北京海淀怎么租房啊

[godlovesxcjtest]

工作地点在海淀知春路

目前是在知春路找中介租了个房，14 平米，3400 每月。

• 缺点： 老破小区、4 人合租、隔断房、没有冰箱、没有客厅、没有厨房、卫生间没有干湿分离、整体居住体验比较差。
• 优点：离公司很近，骑车 7 分钟就能到。在公司房补范围内。附近吃喝玩乐的地方比较多，小区生活也比较便利。

虽然在公司房补附近租房很爽，但是这边的小区大多都是老破小，房租也很贵。因此想提升下居住体验，降降房租，不介意住的稍微远些。

总结一下自己的住房要求：

• 地铁通勤时间不能超过 40 分钟
• 有厨房，有冰箱，卫生间最好干湿分离
• 可以合租(不能多于 3 人)，卧室面积在 15 平米左右
• 价格不高于 3000

最近去链家、自如上找了一圈，发现符合要求的根本就没有，海淀边上的一些小区都贵的要死。

大家有好的地方推荐吗？

又或者说大家都是怎么租房的啊？

[MuSeCanYang]

你的标准不可能找到的。
你可以在暖房，水木社区看看，里面的个人房源会相对多一些。

[Jooooooooo]

租房基本是高度市场化(一分钱一分货), 无法既要又要, 你可以明确自己的要求, 列一下优先级, 考虑放弃一些东西, 然后找中介细聊.

[godlovesxcjtest]

@MuSeCanYang @Jooooooooo
所以北京的房子就这样贵吗，哭了

[byc4i]

看看这个？ 13 号线知春路直达。
https://www.douban.com/group/topic/259791739/?_dtcc=1&_i=4572379Rp1c7y2,4572515Rp1c7y2

[wyhooo]

你这要求不存在的。

[chairuosen]

价格不高于 5000 差不多

[anonymousar]

节区房是这样的

[godlovesxcjtest]

@byc4i 房子不错，通勤时间太长了吧，要一个小时。
我司下班大概在 8 点半左右，到家就要将近 10 点了

[byc4i]

@godlovesxcjtest 不会吧，就比我（五道口）多了一站路。我每天 9:20 出门，9:55 能手机打卡。

[godlovesxcjtest]

@wyhooo 厨房、冰箱、卫生间干湿分离、非隔断房这不是房子基本要求吗，还是我在北京海淀这个价格太低了？

[MuSeCanYang]

@godlovesxcjtest 字节现在下班这么早了？

[smallyu]

面积再小点也不是那么不可能吧

[godlovesxcjtest]

@chairuosen 5000 元的话要占工资不小一部分了，有点接受不了，这样存不下钱了

[godlovesxcjtest]

@MuSeCanYang 你咋知道是字节呢？🤠

[godlovesxcjtest]

@byc4i 我不信，高德显示从天龙苑到五道口地铁站，50 分钟，到知春路 1 小时了

[Maxxxxyu]

@godlovesxcjtest #14 知春路基本就是字节吧。。。

[byc4i]

@godlovesxcjtest 你自己搜一下，“天龙苑” 骑车到 “13 号线霍营站 E 口”，再搜 “霍营站” 到 “知春路站”。加起来。

[makun123]

40 分钟通勤时间，算上走路时间的话 只能回龙观找找了，3000 元以下很难找，纯地铁上 40 分钟可以去石景山，杨庄站-金安桥站看看，在五环外，房子相对比较便宜。住了三年多自如了，没见到过有干湿分离的卫生间。

[makun123]

自如上的房子，基本上冰箱，厨房都有，但 3000 一下的基本上卧室面积 10 平方左右的比较多

[wolfie]

回龙观能找到，也就自如价格不满足。
一般中介限制一家最高 2 人。3 居除你以外最高 4 人。

[carrieflint]

在北京呆了五六年，发现北京干湿分离的房子真的不多，租到干湿分离的都是类似于酒店式公寓的房子。自如的也租过，就是拉个链子，每次洗完澡马桶都是湿的😂

[hwdef]

不高于三千，，，有点难，看看平西府那边。。不过时间超了

[godlovesxcjtest]

@makun123
@wolfie
好的，我看看回龙观，之前只局限于海淀附近了

[Nibelung]

海淀附近是不用想了，回龙观或者龙泽站附近的可以看一下，应该能找到还不错的

[ScepterZ]

干湿分离你多少钱都找不到，建议先放弃这种不切实际的想法……
公司附近的话预算 4000+妥协一点应该有希望（人数和面积都可能得妥协一点
或者就远一些，顺着 13 号线看回龙观或者霍营什么的

[chenyu8674]

海淀土著表示海淀土著自己家做干湿分离的都不多

你这四条标准去掉或降低任何一条都不难找，可能有半地下室全满足但估计你更不会考虑

[chenyu8674]

@godlovesxcjtest #23
https://www.bilibili.com/video/BV1s64y1X7La/

[wolfie]

5 号线其实也满足，天通苑、北苑。5 号线比较挤。

[godlovesxcjtest]

@ScepterZ 那我不考虑干湿分离了

[godlovesxcjtest]

@chenyu8674 这么可怕嘛，看了你这个视频，不敢租回龙观了😫

[chenyu8674]

@godlovesxcjtest #30
不好做决定可以这样想，省钱 /省时 /舒适只能三选二的话会优先放弃哪个

[celisee]

龙兴园南区考虑吗

[RealJacob]

@godlovesxcjtest 在知春路，有房补。。。除了字节没别人了铁子

[WhoMercy]

附近的租房价格就是贵司房补带起来的

[GoLand]

北京没必要干湿分离吧，有暖气，洗完澡过一会儿卫生间就干了。

[chendl111]

我会在豆瓣租房上找转租的，一般价格都很正常，然后跟房东续租，没有中介费

[brucewar]

最近在西北旺出差，这里全是园区，吃饭的店太少了

[freezhan]

公司内部租房群看看呢

[Cu635]

@WhoMercy
开枪要瞄准了开，靶子不要立错了。
主要责任明明是有了房补之后的中介集体抬价，是中介对个人和公司同时进行吸血。

[romisanic]

之前我在学院路建清园那里住过，上班在卫星大厦，骑车上下班，以前骑车比较快，路上十来分钟，骑完一身汗，全当锻炼，那段时间身体状态很好。
房子条件是达不到你的要求，尤其是卫生间，三家合用，不过时间不怎么冲突，还行，没有隔断。
我当时住主卧，20 多平吧，价格也在你划的价格之下。
实现方式：从房东手里直租，没走中介，然后另外两间转租出去，价格略高一点，补贴我住的主卧，所以我的价格低一些。现在的话，估计我这种操作，主卧价格也至少得你要的价格上限了。
不过房东直租的越来越不好找了。

[romisanic]

对了，当时在某个阶段准备换住处的时候，在 后八家 那边找到一个叫 福泰园子 的公寓，价格比较便宜，当时是 1.5k-1.8k 的价格好像，现在应该贵一些了，就是跟宾馆似的那种公寓，不过条件差一些，有独立卫生间，房间一般只有一张床、一个电脑桌和一个柜子。
但是因为价格便宜，条件也比较简陋，所以人员比较乱，也比较热闹，我看他们熟了之后经常晚上一块烧烤聊天喝个酒啥的，如果你能接受的话，可以考虑。距离的话，实在不行你就买个小电动。

[godlovesxcjtest]

@romisanic 谢谢大佬😘

[yuruizhe]

公司租房群啊，一般都有房东直租、群友转租的，你找中介必然贵

[jerryjhou]

3K 只能考虑老公房，或者远一点，门头沟 S1 沿线或房山线沿线（后者为疫区请注意）

[closedevice]

等过段时间房补取消后再做决定吧。霍营那边不少干湿分离的房子

[ilylx2008]

加钱

[SSSensational]

沙河巩华家园北二村西二村 一居 3500-4000 之间 60 平。步行至地铁站 5 分钟，地铁上 35 分钟。上班地铁卡准时间点，沙河高教园首发的，100%有座，可以坐到清河转 13 号线。下班 13 号线到清河始发站上车也是 100%有座，1 分半一趟。

[lbp0200]

/t/822431

[dubyfans]

回迁房常青园 。

骑车半小时就到中关村了。
可以在这个小区找个房子还可以的，居住条件应该比你现在好点

[lbp0200]

性价比高的房子应该满足三个条件：租金 1500 元以内，有独立卧室、独立卫生间，房东直租。满足这些条件的房子，大多是城中村，1 号线四惠东的康家沟村，1 号线双桥的东柳村，6 号线草房的皮村，以及地铁最后一站的农村自建房，例如天通苑北附近的东三旗村、半截塔村，俸伯的前俸伯村、后俸伯村，以及北安河的草场村等。这份租房地图在知乎上被收藏了 很多次。

2022 年 02 月 28 日 16:32:32

[tousfun]

楼主最后住哪了