用在帐目是不会分成 2 个人的，如果房本只有一方名字，贷款还款也只走一方银行账户的扣款的话，问题就出来了：贷款还款虽然是走的一方账户，但这样的话那一方能拿回家的资金就少了，日常生活费用会必然的由另一方出资占比多一些，甚至是全部，但是修改之后的法律只看房本名字，相当于不承认日常生活的开销资金了，这不就是白嫖了么。

一般能在结婚之前提前财务安排的，基本都是上层阶级了，事实上那条法律纯粹是为了上层阶级的利益而放弃了人民利益的。

之后就是男女对战的房本加名字问题，一直到现在。

[bbroot]

房子都会崩盘，讨论要崩盘的东西，有啥必要的

[sampeng]

@J3W4 置换房子感觉你家父母会有意见。很多老人会有那种在我生边有房的情谊