这是一个创建于 1482 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
简单自我介绍下，老家西安郊县农村，可能要拆迁，至少有 2 套小区安置房。本人广州工作，职业是游戏后端开发，工作不到 2 年，月入 10K 左右。由于本人懒，不喜社交，再加上丑，所以没有女朋友。而且自身有遗传性疾病(多发性软骨瘤)，所以不打算以后结婚生子。 近期家母让我在规划的地铁口买房子，鉴于买房子就要背贷款，由于已经不想娶妻生子，所以也不想有那么大的压力，就靠着工资以后给家人养老就行了。唯一担心的是工资跑不赢通货膨胀，买房就被套上了人生的枷锁，被迫给银行打工。 不知道各位大佬们有何见解？
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manwei6341 2020-12-01 11:07:53 +08:00
买。走别人路，让别人无路可走。
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getinlight 2020-12-01 11:08:49 +08:00  3
房子也是投资的一种呀，只是流通性没那么强。买房也不一定是给银行打工，以后不想要了，直接卖了就是。
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daimubai 2020-12-01 11:10:19 +08:00 via iPhone
凡事看长远一点…
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cmdOptionKana 2020-12-01 11:10:28 +08:00
买房是投资，买了房可以出租，你算一下公积金和租金，再长远地看 20 年、30 年后的房价，买房大概率是个很好的投资（不是绝对，但基本上不会太差）。
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Vindroid 2020-12-01 11:13:56 +08:00 19
不结婚更要买房，升值了就赚，贬值过分了就断供。一人吃饱全家不愁的人，银行能把你怎么样？钱放着就要在世时把它用光，没钱没工作没养老就靠国家救助，没什么大不了的。
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kop1989 2020-12-01 11:17:17 +08:00
1 、买房是置业的一种方式（这个楼上都讲了）
2 、你现在这么“规划人生”，5 年之后呢？ 10 年之后呢？ 3 、未来的生活问题要想办法解决。（比如最典型的，当你暂时失去行为能力的时候，财产和其他重大决定怎么合理转移。） |
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crazybinggan 2020-12-01 11:18:10 +08:00
买，何况是规划的地铁口...
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32556188w 2020-12-01 11:20:59 +08:00 12
买普通房能够让你孤独就孤独，不孤独就不孤独。
买市中心的房子让你孤独的时候总有人安慰你。 买市中心的豪宅你连思考孤独的时间都没有。 |
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yangzhezjgs 2020-12-01 11:21:18 +08:00 via Android
买，主要考虑点是固化资产，规避通货膨胀带来贬值风险
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dajj 2020-12-01 11:24:43 +08:00 4
不结婚更要买房， 至少有个首套房。 地铁口交通方便，出租也好，自住也好。 老了再租房，别人都未必肯租给你。
买房还可以养宠物。 总之， 不结婚更要过的好，不但要买房，还要买车，还有实现梦想 |
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coderluan 2020-12-01 11:25:27 +08:00
买房是投资, 但是准确来说按目前的情况只能是长期投资, 大部分手里没太多的人, 其实是不适合做大额长期投资的, 万一短期缺钱就可能损失惨重, 所以建议楼主还是从自己居住的情况考虑, 我是不太建议楼主在广州买的, 将来有回西安的打算,可以选择自己老家方向的区域买, 这样离家近, 贷款负担也不重.
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kevinxieee 2020-12-01 11:31:30 +08:00 via iPhone
大家都劝你当房奴呢
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wangmn 2020-12-01 11:34:30 +08:00 1
大家都劝你当房奴呢
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9151 2020-12-01 11:36:36 +08:00
其实你这种很简单，买个市区 2 室的小户型，自住或出租都可以。
老了收租金就当退休工资。 |
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okaku 2020-12-01 11:39:56 +08:00
算上房贷，购房总支出一般是一次性付清的两倍，非刚需我真不知道有什么好买的，这不是投资而是投机了。
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maddot 2020-12-01 11:42:05 +08:00 3
不买，这些人类真贪心，好像最后那一天永不到来似的
楼主老家有安置房老了可以住 趁年轻今朝有酒今朝醉不爽吗 |
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zackwan95 2020-12-01 11:42:55 +08:00 via iPhone
买什么房啊买房，年轻时对自己好一点，不要省钱更不要因为房贷省钱，把五险一金交好了老了等国家吧
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cmdOptionKana 2020-12-01 11:48:34 +08:00 1
不赞成买房也不用说什么房奴吧…… 上班还是社畜呢，攒钱是守财奴、不攒钱是败家子…… 底层百姓可以选择的生活方式本来就不多，每种都可以找个难听的名字，但没有必要这样说嘛。
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DexLee OP @cmdOptionKana 谢谢大佬的建议，我主要出于 买房带来的心理压力 和 买房带来的收益 这两个点的纠结。自己靠工资积攒的积蓄可以应对日常以及突发事件(举例：如果是花费好几十万导致整个家庭欠大批债的医疗事件，计划直接放弃治疗以保证家庭其余人员的生活水准) 买一套新房所带来的每个月自己不得不努力工作还贷的心理压力对我来说大于倒卖房子后所获得的收益。 只不过焦灼于全民理财全民买房的社会大趋势，我把钱攥在手里心理上有些不清不楚的担忧
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zhangjiafan 2020-12-01 12:09:56 +08:00
直接买市区内 40 分钟公交可能达到的房子，这种房子就是投资，绝对能跑过通货膨胀，换种思维，房贷就是在存钱。顶不住了直接卖掉就 ok 。千万千万千万不要买郊区，公共交通超过 40 分钟，就是消耗品。
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cmdOptionKana 2020-12-01 12:20:06 +08:00
@DexLee 具体还是要看个人资产情况，比如，你现在老家的房子值多少钱，如果买了新房，有突发事件可以把老房子卖掉或抵押，由于突发事件的概率很低，一般有这样的后手就算足够了，这点也可以在买房前和家人商量。
公积金加租金之后，再选择最长的还款时间，可选个面积稍小一点的来买，可以先算一算，有可能压力比你想像的小很多。 |
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xsm1890 2020-12-01 12:20:46 +08:00
父母心痛你吧，最好把想法跟老母亲坦白，好好商量下
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SuperManNoPain 2020-12-01 12:24:32 +08:00
地段好的房子也是一种投资 并不是给银行打工
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hussar 2020-12-01 12:28:59 +08:00
当投资的话还是别买吧，你觉得房子真的值那个价格吗
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huZhao 2020-12-01 12:29:07 +08:00
估计楼主的认知还在，买房是为了住的层面，有的时候房子其实比较保值和变现的存在。你看看哪些明星，付不起钱了，是不是卖几套房。
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myevery 2020-12-01 12:30:55 +08:00
不建议现在买房，不是刚需不要买，大环境不好，而且政策也很明显，以后房子不是资产，是累赘！
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kaedea 2020-12-01 12:50:39 +08:00 via Android
不是刚需不要买。
刚需：买了房价翻两番。 |
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imn1 2020-12-01 13:03:48 +08:00
不到 40 岁不要作这样的计划，还是有可能结婚的
40 岁后也是可能结婚的，但要两手准备，做一个“独身终老买房+卖房”的计划，收入大幅减少时，例如退休，租房是不划算的，但同时也要有适时卖房的计划在内，例如去养老院后，不能在紧急或资金短缺时卖房，那极可能要低价抛售 主要是独身买房和家庭买房不是一回事 |
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nicocho 2020-12-01 13:23:18 +08:00
要是每个人的评论后再备注下评论人的信息（性别，年龄，职业，收入，家庭，婚育）。
估计楼主就能更好的做决定了。🐶 |
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draguo 2020-12-01 13:40:47 +08:00
不结婚买房意义是啥，你以后会只在一个城市固定下来吗，四处走走不好？如果你资金非常充足，房产作为资金配置肯定没问题，现在你是买了之后就要还房贷了。买到能翻倍的房子比买到能翻倍的股票都难，投资还是算了吧。
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Leonard 2020-12-01 13:42:56 +08:00
老家有房我觉得可以不买。你想投资另算，但是能涨多少不好说。
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yaphets666 2020-12-01 14:01:04 +08:00
我也是身体不好.我是不打算买房的.老家有 2 套.我打算程序员最多干到 40 就退休回家去了休息了.
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peter520 2020-12-01 14:11:12 +08:00
给个👍
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walsh 2020-12-01 14:18:26 +08:00
压力太大千万别买，背上房贷的心态会差好多的，压力不大随便买
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Jooooooooo 2020-12-01 14:23:24 +08:00
买
房贷看起来是几十年才能还清 实际上一般十年 房贷不会通胀 |
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westoy 2020-12-01 14:26:29 +08:00
越是觉得自己会孤独终老， 越需要一套房子
一旦年纪大了 第一、你不容易租到房 第二、条件稍微好一点的敬老院、疗养院实际上很少会接收没有直系亲属的孤寡老人 |
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dengkj 2020-12-01 14:43:48 +08:00
好像大家都默认买房会升值 ...
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liylcn 2020-12-01 14:55:22 +08:00
人是社会性动物
孤独终老不现实 |
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taisenjay 2020-12-01 15:01:53 +08:00
房子是用来住的，不是用来炒的
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fanlis 2020-12-01 15:04:52 +08:00
+1 因为性取向原因也是不打算结婚的
不过我倒是房子已经买了，贷款都快差不多了 还是需要买房子的，毕竟还是要为老了想想啊， 是需要一个地方养老的 而且不能在熟人太多的地方养老，老无所依也确实是太可怜了 |
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NeedforV2 2020-12-01 15:14:32 +08:00
买，买个 2 手房，也能走贷款，不需要太大，位置要好。稳赚不赔的。
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zsxzy 2020-12-01 15:18:11 +08:00
买 btc 可能比买房子抗通胀, 而且变现也快, 还不交税
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chitanda 2020-12-01 15:23:04 +08:00
买不买还是看自己，看评论我想说：
第一：孤独一生的弊端在结婚养子的各种开销面前就是九牛一毛。 第二：结婚还伴随着各种风险。 |
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totoro625 2020-12-01 15:38:47 +08:00
有两套安置房了就没必要为了拥有房子而买房子了
理财全部放在房产上更是一种鸡蛋放在同一个篮子里面的做法，万一篮子翻了呢，就算篮子不翻持续升值你也有两套房 “买房就被套上了人生的枷锁，被迫给银行打工”这一点是很赞同的，拆迁安置房地段不好，地铁口地段好也是相对于西安的，要是追求地段好可能更进一步广州买房了，这下就真的是去给银行家打工了 你比所有人都有优势的一点就是你有两套小区安置房，何患无房 自由自在不好么 活的开心一点，压力小一点甚至要比周围年纪轻轻的人活得久 |
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Edward0Chan 2020-12-01 15:40:02 +08:00
不生孩子压力就会小很多很多吧，遇到相同想法的人还是可以考虑结婚的，只要不在乎外人的看法就行
买房我觉得还是算了，目前一个人没啥必要，房价真的能抗住通货膨胀？？ 我的想法是 买黄金条，哈哈哈哈 |
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cmdOptionKana 2020-12-01 15:43:08 +08:00
@dengkj 长远看必然升值，你可以在历史上随意截取任何一个 30 年期间看房价，全球各地任何国家任何年代，30 年都是必涨的。
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ccoming 2020-12-01 15:55:28 +08:00
有两套房不怕孤独终老，完全没必要再购房了，分散投资到别的地方去。
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TheWhiteHouse 2020-12-01 17:12:32 +08:00
楼上大多是劝楼主入场兜底。建议楼主先看看二手房挂牌量与成交量的趋势；房地产开发商现状；国际国内政策形势 再做仔细打算。
说一说不用出一分钱，可楼主是要背数十年贷款的 |
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Marstin 2020-12-01 17:13:42 +08:00
https://v2ex.com/t/521094
可以参考一下我两年前发的帖子，当时被喷得体无完肤 |
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wen4034 2020-12-01 17:13:47 +08:00
买啊，兄弟自信一点啊，总会遇到爱你的人
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Marstin 2020-12-01 17:14:04 +08:00
两年过去了，v2 风气变化很大啊
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ApplePark 2020-12-01 17:17:14 +08:00
当然推荐你买啦,不然房价要降了,我们这些已贷款的不亏了
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yebo777 2020-12-01 17:48:58 +08:00
一个人多自在，没必要买房把自己套住
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Phariel 2020-12-01 17:51:34 +08:00 via iPhone
把娶老婆养孩子的钱都花在房子上不好吗？老了租出去也是一份收入保障 再不济卖房子也是一种收入保障 你就把买房子当做存银行不好吗？
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crc8 2020-12-01 17:52:13 +08:00
楼主还是年轻啊。
1.结婚（无论男女），不买房有男人女人照顾你； 2.不结婚（无论男女），不买房无人无物顾你。买了至少有房子顾你。 |
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maddot 2020-12-01 17:55:10 +08:00 via Android
买房已经没有分歧了，说明啥，说明都接盘了（当然刚需不在此列）
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xw 2020-12-01 18:07:11 +08:00
除掉各种突然用钱情况外，首付还充裕的话，买。可暂时考虑小点的二手次新的，暂时不住还可出租，租金抵部分贷款，压力就不那么大了。
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ElvY 2020-12-01 18:09:31 +08:00
买房已经没有分歧了，说明啥，说明都接盘了，或者准备接盘。全民持房，必须买。
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DelayNoMay 2020-12-01 18:18:10 +08:00
炒股，不要买房。未来中国是股市的天下
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ooppstef 2020-12-01 18:21:26 +08:00
买不买房自己决定吧.
不过娶妻这事. 爱情来了挡不住,别这么想. |
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jarnanchen 2020-12-01 18:36:39 +08:00
为了自己居住舒服也得买啊
地铁口还是很值得买的 |
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bk201 2020-12-01 18:47:27 +08:00
曾经我也这么想，但是没压力，平淡的人生真的很无聊
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oneforallsoft 2020-12-01 18:58:23 +08:00 via Android
@chitanda
结婚的风险能不能详细聊几句 |
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ys0290 2020-12-01 19:06:04 +08:00 via iPhone
以后……以房养老
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adgad2 2020-12-01 19:09:58 +08:00
和楼主差不多的计划,不过我比楼主家境更差点
反正我的话不会买,因为我家的条件来说,买房肯定不是投资,而是居住属性,我计划很早就退休,住的地方不是还有老家的房子吗 所有我感觉还好 |
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Anarchy 2020-12-01 19:28:30 +08:00 via Android
从来没想过买房，我都没考虑好在哪定居
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ijrou 2020-12-01 19:31:16 +08:00
你这样子不行啊，最好找个伴一起享受余生不好嘛？
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jmy 2020-12-01 19:50:14 +08:00
郊县农村拆迁什么意思？是土地要开发再利用？还是农村集中到城镇居住？
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0918su 2020-12-01 20:45:28 +08:00 via iPhone
这个问题这里问错了，你该找个理财很懂的，好好规划一下，这样更科学
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wusheng0 2020-12-01 22:28:47 +08:00 via Android
拼团买房，合伙养老
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dengkj 2020-12-01 22:39:10 +08:00 via Android
说买房稳赚不赔的，时代在变化，不能刻舟求剑。人口老龄化、库存量大、经济形势差，都摆在眼前，我的观点是核心区域优质房产还是会涨，其他地段稳中趋降。
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Nadao 2020-12-01 22:55:04 +08:00
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LukeEuler 2020-12-01 23:36:35 +08:00 8
结婚，买房。在不考虑情感需求的情况下，都是一种投资行为。
然而，这两者都是不可能跑赢通胀的。唯一能够抗通胀的，是劳动力本身。（不能被 M1 通胀骗了，20 年前的万元户，到现在也啥也不是） 现在很多人妄想房价是保值的，可以养老的，只是根据过去的经验罢了。那些觉得结婚能够使得老年不孤独，也不过是自我愚弄的幻想。 养老的本质，永远是，当时的部分社会劳动力，来提供的服务。更可怕的是，这种服务非常难以被规模化，机械化（否则就会沦为养鸡场）。 现在养老的成本低，是因为贫富差距大，以及老人占比还每没上去。想想 20 、30 年后的养老，看看日本就知道了，更本不是年轻的基本积累，以及房子能够负担的起的。 除了暴富，其他一切“稳步增长”的投资行为，都是不能支撑我们的养老的。想不明白，想想 M2 就可以了。每年 18%的 M2 通胀，谁都跑不赢的。不要妄图觉得自己相同的 RMB 资产，现在与未来，是同样的消费，同样的活法。二十年前，每天吃五个馒头，与现在每天吃五个馒头，是完全不同的社会地位（ RMB 已经不适合做比喻了，这是属于 M1 的范畴了）。 -------------- 换一个角度，如果你是国家。可以预见的未来，一定会出现一个时期，老年人口占比较多。此时从上到小都会意识到年轻人的重要性。那么，一方面，是非常吃社会资源（劳动力）的养老，资源掌握在大部分年轻时勤劳聪明的老年人手中；一方面，国力的发展，需要将社会财富，向着引导年轻人做有效生产力方向，做引导。那么，如果你是决策者，你会让这些老人“舒服”吗？ 唯一幸福的老年人，只有我们这个时期的老年人了。他们是最后一波享受人口增长红利的人。想要活得好，只有让自己变成永远对社会有价值的人才行。 ---------------- 至于题主说的该不该买房，这个没有明确的答案。我的看法是：不管最后做了什么投资，一定要确保其流通性（变现能力）。一个人生活最大的问题是，在劳动能力丧失的情况下，消费能力也一并丧失，基本等于死亡。 |
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yzbythesea 2020-12-02 06:24:38 +08:00
@LukeEuler
不敢苟同，意思是北京上海 N 套房土著劳动力独冠全国？通胀就是市面上流通的货币大于实际需要。ZG 全靠土地财政来兑现新货币，房价崩了，经济也就崩了。 另外你也自己回答了关于养老问题，随着人口老龄化，未来我们这代养老只有靠自己。这个时候你不妥善积累财富，等着政策来割你？ 道理就是这么简单，现在后浪们，不都是爸妈 20 年前万元户去买房了吗？ |
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boluo 2020-12-02 08:27:51 +08:00
孤独终老的话可以去鹤岗买房啊哈哈
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yvescheung 2020-12-02 09:12:54 +08:00
大城市的优质房源可以买，三四十八线虚高的房子别买，不当接盘侠
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947211232 2020-12-02 09:13:03 +08:00
买个位置好点的二手楼，分 30 年贷款，这样单身的你想约什么女朋友会没有的？
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dengkj 2020-12-02 09:13:53 +08:00
数据我就不贴了，又不是写论文，我也不是要说服你。地铁口就是优质房产也不绝对，也要看是哪里的地铁口，增城白江地铁口惠百氏广场就在跌，感兴趣可以去看看历史成交价。
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zoewendel 2020-12-02 09:21:29 +08:00
看你人生规划，如果以后回老家，那么买不买均可
如果准备长期在广州，可以买 |
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ApplePark 2020-12-02 09:28:29 +08:00
以中国的发展速度,我觉得全民小康不会远,活一天开心快乐一天就够了
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CallMeReznov 2020-12-02 09:29:50 +08:00
个人生活就更应该投资。
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penll 2020-12-02 09:32:42 +08:00
很大一批中年迷茫的人都是，感觉没有安稳的家，奋斗不到头。
房子肯定是风险极高的投资，就算断供房子肯定也是被银行收走，你只是断供而已。 正常供的话，每月的月供完，如果剩余的钱只够正常花销，那么突然的异变，生个大病，生个孩子，孩子生个大病，都是极大的压力。 对于买个房都需要考虑再三，担忧这担忧那的话，肯定都是没啥钱的。都会有这个问题。 有钱人买的房子只算他们资产内的一点点 |
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loryyang 2020-12-02 09:42:26 +08:00
要不要孩子这事，最好再认真思考下，老了之后主要不是钱的问题，而是没有可以信任的人了。到时候就是人为刀俎我为鱼肉
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NeilZhy1 2020-12-02 09:44:32 +08:00
建议买个小点的两居室，七十平左右的，房贷不至于太高，应该不太会影响你的生活。另外两居室算是刚需房了，很多年轻人都需要买房子成家，这种房子还是比较好卖的。在另外就是，小房子也比较好出租，你在地铁口，有很多打工的，可能要整租，整租个两居室，很方便。在另外，就是能够比较好的抵御通货膨胀了。
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zaul 2020-12-02 09:45:00 +08:00
买了自己住，如果以后顶不住了可以随时卖掉，房子这东西，只要你位置不算太偏，一般都有人接盘的
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iiwii 2020-12-02 09:47:27 +08:00
买
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FantaMole 2020-12-02 09:56:00 +08:00
从宏观来看，中国还有一次房屋升值的机会，之后就是生育率下降造成房屋过剩了。而且 地铁口的房子我还是比较推荐的，不过虽然是广州，还是要结合一下城市规划来看
去年七月我有意购买的臣田站旁边那套，到今年七月我再去看的时候，已经涨了 100 万，就这么一年时间。后来深圳推了更严厉的限购政策，现在应该降了不少。不过我现在买的这套也还不错，三四年之后就能变完全体 大湾区这个规划虽然很难推进，但是不妨碍房地产靠概念涨价，况且形成东京都市圈那样超大型城市群确实是趋势，每次有点成果都够地产商高潮了 |
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ytll21 2020-12-02 09:59:36 +08:00
如果担心突发事件，可以先买保险。多余的钱用于投资，不一定是买房，如果你能找到比买房更好的投资渠道，不过对于一般人而言，真没有比首套房更好的投资了（公积金贷款）。
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yalin 2020-12-02 10:02:17 +08:00
有本事就不买
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Colis 2020-12-02 10:10:17 +08:00
有钱就买，老了之后有房子总比没房子好。
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ichigo 2020-12-02 10:22:24 +08:00
大家好像没注意到，楼主是有拆迁房的。以后退休了或者赚差不多了钱可以搬回去养老的。
所以不一定非要在一线城市买房套牢。 |
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beingbin 2020-12-02 10:43:33 +08:00
不要买，不要交人头税
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zitup 2020-12-02 10:47:24 +08:00
孤独终老不是个好词吧。。。你这状态有问题
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wqhui 2020-12-02 10:48:10 +08:00
打算以后回老家就不用买，要是想呆在广州还是买吧，主要是年纪大了以后还到处租房，万一哪天收入断掉住哪啊，有个房子起码踏实一点，起码可以减少一个担心的点
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vain 2020-12-02 10:50:05 +08:00 2
不建议现在买房，注意，是现在
再等两年看看，明年起天量规模的中短期企业债券和征服债券都要到期偿付了，真实版的债务危机、明斯克时刻就在眼前不远。目前国内大批中小型银行都岌岌可危，遑论房地产企业和地方征服。 说难听点，被拖延了 10 年多的经济衰退也许真的要来了。 经济衰退，税收下降，中央转移支付没钱，地方征服卖不了地，发不成债券，最大的求变可能就是开征财产税，比如房产税。对于税收丽法，你能说个不字？ 再看现实情况，房价现在不论是从现实层面还是宏观症册层面，都没有大涨的可能了。说房价抗通胀的人，大概没明白这个道理，即过去三十年房价的上涨是因为 GDP 的整体上涨和 M2 的共同作用，只有在经济发展和通胀温和上涨的情况下房价才会如此上涨。如果是恶性通胀的社会，对不起，房子比不上食品等必需品。而说房子抗通胀的，大概以为房价能抵抗恶性通胀？ 很多人成长于过去的 30 年，他们对于更早以前的 30 年没有认识，他们以为未来的 30 年即使比不上刚过去的 30 年，应该也不会差多少。殊不知，强国以后 30 年，好的模式是日本模式，坏的模式是南非或拉美。 这两种模式下，哪一种房价会涨？ 给 3 个真心的建议： 1.广州不买房，老家有房，也是内陆大城市，万一放弃工作回去也有个稳定的窝。 2.自学日语英语，想办法去日本甚至 TW 工作。反正单身无负担，过去也无牵挂，如果能长期工作生活下来，大几率能入籍，这样以后的医疗养老保障比内地强 10 倍不止。 3.实在要广州买房，等两年，等这波债务偿付期过去再看看。另外如果贷款的条件差别不大，尽量买入住率高的 5 年内二手房。 |
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MasterC 2020-12-02 10:51:55 +08:00 1
为什么对自己那么没自信，世界上比你丑比你懒比你衰的很多，一样可以找老婆
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